78 Casas para Venda, Moradias T3 mais baratos, no Porto

Identificação do imóvel: ZMPT566354

Moradia com logradouro
Junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 com logradouro, localizada na Rua do Freixo, em Campanhã, Porto. Atualmente com área de 56 m2, esta moradia pode ser ampliada em mais um piso e um andar recuado, mais do que duplicando a sua área construída. Dispõe de um andar térreo, com acesso a sótão e cave, assim como logradouro nas traseiras, o qual permite usufruir de tranquilidade e privacidade em pleno centro da cidade.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A histórica Rua do Freixo permite a ligação entre a baixa e a alta da cidade, conectando a marginal do Rio Douro com a interface de transportes na zona oriental - o Terminal Intermodal de Campanhã. Nos anos recentes, toda a envolvente tem vindo a ser beneficiada com diversas obras de reabilitação urbana, com melhorias visíveis nos acessos viários. Nas proximidades, é também fácil encontrar serviços e comércio locais, assim como uma vasta oferta de meios de transporte, como autocarros, metro e comboios.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T2 com duas frentes: fachada principal voltada a Sudoeste e traseiras a Nordeste
- Logradouro ajardinado com cerca de 110 m2 (área apurada por medição)
- Casa constituída por um piso térreo com acesso a sótão e cave
- Possibilidade de ampliação em altura e profundidade, alinhando com as construções vizinhas
- Construção tipicamente portuense em granito, madeiras e tabiques
- Situada numa zona de forte desenvolvimento, a poucos minutos do Rio Douro e da Estação de Campanhã

ÁREAS GERAIS (de acordo com a documentação):
- Área do terreno - 139 m2
- Área de implantação - 56 m2
- Área de construção - 56 m2
- Área descoberta - 83 m2

ÁREAS INTERIORES:
- Sala de estar - 14 m2
- Quarto - 8 m2
- Quarto - 6 m2
- Corredor - 2 m2
- Cozinha - 5 m2
- Sala de jantar - 7 m2
- Instalação sanitária - 3 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Paredes exteriores em alvenaria de granito
- Janelas com cantarias de granito
- Caixilharias de alumínio e madeira, com vidros duplos e simples respetivamente
- Paredes interiores em tabique e tetos em gesso
- Telhado original com estrutura de madeira
- Pavimento em soalho e estrutura de madeira
- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 49,69€ (valor anual)
- Imóvel inserido na ARU de Campanhã/Estação - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
-Imóvel isento de licença de utilização, por ter sido edificado antes de 1951
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS DE INTERESSE:
- A 76 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400 e 403 (1 min. a pé)
- A 130 m de cafés (2 min. a pé)
- A 230 m de restaurantes (4 min. a pé)
- A 500 m da marginal do Rio Douro (8 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (9 min. a pé / 2 min. carro)
- A 700 m de posto de combustível Galp - Freixo (7 min. a pé / 3 min. carro)
- A 500 m da Rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. a pé / 1 min. carro)
- A 900 m do Terminal Intermodal de Campanhã (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,0 km da Marina do Freixo (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,2 km da Escola EB 1º Ciclo e JI da Lomba (6 min. carro)
- A 1,2 km da Estação de Campanhã - comboio e metro (12 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,2 km de farmácia (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,3 km do Complexo Piscinas de Campanhã (3 min. carro)
- A 1,3 km da Escola Básica 2º e 3º Ciclos de Ramalho Ortigão (3 min. carro)
- A 1,4 km do Centro de Saúde do Bonfim (5 min. carro)
- A 1,6 km da Quinta da Bonjóia (3 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Lidl Av. Camilo (3 min. carro)
- A 1,6 km da Águas e Energia do Porto (3 min. carro)
- A 1,9 km do Liceu Alexandre Herculano (7 min. carro)
- A 1,9 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro)
- A 2,7 km do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (8 min. carro)
- A 3,1 km da Baixa do Porto (9 min. carro)
- A 3,5 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)

Saiba mais sobre esta moradia com logradouro e possibilidade de ampliação, junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT566354

Moradia T3 para venda com terraço e quintal



Fantástica oportunidade de adquirir cinco moradias contíguas em pleno coração do Porto em Campanhã, como investimento para alojamento local, construção de uma unidade hoteleira ou habitacional de T0 e/ou T1’s. Estrategicamente posicionadas junto à estação da CP e metro de Campanhã, e a escassos metros do acesso à VCI para Sul ou Norte, dispõem de uma magnífica vista panorâmica do Rio Douro e sua marina, tornando-se este conjunto de propriedades desejáveis para o desenvolvimento de um projeto atraente e distinto para profissionais de notabilidade.



Na Rua Paraíso do Freixo (rua sem saída para a estação), temos a possibilidade de aumentar um piso recuado e um sótão com uma janela trapeira, sendo que para a Rua do Freixo, devido à sua inclinação, podemos adicionar um piso térreo de uma frente, perfazendo na totalidade quatro pisos.



