6 Casas para Venda, Moradias - Moradia T5 Usado, em Coimbra, Santo António dos Olivais

Moradia T5 no Tovim, Coimbra - Vista Panorâmica e Tranquilidade



Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e serenidade nesta moradia T5 de 224,9 m², situada em um lote de 500 m² no prestigiado bairro do Tovim, em Coimbra. Com vistas deslumbrantes sobre a cidade e a apenas minutos do centro, esta residência oferece um estilo de vida único.

Características Principais:



Rés-do-Chão:



Quatro quartos, dois com roupeiros embutidos.



Casa de banho com banheira e janela, proporcionando luz natural abundante.



Corredor e hall de distribuição com acabamentos de qualidade.



Piso Superior:



Cozinha com acesso a varanda.



Quarto adicional.



Hall de entrada espaçoso.



Sala com lareira e varanda panorâmica.



Casa de banho com banheira e janela.



Entre Pisos:



Corredor de acesso ao sótão.



Casa de banho adicional com janela e varanda.



Sótão (35,4 m²):



Espaço amplo e versátil com arrumação perimetral ideal para atelier, escritório ou retiro particular.

Acabamentos e Conforto:



Pavimentos em madeira nos quartos e escadas.



Tijoleira refinada no piso superior.



Sistema de gás canalizado.



Portadas em madeira nobre.



Garagem para 1-2 viaturas.



Ar condicionado na sala para o máximo conforto.

Espaço Exterior e Localização:



O jardim, meticulosamente cuidado, oferece privacidade absoluta e uma exposição solar privilegiada o cenário perfeito para momentos de relaxamento e convívio ao ar livre. Localizada no exclusivo bairro do Tovim, esta moradia oferece paz e natureza, sem abdicar da praticidade e conectividade com Coimbra. Uma verdadeira ’private sanctuary’ prestes a conquistar seu próximo proprietário.

Agende sua Visita:



Não perca esta oportunidade singular e descubra em primeira mão a elegância e as potencialidades desta moradia. Uma experiência sensorial à sua espera.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a
utilização e/ou construção.







5-Bedroom Villa in Tovim, Coimbra - Panoramic City Views



Escape the urban hustle and discover a sophisticated retreat in Tovim: a 5-bedroom villa spanning 224.9 m², set on a 500 m² plot, combining serenity, design, and breathtaking viewsjust minutes from downtown Coimbra.



Ground Floor:



Four bedrooms, two with built-in wardrobes.



Corridor and hall flowing elegantly.



A bathroom with a bathtub and window, flooded with natural light.



Upper Floor:



kitchen.



Additional bedroom.



Spacious entrance hall.



Living room with a fireplace and panoramic balcony.



Additional bathroom with a bathtub and natural light.



Between Floors:



Corridor leading to the attic.



Graceful bathroom with a window and balcony.



Attic (35.4 m²):



Generous and versatile space with perimeter storageideal for an atelier, office, or private retreat.



Distinct Finishes and Refined Comfort:



Wooden looring in bedrooms and stairs.



Refined tile flooring on the upper floor.



Mains gas system



High-quality wooden shutters.



Garage for 1-2 vehicles.



Air conditioning in the living room for maximum comfort.



Private and Bright Exterior:



The meticulously maintained garden offers absolute privacy and privileged sun exposurethe perfect setting for relaxation and outdoor gatherings.



Located in the exclusive Tovim neighborhood, this villa offers peace and nature without sacrificing practicality and connectivity to Coimbra. A true ’private sanctuary’ awaiting its next owner.



Contact me for a private viewing and discover firsthand the elegance and potential of this property. A sensory experience awaits you.

No document is available attesting that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification or that any receipt of payment of the legally due fees has been presented, so the property may not have the necessary urban titles for use and/or construction.

Villa 5 Chambres à Tovim, Coimbra - Vues Panoramiques sur la Ville



Échappez à l’agitation urbaine et découvrez un refuge sophistiqué à Tovim : une villa 5 chambres de 224,9 m², située sur un terrain de 500 m², alliant sérénité, design et vues imprenables à quelques minutes du centre-ville de Coimbra.



Rez-de-chaussée :



Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés.



Couloir et hall s’écoulant élégamment.



Une salle de bain avec baignoire et fenêtre, baignée de lumière naturelle.



Étage supérieur :



Cuisine .



Chambre supplémentaire.



Hall d’entré spacieux.



