26 Casas para Venda, Moradias T5 mais baratos, Novo, em Almada

Moradia Isolada T5 Charneca de Caparica Potencial Investimento

Uma moradia T5 localizada na Charneca de Caparica, na área conhecida como Quinta Queimada, sem licença de habitação, pode apresentar as seguintes características:

Moradia isolada com cinco quartos na Charneca de Caparica

Localização: Quinta Queimada, Charneca de Caparica, uma zona residencial tranquila próxima a áreas naturais e a uma curta distância das praias da Costa da Caparica.

Licença de Habitação: O IMOVEL NÃO POSSUI LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, o que pode indicar que ainda não está em conformidade com todas as exigências legais para ser considerado habitável pelas autoridades locais. Isso pode estar relacionado a questões de construção, urbanismo ou falta de finalização de obras.

Características Externas: Cercada por uma área de jardim, contendo espaço para estacionamento, piscina, ou outras comodidades comuns para moradias desta dimensão.

Características Internas: Cinco quartos (possivelmente uma suíte principal), várias casas de banho, uma sala de estar espaçosa, cozinha equipada, e áreas comuns amplas.


Imóvel com excelente potencial de investimento numa zona em forte expansão

A Charneca da Caparica é uma das freguesias do concelho de Almada mais procuradas para comprar casa, dividida em várias zonas e urbanizações como: Quinta de Santa Teresa, Quinta Texugo, Botequim, Quinta Santa Maria, Palhais, Quinta da Regateira, Vale Cavala, Quintinhas, Vale rosal entre outras.
Todas tem rápidos acesso a A33 e ao IC20 que faz as ligações a Lisboa, servida de transportes públicos TST, e a escassos minutos das melhores praias da margem sul (Costa da Caparica e Fonte da Telha).
Encontramos todo o tipo de comércio e serviços na sua estrada principal desde a Famosa tremoceira, a pastelaria Páscoa, supermercado Continente e Mini Preço, mercado municipal, McDonald’s, entre tantos outros serviços.
Se quiser se deliciar ou tomar chá poderá fazê-lo na pastelaria Bombonera.
Podemos contar com várias escolas publicas e privadas, entre elas o famoso colégio do vale, escola básica de vale rosal, Escola presidente Maria Emília, escola Santa Maria, EB Marco Cabaço, Escola Carlos Gargaté, Colégio Um Dó Li Tá.
Poderá passear ou fazer desportos no parque Verde, junto as piscinas municipais ou até mesmo na maravilhosa e única arriba fóssil ou até mesmo no ginásio Aquafitness.

A SCI Imobiliária trata do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhando com todas as entidades bancárias para garantir a melhor solução de crédito habitação.


Para mais informações, entre em contato com:
Pedro Silva
SCI Imobiliária

Excelente moradia em construção, área bruta de 450 m2 e com garagem na cave para 3 viaturas.
Composta por cinco quartos, cozinha com equipamentos de qualidade, salão com lareira, churrasqueira, varandas com vistas, aquecimento central, vidos duplos, porta de segurança e vedação exterior com qualidade.
Ainda com piscinas de adultos e crianças, campo de ténis e futebol, parque infantil, horta e jardim.
Luminosidade fantástica.
Ótima localização, próximo das praias, campo de golfe e acessos rápidos à Costa da Caparica, Almada, Setúbal e Lisboa.
Aproveite a oportunidade para adquirir a sua habitação própria ou para investimento.

Moradia isolada T5, arquitetura contemporânea, com estacionamento para 2 viaturas e piscina - Vale Cavala

Dispõe de uma área bruta de 184m2, área de terreno com 379m2 e área útil de 158m2

Moradia com 2 pisos composta por:

R/c:
- Hall de entrada 7m2, com teto falso e chão flutuante;
- Sala de estar 38m2, com teto falso e chão flutuante;
- Cozinha 15m2, móveis lacados a branco, tampo em silestone, teto falso e com zona de lavandaria;
Equipada com forno, placa, exaustor, combinado, microondas, máquina da loiça e máquina da roupa;
- WC social completa com 5m2, teto falso e com janela;
- 1 quarto 11m2, com chão flutuante e teto falso;

1º andar:
- Hall de acesso aos quartos 5m2, com teto falso e chão flutuante;
- WC completa com 5m2, teto falso;
- 1 suite 18m2, com chão flutuante, teto falso, WC completa e varanda;
- 1 quarto/escritório 8m2, com chão flutuante, teto falso e varanda;
- 1 quarto 15m2, com chão flutuante, teto falso e varanda;
- 1 quarto 13m2, com chão flutuante e teto falso;


Equipada com pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, vídeo porteiro, porta blindada, vidros duplos, painéis solares, estores elétricos e portões automáticos;

Espaço exterior com jardim e piscina de água de cloro;

Exposicão solar: Frente Poente, e Traseira Nascente;

Situada a 20 minutos de Lisboa, 5 minutos das praias e a 3 minuto de transportes públicos.



Detached 5 bedroom villa, contemporary architecture, with parking for 2 cars and swimming pool - Vale Cavala

It has a gross area of 184m2, land area of 379m2 and floor area of 158m2

House with 2 floors comprising:

R/C:
- Entrance hall 7m2, with false ceiling and floating floor;
- Living room 38m2, with false ceiling and floating floor;
- Kitchen 15m2, white lacquered furniture, silestone top, false ceiling and laundry area;
Equipped with oven, hob, extractor fan, fridge freezer, microwave, dishwasher and washing machine;
- Full social bathroom with 5m2, false ceiling and window;
- 1 bedroom 11m2, with floating floor and false ceiling;

1st floor:
- Access hall to the 5m2 rooms, with false ceiling and floating floor;
- Full bathroom with 5m2, false ceiling;
- 1 suite 18m2, with floating floor, false ceiling, full bathroom and balcony;
- 1 bedroom/office 8m2, with floating floor, false ceiling and balcony;
- 1 bedroom 15m2, with floating floor, false ceiling and balcony;
- 1 bedroom 13m2, with floating floor and false ceiling;

Equipped with pre-installation of air conditioning, central vacuum, video intercom, armored door, double glazing, solar panels, electric shutters and automatic gates;

Outdoor space with garden and chlorine water pool;

Sun exposure: West Front, and East Rear;

Located 20 minutes from Lisbon, 5 minutes from the beaches and 3 minutes by public transport.



Villa individuelle de 5 chambres, architecture contemporaine, avec parking pour 2 voitures et piscine - Vale Cavala

Il a une superficie brute de 184m2, une superficie de terrain de 379m2 et une surface au sol de 158m2

Maison de 2 étages comprenant :

R/C :
- Hall d’entrée 7m2, avec faux plafond et plancher flottant ;
- Salon 38m2, avec faux plafond et plancher flottant ;
- Cuisine 15m2, meubles laqués blancs, plateau en silestone, faux plafond et buanderie ;
Equipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge ;
- Salle de bain sociale complète avec 5m2, faux plafond et fenêtre ;
- 1 chambre 11m2, avec plancher flottant et faux plafond ;

1er étage :
- Hall d’accès aux chambres de 5m2, avec faux plafond et plancher flottant ;
- Salle de bain complète avec 5m2, faux plafond ;
- 1 suite 18m2, avec plancher flottant, faux plafond, salle de bain complète et balcon ;
- 1 chambre/bureau 8m2, avec plancher flottant, faux plafond et balcon ;
- 1 chambre 15m2, avec plancher flottant, faux plafond et balcon ;
- 1 chambre 13m2, avec plancher flottant et faux plafond ;

Equipé d’une pré-installation de la climatisation, d’un aspirateur central, d’un interphone vidéo, d’une porte blindée, d’un double vitrage, de panneaux solaires, de volets roulants électriques et de portails automatiques ;

Espace extérieur avec jardin et piscine d’eau chlorée ;

Exposition au soleil : à l’avant ouest et à l’arrière de l’est ;

Situé à 20 minutes de Lisbonne, à 5 minutes des plages et à 3 minutes en transports en commun.

Uma casa de luxo com um design singular, inserida numa zona calma e sofisticada. Rodeada por uma infinita paisagem, com uma ótima exposição solar e privacidade.

Ao entrar na Villa irá deparar-se com um magnífico pé direito de mais de 6 metros de altura, aberto a todos os pisos da casa, interligando-os e tornando o espaço fluído. As escadas em madeira com guardas de vidro e iluminação embutida são sem dúvida um elegante elemento. As escadas contam com arrumação embutida integrada num painel de madeira ripado feito por medida, onde se aliou o design à eficiência do seu lar. Neste painel irá encontrar ainda uma entrada oculta para uma das suites com vista e acesso ao seu jardim da entrada e com uma espaçosa casa de banho acessível.

Na continuação da entrada poderá encontrar a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka em open space com uma Sala que se desdobra através de um vão de janela para uma zona de estar exterior. Um agradável terraço equipado com churrasqueira, onde poderá simplesmente relaxar e desfrutar da vista para o campo.