Para quem preferir a remodelação dos cinco imóveis, tem garantidamente uma ocupação anual total para alojamento local devido à proximidade dos transportes ou arrendamento urbano. Iniciamos com uma moradia T1+1, três moradias T2 com terraço e uma moradia T3 com jardim e terraço, com a vista magnífica e privada do nascer do sol no Rio Douro.



Privilegiamos a venda conjunta dos cinco imóveis ( (telefone) ;11;12;13 e 14) para projeto de notoriedade, ou a aquisição individual para habitação ou rentabilizar.



Descrição do imóvel:



Moradia T3 de dois pisos em ruína, duas casas de banho, com terraço e quintal, na área do Freixo, zona nobre da cidade do Porto. De salientar a beleza arquitetónica do muro do terraço idêntico aos utilizados antigamente na delimitação das estações dos caminhos de ferro.



Localização e envolvente:



Localizada numa zona privilegiada com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, numa das transversais da Rua do Freixo. Esta é a sua oportunidade para poder desfrutar de tudo o que oferece o centro de uma cidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço. Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):



Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Casa de dois pavimentos e fachada de pedra e cal, tendo 4 divisões no rés do chão e dois nas águas furtadas e pátio.



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Área total do terreno: 91m² Área de implantação do edifício: 50 m² Área bruta de construção: 100 m²

Pontos de interesse:


- Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, centros de estudo, ginásios e clínicas;
- Transportes públicos (9M; 205; 207; 303; 400; 403); Acesso à VCI (A20; A43; N108; IC23; IP1; Estação da CP de Campanhã; Estação de Metro de Campanhã; Terminal Intermodal de Campanhã; Igreja de Campanhã; Igreja do Bonfim; Capela Nossa Senhora da Saúde; Quinta de Bonjóia; Jardim da Corujeira; Parque de S. Roque; Parque da Cidade Oriental - Expansão; Marina do Freixo; Centro de Saúde do Bonfim; Outsite Porto - Mouco; Lidl Bonfim; Liceu Alexandre Herculano; Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão; Piscinas de Campanhã; Estádio do Dragão; Shopping Alameda; Loja do cidadão.

Benefícios fiscais e incentivos:



Estando esta propriedade situada na área de reabilitação urbana de Campanhã-Estação - ARU usufrui dos seguintes benefícios fiscais e incentivos:

Isenção do IMI por três anos com possibilidade de renovação por mais cinco;
- Isenção do IMT na aquisição de imóveis para reabilitação e igual isenção na primeira transmissão subsequente à reabilitação;
- Iva à taxa reduzida de 6% nas empreitadas de reabilitação e construção de imóveis;
- Redução de taxas por ocupação temporária do domínio público de 80% e em licenciamento de 50%.

Esta é uma oportunidade única de projetar um sonho no centro da cidade do Porto, desfrutando da beleza e comodidades que esta cidade tem para lhe oferecer. Escolha o Paraíso do Porto, na essência da própria palavra!

;ID RE/MAX: (telefone)

️ Casa Devoluta para Restauro - Rua do Bonjoia, Campanhã, Porto

Excelente oportunidade de investimento ou reabilitação!

Inserida numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, esta moradia devoluta localiza-se na Rua do Bonjoia, em Campanhã, a poucos minutos do Parque de São Roque, Estação de Campanhã e VCI uma área em clara transformação urbana, ideal para projetos de habitação própria, investimento ou arrendamento.

A propriedade apresenta uma estrutura sólida, com dois pisos e logradouro, oferecendo grande versatilidade para um projeto de recuperação total ou reabilitação com ampliação.

Características Principais:

Área total do terreno: 142 m²

Área de implantação: 82 m²

Área bruta privativa total: 134 m²

Área bruta dependente: 18 m²

Constituída por 2 pisos independentes:

R/C (T1) - 39 m² de área bruta privativa

1.º Andar (T2) - 95 m² de área bruta privativa


Tipologia atual: T3 (distribuída entre duas frações independentes)


Exterior:

Conta com terreno nas traseiras com cerca de 60 m², permitindo a criação de um pequeno jardim, pátio privativo ou zona de lazer, e mantendo ainda espaço para arrumos ou eventual ampliação.

Potencial de Reabilitação:

Ideal para quem pretende recuperar uma casa tradicional portuense, aproveitando o charme da traça antiga e adaptando-a às exigências atuais de conforto e modernidade.
Poderá ser convertida em moradia unifamiliar, dois apartamentos independentes ou pequeno prédio de rendimento, mediante projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal do Porto.

Localização e Envolvente:
Situada numa rua calma, com excelente exposição solar, próxima de:

Estação de Campanhã e Metro (menos de 5 minutos)

VCI e principais acessos rodoviários

Comércio local, escolas e serviços

Futura requalificação urbana da zona oriental do Porto, com diversos projetos de regeneração em curso


Oportunidade única para quem procura investir num imóvel com identidade, num dos eixos de crescimento da cidade do Porto.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB02-172
AMI 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia
Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.
CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.
A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).
Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Ref. Interna: DCRT1297

Moradia T3 com terreno para restaurar perto da Estação da Campanhã, no concelho do Porto.

