49 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 Novo, em Vila Nova de Gaia, Madalena

Moradias de luxo localizadas a 300mts da praia com jardim e elevador

Equipadas com bomba de calor, ar condicionado, domótica, aspiração central e cozinha equipada

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Moradias de luxo localizadas a 300mts da praia com jardim, piscina individual e elevador

Equipadas com Bomba de calor, Ar condicionado, Domótica, Aspiração central e Cozinha equipada

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Moradias de luxo localizadas a 300mts da praia com jardim, piscina individual e elevador

Equipadas com Bomba de calor, Ar condicionado, Domótica, Aspiração central e Cozinha equipada

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Moradia de luxo localizada a 300mts da praia com jardim, piscina individual e elevador

Equipada com Bomba de calor, Ar condicionado, Domótica, Aspiração central e Cozinha equipada

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Moradia de luxo localizada a 300 mts da praia com jardim e elevador

Equipada com bomba de calor, ar condicionado, domótica, aspiração central e cozinha equipada

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Moradias de luxo localizadas a 300mts da praia com jardim, piscina individual e elevador

Equipadas com Bomba de calor, Ar condicionado, Domótica, Aspiração central e Cozinha equipada

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Identificação do imóvel: ZMPT574350

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Viva com qualidade, tranquilidade e vistas deslumbrantes

Inserida numa zona residencial unifamiliar tranquila e prestigiada, esta moradia destaca-se pelas suas vistas panorâmicas até ao mar e pela proximidade a todos os serviços essenciais. A apenas 5 minutos a pé encontrará supermercados, restaurantes, farmácia, escolas e outros estabelecimentos de comércio e serviços.

Com uma localização verdadeiramente privilegiada, situa-se a menos de 10 minutos das praias da Madalena e de Canidelo, bem como do nó de acesso à A1 e A44, que garantem ligação rápida a outras regiões do país. Conta ainda com fácil acesso à estação de comboio da Madalena e a diversas paragens de autocarro, facilitando a mobilidade no dia a dia.

Moradia T4 situada num condomínio fechado de alta qualidade, a escassos metros da Praia da Madalena. O imóvel organiza-se em três pisos, com elevador privado, e apresenta acabamentos de luxo. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo de gama, quatro quartos (todos em suíte), varandas e terraços com vistas soberbas sobre o mar. No piso inferior, ampla garagem/cave que pode ser adaptada a sala de lazer, cinema ou jogos.

Localização:
Supermercado 147 metros
Escolas: 200 metros
Estação de Comboio Linha do Norte: 370 metros
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 19,4 km

Conclusão da Obra em 16 meses ~ Dezembro 2026

Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 132.41 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
- Ripado de Madeira na entrada principal
- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
- Varandas com acabamento em lagetas de betão
- Jardim com sistema de rega
- Estacionamento com pérgola


ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:
- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
- Estuque pintado na generalidade das paredes secas
- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:
- Gesso cartonado pintado
- Betão aparente nas garagens


EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Iluminação LED embutida no tecto
- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Torneiras tipo W7 ou equivalente
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
- Instalação de ar condicionado
- Porta de segurança
- Detecção de incêndios (garagem)


CONDOMÍNIO:
- Piscina panorâmica com água aquecida
- Arruamentos em betuminoso
- Controle de acesso electrónico
- Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT578837

Moradia de Luxo T4 com Piscina Aquecida e Jardim - Praia da Madalena, V. N. Gaia

Moradia nova com acabamentos de alta qualidade, localizada na Rua Colégio dos Órfãos, na exclusiva zona da Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia. Uma casa para quem valoriza privacidade, conforto, luz natural e eficiência energética, a apenas 2 minutos a pé da praia.

Características principais:

- 4 Suites espaçosas
- 6 WC, incluindo escritório com WC completo
- Piscina aquecida no centro da moradia, garantindo privacidade e exposição solar (nascente, poente)
- Jardim privativo
- Sala ampla com recuperador de calor
- Cozinha totalmente equipada + lavandaria
- Escritório no piso térreo com WC privativo
- Garagem para 4 carros + 2 no pátio exterior
- Instalação de som ambiente
- Roupeiros embutidos no hall e corredores
Conforto & Eficiência Energética:

- Classificação energética B
- Ar condicionado A+++ com controlo por Wi-Fi
- Recuperador de calor
- Isolamentos térmico e acústico de elevada performance (XPS, cortiça, tijolo térmico)
- Estores eléctricos com controlo remoto e caixas isoladas
- VMC de duplo fluxo, com permutação térmica e filtragem de ar
- 2 Bombas de Calor (270L) com controlo por aplicação
- Portas e janelas com vidro duplo e portadas amplas
- Claraboias em todas as casas de banho, escritório e closet
Segurança:

