Casas para Venda, Moradias T2 Usado, em Caldas da Rainha, Santo Onofre e Serra do Bouro

+ MORADIA ECO-FRIENDLY T2 COM PISCINA EM TERRENO URBANO DE 1.636 M² | POTENCIAL DE EXPANSÃO | SERRA DO BOURO - FOZ DO ARELHO / S. MARTINHO DO PORTO
.

Entre o campo e o mar, uma moradia térrea de estilo sustentável que alia conforto, natureza e visão de futuro.
.

Esta propriedade única, com 107 m² de área útil, piscina funcional e inserida num terreno urbano de 1.636 m², está localizada no coração da Serra do Bouro uma das zonas com maior projeção de valorização da Costa de Prata.
.

Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e potencial de investimento, a poucos minutos das praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Caldas da Rainha.
.

---------------

+ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Inserida numa zona urbana com forte procura e crescimento sustentado, esta moradia está situada numa área envolvente onde os terrenos vêm sendo adquiridos para construção e investimento turístico.
.

- Localização central na Serra do Bouro, entre o mar e a cidade
- Estudo em curso para campo de golfe internacional nas proximidades
- Ambiente calmo, com vistas abertas e excelente exposição solar
- Acessos fáceis a comércio, escolas, serviços e centros urbanos
.

Distâncias chave:
- 10 minutos da Foz do Arelho
- 10 minutos de São Martinho do Porto
- 10 minutos de Caldas da Rainha
- 15 minutos de Óbidos
- 25 minutos da Nazaré
- 30 minutos de Peniche
- 50 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional
.

---------------

+ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Área útil total: 107 m² (incluindo deck exterior de 30 m²)
- Construção térrea de estilo eco-friendly (woodframe), com excelente desempenho térmico e acústico
- Piscina aquecida (10x4m²)
- Terreno urbano plano com 1.636 m²
- 2 entradas independentes
- Viabilidade de construção adicional até 350 m²
- Possibilidade futura de unidades turísticas: bungalows, glamping, alojamento local
- Estacionamento amplo para vários veículos
- Pontos de carregamento para carros elétricos
- Acessibilidade preparada para pessoas com mobilidade reduzida
.

Distribuição interior:
- Sala em open space com 23 m²
- Cozinha equipada (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar roupa - classe A)
- 2 quartos, incluindo suíte com closet
- 2 casas de banho completas com acabamentos de qualidade
- Deck exterior em madeira com ligação direta à zona de lazer
.

Materiais e infraestrutura técnica:
- Caixilharia em PVC com vidro duplo
- Piso vinílico SPC Extreme
- Revestimento exterior com isolamento térmico capoto
- Infraestrutura ITED instalada (telecomunicações)
- Rede de abastecimento de água e eletricidade no local
.

---------------

+ POTENCIAL DE EXPANSÃO E RENTABILIZAÇÃO
O projeto da construção existente foi idealizado com visão estratégica de expansão e exploração turística.
.

- Implantação da casa e piscina otimizada para libertar área de construção futura
- Possibilidade legal e técnica de construir até 350 m² adicionais
- Entradas independentes já preparadas para futuras unidades
- O terreno permite o desenvolvimento de alojamento turístico (bungalows, glamping, eco-resort, etc.)
.

---------------

+ PERFIL DE USO IDEAL
Esta propriedade adapta-se a diferentes perfis, com alto potencial de valorização:
.

- Residência principal ou secundária sustentável
- Refúgio de férias com estilo de vida ecológico
- Investimento turístico de pequena escala
- Instalação de soluções de autoconsumo energético
- Projeto de alojamento alternativo (eco-hospedagem)
.

---------------

+ AGENDE A SUA VISITA
Um imóvel raro, que alia construção ecológica de qualidade, terreno urbano amplo, localização estratégica e grande margem de valorização.
.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
#ref: 142247