2 Casas para Venda, Moradias Renovado, em Vila Nova de Gaia, Canidelo

OPEN HOUSE
- 26 de Novembro de 2025
- das 15h00 às 18h00

Apresentamos esta exclusiva moradia T3 em Canidelo, totalmente mobilada, com 307 m² de área bruta e 239,8 m² de área útil, localizada numa zona privilegiada, com vistas sobre o rio Douro e o mar. Um imóvel único que alia conforto, elegância, eficiência e sustentabilidade.

Composição:
3 suítes espaçosas, todas com varandas privativas, sendo que duas oferecem vistas panorâmicas sobre o Douro e o mar;
Sala ampla e luminosa, com pavimento em madeira e tetos falsos com focos embutidos, criando um ambiente moderno e acolhedor;
Cozinha contemporânea, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama;
Aquecimento central, janelas com vidro duplo e painéis solares, garantindo conforto térmico, eficiência energética e redução de custos;
Recuperador de calor na sala para aquecer os seus dias mais frios;

Exterior e Comodidades:
Garagem com capacidade para 4 carros, com espaço adicional de arrumação e lavandaria;
Jardim cuidado com 100 m², perfeito para lazer e convívio ao ar livre;
Terraço panorâmico, ideal para desfrutar de vistas únicas ao nascer ou pôr do sol;
Churrasqueira exterior, ideal para momentos inesquecíveis com família e amigos;
Sistema de painéis solares, promovendo a sustentabilidade e eficiência energética da habitação.

Localização e envolvente
- Inserida numa zona calma, mas próxima de todas as comodidades essenciais:
- Escolas, farmácias, bancos e supermercados a 2 minutos;
- Estações de metro de Gaia (Câmara de Gaia, Jardim do Morro e General Torres e futuramente no Arrábida Shopping) com ligação direta ao Porto em 7-12 minutos;
- Linhas de autocarro frequentes para diferentes zonas do concelho.

Distâncias estratégicas
- Porto centro - 15 min
- Espinho - 20 min
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 25 min
- Braga / Aveiro - 40 min
- Acesso rápido à A1 e A44

Uma moradia pronta a habitar, totalmente mobilada e equipada, que alia privacidade, conforto e uma vista única.

Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar de sonho em Vila Nova de Gaia.

A escassos 500 metros do mar e a 6 km do Porto, esta moradia V3+1 totalmente renovada convida-o a um estilo de vida onde conforto e sofisticação se encontram em perfeita harmonia.

O grande destaque deste espaço é a piscina aquecida, elevada acima do solo, com um elegante painel de vidro que permite uma perspetiva única sobre a água. Este detalhe transforma a envolvência, criando um jogo de luz e reflexos que traz ainda mais vida e leveza ao ambiente.

Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única: desde os acabamentos modernos e acolhedores até ao terraço exterior, onde poderá desfrutar do pôr do sol em plena tranquilidade.

Com excelentes acessos, esta moradia permite-lhe estar perto de tudo sem abdicar da serenidade de um espaço exclusivo. Seja para viver ou para escapar da rotina, este é o lar onde cada dia se transforma numa experiência inesquecível.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

[+] 160 m² de área útil
[+] 1 suite completa com closet
[+] 2 quartos
[+] Lavandaria
[+] Sala de Jogos / Escritório / 4º Quarto
[+] Terraço com vista mar
[+] Piscina aquecida elevada
[+] 3 Casas de Banho
[+] Completamente equipado
[+] Licença para alojamento local (AL)

LAYOUT DA MORADIA

PISO 0
composto por:

[+] Hall de entrada
[+] Sala de estar e jantar
[+] Cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, incluindo cave de vinho
[+] Casa de banho com sanita da marca Roca, base de chuveiro e lavatório.
[+] Lavandaria
[+] 1 quarto/Escritório/Sala de Jogos
[+] Cave para arrumos

PISO 1
composto por:

[+] Master Suite com closet e casa de banho com base de chuveiro
[+] 2 Quartos, um deles com varanda
[+] Casa de banho de apoio com banheira

CONFORTO E CLIMATIZAÇÃO:

[+] Ar condicionado da marca Daikin Nexura em todas as divisões da casa
[+] Lareira suspensa
[+] Isolamento térmico com capoto
[+] Caixilharia com vidro duplo térmico e acústico
[+] Bomba de calor para águas quentes
[+] Pavimento flutuante em madeira de carvalho
[+] Escadas metálicas revestidas em madeira de carvalho
[+] Seca-toalhas em todas as casas de banho

ESPAÇO EXTERIOR:

[+] Piscina aquecida elevada acima do solo
[+] Terraço com vista para o pôr do sol
[+] Jardim
[+] Estacionamento para um carro com carregamento para veículo elétrico

CONVENIÊNCIA E FUNCIONALIDADE:

[+] Estores elétricos com opção de comando em todos os quartos, sala e cozinha
[+] Alarme
[+] Câmaras de vigilância
[+] Aparelhagens da marca Hager de cor preta
[+] Torneiras embutidas de cor preta em todas as casas de banho

Venha conhecer esta elegante moradia e descubra o conforto e a qualidade de vida que sempre desejou.