- Porta blindada
- Sistema de alarme com câmaras e acesso por aplicação
- Moradia com duas frentes (nascente/poente) - discreta e resguardada
Localização Premium:

- 2ª linha de mar, zona residencial tranquila
- A poucos metros de:

- Transportes públicos (1 min a pé)
- Escolas públicas e privadas (incluindo nova creche e colégio até 12º ano)
- Supermercados (Pingo Doce, Bom Dia)
- Ginásio Premium (no final da rua)
- Pavilhão Desportivo Atlântico da Madalena
- Futuro EcoParque do Atlântico da Madalena
Uma casa de sonho, ideal para viver com conforto, elegância e qualidade de vida junto ao mar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 124 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
- Ripado de Madeira na entrada principal
- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
- Varandas com acabamento em lagetas de betão
- Jardim com sistema de rega
- Estacionamento com pérgola


ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:
- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
- Estuque pintado na generalidade das paredes secas
- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:
- Gesso cartonado pintado
- Betão aparente nas garagens


EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Iluminação LED embutida no tecto
- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Torneiras tipo W7 ou equivalente
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
- Instalação de ar condicionado
- Porta de segurança
- Detecção de incêndios (garagem)


CONDOMÍNIO:
- Piscina panorâmica com água aquecida
- Arruamentos em betuminoso
- Controle de acesso electrónico
- Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 114 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
- Ripado de Madeira na entrada principal
- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
- Varandas com acabamento em lagetas de betão
- Jardim com sistema de rega
- Estacionamento com pérgola


ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:
- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
- Estuque pintado na generalidade das paredes secas
- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:
- Gesso cartonado pintado
- Betão aparente nas garagens


EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Iluminação LED embutida no tecto
- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Torneiras tipo W7 ou equivalente
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
- Instalação de ar condicionado
- Porta de segurança
- Detecção de incêndios (garagem)


CONDOMÍNIO:
- Piscina panorâmica com água aquecida
- Arruamentos em betuminoso
- Controle de acesso electrónico
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Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT574359

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

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Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574360

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574352

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 195 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
- Ripado de Madeira na entrada principal
- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
- Varandas com acabamento em lagetas de betão
- Jardim com sistema de rega
- Estacionamento com pérgola


ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:
- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
- Estuque pintado na generalidade das paredes secas
- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:
- Gesso cartonado pintado
- Betão aparente nas garagens


EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Iluminação LED embutida no tecto
- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Torneiras tipo W7 ou equivalente
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
- Instalação de ar condicionado
- Porta de segurança
- Detecção de incêndios (garagem)


CONDOMÍNIO:
- Piscina panorâmica com água aquecida
- Arruamentos em betuminoso
- Controle de acesso electrónico
- Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT574358

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574343

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574354

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 102.06 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
- Ripado de Madeira na entrada principal
- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
- Varandas com acabamento em lagetas de betão
- Jardim com sistema de rega
- Estacionamento com pérgola


ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:
- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
- Estuque pintado na generalidade das paredes secas
- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:
- Gesso cartonado pintado
- Betão aparente nas garagens


EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Iluminação LED embutida no tecto
- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Torneiras tipo W7 ou equivalente
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
- Instalação de ar condicionado
- Porta de segurança
- Detecção de incêndios (garagem)


CONDOMÍNIO:
- Piscina panorâmica com água aquecida
- Arruamentos em betuminoso
- Controle de acesso electrónico
- Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Imagine uma incrível moradia T4 de luxo, com uma piscina privativa, a apenas 200 metros da deslumbrante praia da Madalena, na pitoresca costa atlântica de Portugal.

Elegante e de arquitetura moderna, garante o conforto e a qualidade procura.

Ao entrar neste retiro, você será imediatamente cativado pelo layout sublime, com a seguinte disposição:

Piso 0:

Um hall de entrada espaçoso, conectando você à área social.
Um amplo espaço aberto e convidativo, com generosos 70 m², oferecendo vistas para o jardim e a piscina.
Uma cozinha totalmente equipada.
Um prático banheiro de serviço.

Piso 1:
Uma suíte principal com closet e varanda privativa.
Três suítes adicionais, cada uma com sua própria varanda.

Piso -1:
Lavanderia conveniente.
Uma casa de banho adicional.
Uma sala/sala de cinema, perfeita para entretenimento.
Uma espaçosa garagem com capacidade para até 3 veículos.

Exterior:
Um jardim encantador.
Uma piscina refrescante.
Um deck perfeito para relaxar e tomar sol.

