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3 Casas para Venda, Moradias - Moradia Por recuperar, em Vila Franca de Xira
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Moradia T4
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 115m²
comprar
240.000 €
Venda de 2 moradias T2 com projeto aprovado para reconstrução e ampliação. Com a aprovação deste projeto na CM Vila Franca de Xira, os futuros proprietários têm a oportunidade de moldar duas moradias de acordo com as suas preferências e personalizar a gosto os acabamentos. Imagine-se a transformar estas casas num refúgio de charme, onde cada detalhe reflete o seu estilo de vida e personalidade. Agarre esta oportunidade única de investimento!


Actualmente, o prédio urbano com a área total de 215m², dos quais 135,15m² são de área coberta e 79,85m² de área descoberta, é composto por casa de r/c, lojas e 1º andar para habitação e dependência para palheiro.


Com uma localização estratégica na pitoresca Subserra, uma pequena aldeia próxima de Alhandra e a uma curta distância de Lisboa, oferece uma série de vantagens. Esta pequena aldeia mantém um ambiente tradicional e acolhedor, longe do rebuliço da cidade, mas com acesso rápido às principais vias de comunicação (A10, A9, A1) e à cidade de Lisboa. Aqui, pode desfrutar da tranquilidade do campo sem sacrificar a proximidade com os serviços essenciais do dia-a-dia.


Mas as vantagens deste investimento não param por aqui. Imagine-se a habitar uma das moradias enquanto obtém um retorno financeiro com a venda da outra. Esta abordagem não só lhe proporciona um lar personalizado, mas também pode ajudar a financiar o projeto e até mesmo gerar um lucro considerável.


Para os investidores, a reconstrução das duas moradias representa uma oportunidade incrível de obter uma boa rentabilidade. A valorização do imóvel após a reconstrução, resulta num aumento significativo no valor de revenda, proporcionando um excelente retorno sobre o investimento.
Para este imóvel também já foi solicitada a vistoria inicial para beneficiar dos incentivos previstos no Artigo 45.º - Prédios urbanos objeto de reabilitação. Esta iniciativa pode representar uma vantagem significativa para o investidor interessado em maximizar os seus retornos.

Não perca esta oportunidade única de investimento e estilo de vida. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações sobre este emocionante projeto imobiliário em Subserra, Alhandra. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar esta visão em realidade.


Áreas (de acordo com o projecto aprovado):
- Área total do terreno: 215,00 m2
- Área de implantação do edifício: 135,15 m2
- ABC - Estacionamento: 32,55 m2
- Nº de Estacionamento: 1
- ABC - Habitação piso 0: 102,60 m2
- ABC - Habitação piso 1: 99,70 m2
- ABC Total de Habitação: 202,30 m2
- ABC de Construção Total: 234,85 m2
- Nº de Pisos: 2 Pisos + Estacionamento
- Nº de Fogos: 2 (2 T2)
- Volumetria: 606,90 m3
- Uso : Habitação


Outros valores:
- Valor do Condomínio: nd
- Valor do IMI: 86,94 / ano (actual)


Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.


Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Gerais - Para remodelar;
Outros Equipamentos - Serviço de internet;
Vistas - Vista campo; Vista rio;
Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;
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Moradia T4
Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 206m²
comprar
350.000 €
Oportunidade de investimento em Alverca do Ribatejo!

Estão disponíveis quatro frações para remodelação, localizadas numa zona tranquila com vista rio, perto de todo o tipo de comércio local e com acesso rápido às principais vias, como a A1 e a EN10.

Com uma área total de 206 m², este imóvel tem um grande potencial para investidores, seja para arrendamento ou revenda após renovação.

Principais características:

- 206 m² de área total
- Vista rio
- Localização sossegada
- Proximidade de serviços e comércio
- Acesso rápido à A1 e EN10

Ideal para quem procura um projeto de remodelação com grande potencial de valorização numa zona em crescimento.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Investment opportunity in Alverca do Ribatejo!

Four units available for renovation, located in a quiet area with river views, close to all types of local shops and with quick access to the main roads, such as the A1 and EN10.

With a total area of 206 m², this property has great potential for investors, whether for renting or reselling after renovation.

Main features:

- 206 m² total area
- River view
- Quiet location
- Proximity to services and shops
- Quick access to the A1 and EN10

Ideal for those looking for a renovation project with great potential for appreciation in a growing area.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, should you need it, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.
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Moradia T5
Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 304m²
comprar
750.000 €
QUINTA com Área Total de Terreno com 48.920 m2 em Calhandriz / Alverca do Ribatejo;
Envolvente Campestre com Vistas e Panoramas com Relevante Beleza Natural;

PRÉDIO MISTO CONSTITUIDO POR:
*PARTE URBANA:
- 1 EDIFÍCIO Destinado a Armazém c/ 2 PISOS e ABC: 1.069,50m2 / Área de Implantação: 574m2;
- Edificado em 2005 com Licença de Utilização para o fim destinado;
- Áreas de Logradouro com Acesso e Amplas entradas para Cargas e Descargas;
- 2 Pisos em Open Space com Acessos Independentes e Amplo Terraço a Tardoz;
- Salas Interiores e WC´s em cada Piso;
- Possibilidade de Ampliação e Utilização adicional da Cobertura em toda a Superfície;

- 2 EDIFÍCIOS / CASAS para Reconstrução, Destinados a Habitação com áreas de:
- Casa de Rés do Chão em forma de Chalet com ABC: 105,71m2 + 130m2 de área dependente;
- Casa de Rés do Chão e 1º Piso com Quintal com ABC: 198,50m2;

*PARTE RÚSTICA:
- POMAR: Cultura Arvense; Oliveiras; Macieiras; Nespereiras; Pessegueiros; Pereiras; Vinha; Zona de Pasto; Laranjeiras;
- A propriedade confina a Sul com o Leito do Curso de Água Existente;

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- A Quinta dispõe de Orientação Solar Privilegiada visto que toda a encosta onde está localizada é orientada a Sul;
- É Acessível através de 2 Entradas Independentes localizados em extremidades opostas tal como identificado no mapa.
- Dispõe de Poço e Tanque para Regas;
- Classificado em PDM como Espaços Agrícolas Complementares permitindo Construção Nova, Reconstrução, Alteração e Ampliação de Edifícios Existentes e Infraestruturas de Apoio tais como:
- Habitação para Residência Habitual do Proprietário;
- Estabelecimentos Industriais de produtos Agrícolas, Pecuários e Florestais;
- Construções para Atividades de Apoio Agrícola;
- Empreendimentos Turísticos do Tipo Turismo em Espaço Rural e Turismo de Habitação;
- Atividades Equestres;
- Parques de Merendas e Miradouros.

* CONSULTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÃO SOBRE VIABILIDADES

PROXIMIDADES:
- 8 Min do Acesso à Autoestrada do Norte (A1)
- 10 Min de Hipermercados;
- 20 Min da Ponte Vasco da Gama e Acesso à Autoestrada para Sul (A2)
- 20 Min do Hospital de Vila Franca De Xira;
- 22 Min do Aeroporto Internacional de Lisboa;
- 25 Min do Parque das Nações;
- 30 Min do Centro da Cidade de Lisboa (Baixa)
#ref: 93915
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