3 Casas para Venda, Moradias T2 em Arouca

Imóvel para reabilitação total, situado no Concelho de Arouca, inserido numa aldeia na freguesia de Janarde.
Com acessos rápidos às Praias Fluviais, consideradas as mais encantadoras de Portugal nomeadamente a Praia Fluvial de Meitriz em Arouca e a de Covelo do Paivó.
Muito próximo dos Passadiços do Paiva, que se localizam na margem esquerda do Rio Paiva, no concelho de Arouca, distrito de Aveiro.
Local rodeado de floresta e de imponentes montanhas que resulta numa paisagem deslumbrante e excelente para os amantes da natureza.
Confirme a tranquilidade própria duma aldeia, bem como a gastronomia, sendo também uma oportunidade de investimento no Turismo Rural, cada vez mais pretendido por Portugueses e Estrangeiros.
Não hesite, marque já a sua visita!

Trata-se de duas moradias (1 moradia V1 + 1 moradia V2) em Alvarenga, Arouca.

Imóvel sem Licença de Utilização.

Moradia V1 é composta por:
Rés-do-chão:
- Uma Cozinha;
- Uma casa de banho;

1º andar :
- Um quarto;

Moradia V2 é composta por:
Rés-do-chão:
- Uma Cozinha;
- Uma sala;
- Uma despensa;

1º andar:
- Dois quartos;
- Uma casa de banho;

Moradias construídas em 1937, restauradas em 2007 tendo a estrutura em alvenaria de pedra, cobertura com revestimento em ardósia e vidros duplos.
Localiza-se no Lugar de Carvalhais, zona de cariz rural, próximo do centro da freguesia de Alvarenga (a cerca de 450m), com acesso a comércio local, serviços e equipamentos básicos.
Razoáveis acessibilidades, a cerca de 20 km de Arouca o e a 45 km do acesso à auto estrada A32.
Destaca-se ainda a proximidade aos Passadiços do Paiva, a cerca de 7 km, podendo existir a expectativa de turismo rural na zona envolvente.

Venha conhecer todos os pormenores.

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Casa rústica em fase de restauro, muito próximo dos Passadiços do Rio Paiva e Ponte Suspensa.

Esta propriedade é composta por um terreno com 5.600m2, onde se encontra implantada uma habitação, de dois pisos, em pedra de granito.
A casa, no primeiro andar, tem uma sala, duas suites, casa de banho de serviço e escadaria interior que nos leva ao piso inferior onde se encontra a cozinha e zona de arrumação/maquinas.

A sala e uma das suites, tem acesso direto ao exterior através de um varandim com vista panorâmica.

A edificação está equipada com caixilharia em alumínio, janelas com vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado, piso cerâmico, rodapés em madeira e roupeiros embutidos.

O restauro está numa fase em que permite ao comprador, escolher os acabamentos finais e as louças/equipamentos a colocar tanto nas casas de banho como na cozinha.

O terreno é constituído por socalcos (leiras) largos, com pouco desnível, interligados onde se encontram plantadas algumas árvores de fruto, com acessibilidade para veículos.

O terreno confronta numa das extremas com um ribeiro, que torna a propriedade atrativa, pois permite o contacto direto com a água.

A propriedade localiza-se em local sossegado, a poucos minutos dos passadiços, praia fluvial, ponte suspensa e do centro da vila de Alvarenga, onde pode encontrar os principais serviços. Usufrui de uma boa exposição solar, vista desafogada para a montanha, tem eletricidade, água de mina, três tanques em pedra e bons acesso até à propriedade.

Potencial para segunda habitação, para um projeto turístico...

Nota: Existe um caminho de servidão, apenas a pé, que divide o terreno da casa.

Possibilidade de Permuta

Distâncias: Centro de Alvarenga (5min.), Passadiços do Rio Paiva e praias fluviais (10min. a pé), Ponte Suspensa (10min.), Porto e aeroporto internacional (01:15)