Principais características:
Área útil: 131,24;
Área de terreno: 353m2;
2 frentes (nascente, poente);
2 pisos;
3 quartos;
2 casas de banho;
Jardim situado a sul com 350m2.

Nas imediações podemos encontrar todos o tipo de comércio, transportes públicos como a estação de comboio, metro e autocarros.

Não perca esta oportunidade. Ideal para investidor!

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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Ref. Internal: DCRT1297

3 bedroom villa with land to restore near Campanhã Station, in the municipality of Porto.

Main features:
Useful area: 131.24;
Land area: 353m2;
2 fronts (east, west);
2 floors;
3 bedrooms;
2 bathrooms;
Garden located to the south with 350m2.

Nearby we can find all kinds of shops, public transport such as the train station, metro and buses.

Do not miss this opportunity. Ideal for investor!

Don’t worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained.

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Réf. Interne : DCRT1297

Villa de 3 chambres avec terrain à restaurer près de la gare de Campanhã, dans la municipalité de Porto.

Caractéristiques principales:
Zone utile : 131,24 ;
Superficie du terrain : 353m2 ;
2 façades (est, ouest);
2 étages;
3 chambres à coucher;
2 salles de bain;
Jardin situé au sud avec 350m2.

Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver toutes sortes de commerces, transports en commun tels que la gare, le métro et la gare routière.

Ne manquez pas cette occasion. Idéal pour investisseur !

Ne vous inquiétez pas de la bureaucratie ou de la tâche épuisante d’analyser les propositions de crédit ; Nous mettons à votre disposition un service juridique qui veille à ce que tout soit traité dans le respect des procédures légales et dans le souci de sauvegarder vos intérêts, et un service d’analyse de crédit qui vous assistera dans l’interprétation des meilleures propositions obtenues.

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Identificação do imóvel: ZMPT577308

Moradia de Dois Pisos com Logradouro Rua Nau Vitória - Oportunidade para Reabilitação!

Se procura um imóvel com potencial para personalização e valorização, esta é a oportunidade ideal!
Esta moradia de dois pisos conta com um logradouro privativo, oferece espaço ao ar livre para criar um ambiente acolhedor e funcional.

Destaques do Imóvel:
Dois pisos, proporcionando uma distribuição versátil e adaptável.
Logradouro privativo, perfeito para um jardim, lazer ou estacionamento.
Grande potencial de valorização, após reabilitação.
Excelente localização, numa zona com forte procura imobiliária.

Localização estratégica:
Bons acessos e proximidade a transportes.
Comércio, serviços e escolas nas imediações.
Ideal para quem deseja investir, renovar e transformar num lar à sua medida!

ACEITA PERMUTA T1

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567670

Se procura um projeto de reabilitação emocionante, esta moradia T3 em Campanhã é a escolha perfeita para si. Com uma espaçosa garagem para até 3 carros, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre espaço, potencial e localização.

Características Principais:

- Localização Privilegiada: Situada em Campanhã, uma zona em crescimento com fácil acesso a transportes públicos e serviços essenciais.
- Espaço Generoso: Com 3 quartos, esta moradia oferece o espaço ideal para uma família ou para quem procura um investimento com retorno garantido.
- Garagem para 3 Carros: Raro encontrar uma propriedade com tanto espaço para estacionamento na cidade.
- Potencial de Valorização: Com um projeto de recuperação, esta moradia tem o potencial de se tornar numa verdadeira joia no mercado imobiliário.

Não perca esta oportunidade única de transformar esta moradia em Campanhã no seu próximo lar ou investimento rentável. Contacte-nos hoje para mais informações e agende uma visita!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia à venda Projeto de reabilitação aprovado pela Câmara Municipal do Porto (Rua dos Armazéns)

Excelente oportunidade para investidores!
Moradia antiga muito bem localizada, ideal para um projeto de renovação e alojamento local (AL).

Endereço: Rua dos Armazéns 115 Casa 5, Porto
Área total: cerca de 120 m²
Estado: necessita de obras totais
Projeto de reabilitação já aprovado pela Câmara Municipal do Porto
O imóvel é vendido com o projeto aprovado e validado

Descrição do projeto aprovado:
Rés-do-chão (60 m²): cozinha em open space, sala de estar, casa de banho/WC
1. andar (60 m²): três quartos, uma casa de banho
Exterior: terraço privativo com vista desafogada

Situada no centro da cidade do Porto, esta moradia oferece uma localização privilegiada, perfeita para investimento imobiliário ou alojamento turístico.
#ref:34630041

Moradia Térrea T3 em São Roque da Lameira, Campanhã totalmente renovada e reabilitada, incluindo canalização e eletricidade.

Com uma excelente exposição solar (Nascente/ Poente), esta moradia oferece um ambiente luminoso e acolhedor ao longo do dia. O terraço convida a momentos ao ar livre e um anexo adicional que proporciona versatilidade, podendo ser utilizado como lavandaria ou até mesmo como uma cozinha regional.