Descendo as escadas da sala terá acesso a um piso inferior que conta com generosos vãos de janela com vista para a piscina, tornando-o um luminoso e espaçoso open space. Esta zona destinada possivelmente para uma garagem, poderá ser facilmente convertida numa sala de entretenimento onde as crianças poderão terão uma zona de brincar e os adultos desfrutar de uma zona de jogos ou cinema. Por aqui é feito o acesso à zona da piscina e ao deck, que contam com uma boa exposição solar e bastante privacidade. Este piso conta ainda com uma casa de banho equipada com base duche e uma divisão para a lavandaria.

Subindo ao primeiro andar, terá mais uma suite, dois quartos e um casa de banho. Todos os quartos estão equipados com armários embutidos, com iluminação e sistema de soft close. Os tetos têm iluminação indireta embutida e sancas para possibilitar a instalação de cortinados de forma oculta.

No último andar irá encontrar um belíssimo estúdio com uma varanda que conta com vista Rio, onde poderá ter o seu local de trabalho ou um pequeno oásis para simplesmente relaxar e contemplar a natureza.

As portas de toda a Villa são lacadas, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas, garantindo desta forma o design de excelência.

Todas as divisões estão equipadas com Aspiração central, Ar Condicionado, Vidros duplos e Estores Elétricos.

Em termos de acessos, a Villa está bastante bem localizada, contando com acessos à A33, IC20 e A2 e a apenas 20 minutos da Cidade de Lisboa. Está localizada a apenas 5 minutos de carro das maravilhosas praias da Costa de Caparica.

Para conhecer este fantástico projeto agende já a sua visita.

Exclusiva Moradia Independente T5 com Piscina e Design Arquitetônico Moderno na Charneca da Caparica
Descrição: Deixe-se surpreender por esta magnífica moradia independente de construção nova com 200 m² de área útil, situada em um terreno de 409 m² na Charneca da Caparica. Com um estilo arquitetônico inovador que se destaca dos projetos tradicionais, esta casa oferece um ambiente moderno, espaçoso e banhado pela luz natural, perfeito para quem busca um estilo de vida contemporâneo e confortável.
Características Principais:
Área Útil: 200 m²
Terreno: 409 m²
Pisos: 2
Distribuição dos Pisos:
Rés-do-chão (R/C):
Quarto Espaçoso: Com roupeiro embutido, ideal para hóspedes ou uso como escritório.
Casa de Banho Completa: Com equipamentos sanitários embutidos de alta qualidade.
Cozinha Aberta e Equipadissima: Móveis termolaminados em branco, equipada com forno, placa, exaustor e micro-ondas. O design em conceito aberto conecta a cozinha diretamente à sala de estar.
Sala de Estar Ampla: Com revestimento em PVC flutuante e generosas janelas que permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente convidativo e luminoso.
Acesso ao Jardim e Piscina: A sala se abre para um jardim privado com uma piscina de 21 m², equipada com cobertura elétrica para segurança e praticidade. Perfeito para momentos de lazer e entretenimento ao ar livre.
Canto de Cozinha Exterior: Equipado para apoio às atividades ao ar livre e eventos sociais.
Primeiro Piso:
Hall e Corredor Convidativos: Espaços amplos que distribuem os acessos aos quartos, proporcionando fluidez e privacidade.
Duas Suítes Principais: Cada uma com roupeiros embutidos e casas de banho privativas com equipamentos completos e de alta qualidade. As suítes possuem acesso a uma varanda, ideal para relaxar e apreciar a vista.
Dois Quartos Adicionais: Ambos com roupeiros embutidos, luminosos e espaçosos, compartilhando uma casa de banho moderna e bem equipada.
Equipamentos e Acabamentos:
Ar Condicionado: Instalação completa para conforto em todas as estações.
Aspiração Central: Praticidade e eficiência na limpeza diária.
Painéis Solares de 300L: Economia e sustentabilidade com energia solar.
Vidros Duplos: Para melhor isolamento térmico e acústico.
Estores Elétricos Térmicos: Conforto e controle de luz com um toque de modernidade.
Portões Automáticos: Segurança e conveniência no acesso à propriedade.
Vídeo Porteiro: Controle e segurança no acesso à moradia.
Pré-instalação de Alarme: Pronto para receber sistema de segurança integrado.
Localização:
Situada na Charneca da Caparica, esta moradia oferece uma localização estratégica próxima a comércios locais, supermercados e escolas, além de fácil acesso às principais vias para Lisboa. A área é cercada por natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno, ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a cidade.
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Moradia Geminada T5 com uma área útil de 151m2, área bruta de 183m2 e 309m2 e com 2 pisos.

Piso térreo é composto por:
-Hall de entrada de 6m2 com chão flutuante e teto em pladur;
-Sala de 43m2 em open space com cozinha com chão flutuante e teto em pladur;
-Cozinha de 11m2 com móveis brancos, teto em pladur e tampo em silestone;
Equipada com forno, placa, exaustor, microondas, combinado, máquina da roupa e máquina da loiça.
-Quarto de 11m2 com chão flutuante, teto em pladur e com vista para a piscina;
-Casa de banho de 3m2 social com teto em pladur e janela.

Primeiro andar composto por:
-Suite de 20m2 com chão flutuante, teto em pladur, casa de banho de 4m2 completa com janela, e varando com vista para a piscina;
-3 quartos de 13m2 com chão flutuante, teto em pladur e varandas;
-Casa de banho de 5m2 completa com janela.

A moradia dispõem ainda de uma espaço de 15m2 para arrumos no jardim junto à piscina.

Moradia equipada com pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, vidros duplos, estores elétricos, painéis solares fotovoltaicos, porta blindada e piscina de 24m2.

Dispõem ainda de uma garagem para uma viatura e parqueamento para uma viatura.

Atualmente, a Charneca de Caparica, tem imenso comércio, tanto local, como grandes superfícies.
Esta freguesia é composta também por ginásios, complexos desportivos.
Conta com uma vasta afluência de transportes públicos, e acessos rápidos.
Jardins públicos, com bastantes áreas de lazer infantis, também não faltam, o que também nos faz pensar numa zona bastante privilegiada ’Herdade da Aroeira’. Uma zona muito procurada por turistas, tanto por ter os melhores campos de golfe, como hotéis, zona comercial, ou por estar rodeada de natureza, a 2km das praias.
Qualquer dos motivos para visitar a Charneca de Caparica, é ótimo!

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5 bedroom semi-detached house with a floor area of 151m2, gross area of 183m2 and 309m2 and with 2 floors.

Ground floor consists of:
-Entrance hall of 6m2 with floating floor and plasterboard ceiling;
-Living room of 43m2 in open space with kitchen with floating floor and plasterboard ceiling;
-Kitchen of 11m2 with white furniture, plasterboard ceiling and silestone top;
Equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, fridge freezer, washing machine and dishwasher.
-Room of 11m2 with floating floor, plasterboard ceiling and overlooking the pool;
-3m2 bathroom with plasterboard ceiling and window.

First floor comprises:
-Suite of 20m2 with floating floor, plasterboard ceiling, bathroom of 4m2 complete with window, and balcony overlooking the pool;
-3 bedrooms of 13m2 with floating floors, plasterboard ceilings and balconies;
-Bathroom of 5m2 complete with window.

The villa also has a 15m2 storage space in the garden by the pool.

House equipped with pre-installation of air conditioning, central vacuum, double glazing, electric shutters, photovoltaic solar panels, armoured door and 24m2 swimming pool.

They also have a garage for one car and parking for one car.

Currently, Charneca de Caparica has a lot of commerce, both local and large supermarkets.
This parish is also made up of gymnasiums, sports complexes.
It has a wide range of public transport, and quick access.
There is also no shortage of public gardens, with plenty of children’s play areas, which also makes us think of a very privileged area ’Herdade da Aroeira’. An area much sought after by tourists, both for having the best golf courses, hotels, shopping area, or for being surrounded by nature, 2km from the beaches.
Any of the reasons to visit Charneca de Caparica, it’s great!

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Maison jumelée de 5 chambres d’une superficie de 151m2, d’une surface brute de 183m2 et 309m2 et de 2 étages.

Le rez-de-chaussée se compose de :
-Hall d’entrée de 6m2 avec plancher flottant et plafond en plaques de plâtre ;
-Séjour de 43m2 en open space avec cuisine avec plancher flottant et plafond en plaques de plâtre ;
-Cuisine de 11m2 avec meubles blancs, plafond en plaques de plâtre et plateau en silestone ;
Equipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle.
-Chambre de 11m2 avec plancher flottant, plafond en plaques de plâtre et donnant sur la piscine ;
-Salle de bain de 3m2 avec plafond en plaques de plâtre et fenêtre.

Le premier étage comprend :
-Suite de 20m2 avec plancher flottant, plafond en plaques de plâtre, salle de bain de 4m2 complète avec fenêtre, et balcon donnant sur la piscine ;
-3 chambres de 13m2 avec planchers flottants, plafonds en plaques de plâtre et balcons ;
-Salle de bain de 5m2 complète avec fenêtre.

La villa dispose également d’un espace de rangement de 15m2 dans le jardin au bord de la piscine.

Maison équipée d’une pré-installation de la climatisation, aspirateur central, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires photovoltaïques, porte blindée et piscine de 24m2.

Ils disposent également d’un garage pour une voiture et d’un parking pour une voiture.

Actuellement, Charneca de Caparica a beaucoup de commerce, à la fois local et de grands supermarchés.
Cette paroisse est également composée de gymnases, de complexes sportifs.
Il dispose d’un large éventail de transports en commun et d’un accès rapide.
Les jardins publics ne manquent pas non plus, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants, ce qui nous fait également penser à une zone très privilégiée « Herdade da Aroeira ». Une zone très recherchée par les touristes, à la fois pour avoir les meilleurs terrains de golf, hôtels, zone commerçante, ou pour être entouré par la nature, à 2 km des plages.
Toutes les raisons de visiter Charneca de Caparica, c’est génial !

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Moradia sita Qta. do Pedro Manso

Mapa de Acabamentos

A moradia acima referenciada, tem os seguintes processos de construção / acabamentos:
1- Estrutura / alvenarias
A estrutura da moradia foi efetuada com betão C25/30 e com aço nervurado classe A500 NR. É composta por fundações, ligadas entre si, com vigas de fundação, que conferem um elevado grau antissísmico.
Tem uma laje aligeirada com abobadilhas térmicas, ao nível do piso térreo com caixa de ar com 50/60 cm de altura, acima do solo.
As restantes lajes serão de construção maciça em betão armado.
Todos os pilares respeitaram as dimensões e as características técnicas previstas no projeto da especialidade.
Paredes exteriores são construídas em alvenaria de tijolo, com caixa de ar e capoto aplicado pelo exterior, com os isolamentos indicados nos projetos térmicos e de acústica, de forma a garantir a máxima eficiência térmica e acústica.
Todos os terraços estão devidamente isolados com telas duplas de impermeabilização e contêm instalação de isolamento térmico previsto em projeto, a que acrescemos uma camada de 10 cm de betão celular, com características térmicas e acústicas.

2 - Acabamentos exteriores
De acordo com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal os revestimentos constam de:
a) Painéis fenólicos a aplicados nas zonas assinaladas em projeto (alçado principal R/C).
b) Revestimento cerâmico Cinca Story of stone beige, nas zonas assinaladas em projeto (alçado tardoz R/C).
c) Tinta plástica cor branca, aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
d) Tinta plástica de cor beije aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
e) Estores elétricos em cor cinza, com motores elétricos (garantia de 5 anos)
f) Caixilharia em PVC com aba, da REHAU, em modelo oscila batente, conferindo forte isolamento térmico e acústico classe A+.
g) Porta de entrada metálica de alta segurança forrada pelo lado exterior com fenólico á cor da parede e pelo lado interior a madeira lacada a branco.
h) Portão da garagem seccionado, com automatismo eléctrico.
i) Portão exterior do muro, para acesso á garagem, em estrutura metálica, chapeado e motorizado.
j) Portão de homem metálico /chapeado incluído vídeo porteiro com imagem a cores no piso R/c e no 1º andar.
k) Soleiras e peitorais em janelas / Portas, em mármore de cor cinza.
l) Logradouros em terra vegetal fornecida pelo dono de obra.
m) Passadiços, na envolvente interior do lote, em mosaico cerâmico tipo deck, na envolvente da piscina e mosaico antiderrapante na zona frontal á moradia, conforme projeto aprovado pela CMA.
n) Guardas das sacadas e varandas ao nível do 1º andar, em vidro temperado continuo assentes em perfil metálico em alumínio á cor natural.
o) Churrasqueira e lava loiças nas traseiras da moradia.
Exclusões: Aplicação de relva, plantas, árvores, sistema de rega (disponibilizados pontos de agua tanto no logradouro da frente, como no das traseiras).
3 - Acabamentos interiores
a) Paredes estucadas e pintadas com tinta plástica branca.
b) Tetos falsos em pladur pintados a branco, com iluminação encastrada.
c) Pavimentos revestidos em vinílico anti humidade a imitar madeira de cor clara, nos quartos, sala comum/cozinha.
d) Pavimentos em casas de banho, efetuados com mosaico cerâmico, de cores neutras.
e) Rodapés em alumínio lacado com 5.5 cm de altura, encastrado ao nível do estuque.
f) Casas de banho, com azulejos aplicados nas zonas dos lavatórios e nas zonas de banhos.
g) Sancas em pladur em todos os compartimentos, para ocultar varão dos cortinados.
h) Escada suspensa á parede, com estrutura metálica e revestimento em madeira de carvalho.
Exclusões: Materiais não considerados na listagem, mobiliário interior ou exterior, indicado em projeto.

4 - Cozinha
a) Em madeira lacada na cor branca.
b) Tampos das bancadas e forra de parede entre armários inferiores e superiores em Silestone refa. Cinza claro da marca Consentino.
c) Ilha forrada no tampo e nas laterais, em Silestone cinza, com armários lacados a branco.
d) Equipamentos instalados na cozinha: Placa de indução, lava-loiças em inox, forno, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, frigorifico/combinado e exaustor de fumos tudo da marca Teka.
5 - Equipamentos gerais a instalar
a) Sistema de aquecimento de águas da Vulcano com gestão automática, do tipo Termossifão de 300 l, com incorporação de 2 painéis solares, incluindo uma resistência elétrica (dispensa instalação de equipamento adicional do tipo esquentador ou caldeira).
b) Sistema de ar condicionado da marca LG, inclui unidade exterior e 5 unidades no interior, bem como instalação de unidade split, no compartimento do piso 2.
c) Sistema de Domótica da marca IMIM instalado, que inclui: alarme, sistema de cctv, -câmaras, e gravador de imagens, controlo de automatismos de portões de acesso á garagem, bem como possibilidade de interligação do sistema de iluminação, ar condicionado, controlo de estores, etc, etc.
d) Sistema de aspiração central da marca Aertecnica.
e) Centralização de comando de estores com dois interruptores, junto á porta de entrada.
f) Iluminação interior e exterior com tecnologia led.
g) Instalação na garagem de equipamento universal para carregamento de viaturas elétricas.
h) Pré instalação de cablagem para instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura.
i) Sancas de iluminação em led nos seguintes locais: Teto da sala comum, interior de todos os roupeiros, entre armários da cozinha, nas sancas dos estores de quartos, sala e cozinha.

6 - Piscina de água salgada
Com acabamento em pastilha, com iluminação interior, escada de acesso e envolvente de Pedra de cor clara. Disponibilizada com todos os acabamentos.

7 - Instalações sanitárias
Todas com louças suspensas, torneiras suspensas, armários suspensos e espelhos com
Fitas de led´s ocultas.


Áreas uteis da moradia:

Estacionamento em garagem para uma viatura
Estacionamento em logradouro para uma viatura
Piscina com 18 m2 (3 x 6 )
Rés do Chão
- Quarto / escritório com 10,5 m2
- Casa de banho - 5 m2
- Sala de Estar / Refeições - 30 m2
- Cozinha - 13 m2

1º andar
Quarto Individual com 12,80 m2
Casa de banho com 5 m2
Quarto individual com 12,30 m2
Suite com 23 m2 (inclui wc e closet)

2º andar
Espaço multiusos com cerca de 25 m2

Varandas / terraços:
Traseiras (R/C) - 29 m2
Traseiras (1º andar) - 23 m2
Frente (1º andar) - 10,5 m2
Cobertura - 30 m2 + 60 Extra

Área de construção da moradia - 185 m2 (excluindo varandas e terraços)

Área do Terreno - 225 m2

Localização:

A moradia localiza-se na famosa e muito procurada urbanização da Quinta do Pedro Manso ou Quinta do Pedro Mouro. Trata-se de uma pequena urbanização, muito sossegada, com inúmeros supermercados e serviços básicos nas imediações. Nas proximidades tem acessíveis os seguintes serviços:
a) A 3 minutos o Centro Comercial Almada Forum, Decathlon e Leroy Merlin;
b) A 7 minutos campo de golf dos Capuchos;
c) A 15 minutos o campo de golf da Aroeira;
d) A 5 minutos da estacão de comboios do Pragal;
e) A 5 minutos a Clinica Cuf e o Hospital Garcia da Orta;
f) 10 minutos o Hospital Particular de Almada;
g) A 2 minutos a nova Escola Internacional de Almada (Oxford);
h) A 1 minutos escola primário do ensino oficial;
i) A 20 minutos a capital do País - Lisboa;
j) A 30 minutos o Aeroporto Internacional de Lisboa;
k) Paragens nas imediações do loteamento, de autocarros da Carris Metropolitana com inúmeros destinos, tais como: Lisboa - Sete Rios, Lisboa - Marquês de Pombal, Costa de Caparica, Cacilhas, CC Almada Forum, Faculdade de Ciências da Caparica, estação de comboios do Pragal , Almada.
l) Supermercados: Auchan, Continente, Lidl, Pingo Doce, Aldi, Intermarche
m) Etc, etc

Moradia de Luxo T5 em Costa da Caparica

Descubra a sofisticação e o requinte na prestigiada Quinta do Pedro Manso, em Alto do Índio, Sobreda. Esta moradia geminada de três andares não é apenas uma residência; é uma obra-prima do design contemporâneo, combinando luxo, conforto e uma localização estratégica. Ideal para investidores exigentes, esta propriedade premium representa uma oportunidade única no mercado imobiliário.

Características Principais:



Espaço Generoso e Funcional:
Com uma área bruta de 160m² e uma área útil de 154m², esta deslumbrante moradia de cinco quartos com 2 suites, oferece ambientes amplos e versáteis, perfeitamente adaptáveis ao seu estilo de vida sofisticado.



Acabamentos de Alta Qualidade:
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar um ambiente de elegância. Desde os pisos vinílicos flutuantes de classe AC5 até aos elegantes armários brancos e eletrodomésticos premium da Teka na cozinha, a qualidade é evidente em cada canto.



Tecnologia de Ponta:
Viva com conveniência e segurança, graças aos sistemas robóticos de última geração, controlo remoto via aplicação móvel, sistema de alarme, câmaras de vigilância e controlo de estores. Cada tecnologia foi integrada para oferecer uma experiência de vida moderna e tranquila.



Eficiência Energética:
Classificação energética A+, isolamento térmico de última geração e sistema solar automático de aquecimento de águas garantem um lar confortável e sustentável durante todo o ano, promovendo economia e respeito ao meio ambiente.

Localização Privilegiada:



Proximidade Estratégica:
A apenas 15 minutos de Lisboa e a 10 minutos das magníficas praias da Costa da Caparica, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana dinâmica e o refúgio sereno à beira-mar.



Comodidades e Facilidades:
Desfrute de fácil acesso a uma ampla gama de comodidades, incluindo o Centro Comercial Almada Fórum, escolas, universidades, hospitais e transportes públicos. A conveniência e a qualidade de vida aqui são incomparáveis.

Não Deixe Escapar Esta Oportunidade:
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Exclusive Investment Opportunity: Luxury Semi-Detached House in Sobreda

Discover sophistication and refinement in the prestigious Quinta do Pedro Manso, in Alto do Índio, Sobreda. This three-story semi-detached house is not just a residence; it is a masterpiece of contemporary design, combining luxury, comfort, and a strategic location. Ideal for discerning investors, this premium property represents a unique opportunity in the real estate market.

Key Features:



Generous and Functional Space:
With a gross area of 160m² and a usable area of 154m², this stunning five-bedroom house offers spacious and versatile environments, perfectly adaptable to your sophisticated lifestyle.



High-Quality Finishes:
Every detail has been carefully selected to provide an elegant environment. From AC5 class floating vinyl floors to the stylish white cabinets and premium Teka appliances in the kitchen, quality is evident in every corner.



Cutting-Edge Technology:
Live with convenience and security, thanks to the state-of-the-art robotic systems, remote control via mobile app, alarm system, surveillance cameras, and shutter control. Each technology has been integrated to offer a modern and peaceful living experience.



Energy Efficiency:
With an A+ energy rating, state-of-the-art thermal insulation, and an automatic solar water heating system, this home ensures comfort and sustainability all year round, promoting savings and environmental respect.

Prime Location:



Strategic Proximity:
Just 15 minutes from Lisbon and 10 minutes from the magnificent beaches of Costa da Caparica, this house offers the perfect balance between dynamic urban living and serene seaside retreat.



Amenities and Facilities:
Enjoy easy access to a wide range of amenities, including the Almada Fórum Shopping Center, schools, universities, hospitals, and public transport. The convenience and quality of life here are unparalleled.

Don’t Miss This Opportunity:



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;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia na charneca da Caparica de 226m2, inserida num lote de 623m2, o que é raro nesta zona.

No rés-do-chão, poderá encontrar uma cozinha e uma sala, com áreas agradaveis, com janelas para a piscina e o jardim. Temos também uma suíte e mais dois quartos, todos eles com roupeiros embutidos, duas casas de banho, e uma dispensa.

O primeiro andar possui dois quartos, uma casa de banho e uma sala ampla com mais uma varanda.

A moradia possui uma garagem para um carro. Na parte do jardim temos uma churrasqueira e forno a lenha, com um grande anexo.
Jardim que não deixa grande visibilidade aos vizinhos (bastante privativo). A casa está localizada numa zona calma, de moradias, e de boa vizinhança.

Fácil acesso às diversas vias rodoviárias (A33, A2, ponte 25 de Abril, Lisboa, Setubal, etc), serviços e comércio na zona.

Falo Francês, Espanhol, Inglês e Português.
Mais informações em privado.
Marca já a sua visita.

Moradia Luxuosa, T4 + 1, acabamentos com material de primeira qualidade, em Quinta do Pedro Manso, Charneca de Caparica, Almada, com uma área de construção 185m2, destacando-se piscina de água salgada e Localização privilegiada. Situa-se a 2 minutos do Centro Comercial Fórum Almada, 15 minutos de Lisboa, próxima das praias da linha da Costa da Caparica, e dos campos de Golfo.
TERRAÇO enorme na cobertura em toda a moradia com vistas maravilhosas para Cristo Rei e para serra da arrábida.

DISTRIBUIÇÃO DOS PISOS
PISO 0:
PISCINA DE ÁGUA SALGADA com 18 m2, acabamento em pastilha e iluminação interior, Logradouro frente, Logradouro Tardoz.
GARAGEM com instalação de carregador para veículos eléctrico, CHURRASQUEIRA com Lava-loiças.
Uma SALA ampla com 30 m2, + cozinha com 13 m2 em open space, equipada com placa de indução, forno, MLL, MLR, frigorífico combinado, e exaustor de fumos. HALL de distribuição, Quarto/ESCRITÓRIO, WC completo com loiça suspensa e espelhos com fitas de led ocultas

PISO 1:
Dois QUARTOS com roupeiros embutidos, WC de serviço, completo com loiças suspensas e espelhos com fitas de led ocultas.
Um QUARTO SUITE e CLOSET.
Varandas com vistas deslumbrantes, traseira para Cristo Rei e zonas verdes e frente viradas para a serra da Arrábida.
ESPAÇO MULTIUSO/ARRECADAÇÃO, A/C, armários embutidos de grande dimensão e acesso ao terraço com vistas extraordinárias
ACABAMENTOS EXTERIORES E INTERIORES:
Revestimento cerâmico, estores eléctricos em cor cinza, caixilharia em PVC com aba em modelo oscila batente conferindo forte isolamento térmico e acústico classe A+; porta de entrada metálica de forte segurança, portão da garagem seccionado com automatismo eléctrico, portão de homem metálico incluindo vídeo porteiro com imagem a cores, soleiras e peitorais em janelas/portas.
Tetos falsos em pladur com iluminação encastrada, pavimentos revestidos em vinílica anti humidade nos quartos, sala e cozinha;

EQUIPAMENTOS:
Sistema de aquecimento de águas da Vulcano com gestão automática do tipo Termossifão de 300ltr, com incorporação de 2 painéis solares; sistema de A/C em toda a moradia, incluindo na arrecadação; Aspiração central;
DOMÓTICA: - sistema instalado com alarme, câmaras de vigilância e gravador de imagem; controlo de automatismo dos portões de acesso à garagem, A/C, controle de estores, centralização de comando de estores; iluminação interior e exterior com tecnologia Led.

ÁREA ENVOLVENTE
Centro Comercial Fórum Almada, DECATHLON e LEROY Merlin (3 minutos); Campos de golf da Aroeira e dos Capuchos; Estação de comboio da Pragal; Clínica CUF e Hospital Garcia de Orta; Escolas particulares internacionais; Faculdade de Ciências da Caparica; Transportes públicos e acesso a A2

PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA?
Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
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Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.

A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!

Moradia Nova T5 Isolada Sobreda Lote de 486 m2 com Cave

Esta fantástica moradia T5 isolada, situada na tranquila zona da Sobreda, oferece um estilo de vida confortável e sofisticado. Implantada num lote generoso de 486 m², a propriedade destaca-se pela sua construção moderna e acabamentos de alta qualidade

Características principais:

Tipologia: T5 (cinco quartos), sendo um deles suite com área de closet, ideal para famílias grandes ou até mesmo para quem precisa de espaço extra

Área do lote: 486 m², com acesso direto à cave para estacionar as suas viaturas, proporcionando amplo espaço exterior para jardim, área de lazer e uma piscina integrada com tratamento a cloro

Cave espaçosa: Perfeita para garagem, podendo albergar duas viaturas, arrumação ou até mesmo para criar uma área de convívio adicional, como uma sala de jogos ou ginásio

Isolada: A privacidade é uma prioridade, com a moradia posicionada de forma a maximizar a independência em relação aos vizinhos

Esta moradia é ideal para quem procura uma combinação de tranquilidade, espaço e conforto, num ambiente residencial de prestígio

Sobreda de Caparica é uma zona aprazível e bem situada, localidade da freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, concelho de Almada. É sobretudo um local residencial, com moradias e prédios, como primeira habitação. Fica situada entre a Charneca da Caparica e Almada, próximo das praias da Costa de Caparica.
As principais atividades económicas são o comércio e serviços, estando rodeada de hipermercados, bem como um centro terciário onde se realiza o mercado municipal diariamente.
Possui a Escola Básica Miquelina Pombo com 1º ciclo do ensino básico , a escola Elias Garcia com 1º e 2º ciclo , que contempla também uma escola de Futebol com campo em relvado sintético e a escola Daniel Sampaio de 2º e 3º ciclo, possui uma paróquia e um campo de râguebi inserido na pista de atletismo municipal, conta também com piscinas municipais, e situa se praticamente ao lado do Fórum Almada.
É rodeada de excelentes acessos a Lisboa e praias, tem excelentes transportes Sul do Tejo, inclusive fica próxima da estação de comboios da FERTAGUS do Pragal, que é a forma mais rápida de se deslocar para Lisboa pela travessia Ferroviária da Ponte 25 de abril

Venha conhecer a sua casa nova!

