82 Casas para Venda, Moradias T3 mais caros, em Matosinhos

Fantástica moradia isolada de tipologia V4, nova, de quatro frentes, com uma área total de 381m2, para venda, em Leça da Palmeira.
Imóvel, com acabamentos de qualidade nobre, áreas generosas, ótima exposição solar e grandes vãos envidraçados, que proporcionam uma luminosidade única à casa.
Distribuída por três pisos, no rés-do-chão, encontra-se a zona social composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada, casa de banho social e acesso à área exterior ajardinada, no primeiro andar desenvolve-se a zona íntima com quatro quartos ensuite; beneficia ainda de garagem para quatro carros e lavandaria na cave com acesso direto aos pisos superiores através de elevador.
Inserida em condomínio privado composto por cinco moradias de luxo, proporcionando o máximo de conforto, segurança e privacidade.
Localizada em zona privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, Marina de Leixões, praia e restaurantes.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 381 m2
Área Útil: 381 m2
Quartos: 3
Banhos: 5
Garagem: 3
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

- Moradia V4
- Condomínio Privado
- Elevador
- 4 Suites
- Área Exterior: 362m2
- Varandas: 29.25m2
Excluído do SCE, ao abrigo da alinea g) do artigo 19, nº 2 do Decreto-Lei 101-D/2020, de 7 de sezembro, na sua atual redação.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Moradia T3+2 de 4 frentes com Piscina (ID: (telefone)



Imponente construção de nível superior e imagem intemporal, que foi edificada para perdurar. Composta por 570m2 de área de habitação, esta moradia de 4 frentes está inserida num lote de terreno com 2.520m2.



Com uma localização ’prime’ e onde predomina uma envolvente de propriedades de grande dimensão, sentimo-nos envolvidos por uma grande tranquilidade e segurança.



A distribuição do espaço por pisos desnivelados, assegura a perfeita divisão de ambientes, num imóvel caracterizado pelas generosas áreas interiores e pelo luxuriante jardim envolvente.



Destacamos a fantástica sala comum e cozinha, os 5 quartos de grandes dimensões, o sistema de climatização por piso radiante, e recuperador de calor, o salão de jogos, a garrafeira, barbecue, a enorme piscina exterior com sistema ’contra-corrente’, balneários de apoio, a garagem para 6 viaturas e muito, muito mais!!!



UM VERDADEIRO SONHO!!!



AO CONTACTAR REFIRA ID: (telefone) !!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica moradia isolada de tipologia V3, nova, de quatro frentes, com uma área total de 364.30m2, para venda, em Leça da Palmeira.
Imóvel, com acabamentos de qualidade nobre, áreas generosas, ótima exposição solar e grandes vãos envidraçados, que proporcionam uma luminosidade única à casa.
Distribuída por três pisos, no rés-do-chão, encontra-se a zona social composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada, casa de banho social e acesso à área exterior ajardinada, no primeiro andar desenvolve-se a zona íntima com três quartos ensuite; beneficia ainda de garagem para quatro carros e lavandaria na cave com acesso direto aos pisos superiores através de elevador.
Inserida em condomínio privado composto por cinco moradias de luxo, proporcionando o máximo de conforto, segurança e privacidade.
Localizada em zona privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, Marina de Leixões, praia e restaurantes.


CARACTERÍSTICAS:
Área: 364 m2
Área Útil: 364 m2
Quartos: 3
Banhos: 4
Garagem: 5
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

- Moradia V3
- Condomínio Privado
- Elevador
- 3 Suites
- Área Exterior: 214m2
- Varandas: 15,40m2
Excluído do SCE, ao abrigo da alinea g) do artigo 19, nº 2 do Decreto-Lei 101-D/2020, de 7 de sezembro, na sua atual redação.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Moradia T3 com 364 m2 de área bruta de construção, com elevador, garagem e varanda, inserida em condomínio fechado, em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. O imóvel divide-se em três pisos e dispõe de sala com recuperador de calor, cozinha ’Gnessis’ e sala de jantar, quatro quartos em suite, todos com armários, casa de banho social e sótão. A moradia usufrui também de garagem fechada para cinco viaturas e lavandaria privada, com acesso por elevador privativo ao interior da habitação.