Destacamos a localização privilegiada desta moradia, inserido numa zona de grande acessibilidade, o imóvel está próximo de transportes públicos (autocarro, metro e comboio), bem como de uma vasta oferta de serviços essenciais, como comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O acesso rápido à A20/ VCI/ Estrada da Circunvalação facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

COMPOSTO POR:
Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa
Sala e cozinha equipadas com janelas basculantes Velux (clarabóias)
3 Quartos generosos e confortáveis
Casa de banho completa com base de duche

EXTERIOR COMPOSTO POR:
Terraço e jardim com 50m² com luz direta o dia todo
Anexo versátil, ideal para lavandaria ou para cozinha regional

CARACTERÍSTICAS:
Totalmente renovada e restaurada
Totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA
Aquecimento de águas (Cilindro)
Jardim/ Terraço
Janelas basculantes Velux (clarabóias)
Vidros duplos com caixilharia termolacada
Estores elétricos

IMPORTANTE:
Informamos que este imóvel, está também disponível em regime de arrendamento, por uma prestação mensal de 1.300€.

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro, metro e comboio)
Fáceis acessos a vias rápidas (A20/ VCI/ Estrada da Circunvalação)
Centro comercial Parque Nascente
Centro comercial Alameda
Parque Oriental da Cidade do Porto
Complexo Desportivo de Campanhã
Estádio do Dragão
Postos de Abastecimento
Escolas/ Colégios
Supermercados
Ginásios
Farmácias
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Descubra esta encantadora moradia T3, situada numa zona residencial calma e familiar, a poucos passos da Estrada Exterior da Circunvalação e do NorteShopping.

Uma casa luminosa, funcional e acolhedora, perfeita para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

Descrição Detalhada

Esta moradia distingue-se pela sua distribuição harmoniosa e pelo ambiente sereno que transmite desde o primeiro momento.

No piso principal, encontra uma sala ampla e confortável, banhada por luz natural, ideal para reunir a família ou receber amigos.
A cozinha espaçosa e bem organizada convida à partilha de momentos e sabores, tornando-se o verdadeiro coração da casa.

A zona privada oferece três quartos com excelentes áreas, todos com boa exposição solar, proporcionando descanso e privacidade.
Conta ainda com duas casas de banho completas, modernas e funcionais, pensadas para o conforto do dia a dia.
O terraço exterior é o complemento perfeito um espaço onde pode desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ao final do dia ou simplesmente aproveitar o sol com tranquilidade.

Localização

Situada numa área de fácil acesso e grande conveniência, esta moradia está próxima de:

Estação de metro e transportes públicos

Comércio local, supermercados e restaurantes

Escolas e serviços essenciais

Principais vias de acesso (Circunvalação, VCI e A3)

Um local onde o ritmo urbano e a tranquilidade residencial coexistem em perfeita harmonia.

Características Principais

Moradia T3

3 quartos amplos e luminosos

2 casas de banho completas

Sala espaçosa e acolhedora

Cozinha funcional e generosa

Terraço exterior privado

Localização privilegiada, próxima do NorteShopping e do metro

Em resumo

Se procura uma casa acolhedora, bem localizada e cheia de conforto, esta moradia é o lugar ideal para criar novas memórias e viver com qualidade.

Andar de moradia T3 em Campanhã, com orientação solar nascente e poente, oferece uma excelente luminosidade natural.

Possui um sótão com janelas basculantes (claraboias) que dá acesso a um terraço com vistas desafogadas, ideal para aproveitar momentos ao ar livre.

Localizada numa zona habitacional calma, está próxima de vários transportes públicos, incluindo autocarro, metro e comboio, o que facilita as deslocações diárias.

Nas imediações, encontram-se o centro comercial Alameda e o Parque Nascente, bem como o Parque de São Roque, o que proporciona acesso a lazer e serviços essenciais.

Além disso, a moradia beneficia de bons acessos às vias rápidas A20 e ao centro do Porto, o que garante conveniência e mobilidade.

NOTA: O imóvel encontra-se arrendado por 1500€/mês por 3 anos.

Composta por:
-Sala ampla com recuperador de calor
-Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça
-Lavandaria com caldeira
-Suite com poliban, toalheiros aquecidos, roupeiro embutido e varanda
-2 Quartos, um deles com roupeiro embutido
-Casa de banho completa com banheira de hidromassagem
-Aproveitamento de sótão amplo e com acesso ao terraço

Caraterísticas:
-Vistas desafogadas
-Aquecimento central
-Vídeo porteiro
-Vidros duplos
-Sótão com janelas basculantes (claraboias)
-Cozinha e casas de banho com pavimento cerâmico
-Restantes divisões com pavimento em carvalho francês

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Transportes públicos (STCP, Metro e comboio)
-Centro comercial Alameda
-Centro comercial Parque Nascente
-Fáceis acessos a vias rápidas (A20) e ao centro do Porto
-Escolas
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Moradia Unifamiliar, tipologia T3, para recuperar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 em S Roque da Lameira, Porto.

Esta moradia possui vistas desafogadas e fica em zona habitacional calma, podendo usufruir de privacidade.
Na zona envolvente existe oferta de serviços, escolas, restaurantes, cafés, Alameda Shopping, Mercadona, Continente, Posto de combustível, Estádio do Dragão e Parque Nascente.

