2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T5 Usado, no Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos, com Elevador

Localizada na Zona da Boavista, a Rua de Guerra Junqueira no bairro Hollywood é um dos locais mais prestigiados e exclusivos da cidade do Porto.
Situando-se entre a Boavista e a Foz, este bairro oferece aos seus residentes uma excelente qualidade de vida, entre arvoredo oferta de serviços e comércio como restaurantes e colégios bem como facilidade de acessos e transportes.

A moradia encontra-se implantada num lote de terreno com 843 m2 que permite usufruir do convívio com a natureza, serenidade e privacidade de um jardim virado a poente. A garagem ampla encontra-se ao fundo do jardim.

Esta moradia V5 triplex, com 4 frentes, é um belo exemplo da arquitetura tradicional estilo ’casa portuguesa’, onde podemos constatar os beirais, alpendres, pedra de cantaria e tetos de gesso trabalhado. Os tetos altos e as suas grandes janelas deixam entrar muita luz para o interior da casa, transmitindo hospitalidade, tranquilidade e conforto.

No piso térreo, com acesso direto ao exterior, existem três quartos, duas casas de banho e mais três divisões de carácter multifuncional.

O primeiro piso, o principal, engloba o hall principal, a cozinha, as salas de estar e jantar, uma casa de banho, dois quartos, bem como uma varanda e um alpendre fechado.

No piso superior, o vão do telhado, existe mais um quarto.

O imóvel encontra-se arrendado até 31/12/2024 mas é possível ser visitado.

Área total do terreno: 843m²
Área de implantação do edifício: 239m²
Área bruta de construção: 449m²
Área bruta dependente: 92m²
Área bruta privativa: 357m²

Moradia de 3 frentes com 357m2 de área interior inserida em terreno com 389m2, localizada na melhor zona residencial da Foz, junto à Marechal Gomes da Costa e Cristo Rei

A moradia precisa de algumas obras de adaptação e modernização, mas tem uma estrutura impecável, as suas escadas imponentes e as madeiras maciças são o seu distintivo.
Esta distribuída por 3 pisos acima da cota da soleira, todos com bastante luz natural, com orientação solar Nascente, Poente e Norte.

O jardim na traseira e lateral e o pátio frontal com área descoberta total de 220m2 complementam esta propriedade, como também o anexo nas traseiras que poderá ser transformada numa área de lazer, ginásio, sala de convívio ou até mesmo um apartamento devido a sua forma homogénea e já adaptado com wc

A moradia tem um projeto com licença aprovada para ampliação que pode ir até aos 598m2 de área interior, que poderá ser ou não utilizado, mas é sem dúvida uma mais-valia caso um dos objetivos seja alterar as fachadas, com este projeto pode iniciar a obra de imediato

Destaca-se também pela sua localização privilegiada, zona residencial nobre e uma das mais procuradas da cidade devido a sua tranquilidade e ambiente familiar, a alguns passos da Marechal Gomes da Costa e do Cristo Rei, a 1800 metros das praias da Foz e cerca de 1000 metros do Parque da Cidade, escolas e colégios como o Oporto British School, Colégio Francês, CLIP, Colégio Alemão e a Universidade Católica situam-se a uma distância de 5 minutos de carro


A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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