11 Casas para Venda, Moradias T3 no Porto, Bonfim

Moradia T3+1 no prestigiado condomínio ’Quinta da Casa Amarela’ em pleno coração das Antas no Porto, com assinatura do Arquiteto Eduardo Souto de Moura.
Este empreendimento desenvolvido e pensado ao detalhe é um exemplo de arquitetura sustentável sem perder o charme e romantismo patente nas amplas zonas exteriores, com zonas ajardinadas, lago, piscina interior, portaria, vigilante 24H entre outros..
A moradia é distribuída por 2 pisos principais:
Piso 0 - dois quartos com roupeiros embutidos, um escritório e lavandaria com acesso ao jardim inglês
Piso 1 - sala comum, cozinha mobilada e equipada e dois quartos com roupeiros embutidos
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Deslumbrante Moradia T3 mais um inserida numa das zonas mais premium e nobres da cidade do Porto, numa localização privilegiada e prestigiosa.
O imóvel descrito dispõe de detalhes únicos, como tetos altos e uma escadaria trabalhada. Esses elementos adicionam um toque de moda e sofisticação ao espaço.
A moradia é organizada em três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar. Essa distribuição pode oferecer uma variedade de espaços e funcionalidades, proporcionando uma experiência de vida diversificada.
O espaço exterior é classificado como tranquilo, onde os moradores podem desfrutar da serenidade e paz nas áreas exteriores.
Destaca-se a proximidade da moradia às principais vias de acesso à cidade do Porto, bem como a presença de serviços, comércio local e transportes públicos nas proximidades, sendo atraente para quem procura conveniência e facilidade de acessos.

Venha conhecer uma moradia que sugere confiança na sua atratividade.
Deixe-se deslumbrar com as tem características exclusivas que podem impressionar os visitantes!

Moradia, para venda, em excelente estado de conservação no centro do Porto.
Imóvel distribuído por 3 pisos, com ótimas áreas, layout funcional e zona exterior com terraço e varanda, para desfrutar com toda a privacidade.
Beneficia de excelentes acessos, a escassos minutos a pé de serviços, comércio e Metro.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 172 m2
Área Útil: 347 m2
Área de Implantação: 105 m2
Área de Construção: 347 m2
Quartos: 3
Banhos: 5
Garagem: 1
Eficiência Energética: C

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Bonita moradia de 3 frentes, com boa exposição solar.
Area coberta de 180m2 e jardim com 115m2.
Garagem para 2 carros




A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Porto!
Andar moradia com um potencial de valorização significativo.
Este imóvel, apesar de estar habitável, pode-se transformar em uma joia com uma reformulação adequada, oferecendo muitas possibilidades de renovação e valorização.

Características do Imóvel:
Com três quartos, mas registado como T2, pode usufruir de mais um espaço de dormir ou escritório.
Espaços amplos que proporcionam conforto e inúmeras possibilidades de redistribuição e aproveitamento.
Duas casas de banho, uma comodidade rara e muito prática, em imóveis assim.
A área de cozinha pode ser modernizada para se tornar o coração da casa, tornando num espaço amplo e versátil.

Sótão:
Um espaço adicional que pode ser transformado em área habitável, escritório, ou zona de lazer.
Terraço, um espaço exterior ideal para lazer e convívio.

Localização:
Situado numa zona central do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por todo o tipo de serviços e comodidades.
Servido por uma vasta rede de transportes públicos que facilita a mobilidade.
Serviços:
Proximidade a escolas, supermercados, farmácias e outras necessidades diárias.
Disponibilidade de estacionamento nas imediações, apesar de o imóvel não possuir garagem.

Este andar moradia oferece uma rara combinação de localização central, espaço generoso e potencial de valorização.
A sua renovação pode transformar este espaço num lar moderno e confortável ou numa excelente oportunidade de investimento.
Não perca a chance de explorar todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer.

Moradia V3 com 3 pisos

R/Chão:
Garagem fechada com portão automático.
Hall social de entrada e wc de serviço.
Sala Social
Sala de jantar integrada com cozinha em open space.
Cozinha c/ ilha e bancadas de apoio, equipada com todos os eletrodomésticos.
Terraço no exterior c/ deck em madeira, churrasqueira e acesso a uma lavandaria de grande dimensão totalmente equipada.

