2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T2 Por recuperar, na Nazaré

Terreno urbano de nível I com 570m2m², ao norte da zona histórica da Nazaré:

A 2 passos da melhor zona da praia da Nazaré, encontra este terreno para desbravar todo o seu potencial urbanístico.

Trata-se de 570 m² com a entrada a norte pela Rua Nova da Areia, em zona nobre a 2 passos das praças de restauração e da zona abrigada da praia, virado ao sul e ao sol, com o potencial de captar uma magnífica vista mar a partir das varandas a desenvolver ou dos terraços panorâmicos, com ou sem piscina superior.

O espaço é suficiente para aprovar a construção lucrativa de múltiplos apartamentos, garagens e provavelmente 3 andares habitáveis em linha com a cércea dominante da rua.

Considerando a localização rara e privilegiada este terreno exibe na sua área condições muito apelativas para desenvolver um projeto de construção que se configure muito rentável para o promotor e/ou investidor.

Esta propriedade apresenta ainda um edifício em condições muito deficientes de habitabilidade e não licenciado. Poderá ser demolido ou reconfigurado em conformidade com as possibilidades e limitações do regulamento nacional e municipal das edificações urbanas, ou com as intenções do futuro proprietário.

Para os futuros proprietários das fracções a edificar, esta localização oferece possibilidade de garagem, tranquilidade e conforto de usufruir da praia a 2 minutos a pé de casa, junto a minimercados, restaurantes, pastelarias, gelatarias, marisqueiras e muito mais.

Se procura um investimento de alto potencial e com riscos calculados, estamos disponíveis para estudar um acordo de venda que envolva a prévia aprovação do pedido de informação prévia ou até projeto de construção, viabilizando a conclusão do negócio à posteriori.

Se deseja mais informações entre em contato com Victor Franco da IAD Portugal
#ref: 120311

Vende-se Terreno para Construção - Oportunidade Única!

Área Total: 439 m²
Localização: Nazaré

Descrição:

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento! Dois terrenos urbanos com uma área total de 439 m², localizados em zona de expansão urbanizável (Espaço Urbanizável H1), com viabilidade de construção aprovada. Este conjunto de terrenos inclui:

Casa para Recuperar: 61,7 m², ideal para renovar ao seu gosto.
Garagem: 20 m², que pode ser mantida ou ampliada conforme as suas necessidades.

Principais Características:

Área de Construção Permitida: Até 285,35 m²
Número de Fogos Permitido: Possibilidade de construir até 2 moradias ou 2 apartamentos.
Número Máximo de Pisos: 4 pisos acima do solo, mais cave.
Projeto Flexível: Ideal para quem deseja construir duas moradias unifamiliares ou dois apartamentos modernos, cada um com entrada independente.
Localização Privilegiada:
Situado em uma zona tranquila a poucos minutos a pé da praia, mas de fácil acesso, este terreno oferece a oportunidade perfeita para desenvolver um projeto residencial num ambiente em crescimento e valorização. Próximo a serviços, comércio, escolas e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende a sua visita.
#ref: 124798