Destacamos a sua localização privilegiada uma vez que tem transportes públicos nas imediações, como por exemplo, a linha da STCP e Metro.

Com bons acessos à auto estrada e VCI.

Moradia composta por:
R/C:
-Garagem fechada para 2 carros com acesso direto ao interior da moradia
-Sala que serve para fazer um escritório com acesso ao jardim
-Jardim com árvores de fruto com acesso à moradia ( pelo exterior )
-Anexos

1º Piso:
-Hall de entrada com luz natural e tecto com claraboia
-Um segundo hall com despensa fechada
-Cozinha com acesso á varanda e jardim
-Sala
-2 Quartos, 1 com varanda
-+1 com 12m² com claraboia
-WC de serviço
-WC completo com banheira

No Rés do Chão da Moradia, existe uma loja independente da casa que está atualmente arrendada, podendo ser incluída na venda, ou continuando no regime em que se encontra

Características:
-Piso em tacos
-WC e cozinha em cerâmica

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Escolas
-Supermercados
-Farmácia
-Posto de abastecimento
-Transportes públicos - STCP
-Metro
-Centro de Saúde
-Alameda shopping
-Parque Nascente

Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Moradia T3 em S. Roque da Lameira.
Situada em zona tranquila e em crescimento da cidade do Porto, esta moradia de arquitetura dos anos 60 tem duas frentes (nascente/poente) , com vistas desafogadas.
Graças à sua privilegiada localização, tem proximidade a todo o tipo de serviços, comércio, transportes e principais vias de acesso à cidade.

Rés do Chão:
Loja independente com acesso ao jardim, atualmente arrendada;
Garagem fechada para 2 carros;
1 Sala/Escritório / arrumos com cilindro e acesso ao jardim;
Jardim com árvores de fruto e galinheiro, com acesso por escadas à parte superior.

1º piso:
Hall de entrada com luz natural com teto em claraboia;
Cozinha com acesso a varanda e ao jardim;
Sala;
2 quartos, sendo que 1 tem varanda a poente;
1 quarto com teto em claraboia;
WC de serviço com luz natural da claraboia;
WC completo com luz natural da claraboia;
Despensa com entrada para o sótão;

Outras características:
Piso em taco, em bom estado de conservação;
Escadaria de acesso em madeira;
Muita luz natural;
Aquecimento de águas por cilindro (2 cilindros).

Localização privilegiada:
Escolas básicas e secundária
Farmácias
Outros serviços
Supermercados
Shoppings
Transportes públicos - STCP , Metro e CP
Centro de saúde
Estádio do Dragão
Acesso VCI

Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

À venda Moradia Duplex T2 +1 no Porto Totalmente Mobilado.
Está localizada na União de Freguesias do Centro, no Porto.

Imóvel está elegível ao AL - Alojamento Local para explorar o turismo do Porto.
Ao lado da Estação do Metro de Farias Guimarães.

A moradia em estudo é de tipologia T2 + 1, possui área útil de pavimento de 111,3 m2.

- A casa de férias inclui 3 quartos, uma televisão de ecrã plano.
- Cozinha equipada com um frigorífico.
- Forno.
- Máquina de lavar roupa.
- 3 casas de banho com uma banheira.

- 1,6 km do Mercado do Bolhão.
- 2,1 km do Coliseu do Porto.
- 2,3 km do Mercado Ferreira Borges.
- 2,6 km da Livraria Lello.
- 2,7 km da Casa da Música.
- 2,4 km do Palácio da Bolsa e Torre dos Clérigos.
- 16 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Pontos de interesse nas proximidades:

- Hospital: Hospital de Santa Maria - Porto (123 m)
- Universidade: Escola Superior de Enfermagem Santa Maria (46 m)
- Restaurante Português: Pajú (95 m)
- Hotel: Porto City Hotel (40 m)
- Café: Café Macau (56 m)
- Açougue: Carnes Silmor (78 m)
- Concessionária de Motos: Motoboxe (202 m)
- Oficina de Carro: Ton-Up Garage (56 m)
- Cafeteria: Gaveto Café (146 m)
- Restaurante: Verde Minho (163 m)
- Loja de Eletrônicos: Mobile Brains (113 m)
- Sala de Emergência: Farmácia Cortes Pinto (198 m)
- Consultório Médico: Ortopedia Universal (186 m)
- Café: Pastelaria Vilhena (101 m)
- Restaurante: Restaurante Sonetos (134 m)
- Restaurante de Ramen:*Mid Town Ramen (169 m)
- Café: Cafetaria Luci (142 m)
- Motel: União (182 m)
- Loja de Ferramentas: Casa Dos Acessórios (147 m)
- Hotel: Ruby Charm Houses (114 m)
- Concessionária de Motos: Motocidade (96 m)

iad Digital
A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário.

iad Imobiliário
90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas.
#ref: 723112

Localizada numa prestigiada zona de Paranhos, o Amial, encontra-se esta excelente oportunidade, uma moradia de 3 frentes, implantada num terreno de 254m2.

A casa tem uma implantação original de 48m2, com um total de 145m2 de área útil, distribuídos por cave, rés-do-chão e primeiro andar.