1º piso:
Sala de estar uma excelente varanda tipo terraço, virada a poente
1 Suite composta por um enorme closet.

2º piso:
Escritório; Sala de estar; 2 Suites c/ closet
1 varanda

Aquecimento e refrigeração central em todas as divisões da casa.
Aspiração central.
Painéis solares que mantêm água quente num reservatório de 300l
Segurança adicional com alarme.
Excelentes acessos, assim como boa acessibilidade a zonas de serviços e metro.

O preço inclui a mobília.

Luxuosa Moradia com três andares, três quartos e garagem no centro do Porto.



No Segundo andar, localiza-se a parte privada com 3 quartos. Uma Suite de 50m2 em que o duche é em vidro. Um quarto de 28m2 com cama king size, outro com beliche de 3 camas e uma casa de banho completa.



A zona social fica no primeiro andar, com uma grande sala de estar com lareira e zona de refeições. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama, 3 fornos e tem também uma zona de refeições. Esta dá acesso ao terraço. Entre a Sala e a cozinha encontramos um pequeno jardim de inverno com deck e mobiliário de exterior.



No Rés do chão temos uma grande garagem, com capacidade para 5 viaturas.



Com duas frentes, a orientação solar desta moradia é Noroeste e Sudeste.







Este imóvel encontra-se neste momento a ser rentabilizado como Alojamento Local de luxo com uma faturação anual a rondar os 75 000€.



Tendo sido convidado pela plataforma Airbnb para fazer parte do programa Plus, para imoveis de luxo que cumprem exigentes requisitos. Nesta plataforma, o proprietário tem também a classificação de Superhost.



Com excelentes pontuações nas principais plataformas 9.2/10 no Booking e 4.95/5 no Airbnb.



Neste momento o imóvel já está com uma ocupação de 75% até ao final do ano.



A venda da moradia inclui o negócio em funcionamento, os respetivos anúncios bem como as reservas futuras.



Como se localiza na Freguesia do Bonfim, a transmissibilidade do código de Alojamento Local é possível.







Venha conhecer este excelente investimento.



Agente já a sua visita.











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



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ENGLISH:







Luxury villa with three floors, three bedrooms and garage in the center of Porto.
On the second floor, there is a private part with 3 bedrooms. A 50m2 Suite with a glass shower. A 28m2 bedroom with a king size bed, another with a 3-bed bunk bed and a complete bathroom.
The social area is on the first floor, with a large living room with a fireplace and a dining area. The kitchen is equipped with high-end appliances, 3 ovens and also has a dining area. This gives access to the terrace. Between the living room and the kitchen we find a small winter garden with a deck and outdoor furniture.
On the ground floor we have a large garage, with capacity for 5 cars.
With two fronts, the solar orientation of this house is Northwest and Southeast.



This property is currently being monetized as a luxury Local Accommodation with an annual turnover of around €75,000.
Having been invited by the Airbnb platform to be part of the Plus program, for luxury properties that meet demanding requirements. On this platform, the owner also has the Superhost rating.
With excellent scores on the main platforms 9.2/10 on Booking and 4.95/5 on Airbnb.
At the moment the property already has a 75% occupancy until the end of the year.
The sale of the house includes the business in operation, the respective advertisements as well as future reservations.
As it is located in the Parish of Bonfim, transferability of the Alojamento Local code is possible.



Come and see this excellent investment.
Agent already your visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 de Luxo junto ao Estádio do Dragão, Porto

Seja bem-vindo ao seu novo lar, situado no coração da vibrante cidade do Porto, onde o conforto, conveniência e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Esta esplêndida moradia T3 oferece uma experiência de vida única, com uma localização privilegiada junto ao Estádio do Dragão, numa zona dinâmica e de fácil acesso.