Características adicionais notáveis incluem:
Bancadas de cozinha em Compact Quartz Pure White.
Louças sanitárias suspensas.
Ar condicionado para seu conforto.
Blackouts elétricos.
Termoacumulador com bomba de calor.
Caixilharia PVC com corte térmico.
Sistema de vídeo porteiro.
Tecnologia de domótica com tomadas IO.
Sistema de aspiração central.
Carpintarias lacadas.
Portão seccionado automático.
Possibilidade de instalação de elevador.


Este magnífico refúgio faz parte do empreendimento Praia Mar Residence, situado a meros 200 metros da Madalena, uma das joias do litoral norte de Portugal. Aqui, você poderá desfrutar de uma ampla variedade de atividades ao ar livre, desde passeios de bicicleta e caminhadas na praia até surf, paddle, golfe ou simplesmente relaxar sob o sol.

Este é o lugar onde você pode viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o estilo de vida cosmopolita.

Localização privilegiada:
Marina da Afurada e Cais de Gaia a apenas 10 minutos.
Clube de Golfe Miramar a 5 minutos.
Golfe Quinta do Fojo a 5 minutos.
A cidade do Porto a apenas 15 minutos.
Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 minutos.
Cidade de Vila Nova de Gaia a 10 minutos.

Além disso, Vila Nova de Gaia oferece uma qualidade de vida excepcional, com excelentes serviços de transporte, saúde, educação e uma ampla variedade de atividades de lazer.

Não perca esta oportunidade única de possuir uma moradia luxuosa junto à deslumbrante praia da Madalena.

Fração B.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Identificação do imóvel: ZMPT574361

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 28 m2.
Jardim 180 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
- Ripado de Madeira na entrada principal
- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
- Varandas com acabamento em lagetas de betão
- Jardim com sistema de rega
- Estacionamento com pérgola


ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:
- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
- Estuque pintado na generalidade das paredes secas
- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:
- Gesso cartonado pintado
- Betão aparente nas garagens


EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Iluminação LED embutida no tecto
- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Torneiras tipo W7 ou equivalente
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
- Instalação de ar condicionado
- Porta de segurança
- Detecção de incêndios (garagem)


CONDOMÍNIO:
- Piscina panorâmica com água aquecida
- Arruamentos em betuminoso
- Controle de acesso electrónico
- Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 144 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
- Ripado de Madeira na entrada principal
- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
- Varandas com acabamento em lagetas de betão
- Jardim com sistema de rega
- Estacionamento com pérgola


ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:
- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
- Estuque pintado na generalidade das paredes secas
- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:
- Gesso cartonado pintado
- Betão aparente nas garagens


EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Iluminação LED embutida no tecto
- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Torneiras tipo W7 ou equivalente
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
- Instalação de ar condicionado
- Porta de segurança
- Detecção de incêndios (garagem)


CONDOMÍNIO:
- Piscina panorâmica com água aquecida
- Arruamentos em betuminoso
- Controle de acesso electrónico
- Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Moradia inserida numa zona residencial unifamiliar tranquila, a 5 minutos a pé dos principais serviços e comércio como supermercado, restaurantes, farmácia, escolas, etc, encontra-se a menos de dez minutos da praia da Madalena e de Canidelo, a poucos minutos do nó de acesso à A1 e A44, principais vias de ligação a outras regiões do país, bem como da estação de comboio da Madalena e de paragens de autocarro.

Prazo de conclusão de obra: 16 meses. Vendida chave na mão.

Moradia T4 de três pisos, com três frentes Nascente Sul Norte, tem 188,6 m2 de área útil, 84 m2 na cave, 252 m2 de área de construção, 208 m2 de área exterior, composta por 3 pisos (cave, rés-do-chão e andar).
Área do lote 292 m2.

No piso 0 tem a área social, um hall de entrada, uma sala ampla com acesso a um terraço e ao jardim, cozinha e um wc social.
No segundo piso, tem a área privada, um hall de distribuição, um wc completo, quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite.
Na cave tem uma lavandaria e um espaço amplo, que pode servir de salão ou de estacionamento.
No exterior tem uma área ajardinada.

Acabamentos: O imóvel está equipado com bomba de calor, painéis solares, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia de alumínio e vidro laminado, porta de segurança anti-intrusão, cozinha com móveis em termolaminado mate em branco e preto, com tampo em silestone iconic black, equipada com electrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa de indução, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar louça, combinado e máquina de lavar roupa.
Pisos em flutuante multi-camada em Carvalho Americano.
Sistema de Domótica (opcional).

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
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* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *