5 Casas para Venda, Moradias T3 em Maia, Moreira

Moradia de estilo clássico, com 4 frentes e 3 pisos

Com excelentes áreas e materiais nobres.

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Naquele que é um dos passos mais importante da sua vida, realizaremos sonhos juntos.

Iniciamos com o melhor acolhimento na nossa casa, atendimento disponível e qualificado.

Qualquer tipo de imóvel que pretenda, na Convicta encontrará uma carteira com mais de 200 imóveis, prontos a ser visitados.

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Aqui cada imóvel é único, e o seu, não será exceção.

Além das diferentes características de cada casa, compreendemos e respeitamos a sua história Confie a sua, a uma Equipa altamente especializada em casas com alma.

Convicta Imobiliária

***Lote 13

- Preço - 620.000 €
- Preço - 650.000 € com PISCINA
- Tipologia - T3
- Previsão de conclusão - Segundo Semestre / 2026

ACABAMENTOS:
- Acabamento de fachadas c/Sistema tipo ETICS (Capoto de 8/10 cm)
- Acabamento das paredes das instalações sanitárias com placa de pladur HIDRO colado.
- Acabamento de paredes interiores placa de pladur STD colado

EXTERIORES:
- Revestimento de acesso automóvel c/ cubinho de granito amarelo 5x5cm
- Revestimento de acesso pedonal c/ lajetas bujardadas de granito amarelo
- Revestimento de pátios exteriores e pavimentos das varandas, c/Deck em cerâmico
- Soleiras/Peitoris em Granito Amarelo Real Amaciado com 3cm de espessura, com batente e canal
- Caixilharia da marca Cortizo com RPT
- Portão de acesso automóvel constituído por 2 folhas motorizado
- Portão garagem seccionado superior (inclui motor)
- Persianas térmicas motorizadas

INTERIORES:
- Tectos falsos interiores, em gesso cartonado HIDRÓFUGO tipo ’KNAUF’
- Revestimento de pavimento interior da garagem e compartimento de resíduos sólidos, c/ mosaico cerâmico
- Louças Sanitárias da marca Sanitana Pop Art suspensa, c/ tampo com queda amortecida
- Móvel + lavatório suspenso
- Base de duche antiderrapante em carga mineral na cor branca,

ELECTRICIDADE:
- Focos led em todas as divisões da casa
- Sancas iluminadas
- Sistema de vídeo porteiro a cores
- Aparelhagem de marca EFAPEL
- Sistema de DOMÓTICA da marca ATOUCH
- Pré-instalação de sistema CCTV
- Pré-instalação de painéis solares

CARPINTARIA:
- Carpintaria em MDF e carvalho, com a lacagem a branco 9010 mate e envernizamento
- Porta de entrada com estrutura reforçada, revestida na face exterior em material fenólico e na face interior em MDF incluindo dobradiças e fechadura de segurança
- Portas interiores ATÉ AO TECTO tipo okal tapadas lisas, com aro, incluindo ferragens
- Dobradiças invisíveis da koblenz, fechadura magnética da Bonaiti e puxador
- Porta corta fogo 60 minutos na garagem, forrada numa face a MDF
- Roupeiros com interior em melamina tipo linho ou outra, prateleiras e gavetas com corrediças soft-close, exterior com porta de abrir em MDF, incluindo ferragens
- Móvel entrada em aglomerado folheado a carvalho, com prateleiras, exterior com portas de abrir, incluindo ferragens
- Escada com capas e espelhos no primeiro lanço e no segundo lanço só com capas sobre estrutura metálica.
- Soalho VINILICO tipo Scandic Oak Light ou equivalente

COZINHA:
- ILHA com banca, máquina de lavar louça e Mesa de refeições agregada
- Cristaleira em coluna iluminada a led
- Móveis superiores iluminados com led
- Móveis com interior em soft hidrófugo cinza
- Dobradiças e gavetas com sistema soft-close incorporado
- Balde do lixo e porta talheres em PVC
- Rodapé revestido a alumínio
- Bancada da cozinha pedra polida c/ 2cm de espessura
- Eletrodomésticos, Placa de Indução; Forno; Frigorifico; Exaustor; Máquina lavar louça

AVAC:
- Ar condicionado POR CONDUTAS - MITSUBISHI
- Bomba calor para A.Q.S. DE 300 L em aço inox monobloco

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale conosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Descubra esta moradia isolada, com o encanto de uma casa de aldeia e a conveniência da proximidade ao centro urbano. Situada a apenas 1,3km do Aeroporto do Porto (18min a pé) e 600m do metro de Crestins (8min a pé), esta localização premium valoriza o imóvel e garante comodidade de transportes.