Construída em 1941, num bairro de moradias económicas do Estado Novo, com uma localização e orientação excelentes, e virada para um jardim triangular com uma imponente magnólia.

A moradia encontra-se inabitável, mas com uma excelente possibilidade/capacidade de construção, aumentando consideravelmente a área útil. Pode ainda ser construída uma garagem para 1ou 2 carros.

A zona exterior da moradia é um jardim/quintal com 203m2
- Pequenos anexos
- Muros em todo o perímetro do jardim/quintal

Com uma excelente orientação solar, Nascente - Norte - Sul - Poente, é uma moradia com muita luz localizada numa zona privilegiada e muito familiar da cidade do Porto.

A localização é soberba pois fica perto de acessos, comércio, saúde, ensino e lazer

Acessos:
550m da VCI (sentido Freixo ou Arrábida)
850m da Circunvalação
1300m da estação de Metro do Polo Universitário
4000m da A3/A4

Comércio:
400m do Pingo Doce (a abrir brevemente)
650m do Mercadona (a abrir brevemente)
1000m do Continente Bom Dia
1400m do Lidl

Saúde:
650m da Farmácia VCI
950m do IPO Porto
1100m do Hospital de S.João

Ensino:
200m de uma escola primária
550m do Colégio Luso Francês
650m escola C+S Pêro Vaz de Caminha

1300m do Polo Universitário

Lazer:
150m de um parque infantil
850m do jardim da Arca D’Água

Oportunidade única!
Marque a sua visita hoje!

Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-015022.

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:

Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel
O apoio de uma empresa de confiança.

Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Identificação do imóvel: ZMPT580072

Moradia T3 em construção de 2 frentes com 327,50 m² com garagem localizada na Rua Anselmo Braamcamp, no Porto.

Localização: Rua Anselmo Braamcamp, 304, Porto

Excelente oportunidade de adquirir uma moradia em construção, numa localização central porém tranquila, tendo todas as acessibilidades e serviços na envolvência, a 6 minutos (500 metros) a pé da Rua Santa Catarina em plena Baixa do Porto e a apenas 10 minutos a pé da estação de metro do Campo 24 de Agosto.

Nota: O valor apresentado corresponde ao estado atual em que se encontra a moradia (fase de estrutura com cappotto), podendo ser entregue totalmente finalizada, conforme os renders 3D, por valor a acordar.

Link Visita Virtual: (url)

Moradia T3 em fase de construção, de 2 frentes c/ garagem com a seguinte distribuição:

- Piso 0

- Garagem para 2 carros
- Arrumos
- Lavandaria
- Casa de banho de serviço
- Piso 1

- Sala
- Cozinha
- Piso 2

- Quarto 1
- Quarto 2
- Casa de banho de completa
- Piso 3

- Suite com casa de banho completa
- Terraço

- Piso 4

- Terraço com 47,30 m²

Áreas:

- Área útil de habitação: 170 m²
- Área bruta de construção: 327,5 m²

Pontos de Interesse:

- A 160 m da Marisqueira Madureira
- A 160 m do Restaurante Brasileirinho
- A 220 m do Café Porto Novo
- A 260 m do Supermercado Minipreço
- A 260 m da Farmácia São Jerónimo
- A 300 m do Hotel Vila Galé Porto
- A 350 m da Escola EB 2/3 de Augusto Gil
- A 350 m da Escola de Hotelaria e Turismo do Porto
- A 350 m da Unidade de Saúde Familiar (USF) Porto Centro
- A 400 m da Escola Básica de 1.º CEB das Florinhas
- A 500 m do Restaurante Portucale
- A 600 m da Pastelaria Nata Lisboa
- A 650 m do Continente Campo 24 de agosto
- A 650 m do Pingo Doce Fernão Magalhães
- A 700 m da Capela das Almas Santa Catarina
- A 750 m do Supermercado My Auchan
- A 800 m da Escola Secundária Aurélia de Sousa
- A 850 m do Mercado do Bolhão
- A 850 m do Supermercado SPAR Santos Pousada
- A 900 m do Externato Ribadouro
- A 1,2 km do Hospital CUF Trindade - Porto
Transportes e Acessibilidades:

- A 100 m da paragem de STCP com a linha:

- 302 - Circular Aliados > Damião de Góis

- A 210 m da paragem de STCP com a linha:

- 206 - Campanhã > Viso

- A 230 m da paragem de STCP com a linha:

- 206 - Campanhã > Viso
- 303 - Circular Praça da Liberdade > Constituição

- A 400 m da Avenida Fernão Magalhães
- A 600 m da Rua Santa Catarina
- A 750 m da Estação de Metro Campo 24 de Agosto
- A 800 m da Estação de Metro Bolhão

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V4
Prédio misto antigo composto por casa de rch e andar, Ilha (4 casas) e terreno. Ideal para recuperar e ampliar. Tem potencial para Prédio de Rch + 2, ou três moradias novas, tipo T3 e recuperar o prédio antigo (mais uma moradia ou 1 T2 e 1 T0) e3 casinhas na Ilha.
Boa localização com fáceis acesos e transporte a porta.
Grande potencial de investimento, tanto para construção de moradias como para reabilitação para arrendamento ou mesmo para venda.
Local de muita procura para aquisição de moradias pelo fato de ser uma zona sossegada.
Para mais informações nao hesite em nos contatar.