Salon avec cheminée et balcon panoramique.



Salle de bain supplémentaire avec baignoire et lumière naturelle.



Entre les étages :



Couloir menant au grenier.



Salle de bain gracieuse avec fenêtre et balcon.



Grenier (35,4 m²) :



Espace généreux et polyvalent avec rangement périphérique idéal pour un atelier, un bureau ou un coin privé.



Finitions Distinctes et Confort Raffiné :



Parquet en bois dans les chambres et les escaliers.



Carrela e raffiné à l’étage supérieur.



Système de gaz de ville.



Volets en bois de haute qualité.



Garage pour 1 à 2 véhicules.



Climatisation dans le salon pour un confort maximal.



Extérieur Privé et Lumineux :



Le jardin méticuleusement entretenu offre une intimité absolue et une exposition solaire privilégiée le cadre parfait pour la détente et les rassemblements en plein air.



Située dans le quartier exclusif de Tovim, cette villa offre paix et nature sans sacrifier la praticité et la connectivité avec Coimbra. Un véritable ’sanctuaire privé’ en attente de son prochain propriétaire.



Contactez-moi pour une visite privée et découvrez de première main l’élégance et le potentiel de cette propriété. Une expérience sensorielle vous attend.

Aucun document n’est disponible attestant qu’une licence d’utilisation a été délivrée pour cette propriété, qu’elle est exemptée d’une telle certification ou qu’un reçu de paiement des redevances légalement dues a été présenté, de sorte que la propriété peut ne pas avoir les titres urbains nécessaires à l’utilisation et/ou à la construction.

;ID RE/MAX: 125721063-170

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Esta magnifica Moradia fica localizada numa zona residencial junto ao Hospital da Universidade de Coimbra, encontra-se em perfeito estado de conservação, feita a pensar numa família com caracter mais cosmopolita e capaz de reconhecer as vantagens de viver numa das zonas atualmente mais procuradas pelos atuais compradores do mercado residencial em Coimbra, para criarem as suas novas raízes.

Com excelentes acessos e máxima centralidade perto das principais vias de entrada e saída da cidade, transportes públicos com ligação a qualquer ponto da cidade e muito bem servida por todo o tipo de serviços por forma a que todo o seu dia a dia e dos seus filhos, possa ser feito sem o recurso obrigatório ao automóvel.

Com 387m² de área de construção, que se distribuem por 3 pisos com vistas desafogadas e excelente exposição solar garagens para 2 carros e uma boa área de jardim. Se é tudo isto que procura e privilegia na sua nova casa, não perca esta oportunidade e agende connosco uma visita, teremos todo o gosto em lhe apresentar pessoalmente este imóvel.

Coimbra é considerada uma das mais importantes cidades portuguesas, devido a infraestruturas, organizações e empresas nela instaladas para além da sua importância histórica e privilegiada posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto.

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RR95994

Moradia onde o clássico, as marcas de época, os materiais e linhas contemporâneas, se cruzam de forma harmoniosa e funcional.

No rés do chão, o hall de entrada, espaçoso e imponente, permite aceder às divisões do piso, e à escadaria de acesso aos andares superiores, escadaria essa que está equipada com uma plataforma elevatória para pessoas com mobilidade reduzida.
Este piso é constituído por um quarto, salão com cerca de 40m2 e duas varandas, cozinha equipada e com acesso à varanda, lavandaria e uma casa de banho de serviço.

O 1º andar tem, ao cimo da escadaria, uma zona de hall com varanda, um espaçoso quarto e uma fabulosa suíte de 23,50m2, com 2 varandas, um majestoso closet de 14m2 e um quarto de banho com 2 lavatórios, banheira de hidromassagem e base de duche, com 13 m2.
Este piso tem ainda uma divisão com a função de tratamento de roupa, contudo, está preparada para poder vir a ser uma casa de banho de apoio.

O sótão tem 2 quartos, uma sala e uma casa de banho, bem como zonas de arrumos.

No exterior, tem jardim e garagens (2 com 31m2 cada), tem acesso pela rua lateral à moradia e pela varanda situada no rés do chão.

A moradia está equipada com caldeira a gasóleo, aquecimento e aspiração central, vidros duplos e isolamento térmico e acústico.

Situada numa das avenidas emblemáticas de Coimbra, esta moradia em excelente localização, com uma estrutura exterior que é uma marca de época, com um interior harmonioso, funcional e requintado, é um imóvel único!