Principais Características
-Tipologia T3+2, 4 frentes e arquitetura tradicional
-Alpendre com vista para o amplo pátio de 360°
-Anexos e lavandaria exterior para máxima funcionalidade
-Estacionamento para 4 viaturas
-Poço próprio, jardim e pérgulas que criam um ambiente acolhedor
-Pátio de inverno e churrasqueira - perfeito para lazer durante todo o ano
-Ar condicionado em toda a casa
-Painéis solares fotovoltaicos e piscina em construção

Localização Estratégica
-15min do centro do Porto, conjugando tranquilidade e urbanidade
-Metro de Crestins a 600m - fácil acesso a toda a cidade
-Aeroporto do Porto a 1,3km - ideal para quem viaja regularmente
-Comércio, serviços, escolas e espaços verdes nas imediações

Potencial de Valorização
-Obras de beneficiação necessárias - oportunidade de personalizar ao seu gosto
-Exposição solar excelente, garantindo luz natural o dia todo
-Espaços generosos para ampliação ou criação de áreas de convívio adicionais

Não deixe escapar esta oportunidade de viver ou investir num imóvel singular, num dos pontos mais dinâmicos de Vila Nova de Gaia!

Marque já a sua visita e comece a projetar a sua casa de sonho ou o seu próximo grande investimento.

***Lote12

Moradia - Tipologia - T3

ACABAMENTOS:
- Acabamento de fachadas c/Sistema tipo ETICS (Capoto de 8/10 cm)
- Acabamento das paredes das instalações sanitárias com placa de pladur HIDRO colado.
- Acabamento de paredes interiores placa de pladur STD colado

EXTERIORES:
- Revestimento de acesso automóvel c/ cubinho de granito amarelo 5x5cm
- Revestimento de acesso pedonal c/ lajetas bujardadas de granito amarelo
- Revestimento de pátios exteriores e pavimentos das varandas, c/Deck em cerâmico
- Soleiras/Peitoris em Granito Amarelo Real Amaciado com 3cm de espessura, com batente e canal
- Caixilharia da marca Cortizo com RPT
- Portão de acesso automóvel constituído por 2 folhas motorizado
- Portão garagem seccionado superior (inclui motor)
- Persianas térmicas motorizadas

INTERIORES:
- Tectos falsos interiores, em gesso cartonado HIDRÓFUGO tipo ’KNAUF’
- Revestimento de pavimento interior da garagem e compartimento de resíduos sólidos, c/ mosaico cerâmico
- Louças Sanitárias da marca Sanitana Pop Art suspensa, c/ tampo com queda amortecida
- Móvel + lavatório suspenso
- Base de duche antiderrapante em carga mineral na cor branca,

ELECTRICIDADE:
- Focos led em todas as divisões da casa
- Sancas iluminadas
- Sistema de vídeo porteiro a cores
- Aparelhagem de marca EFAPEL
- Sistema de DOMÓTICA da marca ATOUCH
- Pré-instalação de sistema CCTV
- Pré-instalação de painéis solares

CARPINTARIA:
- Carpintaria em MDF e carvalho, com a lacagem a branco 9010 mate e envernizamento
- Porta de entrada com estrutura reforçada, revestida na face exterior em material fenólico e na face interior em MDF incluindo dobradiças e fechadura de segurança
- Portas interiores ATÉ AO TECTO tipo okal tapadas lisas, com aro, incluindo ferragens
- Dobradiças invisíveis da koblenz, fechadura magnética da Bonaiti e puxador
- Porta corta fogo 60 minutos na garagem, forrada numa face a MDF
- Roupeiros com interior em melamina tipo linho ou outra, prateleiras e gavetas com corrediças soft-close, exterior com porta de abrir em MDF, incluindo ferragens
- Móvel entrada em aglomerado folheado a carvalho, com prateleiras, exterior com portas de abrir, incluindo ferragens
- Escada com capas e espelhos no primeiro lanço e no segundo lanço só com capas sobre estrutura metálica.
- Soalho VINILICO tipo Scandic Oak Light ou equivalente

COZINHA:
- ILHA com banca, máquina de lavar louça e Mesa de refeições agregada
- Cristaleira em coluna iluminada a led
- Móveis superiores iluminados com led
- Móveis com interior em soft hidrófugo cinza
- Dobradiças e gavetas com sistema soft-close incorporado
- Balde do lixo e porta talheres em PVC
- Rodapé revestido a alumínio
- Bancada da cozinha pedra polida c/ 2cm de espessura
- Eletrodomésticos, Placa de Indução; Forno; Frigorifico; Exaustor; Máquina lavar louça

AVAC:
- Ar condicionado POR CONDUTAS - MITSUBISHI
- Bomba calor para A.Q.S. DE 300 L em aço inox monobloco

PISCINA com iluminação ligada ao sistema de DOMÓTICA

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale conosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal