2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T1 Usado, em Almada, Charneca de Caparica e Sobreda

(Anúncio original no site ’idealista’) DESCRIÇÃO: (See English description down below) Moradia de madeira na Aroeira Norte. T1 independente de 2018, em lote de 315m², com 80m² construídos e 67m² úteis, COM LICENÇA DE HABITAÇÃO. Facilmente expansível para T2+2 por menos de 15.000 (r/c com 2 quartos + 1 piso com mezzanine, wc e 2 quartos). Excelente oportunidade para residência ou investimento turístico (média: 2.500/mês). ZONA: Zona residencial privilegiada e calma, com excelente vizinhança, óptimas acessibilidades e estacionamento fácil; Autocarro à porta de casa. A 15m da ponte sobre o Tejo, para ir para Lisboa; Perto de escolas, farmácias, ginásios, restaurantes, supermercados, etc; Perto de pistas para bicicletas. A 5m das praias e do surf, dos campos de golfe, e de espaços florestais com passadiços. ESPAÇOS: Sala de estar e cozinha, em open space (35.12m²); Quarto espaçoso (15.58m²), com roupeiro; Casa de banho espaçosa (8.12m²), com poliban; Arrecadação espaçosa (2.06m2), com 1 andar; Espaço exterior amplo (15mx21m), suficiente para construção de piscina e/ou garagem; Jardim com várias árvores decorativas e árvores de fruto. O relvado precisa reabilitação. CONSTRUÇÃO: Construção ecológica em pinho Nórdico maciço, com tratamento anti-fogo e anti-insectos; Paredes duplas, com duplo forro acústico e térmico, em lã de rocha; Conforto muito superior a casas em alvenaria. Sem humidades, sem fungos, sem necessidade de gastos de aquecimento no inverno; Fotos de todas as fases da construção, incluindo canalizações e instalação elétrica; Possibilidade de usar ambos os patamares, dianteiro e traseiro, para fazer solário e marquise ( EQUIPAMENTOS: Janelas oscilo-batentes, com vidro duplo e corte térmico; Painel Solar, com depósito de 100L incorporado, ligado a termo-acumulador de 80L (de 2024), que funciona em conjunto ou independente; Pré-instalação de tubagens para painel solar de produção eléctrica; Cozinha equipada com placa de indução e forno eléctrico (não inclui figorífico); Pré-instalação de tubagens para iluminação exterior; Várias tomadas de tv + internet por cabo; 4 torneiras exteriores e 2 sistemas de rega (programável): gota-a-gota e aspersores. VISITAS E VENDAS: As visitas começarão a 1 Out 24; Só elegíveis pessoas com crédito bancário aprovado, ou que disponham de pronto pagamento; Não se aluga a casa e não se pretendem contactos por parte de imobiliárias; As escrituras (promessa de compra-e-venda e/ou escritura de venda) são efectuadas pelo proprietário, sendo a casa vendida a quem as fizer primeiro. Caso não disponha de tempo e/ou de conhecimentos para se certificar de todas as conformidades legais, e de outras citadas no presente anúncio, o cliente poderá unilateralmente contratar um consultor independente ou uma imobiliária, para esse fim. OBSERVAÇÕES: Para evitar curiosos nas proximidades, e agentes imobiliários que só aumentam o preço do comprador, a morada real deste imóvel não coincide com a descrita no anúncio, apenas a zona indicada no mapa; Presentemente, a casa serve só de armazém para mobiliário antigo e ferramentas. Nas traseiras existe um refúgio para aves em reabilitação. É necessário imaginar o imóvel novamente decorado ao gosto do cliente; Preço final algo negociável, para o comprador efectuar alguns melhoramentos. Sem resposta a propostas ridículas/idiotas. DESTAQUE: Qualidade da construção e licença de habitação; Localização; Expansibilidade fácil, rápida e económica; Investimento seguro e altamente lucrativo. --- - ENGLISH - DESCRIPTION: Wooden villa in North Aroeira. Stand-alone T1 from 2018, in a 315m² plot, with 80m² constructed, 67m² usable, WITH HOUSING PERMIT issued. Easily expandable to a T2+2 for less than 15,000 (ground floor with 2 bedrooms + upper floor with mezzanine, wc, plus 2 rooms). Excellent investment opportunity for residence or tourist rentals (average: 2,500/month). SURROUNDINGS: Privileged and quiet residential area, excellent neighborhood, great accessibility, easy parking and nice neighbors; Bus at doorstep. 15m ride to cross the Tagus river bridge to go to Lisbon; Close to schools, pharmacies, gyms, restaurants, supermarkets, etc; Close to bicycle lanes. 5m away from all the beaches and surfing, from golf courses, and from forest areas with walkways. REAL ESTATE AREAS: Living room and kitchen in open space concept (35.12m2); Spacious room (15.58m²), with wardrobe; Large bathroom (8.12m²), with shower; Generous storage room (2.06m²), with 1st floor; Proportionately large outdoor space (15mx21m), enough to build a swimming pool and/or a garage; Garden with decor bushes and fruit trees. The lawn needs rehab. CONSTRUCTION DETAILS: Ecological construction in solid Nordic pine, with anti-fire and anti-insect treatments; Double walls, with double acoustic and thermal lining in-between, made of rock wool; Superior confort over brick houses. No humidity and mould, no need for heating costs in the winter; House built according to all the legal, architectural and engineering requirements. All blueprints available, with photos of all construction stages, including plumbing and electrical installation; Possibility of using both landings, front and rear, for making a sunroom and marquee ( EQUIPMENTS: Double glazed tilt-stop windows, with thermal break; Solar panel, with built-in 100L water tank, connected to an 80L thermo-accumulator (from 2024), working together or independently; Piping pre-installation for electrical production, after installing additional solar panels; Kitchen equipped with induction hob, electric oven and extractor fan. Does not include fridge; Piping pre-installation for exterior lighting; Several TV + cable internet sockets; 4 outer faucets and 2 irrigation systems (programmable): drip and sprinklers. VISITS & SALES: Visits will start on Oct 1, 24; Only eligible, people with approved bank loans, or who can pay in full on delivery; No rentals. No deals with real estate agents; The deed of buy-and-sell promise and/or the deed of sale are carried out by the owner, being the house sold to whoever completes them first. In case the client does not have the time and/or the knowledge to verify all the legal (and other) requirements, according to the present ad and the future sale itself, they may unilaterally hire an independent consultant or a real estate agent, for that purpose. OBSERVATIONS: To avoid nosy people nearby, and real estate agents who only inflate the buyer’s price, the true address of the villa does not match the one described in the ad. Only the map area is correct; Presently, the house is only being used as storehouse for old furniture, and some tools. At the back, there is a safe haven for rescued birds. The would-be buyer needs to imagine the house decorated again to their liking; Final price somewhat negotiable, so that the buyer can make some improvements to the estate. No answers to ridiculous/idiot proposals; HIGHLIGHTS: Construction quality and housing license; Location; Easy, fast and very affordable expandability; Safe and highly profitable investment.
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Moradia de madeira na Aroeira central. T1 independente de 2018, em lote de 315m², com 80m² construídos e 67m² úteis, COM LICENÇA DE HABITAÇÃO. Facilmente expansível para T2+2 por menos de 15.000 (r/c com 2 quartos + 1 piso com mezzanine, wc e 2 quartos). Excelente oportunidade para residência ou investimento turístico (média: 2.500/mês). ZONA: Zona residencial privilegiada e calma, com excelente vizinhança, óptimas acessibilidades e estacionamento fácil; Autocarro à porta de casa. A 15m da ponte sobre o Tejo, para ir para Lisboa; Perto de escolas, farmácias, ginásios, restaurantes, supermercados, etc; Perto de pistas para bicicletas. A 5m das praias e do surf, dos campos de golfe, e de espaços florestais com passadiços. ESPAÇOS: Sala de estar e cozinha, em open space (35.12m²); Quarto espaçoso (15.58m²), com roupeiro; Casa de banho espaçosa (8.12m²), com poliban; Arrecadação espaçosa (2.06m2), com 1 andar; Espaço exterior amplo (15mx21m), suficiente para construção de piscina e/ou garagem; Jardim com várias árvores decorativas e árvores de fruto. O relvado precisa reabilitação. CONSTRUÇÃO: Construção ecológica em pinho Nórdico maciço, com tratamento anti-fogo e anti-insectos; Paredes duplas, com duplo forro acústico e térmico, em lã de rocha; Conforto muito superior a casas em alvenaria. Sem humidades e sem necessidade de gastos de aquecimento no inverno; Fotos de todas as fases da construção, incluindo canalizações e instalação elétrica; Possibilidade de usar ambos os patamares, dianteiro e traseiro, para fazer solário e marquise (
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