RO2354
Esta moradia T3 localizada no centro do Porto é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para renovar ao seu gosto.

Com uma localização privilegiada, perto de todos os serviços e comodidades, incluindo estação do metro a apenas 950 metros, esta moradia oferece-lhe uma excelente mobilidade e acessibilidade a todos os pontos da cidade.

Com um projeto de restauro, esta moradia poderá tornar-se no lar dos seus sonhos, beneficiando de uma localização central.
Poderá ter viabilidade para construção de rés do chão + 5 andares.

Não perca esta oportunidade. Contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Moradia para Reabilitação Total na Exclusiva Rua de Serralves | Potencial Único

Descubra uma oportunidade rara na prestigiada Rua de Serralves, no coração de uma das zonas mais nobres e desejadas do Porto. Esta moradia de caráter único, com as suas imponentes paredes em pedra, é uma verdadeira tela em branco à espera do seu projeto de sonho.

Com uma área generosa e um terreno privado de 200m², este imóvel oferece um potencial extraordinário. Imagine criar uma moradia unifamiliar espetacular, onde o charme histórico se funde com o design contemporâneo, ou desenvolver um projeto de investimento de alta rentabilidade.

Características Principais:
Tipo: Moradia para obras totais
Estrutura: 2 pisos + Águas Furtadas
Construção: Paredes originais em pedra, cheias de charme e potencial
Espaço Exterior: Terreno/Jardim privativo com 200m² - um luxo no centro da cidade!

Potencial de Investimento:
Este imóvel permite duas vertentes de desenvolvimento:
1. Moradia de Sonho: Reabilitação total para uma moradia unifamiliar de excelência, com um jardim fantástico para a sua família.
2. Projeto Imobiliário: Reconversão para um edifício de Rés do Chão + 2 pisos, maximizando o retorno do investimento numa localização de procura garantida.

Localização Privilegiada:
Situada numa localização premium, a poucos passos de tudo o que precisa:
Lazer: Proximidade à zona do Fluvial e à deslumbrante Foz do Rio Douro, ideais para passeios e atividades ao ar livre.
Serviços: Junto ao Hotel HF Ipanema Park e ao Centro Comercial Campo Alegre.
Cultura: A um passo da Fundação de Serralves.
Acessos: Excelentes acessos às principais vias da cidade.

Esta é a oportunidade perfeita para investidores ou para quem procura construir uma casa à sua medida numa localização ímpar.

Não perca este investimento de futuro.
Fale connosco e agende a sua visita!


Odisseia Imobiliária

Moradia T3 de 3 pisos para recuperar.
Com 2 frentes, em zona com excelentes acessibilidades, comércio e serviços.
A 700 metros do Metro Casa da Música e 800 metros do Metro Carolina Michaelis.
Jardim virado a poente: 100 m2.
Área coberta: 183.5 m2.
Implantação: 71.0 m2.
Área total do terreno: 204 m2.

Uma casa original, feita para ser vivida!



Esta moradia no Amial pertence à categoria das casas pensadas com tempo, desenhadas com cuidado e executadas com paixão. Aqui, cada detalhe traduz uma escolha consciente: conforto, elegância e autenticidade.



Logo ao chegar, percebe-se o sossego de uma rua sem saída, onde o som predominante é o das folhas a balançar ao vento e o chilrear dos pássaros. A fachada, discreta e sólida, revela a atenção à segurança e eficiência: porta Fichet de segurança, portão seccionado Fénix RAL 7016 motorizado e sistema de isolamento térmico capotto com lã mineral que mantém o interior silencioso e equilibrado.



Ao entrar, o olhar é imediatamente atraído pela madeira nobre de Riga: réguas largas, biseladas, com textura natural que aquece o ambiente e liberta o aroma subtil de madeira verdadeira. Sob os pés, sente-se a qualidade que atravessa toda a casa. As escadas em pinho americano dão continuidade à sensação de conforto, com tons mel e veios vivos, criando um percurso suave entre os pisos.



A sala principal, com luz que atravessa as janelas Sosoares em alumínio RAL 7016 mate e vidro duplo laminado, é o coração da casa. O sol desenha padrões nas paredes brancas, enquanto a textura da madeira reflete o calor das tardes de inverno. A cozinha destaca-se pela simplicidade funcional: linhas retas, arrumação generosa e um toque de sofisticação da misturadora Grohe Minta, em aço escovado ’Supersteel’, com bica rotativa e mousseur extraível. Cada gesto aqui é leve: a água flui com precisão e silêncio, revelando a engenharia alemã em cada detalhe.



No piso superior, o soalho contínuo de Riga reforça a harmonia. Os três quartos são amplos e luminosos, com caixilharias oscilo-batentes e estores motorizados térmicos (comandados por telemovel). A suíte é um refúgio de serenidade, com casa de banho revestida em microcimento Cimentart ICEM Quartz, na tonalidade Platino: uma superfície contínua, suave ao toque, sem juntas, que reflete uma luz difusa e cria uma atmosfera de spa.



