3 Casas para Venda, Moradias - Moradia T6 ou superior Por recuperar, no Porto

Atualmente é uma moradia mas tem possibilidade de reconstruir com PIP aprovado para quatro pisos e quatro frações (dois apartamentos T2 Duplex e dois apartamentos T1 Duplex).

Localizado a 200 metros da casa da música e rotunda Boavista, ótimos acessos, metro, bus, entrada e saída da cidade a dois minutos, Mercado e Shopping Bom Sucesso, edifício Península, Vodafone, EDP Eletricidade , Nos ( empresas de telecomunicações ), Rotunda da Boavista, Avenida de França e Avenida da Boavista a dois minutos, escolas e colégios, hotéis, supermercados, restaurantes, bancos, serviços tudo muito próximo.

O prédio está em propriedade total, tem 3 pisos e está localizado numa rua muito calma e com uma arquitetura singular.

Para mais informações temos toda a documentação caso haja um real interesse de análise.


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Está localizado na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória), freguesia portuguesa do concelho do Porto com uma área total de 5,43 km², onde se integra a chamada ’Baixa da cidade ’.

Lazer e Cultura :
-Café Majestic
-Casa da Música
-Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
-Centro Histórico do Porto
-Passeio das Virtudes
-Coliseu do Porto
-Rua Santa Catarina
-Rua das Flores
-Estação de São Bento
-Fonte dos Leões
-Hospital de Santo António
-Hotel D. Henrique
-Igreja de Santo Ildefonso
-Igreja de São Bento da Vitória e Mosteiro de São Bento da Vitória
-Igreja dos Clérigos e Torre dos Clérigos
-Livraria Lello
-Mercado do Bolhão
-Mercado Ferreira Borges
-Ponte de Luís
-Praça e Cais da Ribeira (incluindo as ruas de São João e do Infante D. Henrique)
-Reitoria da Universidade do Porto
-Sé do Porto
-Teatro Nacional São João

Educação :
A cidade do Porto possui diversas escolas e jardins de infância, públicas e privadas, de ensino primário, básico e secundário, como a Escola Secundária Alexandre Herculano. Na área do Grande Porto existem também escolas internacionais de referência, como é o caso da British Council.

- Escola Secundária Rodrigues de Freitas (antigo Liceu D. Manuel II)
- Externato Ribadouro
- Externato D. Dinis
- Escola Clara Resende
- Universidades Públicas e Privadas ( Universidade Lusófona do Porto , Universidade do Porto)

Não perca esta oportunidade!

Moradia V6 de 3 frentes com 330m2 de área bruta de construção e inserida num terreno com 724 m2.

Localizada num dos locais mais exclusivos da cidade do Porto, na zona de Cristo Rei/Marechal Gomes da Costa, na Foz do Douro.
Zona residencial nobre, tranquila e familiar, de fácil acesso e perto de serviços tais como: Fundação de Serralves, restaurantes, supermercados, farmácia, escolas (Garcia de Orta, Colégio do Rosário, Escola Francesa). A 1600m do mar e a apenas 300m do MetroBus.

Com uma excelente exposição solar o que permite a entrada de bastante luz, com orientação solar Norte, Nascente, Sul e Poente (noroeste).
Amplo jardim que acompanha as 3 frentes da moradia e que tem uma garagem nas traseiras.

A moradia da autoria do Arq. Pessegueiro, desenvolve-se em 3 pisos:

Piso 0:
Salão, 2 salas/quartos, quarto de banho completo.

Piso 1:
Salão, sala, cozinha, copa, quarto de banho.

Piso 2:
4 quartos, quarto de banho, quarto de banho completo.

Exterior:
Garagem com 45m2.
Galinheiro e coberto com tanque de lavar.
Jardim amplo e que acompanha as 3 frentes da moradia.
Tem 1 furo de água

Área total do terreno: 724 m2
Área de implantação: 135,90 m2
Área bruta de Construção: 330,9 m2
AB Privativa: 292,5 m2
AB dependente: 38,4 m2

Explore o potencial desta magnífica moradia localizada numa das zonas mais nobres da cidade. Com uma área de cerca de 170m² distribuídos em cave, rés do chão e 1º andar, e um amplo terreno de 200m², esta moradia geminada de 3 frentes é ideal para uma remodelação interior total.

Características Destacadas:

Entradas pela Avenida e rua de trás, incluindo acesso à garagem.
Certificado Energético: Classe C.
Ideal para habitação familiar, com uma tipologia de T9 e 3 casas de banho.
Terreno livre proporcionando possibilidades infinitas de design e paisagismo.
Área total do terreno: 296m².
Localização Privilegiada:
Situada numa das principais artérias da cidade, esta moradia oferece um estilo de vida único na Avenida Fernão Magalhães. Uma oportunidade rara para criar a residência dos seus sonhos, com acesso rápido a comércios, transportes e serviços.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento! Agende já a sua visita e comece a imaginar o potencial deste tesouro na Avenida Fernão Magalhães.