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção. Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Projetado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, incluindo estores elétricos e ar condicionado. Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Localizado junto à Marina de Leça, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Em pleno centro histórico, está a 8 minutos walking distance da praia de Leça da Palmeira, dos restaurantes e bares, a 12 minutos da Piscina das Marés e a 13 minutos do Mercado de Matosinhos. Está a 4 minutos driving distance da Exponor e do acesso à A28, a 8 minutos da Praia de Matosinhos e Praia do Aterro, a 12 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro, da Baixa do Porto e do Aeroporto do Porto.

Zona calma, com bons acessos e muito próxima da cidade do Porto.
A praia de Leça da Palmeira situada a poucos minutos a pé.
A 5 minutos do Aeroporto.
Moradia unifamiliar já em construção, com excelente localização, com jardim e garagem para 4 carros.
Cave privativa e elevador.
Boa iluminação natural e excelente exposição solar.
Acabamentos exteriores e interiores de elevada qualidade.
Boas zonas de lazer.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, no mercado desde 1987 *

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 3 - moradia T3, com a área total de 724 m2 e 510 m2 de área construída:
Cave - 150 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 28 m2

Rés-do-chão - 150 m2:
- Sala de estar de 69 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 17 m2
Logradouro/jardim com 214 m2

1º Andar - 165 m2:
3 Suites: 45 m2; 34 m2 e 32 m2
2 Varandas de 7 m2 e 9 m2

Sótão: 45 m2

Excelente moradia V3 em construção no centro histórico de Leça da Palmeira.

Encontra-se em construção, no centro Histórico de Leça da Palmeira, um condomínio, onde vão surgir 5 fabulosas moradias, todas elas com garagem, elevador, lavandaria, entrada e jardim independente.
Excelente orientação solar com 4 frentes Norte/Sul/Nascente/Poente.

A zona histórica de Leça é uma zona privilegiada, onde pode usufruir da calma, acessos á praia, marina, excelentes restaurantes e todo o tipo de comercio local.

A presente moradia irá ter:
- 360,4 m2 área coberta
- 214 m2 de jardim
- garagem para 4 carros
- 3 suites
- 2 salas, com 69 m2 e com 22,75 m2
- 1 varanda de 15 m2

Oportunidade única, para comprar uma moradia nova na melhor zona de Leça da Palmeira.

Pronta em Abril de 2024.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

CASA 3
Se pretende morar num Condomínio Premium, de elevado nível de construção e acabamentos, numa localização privilegiada, com um numero reduzido de condóminos e casas totalmente independentes, então temos o que procura!

Excelentes áreas exteriores, moradia T3 no Centro Histórico de Leça da Palmeira, a 3min da Praia de Leça.
Entradas independentes, com acesso automóvel direto para as garagens e lavandaria.
Varandas: 6.90+8.50m2
Área Exterior / Jardim: 214m2

Em fase de construção, as ’Moradias Sarsfield’ oferecem-lhe um estilo de vida único e com toda a privacidade.

Conclusão da obra prevista para o 2º semestre/2023

CASA 3: tipologia T3

Moradia com 2 pisos.
Piso da entrada conta com uma ampla sala virada para um jardim privado com um deck à volta da casa, sala de jantar, cozinha totalmente equipada e casa de banho social.
No piso 1 situam-se as 3 suites.
A master suite tem um closet e casa de banho com luz natural com acesso à varanda.
Elevador privativo da box até ao piso 1.
Garagem em box para 4 a 5 carros.

- Área total de 364,3m2
- Área exterior: 214m2
- Varandas: 8.60m2 + 6.90m2
- Garagem para 4 a 5 carros (92m2)

Moradias Sarsfield condomínio fechado por 5 moradias de luxo (T2 a T4) em fase de construção, com uma uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia tem entrada e jardim independente.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.

Construção de elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos.