As louças Sanitana Be You acrescentam leveza ao conjunto: sanitas compactas com sistema dual flush ecológico e tampa soft close, combinadas com misturadoras Selekt cromadas de design minimalista. O sistema de duche Grohe Tempesta Cube, com chuveiro de teto de 250 mm, transforma o banho numa experiência sensorial: gotas finas, temperatura precisa, silêncio absoluto.



A nível técnico, esta casa é um exemplo de equilíbrio entre conforto e eficiência: bomba de calor Daikin ECH20 de 500L, garantindo água quente com baixo consumo, clarabóias Velux que inundam de luz natural as casas de banho, eficiência térmica e acústica reforçada por lã mineral interior e vidro duplo.



No topo, um terraço acessível por escada em caracol de desenho leve, onde o tempo abranda. É o lugar ideal para tomar o pequeno-almoço ao sol, cuidar de ervas aromáticas ou simplesmente observar o pôr-do-sol a tocar os telhados de telha laranja do bairro.



A poucos minutos do Colégio Luso-Francês, do Pólo Universitário e com acesso rápido à VCI e Circunvalação, esta moradia alia a tranquilidade de um refúgio urbano à conveniência da cidade.

Esta moradia T3 está numa localização privilegiada, mesmo ao lado do Parque do Covelo, do Jardim do Marquês e da Constituição, oferecendo fácil acesso a uma vasta gama de comércio, serviços, transportes públicos (STCP e Metro), restaurantes, supermercados e farmácias.

A moradia foi reabilitada pelo Arquitecto Alberto Dias Ribeiro, A2OFFICE, em 2015/6 e foi nomeada para vários prémios (nacional e internacionais) de Arquitectura.

Distribui-se por 4 pisos. Ao entrar, é recebido por um hall e uma escadaria que estabelecem a ligação entre as diferentes divisões e pisos.

O Piso 1 apresenta uma cozinha e sala em open space, um quarto de banho de serviço e acesso direto ao jardim através da sala de jantar. A sala dispõe ainda de uma salamandra.

O Piso 2 inclui uma sala de estar e um escritório com acesso a uma varanda, e um quarto de banho de serviço.

O Piso 3 compreende duas suites, cada uma com quarto de banho completo e base de duche.

O Piso 4 (Águas Furtadas) dispõe de uma suite com arrumos e quarto de banho completo com base de duche.

Características:
- painéis solares
- vidro duplo com corte térmico
- pré-instalação de aquecimento central

Distinções:
2017 - Nomeação para o Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2017 promovido pela Vida Imobiliária.
2017 - Nomeação para o Prémio Obra do Ano 2017, promovido pelo site Archdaily Brasil, entre 400 trabalhos seleccionados em países de língua portuguesa.
2017 - Duas nomeações para o prémio Archdaily Building of the Year 2017 nas categorias ’Houses’ e ’Refurbishment’.

Moradia T3, com jardim, garagem, e três frentes de janela, junto à Circunvalação e Rotunda AEP

Este imóvel comporta rés do chão, 1º, e 2º andar nos quais se integram:

-3 quartos;
-3 casas de banho;
-Cozinha totalmente equipada
-1 Sala
-Escritório
-Lavandaria;
-Garagem
-Jardim

Localizada junto à Circunvalação, a poucos metros da Rotunda AEP, em zona residencial tranquila, com preponderância de moradias, e com todos os serviços essenciais na proximidade imediata.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Agende já a sua visita!

Moradia de 2 pisos e 2 frentes na foz do Douro, 1ª linha, vistas fabulosas sobre o rio.

Para recuperação e ampliação.

Tem 2 inquilinos com 80 e 65 anos, renda de 58,00€ / mês cada.

Na charmosa Foz Velha, onde o rio se encontra com o mar, encontra esta moradia T3, totalmente renovada, pensada para quem procura qualidade, conforto e um modo de vida verdadeiramente portuense.

A poucos metros do Rio Douro e a um agradável passeio da praia, este imóvel combina a serenidade de uma zona histórica com a comodidade da vida moderna. Tudo aqui inspira bem-estar: as ruas tranquilas e típicas, os cafés e restaurantes de referência, as escolas conceituadas, e até o elétrico que nos leva num passeio até ao centro do Porto.

Com terraço, ar condicionado, Recuperada em 2024.

Aquecimento individual: Bomba de calor/frio

Com uma Sala e cozinha em open space, com linhas modernas e muita luz natural - o cenário perfeito para receber, cozinhar e conviver.

Dois Quartos com Armários Embutidos: No piso superior, espaços acolhedores e funcionais, com um toque contemporâneo.

Casa de Banho Completa: Elegância e conforto em cada detalhe.

No piso inferior um Quarto e Casa de Banho: Ideal para hóspedes, escritório ou um refúgio privado.

Localização exclusiva e emblemática, no coração da Foz Velha.

Remodelação integral com acabamentos de elevada qualidade.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes