3 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 Usado, em Alcanena, Serra de Santo António

Moradia T4 com 265 m2 de área bruta de construção, jardim e garagem, inserida num terreno de 474 m2, localizada no Parque Natural da Serra D’Aire, Alcanena, Santarém. Composta por dois pisos, conta no piso térreo com duas salas, terraço fechado com vidro com zona de barbecue e acesso direto ao jardim, cozinha totalmente equipada, uma despensa e uma suite. No primeiro piso, três quartos e uma casa de banho de apoio. Jardim com rega automática, sistema de segurança com vídeo vigilância.

Localizada a 10 minutos driving distance dos acesso à A1 da A23, a 30 minutos de Fátima, de Santarém e da Nazaré. A 1 hora driving distance de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

SERRA DE SANTO ANTÓNIO - Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros.
Linda Casa de Campo, em irrepreensível estado de conservação, muito soalheira e luminosa, com vista desafogada, muito bem distribuída e com mobiliário e decoração de charme, inserida com ambiente bucólico e inspirador do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, caracterizado pela pureza do seu ar e tranquilidade aprazível para viver a curta distância do acesso à autoestada A1 e A23. A apenas 1 hora de Lisboa e Coimbra, 20 minutos do Santuário de Fátima e a cerca de 30 minutos de Santarém ou Leiria.
DISTRIBUIÇÃO:
RÉS-DO-CHÃO
Hall de Entrada, pavimento em tijoleira.
Sala de Estar, pavimento em tijoleira, revestimento em pedra natural e teto forrado a madeira maciça.
Sala de Jantar, pavimento em tijoleira, revestimento em pedra natural e teto forrado a madeira maciça.
Alpendre, pavimento em tijoleira, com cortina de vidro. Acesso direto ao jardim. 2 toldos exteriores com cofre. Churrasqueira com opção de grelhador elétrico rotativo e Forno a lenha.
Cozinha com móveis lacados, bancada em pedra de lioz, totalmente equipada com fogão a gás e duplo forno elétrico e a gás LACANCHE, Combinado MÍELE, Forno MÍELE, Micro-ondas MÍELE, máquina de lavar loiça MÍELE e máquina de lavar roupa MÍELE. Despensa e Entrada independente.
Quarto 1, pavimento em soalho flutuante, com roupeiro.
Wc Social com janela. Pavimento em tijoleira, revestimento com azulejos decorativos. Banheira.
Garagem, pavimento em mosaico, revestimento parcial em azulejos, com janela. Sobreloja para arrumos.
Jardim relvado com 400m2, várias árvores de fruto (nogueira, romãzeira, nespereira, limoeiro, laranjeira e marmeleiro) e 3 oliveiras, com cerca em pedra natural da região.
1º PISO
Hall Quartos, pavimento em madeira maciça Jotobá.
Quarto 2, pavimento em madeira maciça Jotobá, revestimento parcial em pedra natural, com roupeiro. Varanda aberta.
Quarto 3, pavimento em madeira maciça Jotobá, com roupeiro.
Quarto 4, pavimento em madeira maciça Jotobá, com roupeiro.
Wc Social com janela. Pavimento em tijoleira, revestimento com azulejos. Banheira.
ACABAMENTOS GERAIS:
- Aquecimento Central.
- Ar Condicionado.
- Caixilharia em Alumínio lacado.
- Carpintaria em madeira maciça lacada a branco.
- Pré-instalação de lareira ou salamandra.
- Portão elétrico com comando.
- Instalação de fibra ótica.
- Alarme.
- Vídeo vigilância com 8 câmaras HD 8 K com visão noturna.
- Para-raios de largo alcance.
- Sistema de rega automática.
NOTA IMPORTANTE:
A casa é vendida com todo o seu recheio (exceto objetos pessoais) no valor adicional de € 60.000,00.

A moradia, localizada na aldeia da Serra de Santo António - zona protegida da Serra de Aires e Candeeiros - concelho de Alcanena, distrito de Santarém foi completamente restaurada em pedra e cercada com o tradicional muro de pedra-sobre-pedra, com pormenores exclusivos, com uma grande cozinha, salão que integra sala de estar e de jantar, um alpendre completamente fechado com cortinas de vidro, composto de churrasqueira, uma zona de estar e uma de refeições, garagem fechada para um carro.
4 quartos (uma deles suite), 3 casas de banho, num total de área bruta coberta habitável de 301,40 m2, num um lote de terreno 605m2.

Tem, igualmente, rápidos acessos aos concelhos vizinhos estando a escassos 15 Km (20 minutos) do Santuário de Fátima, a 50/60 km das praias da Nazaré, São Martinho do Porto e São Pedro do Moel e a curtíssima distância da grutas de Santo António, Alvados e de Mira D’Aire.

