6 Casas para Venda, Moradias T3 em Vila Nova de Cerveira, Reboreda e Nogueira

Moradia V3 térrea em construção, com piscina e jardim para venda, em Reboreda, Vila Nova de Cerveira.
Disposta num único piso é composta por 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite de 21m2, quarto de banho completo, e cozinha em open-space com a sala, num total de 40m2, com acesso a deck exterior onde se encontra a piscina e jardim.
O interior foi pensado para um aproveitamento máximo de luz natural com acabamentos em madeira para uma atmosfera acolhedora. Pelo exterior, é rodeada por zonas ajardinadas.
A moradia é entregue com cozinha totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, frigorífico, esquentador e máquinas de lavar loiça e roupa e conta também com outros equipamentos, nomeadamente ar-condicionado e portão automático de acesso a lugar de garagem.
Localizada em zona habitacional, próxima ao centro de Vila Nova de Cerveira, a moradia encontra-se próxima aos acessos à estrada nacional e à autoestrada A28, permitindo uma fácil deslocação a outros pontos de interesse, como as cidades de Viana do Castelo, Valença ou a Vigo que se encontram a 40 minutos de viagem.
Referência: C02862

CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 120 m2
Quartos: 3
Banhos: 2
Eficiência Energética: A

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Completamente pronta a habitar, esta moradia moderna com excelente exposição solar é constituída por uma cave em pedra com lavandaria; adega; sala de jogos; cozinha de campo com forno a lenha.
No rés-do-chão encontra-se a cozinha totalmente equipada, móveis em contra placado marítimo, despensa, acompanhada por uma sala de estar e jantar espaçosa, um wc de serviço e um escritório.
No primeiro andar encontramos os restantes três quartos (suítes) todos com roupeiros embutidos; closet; com aceso a amplo terraço para zona de lazer, vistas para o Rio Minho, espaços verdejantes.
O acesso interior entre os pisos são em escadas revestidas em madeira maciça com muita qualidade.
Se voltarmos ao r/chão encontramos um acesso à garagem com espaço para no mínimo 2 carros; casa das máquinas e arrumos;
O aquecimento da moradia é através de caldeira a pellets que aquece a cave, no rés-do-chão tem um recuperador de calor e piso radiante também no 1º. andar. A moradia tem painéis solares para aquecimento das águas. Aspiração central.
O terreno tem um jardim agradável, com várias árvores e plantas, acesso em calçada tradicional portuguesa.
O abastecimento de água é através da rede publica; o saneamento é público e tem fossa séptica.

Agende a sua visita!!

Moradia em construção, geminada pela garagem, com término previsto em Março de 2025 (ainda com possibilidades de adaptar os tons e materiais interiores a seu gosto).

Esta magnífica moradia T3 apresenta um interior requintado e espaços generosos que proporcionam conforto absoluto. Ao entrar na residência, somos recebidos por uma ampla sala de estar com impecáveis acabamentos em madeira nobre no piso e nas portas. A luminosidade natural é abundante graças às grandes janelas que se estendem ao longo das paredes, permitindo apreciar a vista deslumbrante do exterior.

A cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, maquina de lavar roupa e louça, destaca-se pelo design moderno aliado à funcionalidade prática. Estes dois espaços, em open space, com ilha para permitem o convívio familiar. O aquecimento de aguas, é realizado a partir de bomba de calor, economizando na sua fatura mensal de energia.

Esta moradia possui uma suite e dois quartos. Cada quarto foi cuidadosamente concebido para garantir privacidade aos seus ocupantes.
O exterior é composto por jardim que rodeia a moradia com piscina.

Localizada numa zona calma, com ótimos acessos e excelente exposição solar. A proximidade com o centro de Vila Nova de Cerveira permite fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, zona comercial, ecopista, parque de lazer, estação de comboio, hospital, etc.

Em suma, esta moradia T3 é o refúgio perfeito para quem valoriza qualidade de vida tranquila, mas com facilidade de deslocação através da A28, da Auto estrada A3 ou da Ponte da Amizade que nos une à vizinha Espanha


Aproveite esta excelente oportunidade!

Moradia Térrea T3+1 com Jardim, Garagem e excelente exposição solar com Localização Privilegiada.

Viva numa moradia única, onde o conforto se alia à qualidade de vida, neste imóvel que promete ser o seu oásis em Viana do Castelo.