Este condomínio único e privado, combina de forma na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Casa 3 - com a seguinte constituição:
Piso -1:
- Box fechada para 4 a 5 viaturas com 92m²;
- Lavandaria com 28m²;
Piso 0:
- Sala Comum 69m²;
- Sala de Jantar 22,75m²;
- Hall 8,75m²;
- Cozinha - 17 m²;
- Wc 3,15m²;
- Área exterior privada - 214m²
Piso 1:
- Suite 1 45,35m²;
- Suite 2 34m²;
- Suite 3 32m²;
- Varanda 6,90m²+8,50m²
Sótão: 49m²
’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção.
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.
Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos.
Este condomínio único e privado, combina de forma combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

(ref:C (telefone) ’Moradias Sarsfield’ é um espaço único que combina na perfeição, localização, arquitectura e urbanismo, permitindo um estilo de vida privilegiado. Situado no centro histórico de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da Praia e da Marina, este condomínio habitacional privado é composto por 5 moradias unifamiliares de luxo, com tipologias de T2 a T4, acabamentos premium e áreas interiores e exteriores de excepção.
Através de uma entrada automóvel comum, acedemos ao subsolo onde cada moradia dispõe de uma garagem exclusiva, zona de lavandaria e acesso direto à residência através de elevador particular.

Casa Sarsfield 3 - moradia T3, com cerca de 645.80 m2 de área bruta e 360.4 m2 de área útil, oferece:

No piso -1
garagem para 4 a 5 automóveis
lavandaria de 28 m2
No piso 0
hall de entrada de 8.75 m2
sala comum de 69 m2
cozinha de 17 m2
wc de 4.35 m2
sala de jantar de 22.75 m2
Jardim privativo de 214 m2
No piso 1
3 suites: 45.35 m2; 34 m2 e 32 m2
2 varandas de 6.90 e 8.50 m2

Área de sótão disponível de cerca de 45 m2

Projetado e assinado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, este é o lugar onde a traça da arquitectura tradicional marca presença convivendo em harmonia com a arquitectura contemporânea, onde o interior e o exterior se fundem num só
As moradias Sarsfield, foram pensadas com materiais de construção e equipamentos de elevada qualidade sendo possível, em fase de construção, personalizar os seus espaços escolhendo as referências que tornarão a sua casa inigualável.

*Nota: As imagens 3D aqui apresentadas são meramente ilustrativas. As áreas indicadas poderão sofrer ligeiros ajustes no final da obra.
** obra prevista terminar no final de 2023

Quer viver a passos do mar, perto de todos os serviços, numa casa cheia de personalidade e com todo o conforto? Num condomínio privado de caracter familiar mantendo todo a privacidade? Este é o imóvel certo para si! Não perca esta oportunidade, CONTACTE-NOS JÁ e venha conhecer todos os detalhes este projeto.

NOTAS:
1. Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
2. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
3. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

**Moradia de Luxo V3 em Fase Final de Construção na Zona Histórica de Leça da Palmeira**

Descubra o luxo e o conforto nesta moradia excepcional, situada na encantadora zona histórica de Leça da Palmeira. Com uma arquitetura impressionante e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece um estilo de vida verdadeiramente distinto.

**Características Principais:**

- Quatro frentes que garantem uma luminosidade e uma vista únicas.
- Três pisos, com a comodidade de um elevador.
- Cave espaçosa, ideal para garagem e lavandaria.

**Piso Térreo:**

- Sala de estar generosa, com 69m2, para momentos de convívio e relaxamento.
- Sala de jantar com 22m2, perfeita para refeições memoráveis.
- Cozinha moderna e funcional, com 17m2, equipada com eletrodomésticos Siemens e acesso direto ao jardim de 214m2 através de amplas janelas.
- WC de serviço para maior conveniência.

**Piso 1:**

- Três suites espaçosas, proporcionando conforto e privacidade.
- Suite 1: 45m2.
- Suite 2: 34m2.
- Suite 3: 32m2.

**Piso 2:**

- Sotão versátil com 48m2, ideal para diversos usos como área multiusos ou escritório.

**Acabamentos de Excelência:**

- Cozinha em Gneisse com eletrodomésticos Siemens, tampos em Silestone branco e pavimento em mármore Calacatta.
- Iluminação controlada por sistema de domótica.
- Estores elétricos para maior conforto.
- Ar condicionado para climatização ideal em todas as estações.
- Recuperador de calor para ambientes acolhedores.
- Sistema de AQS por bomba de calor para eficiência energética.
- Caixilharia em madeira de alta qualidade, proporcionando isolamento térmico e acústico.
- Pavimentos em soalho de afizélia e mármore Calacatta.
- Acabamentos em madeira lacada a branco para um toque de elegância.

**Viver em Leça da Palmeira:**

Leça da Palmeira é uma localidade privilegiada, situada a apenas 10 minutos de carro do Porto e a 2 minutos de Matosinhos. Esta zona oferece excelentes acessos rodoviários, estando próximo das principais vias (A28, A4 e A1). Além disso, desfrute de uma vida tranquila nesta vila encantadora, com a sua zona histórica que gravita em torno do icônico Forte de Leça da Palmeira.

A área oferece uma vasta gama de atividades, desde praias deslumbrantes onde pode praticar desportos náuticos, até à renomada piscina da Boa Nova, desenhada pelo Arquiteto Álvaro Siza Vieira. Também encontrará marina, centro hípico, jardins espetaculares e extensas ciclovias ao longo da marginal. Não se esqueça dos fantásticos restaurantes, escolas, colégios e variado comércio que completam este cenário único.

**Agende uma visita e descubra este condomínio espetacular - Um Investimento para Toda a Vida!**
#ref: 88366

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 360.40 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 214 m2.

A área privativa é constituída por 3 excelentes suites com as seguintes áreas: 45,35m2 +34 m2 + 32.

A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e Vinoteca ’Lieber’ com os tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A Sala c/ uma área de 69m2 + Sala de Jantar c/ 22.75 m2 tem recuperador de calor eo pavimento é em ’Calacatta Glossy 80x80’.

Todas as divisões têm estores elétricos, e quer as suites quer os corredores, têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc’s s em ’Statuario Glossy’.

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para o final do 2º semestre de 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre ImóveisIsenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

Matosinhos.
Leça da Palmeira.

Moradia V3 de quatro frentes e jardim de 214m2 (Casa 3)

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTISALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Moradia T3 Nova junto à praia de Leça da Palmeira.

Inserido num condomínio fechado localizado a escassos 50 metros da praia de Leça da Palmeira, encontramos este espetacular andar de moradia, novo, em fase final de acabamentos. Composto por três quartos, todos em suite, uma espaçosa sala virada ao mar e ainda um generoso terraço para aproveitar os fins de dia de praia com as famílias e amigos.

Distribuído por dois pisos, neste imóvel encontra um layout funcional que privilegia o conforto, sossego e a privacidade.

O piso de entrada é composto pela master suite com walk-in closet, e acesso a um terraço, e mais duas Suites, uma delas também co acesso ao terraço exterior do piso 0. Ainda no Hall de entrada conta com uma pequena divisão para arrumação. O acesso ao piso 1 desta habitação pode ser feito através das escadas, bem como, através de um elevador privativo que serve não só a parte habitacional do imóvel como também tem acesso direto ao interior da garagem, o que permite chegar a casa, estacionar o carro na sua garagem fechada e aceder diretamente à habitação sem ter de se cruzar com os seu vizinhos.

No primeiro piso deste imóvel encontramos a área social do mesmo. Uma fantástica sala orientada ao mar servida por uma varanda, a cozinha com lavandaria e também uma casa de banho de serviço. Com acesso através da cozinha encontramos uma generosa varanda/terraço ideal para desfrutar dos fins de dia de praia com a família e os amigos.

Para completar este imóvel temos uma muito espaçosa garagem fechada, com lugar para dois carros e ainda muito espaço para arrumações.

