2 Casas para Venda, Moradias T3 Usado, em Guimarães, Azurém

Identificação do imóvel: ZMPT539548

Oportunidade de investimento imperdível: maravilhosa Moradia T3, inserida em um lote de 1.100m². Prepare-se para se apaixonar por todas as vantagens que este imóvel excepcional oferece!

Ao adentrar na propriedade, irá deparar-se com um espaçoso armazém de 250m², atualmente alugado para uma conceituada confecção, o que garante uma excelente fonte de renda estável. Além disso, a cave com 159m² já se encontra alugada a uma prestigiada relojoaria, adicionando ainda mais valor a este investimento promissor.

A Moradia dispõe também de uma generosa garagem com capacidade para 4 carros, uma piscina convidativa e um sistema de aquecimento central para proporcionar conforto em todas as estações do ano. A cozinha está totalmente equipada, pronta para satisfazer todas as necessidades culinárias.

Com uma suite e mais dois quartos, este imóvel oferece um espaço acolhedor para a família ou para potenciais inquilinos. A sua boa rentabilidade é comprovada pelo aluguer das duas frações, garantindo uma renda mensal de 920 euros. Além disso, um poço no quintal e uma lareira aconchegante complementam a tranquilidade deste local, que está situado numa zona habitacional calma e pacífica.

A localização é estrategicamente favorável, com acesso fácil ao nó da autoestrada A7 e excelentes ligações para outras direções. Apenas a 30 minutos de distância, encontrará praias deslumbrantes. Além disso, a propriedade está muito próxima do centro da cidade de Guimarães, da prestigiada Universidade do Minho e de escolas de renome.

Vale ressaltar que esta moradia já possui 3 rendas mensais garantidas no valor de 1.650 euros! Com um yield aproximado de 6%, este investimento é verdadeiramente excepcional e repleto de potencial.

Não perca esta oportunidade única! Venha fazer uma visita e descubra pessoalmente todas as vantagens que esta moradia oferece. Esteja preparado para se encantar com cada detalhe e faça deste imóvel um excelente investimento. O futuro promissor aguarda por si!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de Bairro para Reabilitar - Azurém, Guimarães

Oportunidade de investimento em zona habitacional consolidada e com elevada procura.

Localizada no Monte Largo, Azurém - Guimarães, esta moradia de bairro com 2 frentes encontra-se desocupada e pronta para ser reabilitada. Ideal para investidores que pretendem remodelar e colocar o imóvel no mercado de arrendamento, dada a proximidade à Universidade do Minho e à ampla oferta de comércio e serviços.

Com 48m² registados, esta moradia oferece um excelente ponto de partida para um projeto de valorização com foco em rendimento futuro.

Destaques:
Localização estratégica, próxima da Universidade do Minho
Zona residencial calma e com bons acessos
Comércio, serviços e transportes à porta
Potencial de rentabilização após renovação

Investidores com visão encontrarão aqui uma base sólida para criar rendimento estável e duradouro.

Referência: ASV25089

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