Tânia Almeida
SCI Imobiliária

Está à procura da casa perfeita para a sua família? Temos o prazer de apresentar esta magnífica moradia T4 isolada, localizada no Funchalinho, Caparica. Em construção e com acabamentos de luxo, este imóvel é a definição de conforto e sofisticação.

Esta moradia possui uma cave espaçosa, perfeita para armazenamento extra ou para criar o seu espaço de lazer, além de uma ampla garagem com capacidade para quatro carros, com acesso largo e portões automáticos. O imóvel está preparado para garantir o máximo conforto em todas as estações do ano, com a pré-instalação de ar condicionado. As janelas em PVC com vidros duplos proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico.

Pensando em sustentabilidade e economia, a moradia conta com painel solar para águas quentes sanitárias, bomba de calor e piso radiante hidráulico, garantindo uma climatização eficiente e confortável. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de alta qualidade, e o sistema de alarme integrado assegura a sua segurança e tranquilidade.

A localização é privilegiada, situando-se junto ao IC20 e aos principais acessos a Lisboa. A Caparica é uma das freguesias mais procuradas do concelho de Almada, com diversas zonas residenciais e urbanizações prestigiadas como Quinta de Santa Teresa, Quinta Texugo, Botequim, entre outras.

Com rápidos acessos à A33 e ao IC20, a área é bem servida por transportes públicos e está a escassos minutos das melhores praias da margem sul, como a Costa da Caparica e a Fonte da Telha.

A Caparica oferece uma vasta gama de comércio e serviços e conta ainda com várias escolas públicas e privadas.

Para os amantes de desporto e natureza, a Caparica oferece o Parque Verde, as piscinas municipais, a maravilhosa e única arriba fóssil.

Venha conhecer a casa dos seus sonhos no Funchalinho e descubra todas as vantagens de viver numa das zonas mais desejadas da margem sul.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Are you looking for the perfect home for your family? We are pleased to present this magnificent detached 4-bedroom villa, located in Funchalinho, Caparica. Under construction and with luxury finishes, this property is the definition of comfort and sophistication.

This villa has a spacious basement, perfect for extra storage or for creating your own leisure space, as well as a large garage with capacity for four cars, with wide access and automatic gates. The property is prepared to guarantee maximum comfort in all seasons, with the pre-installation of air conditioning. The double-glazed PVC windows provide excellent thermal and acoustic insulation.

With sustainability and economy in mind, the house has a solar panel for domestic hot water, a heat pump and hydraulic underfloor heating, ensuring efficient and comfortable air conditioning. The kitchen is fully equipped with high-quality Bosch appliances, and the integrated alarm system ensures your safety and peace of mind.

The location is privileged, next to the IC20 and the main accesses to Lisbon. Caparica is one of the most sought-after parishes in the municipality of Almada, with several residential areas and prestigious urbanizations such as Quinta de Santa Teresa, Quinta Texugo, Botequim, among others.

With quick access to the A33 and IC20, the area is well served by public transport and is just a few minutes from the best beaches on the south bank, such as Costa da Caparica and Fonte da Telha.

Caparica offers a wide range of shops and services and also has several public and private schools.

For sports and nature lovers, Caparica offers the Parque Verde, the municipal swimming pools and the wonderful and unique fossil cliff.

Come and see the house of your dreams in Funchalinho and discover all the advantages of living in one of the most desirable areas on the south bank.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

EXCELENTE OPORTUNIDADE - BAIXA DE PREÇO

Moradia T5 com Jardim e Piscina composta por 2 Pisos que se dividem nas seguintes áreas.

PISO TÉRREO:
Sala com 40m2 com ligação para a cozinha e alpendre comum com a cozinha
Cozinha com 22m2 com churrasqueira no Alpendre de 15m2 que liga com a área exterior onde se encontra a PISCINA e JARDIM
1 Suite com 19,30m2, WC com 5,5m2 com ligação a 1 alpendre de 6,7m2
1 Quarto com 15,10m2
1WC completo com 4m2
Hall de Entrada

PISO 1º ANDAR:
1 Master Suite com 22,2m2, Closet de 8,5m2 e WC com 9,2m2 com ligação a 1 Varanda de 28,5m2
1 Quarto com 15,5m2 com Varanda de 3m2
1 Quarto com 15,5m2
1 WC completo com 5,9m2

EXTERIOR:
Piscina
Jardim
Garagem com 24,5m2
Alpendre com ligação a Garagem

Numa excelente localização, perto dos principais acessos rodoviários, todo o tipo de comercio e Serviços bem como a poucos minutos da praia.
Excelente combinação entre viver a poucos minutos de Lisboa e usufruir do conforto do Campo e Praias numa Moradia Isolada com Piscina, Jardim e Garagem.

VENHA VISITAR.

Descubra sua Joia Rara na Charneca da Caparica: Uma Moradia Excepcional T5

Uma obra-prima da arquitetura moderna espera por você nesta deslumbrante moradia na Charneca da Caparica.
Inundada por luz natural e ostentando um design elegante e requintado, esta casa incrível em um terreno de 660 m² e construção de aproximadamente 313 m² é um verdadeiro refúgio de luxo e conforto.

Localizada a apenas 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional, a 10 minutos das melhores praias da Margem Sul e a 6 minutos das melhores escolas, esta propriedade oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência.

Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala de estar e jantar, integrada a uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Uma sala de estar privada, um ginásio com vista para a piscina, um lavabo, dois quartos e um banheiro completam o piso térreo. Uma lavanderia, despensa e garagem para dois carros também estão disponíveis.

No andar superior, você encontrará dois quartos com banheiro compartilhado e uma suíte master de 35 m² com banheiro, closet e vista privilegiada para a piscina, além de duas varandas. Os quartos possuem armários embutidos, e no hall do andar superior há também um armário embutido e um closet espaçoso.

Para completar a sua experiência de luxo, uma linda piscina de 9x4 convida você a relaxar e aproveitar as belas tardes de verão nas áreas de estar, no ginásio e nos terraços da suíte.

Com apenas 2 anos de idade, esta casa está em excelentes condições e oferece uma lista completa de comodidades para garantir o seu conforto:
Ar condicionado quente e frio para garantir o clima perfeito em qualquer estação do ano;
Vidros duplos para maior isolamento acústico e térmico;
Sistema de irrigação automática para manter o jardim sempre verde e florido;
Persianas elétricas para controlar a luminosidade com praticidade;
Portão automático de garagem para maior segurança e comodidade;
Alarme para garantir a sua tranquilidade;
Poço para um abastecimento de água independente;
Vídeo porteiro para que você possa receber seus visitantes com segurança.

Imersa em amplitude, a moradia ostenta puro aconchego, onde cada cômodo se abre para um universo de possibilidades conforme medidas internas:

Pavimento superior:
Hall de entrada - 6,26m²
Corredor do hall de entrada - 8,62 m²
Sala de estar - 32m²
Sala intima - 14,67 m²
Cozinha - 14,09 m²
Lavabo - 3,59m²
Quarto 1 térreo - 17,39 m²
Quarto 2 térreo - 9,76 m²
Casa de banho - 2,26 m²
Ginásio - 14,84 m²
Piscina 9x4 - Profundidade de 1,5 com praia
Lavanderia - 4,99m²
Garagem + arrecadação - 42,92 m²

Pavimento Superior:
Hall da escada - 6,01m²
Closet Hall - 6,63m²
Dormitório da suíte - 21,06 m²
Closet da suíte - 7,72 m²
Wc da suíte - 5,95 m²
Sacada lateral - 16,61m²
Sacada frontal - 7,50m²
Quarto 1 - 10,73m²
Quarto 2 - 14,51 m²
Wc - 3,53 m²

*Disponível planta do imóvel para consulta se necessário.

Esta propriedade única é mais do que apenas uma casa; é um estilo de vida. Venha descobrir seu próprio paraíso na Charneca da Caparica e agende sua visita hoje mesmo!

Preço: €1.350.000

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Moradia T4 + 1 com piscina - Geminada encontra-se na Costa da Caparica a 5 minutos da praia.

