4 Casas para Venda, Moradias - Moradia T3 Por recuperar, no Porto, com Garagem/Estacionamento

Moradia devoluta, localizada numa das zonas mais exclusivas do Porto, na Foz do Douro

Áreas existentes:
área bruta privativa 102,52 m2,
área bruta dependente 36,38 2
área total de terreno 285,90 m2

Com projeto aprovado para recuperação,

Oportunidade única de investimento.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Moradia para Reabilitação Total na Exclusiva Rua de Serralves | Potencial Único

Descubra uma oportunidade rara na prestigiada Rua de Serralves, no coração de uma das zonas mais nobres e desejadas do Porto. Esta moradia de caráter único, com as suas imponentes paredes em pedra, é uma verdadeira tela em branco à espera do seu projeto de sonho.

Com uma área generosa e um terreno privado de 200m², este imóvel oferece um potencial extraordinário. Imagine criar uma moradia unifamiliar espetacular, onde o charme histórico se funde com o design contemporâneo, ou desenvolver um projeto de investimento de alta rentabilidade.

Características Principais:
Tipo: Moradia para obras totais
Estrutura: 2 pisos + Águas Furtadas
Construção: Paredes originais em pedra, cheias de charme e potencial
Espaço Exterior: Terreno/Jardim privativo com 200m² - um luxo no centro da cidade!

Potencial de Investimento:
Este imóvel permite duas vertentes de desenvolvimento:
1. Moradia de Sonho: Reabilitação total para uma moradia unifamiliar de excelência, com um jardim fantástico para a sua família.
2. Projeto Imobiliário: Reconversão para um edifício de Rés do Chão + 2 pisos, maximizando o retorno do investimento numa localização de procura garantida.

Localização Privilegiada:
Situada numa localização premium, a poucos passos de tudo o que precisa:
Lazer: Proximidade à zona do Fluvial e à deslumbrante Foz do Rio Douro, ideais para passeios e atividades ao ar livre.
Serviços: Junto ao Hotel HF Ipanema Park e ao Centro Comercial Campo Alegre.
Cultura: A um passo da Fundação de Serralves.
Acessos: Excelentes acessos às principais vias da cidade.

Esta é a oportunidade perfeita para investidores ou para quem procura construir uma casa à sua medida numa localização ímpar.

Não perca este investimento de futuro.
Fale connosco e agende a sua visita!


Odisseia Imobiliária

Moradia geminada para reabilitar em São Roque, Campanhã - Porto
(Valor de venda com projeto aprovado)

Moradia com projeto em aprovação. Prevê ter 3 quartos, 3 wc, salas espaçosas, cozinha, jardim, arrumos e garagem.
Zona que está a ser alvo de forte expansão, nomeadamente na antiga fábrica do cobre.

Transportes - Estação do Metro de Contumil (a pé 550m), estação de comboio de Contumil a 100mt (a rampa pedonal que existe é o acesso à estação), estação Ferroviária de Campanhã (4.8km) com ligação às principais tipologias (Alfa-pendular, Intercidades, Urbano), fácil acesso pela A1, A20, A43, A44, A29, A3, A4 nomeadamente (Norte -Porto, Braga, Guimarães, e Sul - Coimbra, Lisboa)
Superfícies Comerciais - Shopping Parque Nascente, Alameda Shopping e o Mercado
Passeios pedonais - Passadiço de Rio Tinto (na união das margens do Rio Douro e Rio Tinto, com caminhada por pontes, algumas propriedades rurais, o Parque Oriental, chega à ponte do Freixo, onde é possível seguir o percurso com o Rio Douro ao lado).
Proximidade às grandes cidades - Centro do Porto (7.8km), Aveiro (74km), Vila Nova de Gaia (8.4km), Santa Maria da Feira (33km)

1. Áreas Gerais
Área do Lote 211.93 m2
Área de Implantação 116.50 m2
Área de Impermeabilização 116.50 m2
Área Permeável 95.43 m2
Área Total de Edificação 207.94 m2
Área Total de Construção 251.13 m2
Área Total Útil 165.94 m2
Volumetria 715.67 m3
Número de pisos acima da cota de soleira 2 (dois)
Número de pisos abaixo da cota de soleira 1 (um)
Cércea 8.08 m
2. Áreas Úteis
Hall Entrada 8.79 m2
Garagem 17.49 m2
IS Serviço 2.26 m2
Acesso Vertical 4.48 m2
Hall Distribuição 7.51 m2
Cozinha 15.86 m2
Sala Jantar 24.47 m2
Sala Estar 17.30 m2
Hall Quartos 4.38 m2
Suíte 12.36 m2
IS Suíte 5.93 m2
Quarto 12.45 m2
Quarto 12.32 m2
IS Quartos 5.63 m2
Lavandaria 10.89 m2
Arrumos 16.02m2

Uma Rara Oportunidade no Coração do Porto

Descubra o potencial desta moradia singular, situada numa localização central e altamente cobiçada - a apenas 5 minutos da Baixa do Porto e da Rotunda da Boavista.

Com PIP aprovado para a construção de uma moradia com dois pisos, ou então dois apartamentos independentes, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura criar uma residência personalizada ou investir numa zona em constante valorização.

Inserida numa área bem servida de comércio, serviços e transportes, esta moradia oferece não só uma localização estratégica como também um enorme potencial de reabilitação e valorização futura.

Ideal para transformar num lar de sonho ou num projeto de investimento altamente atrativo.