O seu sonho mora aqui!

Esta exclusiva moradia T5, desenvolve-se num cenário único que alia luxo, sustentabilidade e segurança, oferecendo um estilo de vida incomparável, numa das zonas mais prestigiadas da cidade, a Quinta da Mãozinha!

A arquitetura moderna e o design contemporâneo que a caracterizam, valorizados com uma elegante piscina de água aquecida, representam uma simbiose perfeita entre a vegetação existente e as linhas citadinas.

Inserida num lote de 559m² e com uma área bruta de construção de 476m², a moradia situa-se numa rua residencial com pouca afluência e desenvolve-se com fluidez através do deck, jardim, terraços, zonas sociais e zonas de descanso.

Distribuída ao longo de quatro pisos, conta com acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e envidraçados para tirar o máximo partido da luz natural.

Entre os vários espaços existentes, é de realçar a zona social com grandes janelas, bastante luminosidade e ligação direta ao jardim, perfeita para momentos de convívio e lazer; a zona privativa composta por 5 suites com amplas varandas; e o extraordinário espaço exterior.

A piscina aquecida convida ao relaxamento em qualquer época do ano, enquanto os painéis fotovoltaicos contribuem para a eficiência energética da moradia - uma combinação perfeita entre conforto e consciência ambiental.

É de destacar a espaçosa garagem com capacidade para 3 carros, as vistas desafogadas e privilegiadas sobre a cidade e os detalhes únicos de construção que reforçam o caráter exclusivo deste imóvel, nomeadamente a existência de vidros blindados, que garantem tranquilidade e privacidade total.

Esta é uma verdadeira oportunidade para quem valoriza sofisticação, localização e qualidade de vida. Agende a sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!

Excelente Moradia Inteligente no coração da Solum

Localizada a poucos metros do El Corte Inglês e a poucos minutos a pé do Estádio Cidade de Coimbra, esta moradia conta com 4 +1 quartos, 2 escritórios, 7 WC’s, sotão e logradouro com estacionamento para 2 carros.


Moradia moderna com 360,00m² de área bruta de construção, composta por dois pisos e sótão.

No logradouro, com 89,00m2, estacionamento privativo com capacidade para duas viaturas.

No piso 1 de 166,00m2, dispõe de um hall de entrada, cozinha totalmente equipada e com ilha com banca para 3 refeições e inclui zona para refeições em open space, instalação sanitária de serviço, dois quartos com instalação sanitária privativa equipados com roupeiros embutidos, dois escritórios e lavandaria.

No piso 2 de 147,00m2, dispõe de um hall, três quartos (dois deles com instalação sanitária privativa) equipados com roupeiros embutidos, instalação sanitária geral, sala de estar e varanda.

No sótão de 45,00m2, dispõe de uma instalação sanitária de uso geral e zona de estar, ventilada e com iluminação natural (com janelas Velux). Nas zonas baixas armários para arrumações.

O edifício foi intervencionado em 2023 e está situado a apenas 7 minutos a pé ou a 2 de carro, do estádio Cidade de Coimbra. Está próximo de zonas de serviços, escolas/universidade e restaurantes.


Alguns detalhes de grande importância:

Na cozinha:
Modelo Residence da PORCELANOSA com tampo em XTONE, com ilha com 3 ou mais lugares para refeições;
Totalmente montada com Eletrodomésticos BOSCH:
 Frigorifico americano;
 Forno;
 Placa de indução;
 Exaustor;
 Micro-ondas;
 Máquina de lavar louça;
 Lava-louça (com triturador de resíduos) e misturadora.
 Iluminação LED.

Climatização:
Sistema de piso radiante;
Ventiliconvetores da DAIKIN;
Bomba de calor.

A destacar:
 Energias renováveis - Produção de energia em painéis fotovoltaicos para autoconsumo, de 3000w.
Sistema de automação e controlo:
 Alarmes técnicos;
 Alarmes de intrusão;
 Vídeo Porteiro;
 Multimédia;
 Vídeo Vigilância CCTV com acesso remoto via Web;
 Gestão de Climatização;
 Controlo e monitorização via WEB;
 Mini LDC táctil individual;
 Leituras de consumos de água e eletricidade;
 Simulação de presença em situação de casa desocupada;
 Sistema de deteção de falta de energia;
 Gestão inteligente de toda a casa totalmente programável pelo utilizador;