Localizada na Caparica, em zona habitacional de excelência, este imóvel conta com excelentes acabamentos, cozinha totalmente equipada.
Vidros duplos, estores elétricos, ar condicionado, piscina, garagem e espaço com churrasqueira.

No piso térreo, com diversos espaços bem generosos e funcionais, vai encontrar em open Space a sala e cozinha; bem um enorme wc de serviço.
Conta ainda neste piso, com uma suite completa, com closet, wc e que pode, se assim entender, tornar verdadeiramente independente; como de de um apartamento se trata-se.

No piso SUPERIOR, encontram-se dois quartos com roupeiros, um wc que serve estes dois quartos e, uma SUPER SUITE MASTER COM CLOSET E WC. Verdadeiro espaço de EXCELÊNCIA.

No ÚLTIMO encontra-se uma outra suite de recantos e recortes encantadores.

Moradia geminada T4+1 com piscina

Piso 0 com Hall de entrada, cozinha totalmente equipada com península, sala de estar com vista para a piscina, sala de refeições e casa de banho.
Piso 1 com Hall dos quartos, 2 quartos com roupeiro, uma suite com closet, casa de banho e varanda, casa de banho 1º piso.
Piso 2 com suite com casa de banho.

Ar condicionado, caixilharia PVC oscilo batentes, estores elétricos, vidros duplos, chão flutuante, vídeo porteiro, porta blindada e churrasqueira.

Perto das praias, transportes, escolas, cafés, restaurantes, farmácia.
Acessos rápidos à IC20 para a Ponte 25 de Abril e aos autoestradas A33 e A2

A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Solicite informação ou marque a já sua visita através dos nossos contactos.

Venha descobrir esta obra-prima arquitetónica, onde o conforto, o requinte e o luxo se unem em perfeita harmonia. Esta magnífica residência está localizada numa das zonas mais exclusivas das Quintinhas, a apenas 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional e a 10 minutos das deslumbrantes praias da Margem Sul.
Aqui, também encontrará as melhores escolas e todas as comodidades que a vida moderna exige: restaurantes, cafés, lavandarias, supermercados tudo a um passo de distância.

Com 660 m² de terreno e uma área de construção de 330 m², esta moradia de 5 quartos oferece a privacidade e tranquilidade que sempre desejou, sem sacrificar a proximidade da cidade.

Ao entrar, é impossível não se deslumbrar com a ampla sala de jantar, elegantemente integrada numa cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Perfeita para receber amigos e familiares, esta sala flui naturalmente para uma sala de estar privativa, proporcionando um ambiente aconchegante e sofisticado.

O Ginásio privado, com vista para a maravilhosa piscina de 9x4 metros, permite que você mantenha a forma enquanto desfruta da tranquilidade do seu lar. O piso térreo também conta com dois quartos, uma casa de banho completa, além de um WC de apoio, lavandaria com despensa e uma garagem para dois carros com portão automático, para maior segurança e comodidade.

Subindo para o andar superior, encontramos dois quartos espaçosos com armários embutidos, que compartilham uma casa de banho completa. A suíte master, com uns impressionantes 35 m², é um verdadeiro refúgio de luxo, oferecendo um closet privativo, uma casa de banho exclusiva e uma vista deslumbrante da piscina, que pode ser apreciada de uma das suas duas varandas privadas.

O hall neste andar também tem um closet embutido e espaçoso, ideal para armazenamento adicional.

Com apenas dois anos de construção, esta casa combina design moderno e funcionalidade, com acabamentos de alto padrão que garantem uma vida de luxo e conforto:

- Vidros duplos para isolamento térmico e acústico
- Ar condicionado em todos as divisões
- Estores elétricos para controlo total da luz
- Sistema de irrigação automática para manter o jardim sempre verde e vibrante
- Alarme de segurança
- Poço de água independente
- Vídeo porteiro para maior comodidade na hora de receber as suas visitas.

A área externa é um verdadeiro oásis, especialmente a piscina 9x4 que convida a mergulhos refrescantes nas estações mais quentes. Um espaço ideal para relaxar, reunir os amigos e desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre.

Uma verdadeira joia do mercado imobiliário, pronta para receber a sua família e proporcionar uma qualidade de vida ímpar.

Venha conhecer esta maravilhosa moradia T5 nas Quintinhas e deixe-se encantar pelo seu luxo, requinte e amplitude. Esta é a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso, a um passo de Lisboa e das praias.
Marque já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos!

Térreo:
Hall de entrada - 6,26 m²
Corredor do hall de entrada - 8,62 m²
Sala de estar 32 m²
Sala íntima - 14,67 m²
Cozinha - 14,09 m²
Lavabo - 3,59 m²
Quarto 1 térreo - 17,39 m²
Quarto 2 térreo - 9,76 m²
Banheiro - 2,26 m²
Academia - 14,84 m²
Piscina 9x4 1,5 de profundidade com praia
Lavanderia - 4,99 m²
Garagem + depósito - 42,92 m²

Piso superior:
Hall da escada - 6,01 m²
Hall do closet - 6,63 m²
Quarto suíte 21,06 m²
Closet suíte - 7,72 m²
Banheiro suíte - 5,95 m²
Varanda lateral - 16,61 m²
Varanda frontal - 7,50 m²
Quarto 1 10,73 m²
Quarto 2 - 14,51 m²
Wc - 3,53 m²

Villa de traça contemporânea onde o bom gosto encontra o seu expoente máximo.
O recurso a materiais de qualidade superior sublima a excelência sem paralelo.
Destaque exterior para a piscina transbordante e para a generosa área de lazer.

A distribuição é feita em três pisos, sublinhando a importância da presença de suite no piso térreo.
Construção em capoto e tijolo térmico.
Fachada revestida com painel fenólico de alta qualidade.

O aquecimento de águas é produzido através de bomba de calor e por painéis solares.
A Villa dispõe, igualmente, de furo hertziano para captação de água e rega automática.
Ao nível da domótica sublinha-se o recurso a acessórios premium (interruptores e tomadas) e o fácil controlo através de aplicativos móveis.

PISO TÉRREO:
Hall de entrada
Área de roupas com guarda-roupa
Cozinha com península totalmente equipada com:
geladeira lado a lado
Forno
Placa de indução
Exaustor
microondas
Máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa
Despensa
Lavandaria
Sala de Estar e Jantar com 80m² e acesso ao exterior
Casa de banho partilhada com louças suspensas.
Uma Suite com roupeiro embutido lacado
Casa de banho completa com base de duche em pedra com proteção em vidro.

PISO SUPERIOR:
Suite com 16,50 m² com terraço e vista jardim e piscina
Casa de banho completa com louças sanitárias suspensas e móveis suspensos com espelho, poliban com base de duche em pedra com resguardo em vidro.
Dois Quartos com 13m² e 16,50m² com terraço e vista jardim e piscina.
Banheiro completo.

CAVE:
Enorme espaço amplo possibilitando a criação de mais uma Suite e de mais um Quarto com luz natural
Sala de Cinema com 31m²
Lavandaria

EXTERIOR
Jardim com piscina transbordante 10x5 forrada a azulejo cinza e branca com pré-instalação para bomba de calor
Barbecue
Sistema de rega automático
Garagem com portão automático.

EQUIPAMENTO:
Piso Radiante Hidráulico
Ar condicionado em todos os quartos
Domótica TELDAK/RTEC
Instalação de CFTV
Aspiração Central
Multimídia de som surround
Painéis Solares Térmicos e Fotovoltaicos
Alarmes (Intrusão, Inundação e Incêndio)
Furo artesiano
Caixilharia em PVC de vidro duplo de alta resistência com ruptura térmica e batente oscilo batente Estores eléctricos em alumínio
Porta de entrada blindada em aço e fechadura de segurança.

A Herdade da Aroeira dista 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e menos de 10 minutos dos acessos a Lisboa via A33 ou A2.

Situada numa zona preservada, a cerca de 20 minutos de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.

Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõe de 2 campos de golfe internacionais de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial e hotel.

O empreendimento é totalmente vedado, com portaria e tem segurança 24 horas por dia.

Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a prática do golfe, o lazer e o contacto com a natureza, simultâneamente, perto da Capital.



T5 Villa - Herdade da Aroeira - NEW

Plot with 1172m² and house where comfort and security are at their best.

Construction using capoto and thermal brick.
Facade coated with high quality phenolic panel.

GROUND FLOOR:
Entrance hall
Clothing area with wardrobe
Kitchen with peninsula fully equipped with:
side by side fridge
Oven
Induction hob
Extractor hood
microwave
Dishwasher and washing machine and dryer - AEG brand
Pantry
Laundry
Living and Dining Room with 80m² and access to the outside
Shared bathroom with suspended crockery.
A Suite with built-in lacquered wardrobe
Complete bathroom.

Bem-vindo a sua nova casa! Aqui, encontrará tudo o que precisa para viver confortavelmente e com estilo.

Esta moradia com piscina de água salgada, está localizada numa das zonas mais tranquilas da Herdade da Aroeira, uma prestigiada urbanização que fica a apenas 20 minutos de Lisboa e a 5 minutos das melhores praias da Europa. Um lugar que oferece o melhor dos dois mundos, como a proximidade da cidade e a tranquilidade do campo.