Características do Imóvel:
- Ano de Construção: 2024.

ÁREAS:
- Área Total: 2631m²
- Logradouro: 2422m²
- Área bruta construtiva: 271m²
- Área bruta privativa: 209m²
- Área Implantação: 271m²
- Área bruta dependente: 62m²

Distribuição dos Espaços:

- Hall entrada: 7,54m²
Mobiliário em acabamentos tipo ’Linho’.

- Sala de Jantar para momentos especiais em família com cozinha equipada em openspace: 65,55m².
Mobiliário planeado de fabrico italiano feito por medida, com ferragens Blum, placa de indução ’invisível’ integrada na pedra, eletrodomésticos Bosh/whirpool integrados, com frigorifico e congelador Side-By-side.

- Suíte: 23,53m² | closet: 8,37m² | WC completa :10m²
- Quarto 1: 14,04m²
- Quarto 2: 14,04m²
- Escritório: 7,35m²
Carpintaria pensada ao pormenor, à face e até ao teto com ferragens ’invisíveis’, lacada a branco, com puxadores pretos de ótima qualidade, armários embutidos e closet com interiores em acabamentos tipo ’Linho’.

- 1 WC completo: 8,04m² e 1 WC de serviço: 3,47m².
Mobiliário feito por medida, com tampos em Corian e mármore natural, torneiras e chuveiros de alta gama.

Caixilharia e Cortina.
- Caixilharia de alumino Cortizo cinzento com vidros duplos Guardian Sun.
- Cortina Black Out em todo o comprimento da sala com sistema elétrico.
- Estores elétricos na restante moradia.

- Garagem para 2 Veículos
- Propriedade toda murada e concluída
- Portões automáticos
- Condição Geral: Nova

Amenidades e Características Especiais:
- Conforto: Fibra Óptica, Acesso Adaptado
- Segurança: Vídeo porteiro com câmeras de vídeo vigilância.

Climatização e Ventilação:
- Bomba de calor para AQS.
- Sistema de Aquecimento e arrefecimento por Piso Radiante hidráulico. - Recuperador de calor a lenha.
- Sistema de ventilação VMC de duplo fluxo..
- Fontes de Energia para Aquecimento: Eletricidade, Gás Natural, Aerotermia
- Exposição Solar Norte e Sul.

Áreas Anexas:
- Estacionamento para 6 viaturas.
- Garagem com 37,82m² para dois carros para sua Comodidade.
- Tomada preparada para instalação de Wallbox para carregamento de veículo elétrico.
- Lavandaria com 7,32m² e arrumos.
- Furo de agua licenciado com 82m de profundidade(caudal garantido: 10 000 L/dia.
- Sistema de rega.
- Rede de águas pluviais dimensionada e preparada para instalação de piscina.
- Jardim deslumbrante com Espaço para Lazer ao Ar Livre.
- Possibilidade de construção de piscina com cozinha de campo.
- Portões em alumínio cinzento automáticos.

Pontos de Interesse:
- Vila Nova de Cerveira a 3km, uma charmosa vila com uma rica herança cultural e paisagens deslumbrantes para explorar.

Viva o Melhor da Vida no Norte de Portugal - Agende a Sua Visita e Sinta-se em Casa desde o Primeiro Instante.
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Exclusiva moradia T3 em fase final de acabamento, com piscina e um design moderno e funcional, concebida para oferecer o máximo conforto e praticidade à vida contemporânea.

Localizada em Reboreda, Vila Nova de Cerveira, encontra-se a poucos minutos do centro da vila, com fácil acesso à A28, às praias de Caminha e à ponte internacional sobre o rio Minho. Com excelentes acessos, próxima da EN 13, a zona conta ainda com diversos serviços e comércio nas imediações.

Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência e conheça a casa dos seus sonhos.
Não deixe escapar esta oportunidade única. Marque já a sua visita!

Exclusiva moradia T3 em fase final de acabamento, com piscina e um design moderno e funcional, concebida para oferecer o máximo conforto e praticidade à vida contemporânea.

Localizada em Reboreda, Vila Nova de Cerveira, encontra-se a poucos minutos do centro da vila, com fácil acesso à A28, às praias de Caminha e à ponte internacional sobre o rio Minho. Com excelentes acessos, próxima da EN 13, a zona conta ainda com diversos serviços e comércio nas imediações.

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