Utilizando a A1 está a 25 minutos (40 Km) de Santarém, a 30 minutos (50 km) da cidade de Leiria e a 1 hora (105 km) da cidade de Coimbra, 1 hora (110 km) de Lisboa.

Está totalmente equipada com micro-ondas, máquinas de lavar roupa, loiça, frigorifico e forno eléctrico, todos de última geração e da Marca MÍELE, 1 fogão de 5 bocas a gás e um duplo forno eléctrico e a gás da conceituada marca francesa LACANCHE e 1 móvel garrafeira em madeira, que integra gavetas e armários, com capacidade para 100 garrafas.

Aquecimento central alimentada por caldeira mural a gás de condensação.
Portadas e chão de madeira maciça Jatobá
O R/C tem ainda um GRANDE ALPENDRE, estilo colonial, com cerca de 32 m2, completamente fechado que conjuga dois elementos (vidro e pedra) com vista para zona da frente da moradia, totalmente ajardinada e, com vista única e desafogada para o Parque Natural da Serra D’Aire e Candeeiros.

O alpendre está fechado e protegido por 13 cortinas deslizantes de vidro que funcionam como isolantes térmicos e acústicos, oferecendo uma visão panorâmica completamente desimpedida, dado que não envolvem a colocação de qualquer prumo vertical sendo de fácil utilização e manutenção.

Quando necessário e recolhidas em toda a sua largura as cortinas de vidros, são guardados de forma discreta devolvendo a amplitude original do espaço.

Estas cortinas, no seu interior, são complementadas com 4 grandes cortinas verticais, em rolo, liso de cor clara da BANDALUX, que recolhem em cofre e que acompanham toda a área de vidro para total privacidade e protecção da luz solar.

O alpendre localizado no r/c comporta 3 zonas de lazer, onde poderá colocar mesa de refeições e sofás. Este alpendre é apoiado por uma churrasqueira.

A churrasqueira, para carvão/lenha, é revestida a tijolo burro tem também, como alternativa, um grelhador eléctrico rotativo de rodízio que cobre toda a churrasqueira.

Esta zona incorpora ainda um forno de tijolo refratário, a lenha, destinado à cozedura de pão ou assados.

A churrasqueira é separada e dissimulada da zona de refeições por uma grande cortina vertical, em rolo, liso da BANDALUX que recolhe em cofre.

Por fim toda esta zona de churrasqueira, com chaminé, é apoiada por um lava-louça banca em pedra tendo, na parte inferior, 2 armários com portas para arrumos.

A garagem integra no seu interior uma sobreloja tendo todo este espaço fisico, numerosas e largas prateleiras e diversos elementos de armários que proporcionam grande arrumação e um WC.

Toda a moradia é servida por por rede telefónica fixa, e FIBRA ÓPTICA, da MEO, NOS e VODAFONE, para internet e canais digitais de televisão.

A moradia está dotada de 6 grandes lanternas de iluminação exterior, complementados por 3 potentes holofotes exteriores, colocados em zonas de maior vulnerabilidade da moradia, todos equipados com fotocélula que permite acionar, automaticamente, um circuito a partir da variação da luminosidade do ambiente, bem como, a detecção de movimentos.

A rua onde se situa a moradia, tem óptima iluminação pública.

A moradia está dotada, igualmente, de um sistema de alarme com sensores de movimentos.

Tem instaladas, no seu exterior, 8 câmaras HD 8 K para video vigilância que integram visão noturna com recolha de som e gravação de imagem, ligadas 24 horas a empresa e central de segurança próxima e ainda de acesso e visualização permanente em telemóvel, ipad ou computador do proprietário/familiares.

A moradia está equipada com um para-raios de largo espectro e raio de protecção e de rede de esgotos domésticos direcionados para tratamento em Etar.

No Alpendre e parte exterior, acompanhando as cortinas de vidro, foram colocados 2 grandes toldos exteriores, com cofre, que se expandem para o jardim para protecção do sol proporcionando um agradável ambiente e conforto.

No mesmo espaço estão plantadas algumas árvores de fruto (nogueira, romãzeira, nespereira, limoeiro, laranjeira, marmeleiro e 3 oliveiras)

VALOR ACTUAL DO IMI : 290,00 € . Em 10/02/2023, o valor patrimonial tributário da moradia foi actualizado, pelas Finanças de Alcanena, de 72.714,60 € para 113.340,00 € desconhecendo, nesta altura, qual será o valor de IMI que irá incidir em 2024.