Vantagens da Localização:

Acesso Rápido às Vias Rodoviárias: Desfrute da comodidade de acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando as suas deslocações dentro e fora da cidade.
Transportes à Porta: Com paragens de autocarro e estação de metro nas proximidades, desloque-se com facilidade para qualquer ponto da cidade e arredores.
Condomínio Fechado com Parque Infantil: Viva com tranquilidade num condomínio fechado, que oferece um parque infantil seguro e acolhedor para as brincadeiras das crianças.
Segurança e Conforto:

Segurança 24 horas e Vídeo Vigilância: Sinta-se protegido e tranquilo com a presença de segurança 24 horas e sistema de vídeo vigilância.
Ar Condicionado e Recuperador de Calor: Desfrute de um ambiente sempre confortável, tanto nos dias quentes de verão como nos invernos mais frios.
1 Suite com Closet e 1 Quarto com Closet: Privacidade e espaço não faltam nesta moradia, com uma suite e um quarto equipados com amplos closets.
Escritório no Rés do Chão com Acesso Exterior: Ideal para quem trabalha a partir de casa, o escritório no rés do chão oferece privacidade e acesso direto ao exterior.
2 Lugares de Garagem no Exterior Fechado: Guarde os seus veículos com segurança e comodidade nos dois lugares de garagem disponíveis no exterior fechado.
Acabamentos de Luxo e Conforto Interior:

Cozinha Equipada e Moderna: Desfrute da arte culinária numa cozinha equipada com os mais modernos e funcionais eletrodomésticos.
Muita Arrumação em Armários Embutidos: Organize a sua vida com facilidade, graças aos amplos armários embutidos que proporcionam espaço mais do que suficiente para guardar os seus pertences.
3 Varandas com Boas Vistas Desafogadas: Contemple as vistas panorâmicas da cidade e respire ar fresco em três varandas espaçosas e convidativas.
3 Casas de Banho Completas: O conforto é palavra de ordem com três casas de banho completas, onde o luxo e a funcionalidade se encontram em cada detalhe.
Esta é a oportunidade de adquirir uma moradia que oferece o melhor da vida urbana no Porto, sem comprometer o conforto, a segurança e a qualidade de vida. Não deixe escapar esta oportunidade única e agende já a sua visita!

Sou consultor iad Portugal, empresa do ramo imobiliário que resulta da internacionalização da iad France, hoje a maior rede de consultores imobiliários independentes em França.
O grupo iad conta hoje com mais de 18 000 consultores imobiliários e tem por base um modelo plenamente inovador e disruptivo, adaptado ao mercado imobiliário do século XXI.
A iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário e a web. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel, assim sou eu que vou ao seu encontro.
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Moradia Triplex . T2+1, com +2 em aproveitamento do sotão, pequeno espaço exterior com churrasqueira. Recuperada. No Bonfim a 3 minutos do Metro do Campo 24 de Agosto.

Descubra o charme contemporâneo desta moradia T3 localizada na Rua da Póvoa, a apenas 150m da Praça Rainha Dona Amélia, no Porto. Este projeto de reabilitação total preserva a beleza da arquitetura tradicional, combinando-a com acabamentos modernos de alta qualidade.

Características Principais:

Reabilitação Total: Casa de traça antiga com pé direito alto, agora renovada para oferecer o máximo conforto.

Acabamentos de Qualidade Superior: Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir um ambiente luxuoso, com soalho e escadaria em pinho nacional, preservação paredes em granito natural, tetos falsos com focos embutidos, janelas oscilobatentes com vidro duplo.

Pré-Instalação de Ar Condicionado e Painéis Solares: Para conforto e eficiência energética.

Duas Frentes Nascente/Poente: Desfrute da luz natural em todos os cantos da casa.

Área Bruta Privativa de 110m2: Espaço generoso para viver e relaxar.

Distribuição:

Rés do Chão: Hall de entrada amplo, sala de estar e jantar em conceito openspace, cozinha mobilada com acesso ao logradouro, lavandaria e casa de banho de serviço.

Primeiro Piso: Dois quartos, armários embutidos, um com suíte e closet, casa de banho completa.

Mezzanine Aberta: Ideal para um quarto adicional com cerca de 20m2, sala de estudo ou escritório, com clarabóia e luz natural.

Logradouro: Pátio com jardim desnivelado, oferecendo aproximadamente 30m2 de espaço ao ar livre.

Localização Privilegiada:

Proximidade com Estações de Metro: Campo 24 de Agosto, Combatentes e Marquês de Pombal.

Fácil Acesso a Serviços e Comércio: Cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, farmácias, bancos e ginásio nas proximidades.

Excelentes Acessibilidades: Próximo à Avenida Fernão Magalhães e vias principais como A1, A20 e A3.

Não perca a oportunidade única de investir nesta moradia NOVA no centro histórico do Porto.
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EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.