Com um campo de golfe emblemático, quatro campos de ténis, um lago tropical e diversos estabelecimentos de restauração e comércio, onde tem acesso a experiências e produtos gourmet.

Além disso, a Herdade da Aroeira tem serviço de segurança 24 horas por dia e um hotel que serve todo o turismo nacional e internacional.

Esta moradia independente é composta por sala ampla, cozinha equipada, quatro suítes e um quarto, além de cinco casas de banho, para que possa acomodar a família com tranquilidade.

O jardim é perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, enquanto a garagem para dois automóveis, arrecadação e adega garantem espaço suficiente para guardar tudo o que precisa.

Equipada com ar condicionado, sistema de vídeo vigilância, domótica, furo de água, sistema de rega automática, jardim com árvores de fruto e palmeiras, piso radiante e aspiração central, esta moradia tem tudo o que precisa para viver com conforto e tranquilidade.

Não perca a oportunidade de viver num lugar tão especial como este

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Moradia de luxo unifamiliar
Esta moradia de arquitetura contemporânea tem acabamentos de excelência, tecnologia de demótica de
última geração e equipamentos de topo.

Composta por três suítes com armários embutidos, master suíte com walkin closet, wc social, casa de jantar e sala de estar, cozinha totalmente equipada com acesso direto à zona social/piscina.
Conta com uma piscina em espelho de água, terraço panorâmico.

1º piso:
Mezanino onde se encontra o escritório com vista privilegiada, terraço panorâmico sobre a piscina
Cave:
- Zona técnica/ lavandaria, garrafeira, ginásio e sala multiusos.

Exterior:
- Piscina, em espelho de água, tem cerca de 40 m2 e é de água salgada.
- Jardins com instalação de rega automática.
- Pavimento com relvado sintético

- Instalação de alarme,
- Vídeo vigilância;
- Domotica;
- Bomba de calor;
- Sistema de ventilação/renovação de ar automático;

- Portão de viaturas automático de acesso ao estacionamento e portão de homem em ferro
galvanizado, ambos forrados com painéis fenólicos.
- Janelas e portas exteriores em alumínio - da séria minimalista Cortizo, lacado a preto, estores
térmicos, vidro duplo incolor de alto desempenho energético.
- Porta de entrada pivotante 2,40 x 1,50.
- Estores térmicos à cor cinza nos quartos e black-out’s automatizados nos restantes vãos.
- Estores automáticos e centralizados.
- Ar condicionado por condutas no piso térreo e 1º andar;
- Piso radiante hidráulico no piso térreo e 1º andar.

Descubra a casa dos seus nesta espetacular moradia T5, situada na exclusiva Herdade da Aroeira.
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada.

Características principais:
- Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades.
- Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade.
Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa.
- Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional.
- Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante.
- Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros.
- Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano.
- Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
- Estacionamento: 5 automóveis;
- R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social.
- 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho.
- C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira.

Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se:
- Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento.
- Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante.
- Sistema central de aspiração.
- Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros.
- Eletrodomésticos topo de gama Siemens.
- Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso.
- Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha.
- Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica.
- Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica.
- Estores, blackouts e cortinas elétricas.
- Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz.
- Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch.
- Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina.
- Sistema de rega controlável por APP remotamente.
- 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W.
- Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina.

Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros.

Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023.

A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços.

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, apresentamos-lhe esta fantástica Moradia Isolada T5, com uma área útil de 315m2, área bruta de 360m2 e um terreno de 1624m2.
Na zona exterior poderá encontrar um alpendre e uma passadeira com capacidade para quatro viaturas e uma maravilhosa piscina a sal.
A moradia é composta por 3 pisos. No piso 0 encontra-se hall de entrada de 10m2, onde terá uma incrível vista para a piscina, uma sala em openspace de 71m2, com mezanine e uma deslumbrante vista para o jardim interior e uma fantástica cozinha americana de 22m2. Irá ainda encontrar uma elegante suite de 18m2, com WC de 7m2 e com uma impressionante vista para a piscina.
Subindo as escadas, e entrando no primeiro piso, irá encontrar um hall de entrada para os quartos. Neste piso irá encontrar três suites, sendo a principal com 17m2 composta por um fantástico closet de 6m2, uma outra suite, um pouco mais pequena, de 16m2, com um closet de 4m2 e WC completo, e a restante com 15m2 e roupeiro de abrir.
No piso -1 terá ainda uma garagem de 36m2, uma arrecadação de 32m2, uma lavandaria de 5m2 e um espaço de estacionamento de 44m2.
A fachada é ventilada em neolite, vidros duplos, ar condicionado, aspiração central, estores elétricos, sistema de rega automático, painéis solares com bomba de calor, vídeo porteiro, furo, domótica, alarme e porta blindada.
Com exposição solar a sul, esta moradia tem vista deslumbrante para um incrível jardim no seu exterior.
A Herdade da Aroeira é composta por 350 hectares, milhares de pinheiros e vários largos. Situada a apenas 600 metros da praia e a 25km do centro de Lisboa, entramos numa envolvência única presente em cada recanto, onde o conforto e a beleza dos lares se misturam com cada pedaço de pinhal, fazendo da localização excecional destes lotes uma mais valia inigualável.
Para além destas características únicas, não podemos deixar de referir que a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Região da Grande Lisboa, sendo composta por dois campos de golfe de dezoito buracos, escola de golfe, um clube com restaurante, bar, piscina, quatro campos de ténis, parque infantil e área comercial.
*Possibilidade de rentabilidade short renting



Inserted in the prestigious Herdade da Aroeira, we present you this fantastic 5 bedroom detached house, with a floor area of 315m2, gross area of 360m2 and a plot of 1624m2.
In the outdoor area you can find a porch and a walkway with capacity for four cars and a wonderful salt pool.
The villa consists of 3 floors. On the 0th floor there is an entrance hall of 10m2, where you will have an incredible view of the pool, an openspace living room of 71m2, with mezzanine and a stunning view of the interior garden and a fantastic American kitchen of 22m2. You will also find an elegant suite of 18m2, with a bathroom of 7m2 and an impressive view of the pool.
Going up the stairs, and entering the ground floor, you will find an entrance hall to the bedrooms. On this floor you will find three suites, the main one with 17m2 consisting of a fantastic closet of 6m2, another suite, a little smaller, of 16m2, with a closet of 4m2 and full bathroom, and the rest with 15m2 and opening wardrobe.
On the -1 floor there will also be a garage of 36m2, a storage room of 32m2, a laundry room of 5m2 and a parking space of 44m2.
The façade is ventilated in neolite, double glazing, air conditioning, central vacuum, electric shutters, automatic irrigation system, solar panels with heat pump, video intercom, borehole, home automation, alarm and armoured door.
With sun exposure to the south, this villa has stunning views of an incredible garden outside.
Herdade da Aroeira is composed of 350 hectares, thousands of pine trees and several squares. Located just 600 meters from the beach and 25km from the centre of Lisbon, we enter a unique environment present in every corner, where the comfort and beauty of homes mix with each piece of pine forest, making the exceptional location of these lots an unparalleled asset.
In addition to these unique features, we cannot fail to mention that Herdade da Aroeira is the largest residential and golf complex in the Greater Lisbon Region, consisting of two eighteen-hole golf courses, a golf school, a club with restaurant, bar, swimming pool, four tennis courts, children’s playground and shopping area.
*Possibility of profitability short renting



Insérée dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, nous vous présentons cette fantastique maison individuelle de 5 chambres, d’une superficie au sol de 315m2, d’une surface brute de 360m2 et d’un terrain de 1624m2.
À l’extérieur, vous trouverez un porche et une passerelle pouvant accueillir quatre voitures et une magnifique piscine au sel.
La villa se compose de 3 étages. Au 0ème étage, il y a un hall d’entrée de 10m2, où vous aurez une vue incroyable sur la piscine, un salon openspace de 71m2, avec mezzanine et une vue imprenable sur le jardin intérieur et une fantastique cuisine américaine de 22m2. Vous trouverez également une élégante suite de 18m2, avec une salle de bain de 7m2 et une vue impressionnante sur la piscine.
En montant les escaliers et en entrant au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée vers les chambres. À cet étage, vous trouverez trois suites, la principale de 17m2 composée d’un fantastique placard de 6m2, une autre suite, un peu plus petite, de 16m2, avec un placard de 4m2 et une salle de bain complète, et le reste de 15m2 et une armoire ouvrante.
Au -1 étage il y aura également un garage de 36m2, un débarras de 32m2, une buanderie de 5m2 et une place de parking de 44m2.
La façade est ventilée en néolite, double vitrage, climatisation, aspirateur central, volets électriques, système d’irrigation automatique, panneaux solaires avec pompe à chaleur, interphone vidéo, forage, domotique, alarme et porte blindée.
Avec une exposition au soleil au sud, cette villa offre une vue imprenable sur un incroyable jardin à l’extérieur.
Herdade da Aroeira est composé de 350 hectares, de milliers de pins et de plusieurs places. Situé à seulement 600 mètres de la plage et à 25 km du centre de Lisbonne, nous entrons dans un environnement unique présent à chaque coin de rue, où le confort et la beauté des maisons se mêlent à chaque morceau de pinède, faisant de l’emplacement exceptionnel de ces lots un atout inégalé.
En plus de ces caractéristiques uniques, nous ne pouvons manquer de mentionner que Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf de la région du Grand Lisbonne, composé de deux terrains de golf de dix-huit trous, d’une école de golf, d’un club avec restaurant, bar, piscine, quatre courts de tennis, une aire de jeux pour enfants et une zone commerciale.
*Possibilité de rentabilité location courte

Moradia Concluída.

