2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T6 ou superior Usado, em Macedo de Cavaleiros, perto de Escola

Excelente moradia unifamiliar, localizada na zona urbana da cidade de Macedo de Cavaleiros, mas no limite da Zona Agrícola protegida, com soberba vista para e Serra de Bornes.


Rés-Do-Chão: Cozinha (20 m2); Lavandaria (8 m2); Wc Serviço (4m2); Sala Jantar (18m2); Sala Estar (20 m2); Pátio entre salas (20 m2); Salão (54 m2); Suite principal (44 m2); 2 Suites (22 m2);


1º Andar: 1 Suite (22m2); 1 Suite (30m2); Escritório (42m2) + Varanda (4m2); Salão multiusos (51 m2)


Cave: Garrafeira (18m2); Sala Jogos (60m2); Casa de Máquinas (8m2) Arrumos (18m2); Garagem (78m2)


Características Exterior Revestimento
- Paredes duplas em tijolo com caixa de ar;
- Fachada ventilada - placas de granito 1,1x0.6x0,025, colocadas com grampo, por cima de espuma poliuretano -Capoto com 6 cm espessura;


Terraços E Cobertura- Utilização das melhores técnicas e materiais de revestimento com telas asfálticas. Isolamento com roofmate de 6 cm e gravilha refratária


Escadas E Pavimentos -
Alçado principal - Granito;
Alçados laterais e espaço da piscina - Deck cimento imitando madeira;


Barbecue:
- Churrasqueira, forno a lenha, balcão e banca em granito, armários em contraplacado marítimo. Área total de 16 m2


Piscina:
- 13m * 6,5m - profundidade entre 1,3 m e 2,3 m
- Revestimento em pastilha vidrara cor creme. Bordaduras em granito.
- Filtragem automática com filtro de areia e bomba de alta pressão.


Jardim:
- relvado 900 m2,
- 10 oliveiras,
- várias árvores ornamentais, todo cercado com lauros;
- Rega por aspersão toda automatizada


Zona Agrícola:
- 900 m2, com rega gota a gota.
- Casa arrumos.
- 20 oliveiras, 2 castanheiros, 1 nogueira, 1 romãzeira, 3 pereiras, 2 cerejeiras, 1 diospireiro, 5 macieiras, 2 pessegueiros, 2 ameixeiras, 2 laranjeiras, 1 limoeiro, 30 pés de vinha de uva de mesa


Muros:
- Propriedade totalmente cercada em muro de alvenaria e painéis em aço pintados de verde (altura mínima de 1,5 m);


Características Interior Revestimento Paredes:
- Reboco projetado, pintura com tinta 1ª Qualidade Nos 6 Wc, mosaicos e azulejos 1ª Qualidade


Caixilharias
- Alumínio (exterior) / Madeira (interior)
- vidros duplos com gás árgon


Chão
- Flutuante ’wicanders’ sucupira
- Cozinha, WCs e lavandaria, com mosaico cerâmico - 1ª qualidade;


Revestimento Tetos
- Pladur com pintura 1ª qualidade


Rede De Água
- Pex da marca Wirsbo - tubos extraíveis;
- Tubos de queda pluviais em inox


Climatização E Aquecimento De Águas
- Aquecimento central a gás natural canalizado;
- Caldeira de grande capacidade e depósito 500 l;
- Painéis solares para aquecimento de águas;
- Recuperador de calor 95 cm - 600 cm3 ; 4 saídas de calor
- Pré-instalação de ar condicionado


Segurança
- Porta segurança;
- Sistema de alarme


Portas E Escadas
- Portas em laminado castanho wenge;
- Escadas castanho wenge
- Portas e paredes de salas de jantar e estar em vidro termolaminado


Cozinha
- Mobiliário com portas em folheado de madeira;
- Eletrodomésticos encastrados
- Plana de indução 5 bocas;
- Forno elétrico;
- Forno a vapor;
- Microondas
- Frigorifico ’americano’;
- Máquina lavar Louça;
- Glutão de aspiração


Outras
Aspiração central
Sistema de Brisa Solar em todas as janelas (automático)
Black-out nos quartos (automático)
Toldos exteriores entre salas e salão
Proteção varandas exteriores, varandins e escadas interiores e separação entre área pública e privada, em vidro duplo termolaminado 10 cm

Imóvel muito interessante, com condições difíceis de encontrar.


Junta uma habitação no primeiro andar e águas furtadas, com uma área comercial, para café e restaurante no rés-do-chão.


A habitação é composta por 7 quartos, 5 casas de banho, caixilharia em vidro duplo, aquecimento central, um amplo terraço fechado com churrasqueira. Garagem para 1 viatura e arrumos.


O café/restaurante encontra-se totalmente equipado e pronto para funcionamento, em óptima localização e muito estacionamento. Constitui uma oportunidade arrendamento para atenuar os encargos mensais com as despesas de investimento neste imóvel.


Lar a Gosto.... Sonhos que se concretizam.


Marque a sua visita!!!