Leça da Palmeira, cidade de Terra e Mar. Conhecida pelas suas belas praias de bandeira azul, os seus extensos areais e a sua forte ondulação que convida à prática de surf e bodyboard. Local de monumentos de relevo projetados pelo arquiteto português e matosinhense, Siza Vieira. Localidade com uma extensa orla costeira e servida de todo o tipo de comercio, serviços e infra-estruturas indispensáveis ao dia-a-dia das famílias.

Excelente moradia em final de construção em frente a praia de Leça da Palmeira.

Moradia distribuida por tres pisos .

No r\c area de garagem, no primeiro piso três Suites e no segundo piso uma sala virada a poente e a cozinha.

Luxuosa moradia T3 em frente à praia de Leça da Palmeira.

Composto por dois pisos, este imóvel conta com um layout funcional que privilegia o conforto, sossego e privacidade.

O piso de entrada é composto pela master suite com walk-in closet e acesso a um terraço, neste piso encontra mais duas suites, uma delas também com acesso ao terraço exterior do piso 0, o hall de entrada conta com uma pequena divisão para arrumação.

O acesso ao primeiro piso desta habitação pode ser feito através das escadas, bem como, através de um elevador privativo que serve não só a parte habitacional do imóvel como também tem acesso direto ao interior da garagem.

No primeiro piso deste imóvel encontramos a área social, uma fantástica sala com varanda e vista mar, a cozinha com lavandaria e também uma casa de banho de serviço, através de um acesso da cozinha encontramos uma generosa varanda, esta moradia é ideal para desfrutar dos fins de dia de praia com a família e os amigos.

Inserido num condomínio fechado localizado a escassos 50 metros da praia de Leça da Palmeira, encontramos este espetacular andar de moradia, novo, em fase final de acabamentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Fabulosa moradia T3 mais escritório;



Materiais topo de gama;



Cozinha mobilada e equipada;



Dois dos quartos com casa de banho privativa e um com closet;



Com sala, quarto e terraço com vista mar direta;



Despensa e lavandaria;



Garagem fechada para dois automóveis;



Terraço;



Churrasqueira;



Jardim com piscina;



Logradouro;



Ar condicionado por condutas em todas as divisões;



Excelente localização;



Situada junto à praia da leça da Palmeira;



Zona tranquila, mas perto de todos os bens e serviços;



Leça da Palmeira



Leça da Palmeira é uma freguesia do concelho de Matosinhos, Integra,
em conjunto com a antiga freguesia de Matosinhos, a cidade de Matosinhos. Matosinhos é uma das maiores cidades do distrito do Porto, localizada no norte de Portugal, no noroeste da Península Ibérica, no lado direito do rio Douro.



Situada ao lado da cidade do Porto, possui uma grande área banhada
pelo Oceano Atlântico. Matosinhos é uma cidade com grande desenvolvimento
industrial, que procura manter ao mesmo tempo as suas tradições populares.



É em Leça da Palmeira que se localizam dois equipamentos de
importância nacional: a Refinaria da Petrogal, a parte norte do Porto de
Leixões, Marina de Leça e o recinto de feiras da Exponor.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica moradia isolada de tipologia V3, nova, de quatro frentes, com uma área total de 348.90m2, para venda, em Leça da Palmeira.
Imóvel, com acabamentos de qualidade nobre, áreas generosas, ótima exposição solar e grandes vãos envidraçados, que proporcionam uma luminosidade única à casa.
Distribuída por três pisos, no rés-do-chão, encontra-se a zona social composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada com vinoteca, casa de banho social e acesso à área exterior ajardinada, no primeiro andar desenvolve-se a zona íntima com três quartos ensuite; beneficia ainda de garagem para quatro carros e lavandaria na cave com acesso direto aos pisos superiores através de elevador.
Inserida em condomínio privado composto por cinco moradias de luxo, proporcionando o máximo de conforto, segurança e privacidade.
Localizada em zona privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, Marina de Leixões, praia e restaurantes.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 349 m2
Área Útil: 349 m2
Quartos: 3
Banhos: 4
Garagem: 4
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