Maxitrevo convida-o a conhecer esta extraordinária moradia contemporânea com 4 suítes e acabamentos de luxo.

Localizada no condomínio da Herdade da Aroeira a cerca de 1km da belíssima praia da Fonte da Telha, e a 20 Kms de Lisboa.

As imagens 3D apresentadas são apenas ilustrativas do tipo de arquitetura.

Esta extraordinária Villa construída num lote com 1.600m2 permite-lhe viver em família e aproveitar a natureza com luxo segurança e conforto.

Jardins de inverno em várias divisões da casa;
Lareira exterior que lhe permite aproveitar as noites sob as estrelas da melhor maneira;
Lareira na sala elétrica;
Piscina a SAL com controlo automático de PH;
Aspiração Central;
Todos os WC´s com piso radiante hidráulico;
Barbeque;
Alarme com sistema de vídeo vigilante;
Iluminação LED no interior e exterior;
Ar condicionado Mitsubishi.

Piso -0
Garagem;
Salão de festas/Sala Cinema/Arrumação Extra;
Estacionamento na garagem e alpendre para estacionamento;
Furo com bomba
Painéis solares para águas domésticas;
Painéis fotovoltaicos para alimentar a moradia em termos elétricos;

Piso 0:
1 Suíte uíte com walking closet;
Sala em L com 100m2 e uma vista lindíssima para a piscina e área de lazer exterior;
Cozinha de 21m2 com uma ilha gourmet fantástica;
WC Social;
Lavandaria com espaço reservado;
Alpendre com estacionamento para 2 veículos;

Piso 1;
3 Suites com terraços;
1 Escritório em openspece com terraço.

Detalhes construtivos que garantem o conforto todo o ano:
Paredes exteriores com bloco térmico;
Pavimentos com isolamento térmico e acústico;
Janelas em alumínio com corte térmico, vidro duplo;

e muito mais...

Aproveite a oportunidade e venha conhecer esta lindíssima Villa.

A localização exata do imóvel só é revelada no momento da visita.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua consulta nem pode ser considerada vinculativa.
maxitrevo.com

Construída na Herdade da Aroeira em 2023, com um projeto arrojado e ambicioso, que coloca todo o projeto detalhadamente virado totalmente a sul, de forma que a luz do sol entre pelas várias divisões, dando um conforto sem igual.


Goza de uma localização privilegiada, a 2 minutos da praia, onde pode usufruir de todo o meio envolvente, mas é essencial dar atenção ao que oferece esta moradia. As salas dispõem de ambientes pensados, entre eles a sala de estar, sala de jantar, zona de leitura, área de televisão, onde poderá instalar um piano de cauda ou uma escultura desenhada harmoniosamente casada com todo o espaço. Estas divisões estão interligadas com a cozinha, que a mesma conta com móveis lacados a branco, com alguns tons de prata. Oferece também uma ilha central, onde se localiza a zona de trabalho, composta por placa, forno e tomadas elétricas. Está integrado um balcão para refeições mais rápidas, com o apoio de bancos de pé alto. Esta divisão tem acesso direto á zona de refeições mais rápidas que por sua vez liga para um dos terraços, onde se encontra a zona da piscina.

No piso 0, além das salas, cozinha e lavandaria localiza-se também 1 suite, biblioteca ou sala de cinema, lavabo social e acesso á garagem.

O primeiro piso é totalmente privado, apenas para a Master Suite e as três suites familiares, com a vista para nascente, sul e poente.

O exterior conta com um lote totalmente plano, detalhadamente desenhado de forma a poder proporcionar o melhor dos confortos á volta de toda a casa.

Esta maravilha da construção é sinónimo de conforto, sofisticação e acima de tudo, de bem-estar e bom gosto, onde nada foi deixado ao acaso.

Agora uma parte mais técnica:

Os acabamentos da casa contemplam materiais nobres, como exemplo os mármores e outras pedras nobres que compõem grande parte dos acabamentos.

As carpintarias são a lacado branco e de design sofisticado.

Móveis de cozinha a lacado branco e bancadas em mármores nacionais.

Equipamentos foram escolhidos a dedo para a compor a cozinha,

Ar condicionado e pavimentos radiante, dão o conforto climático de todo o espaço.

Sistema de alarme com câmaras, detetores de presença.

Janelas e aberturas são em alumínio minimalista e possuem cortinas motorizadas para facilitar todo uso.

A sofisticação, tecnologia e conforto foram pesados ao mais pequeno detalhe, para estar na vanguarda dos tempos atuais.

Moradia T5 com , SPA, com vista direta golfe e elevador privativo
Uma moradia de luxo de grandes dimensões, nova, implantada num lote de terreno de 1894m2, com vista completamente desafogada sobre o golfe.
Em estado de construção A VILLA DIAMOND é uma propriedade exclusiva para quem procura uma morada de sonho, em local idílico e paradisíaco próximo da praia.

LOCALIZAÇÃO
Situada na Herdade da Aroeira, zona exclusiva e Premium de Almada - Lisboa, com acesso rápido á A33 e A2, que ambas ligam Lisboa e Algarve.
Pode deslocar-se a vários locais de comércio, incluindo farmácias, clínicas médicas, bancos e restaurantes, supermercados num curto espaço de tempo.

Entre os seus moradores, encontram-se várias personalidades internacionais.
A própria VILLA DIAMOND tem como vizinhos diretos duas figuras do desporto mundialmente conhecidos.


A VILLA DIAMOND situa-se a 25 minutos do Aeroporto de Lisboa , a 20 minutos do Centro de Lisboa, a 5 minutos da praia e a 10 segundos do golfe, o que torna esta moradia em algo surpreendente completo.

MATERIAIS REQUINTADOS DE ALTA QUALIDADE

Com uma tipologia V5, a VILLA DIAMOND está implantada num terreno de 1.894m2 com uma área bruta de 495m2, que se se distribui em 3 pisos, apoiados por elevador.

perspectivada para estar Construída em 2024 com materiais de alta qualidade, com o revestimento principal em Capoto, grandes superfícies envidraçadas em caixilharia de alumínio Termo lacado e vidros duplos com isolamento acústico e térmico

5 QUARTOS COM VISTA PARA O GOLFE
Os 5 quartos da VILLA IBIZA são todos de grandes dimensões, situando-se 4 suites no piso superior ( mas também R/C) e 1 suite no piso intermédio, como se pode verificar nas plantas de arquitetura em anexo.
Todos os quartos têm roupeiros, ligação para televisões e internet para o maior conforto dos seus habitantes.
Uma suíte principal - com mais de 52m2 - além do WC privativo com duche, dispõe ainda de um armário, terraço se vislumbra o 4 Fairways de golfe.


DESIGN CONTEMPORÂNEO DE AUTOR
A sala tem mais de 70m2 e foi desenhada com dois ambientes distintos: a sala de jantar e zona para instalar um piano lounge com pé-direito alto, por onde liga diretamente á cozinha americana.
As paredes totalmente envidraçadas deixam entrar na luz natural, realçando a beleza das inúmeras obras de arte que se poderá decorar as paredes de toda casa

A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos topo-de-gama e uma bancada sobrelevada com para refeições rápidas.

JARDIM DESLUMBRANTE
O deslumbrante jardim relvado da VILLA DIAMOND tem a sua piscina privada, com pré-instalação de aquecimento, onde é possível fazer os mais variados treinos aquáticos
Piscina de generosas dimensões
Zona de Lounge para colocar espreguiçadeiras e sofás
Zona de refeições com churrasqueira
ÍNTIMA, IDÍLICA E ÚNICA
Uma VILLA que proporciona aos seus moradores a simbiose de dois conceitos aparentemente contrastantes:
Luxo de uma moradia de design contemporâneo com todas as mordomias de um hotel de 5 estrelas
A alegria, a simplicidade e a despreocupação da vivência numa zona idílica e ao mesmo tempo com a proximidade de uma Metrópole Vibrante
A VILLA DIAMOND está preparada para receber familiares e amigos, num ambiente de tranquilidade, alegria, diversão, luxo e se íntima, de uma forma privada, particularmente ÚNICA...

SPA e piscina aquecida
No piso inferior conta com uma piscina aquecida, com SPA composto por Suana e Banho Turco. Neste piso também tem dois espaços que poderá construir a sua própria sala de cinema e um ginásio privativo

Climatização
Pavimento Radiante
AVAC
Painéis
10 painéis Fotovoltáicos