- Moradia V3
- Condomínio Privado
- Vinoteca
- Elevador
- 3 Suites
- Área Exterior: 185m2
- Varanda: 15.85m2
Excluído do SCE, ao abrigo da alinea g) do artigo 19, nº 2 do Decreto-Lei 101-D/2020, de 7 de sezembro, na sua atual redação.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Moradia T3 com 349 m2 de área bruta de construção, com elevador, garagem e varanda, inserida em condomínio fechado, em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. O imóvel divide-se em três pisos e dispõe de sala com recuperador de calor, cozinha ’Gnessis’ e sala de jantar, três quartos em suite, todos com armários, casa de banho social e sótão. A moradia usufrui também de garagem fechada para quatro viaturas e lavandaria privada, com acesso por elevador privativo ao interior da habitação.

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção. Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Projetado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, incluindo estores elétricos e ar condicionado. Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Localizado junto à Marina de Leça, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Em pleno centro histórico, está a 8 minutos walking distance da praia de Leça da Palmeira, dos restaurantes e bares, a 12 minutos da Piscina das Marés e a 13 minutos do Mercado de Matosinhos. Está a 4 minutos driving distance da Exponor e do acesso à A28, a 8 minutos da Praia de Matosinhos e Praia do Aterro, a 12 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro, da Baixa do Porto e do Aeroporto do Porto.

Moradia T3 à praia de Leça da Palmeira

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 1 - moradia T3, com a área total de 668 m2 e 483 m2 de área construída:
Cave - 134 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 14 m2

Rés-do-chão - 147 m2:
- Sala de estar de 64 m2
- Sala de jantar de 24 m2
- Cozinha de 21 m2
Logradouro/jardim com 185 m2

1º Andar - 162 m2:
- 3 Suites: 42 m2; 27 m2 e 19 m2
- Varanda de 16 m2

Sótão: 40 m2

Excelente moradia V3 em construção no centro histórico de Leça da Palmeira.

Encontra-se em construção, no centro Histórico de Leça da Palmeira, um condomínio, onde vão surgir 5 fabulosas moradias, todas elas com garagem, elevador, lavandaria, entrada e jardim independente. Excelente orientação solar com 3 frentes Sul/Nascente/Poente.

A zona histórica de Leça é uma zona privilegiada, onde pode usufruir da calma, acessos à praia, marina, excelentes restaurantes e todo o tipo de comercio local.

A presente moradia irá ter:
- 347,35 m2 área coberta
- 185 m2 de jardim
- garagem individual para 4 carros
- 3 suites
- 1 sala, com 64 m2
- 1 varanda, com 15,85 m2

Oportunidade única, para comprar uma moradia nova na melhor zona de Leça da Palmeira.

Pronta em Abril de 2024.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Zona calma, com bons acessos e muito próxima da cidade do Porto.
A praia de Leça da Palmeira situada a poucos minutos a pé.
A 5 minutos do Aeroporto.
Moradia unifamiliar já em construção, com excelente localização, com jardim e garagem para 4 carros.
Cave privativa e elevador.
Boa iluminação natural e excelente exposição solar.
Acabamentos exteriores e interiores de elevada qualidade.
Boas zonas de lazer.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, no mercado desde 1987 *

CASA 1

Se pretende morar num Condomínio Premium, de elevado nível de construção e acabamentos, numa localização privilegiada, com um numero reduzido de condóminos e casas totalmente independentes, então temos o que procura!

Excelentes áreas exteriores, moradia V3, no Centro Histórico de Leça da Palmeira, a 3min da Praia de Leça.
Entradas independentes, com acesso automóvel direto para as garagens e lavandaria.
Varanda: 15.85
Área Exterior / Jardim: 152m2.

Em fase de construção, as ’Moradias Sarsfield’ oferecem-lhe um estilo de vida único e com toda a privacidade.

Conclusão da obra prevista para o 2º semestre/2023

Matosinhos.
Leça da Palmeira.

Moradia V3 de três frentes e jardim de 185m2 (Casa 1).

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTI-SALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

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