5 Casas para Venda, Moradias T6 ou superior em Elvas, Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso

Casa senhorial do século XIX localizada dentro das muralhas da cidade de Elva junto à porta de Olivença.
Com várias finalidades ao longo dos últimos séculos, este imóvel foi um colégio e habitação do clérigo (Cabido) pertencente à Sé de Elvas, sendo depois convertido a habitação já no Séc. XIX.
Esta fantástica casa de habitação com 906m2 de área bruta de construção tem ainda um pátio com muito charme que dá acesso a várias divisões do palacete e zonas independentes.
Com traços arquitectónicos de várias épocas distintas, este conjunto habitacional antigo é o projecto ideal para quem procura um tesouro escondido e uma história para contar na cidade de Elvas.
Tem um projecto de arquitetura aprovado para Hotel de charme com 15 quartos de um conceituado arquiteto português.
Elvas com as suas muralhas seiscentistas constituem a maior fortificação abaluartada do mundo e são consideradas património mundial da UNESCO.

RICARDO GRÁCIO

Já sonhou em viver num palacete que exala história, luxo e exclusividade? Se sim, prepare-se para ser envolvido por uma aura de magnificência enquanto apresentamos esta verdadeira obra-prima localizada na cidade de Elvas capital património mundial da UNESCO
Imagine-se a caminhar pelos corredores majestosos deste palacete, cuja construção remonta a 1887. Cada canto respira história, com elementos arquitetônicos que remontam ao esplendor da arquitetura francesa do século XIX. Esta não é apenas uma casa; é um testemunho vivo de uma era passada, reabilitada com amor em 1916 e restaurada meticulosamente em 2010, preservando a sua glória original.

Ao adentrar este santuário de elegância, você será recebido por um hall grandioso, adornado por uma escadaria de madeira imponente, revelando os segredos que residem nos dois pisos superiores. Com salões magníficos, oito quartos, casas de banho luxuosas e uma cozinha digna de um chef, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo de conforto e requinte. Elevador, lareiras e sistema de aquecimento central garantem que cada momento seja vivido em pleno conforto.

A aventura não se limita aos interiores deslumbrantes. Este palacete é abraçado por um jardim botânico de tirar o fôlego, projetado pelo renomado arquiteto paisagista Jean Claude Forestier. Palmeiras, sequoias e árvores raras dançam em harmonia, enquanto estátuas guardam os segredos do passado. Imagine-se relaxando à beira da piscina, cercado pela serenidade deste paraíso verdejante, ou explorando as instalações hípicas de classe mundial, completas com picadeiro, paddocks, acomodações de apoio e 30 boxes.

Esta não é apenas uma casa; é um investimento no estilo de vida que você sempre sonhou. Com três casas adicionais espalhadas pela propriedade e uma localização estratégica a apenas 25 minutos de Badajoz e 2 horas de Lisboa, esta propriedade oferece não apenas uma residência, mas também uma oportunidade de investimento imobiliário de prestígio.

Prepare-se para ser cativado por esta joia rara na Península Ibérica. Se você busca luxo, exclusividade e uma experiência de vida incomparável, não deixe escapar esta oportunidade única. Agende uma visita e mergulhe num verdadeiro conto de fadas que é este palacete em Elvas. Este não é apenas um imóvel; é um convite para fazer parte de uma história que transcende o tempo.
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Excelente Moradia T5 com 3 pisos, em muito bom estado de conservação, inserida em lote de 1340 m2.

É composta por:

R/C: apartamento independente, sala com salamandra, uma casa de banho, um quarto, uma cozinha com sala de jantar e uma garagem com capacidade para um carro.

1º piso: Hall, escritório/quarto, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, duas despensas, um quarto.

2º piso: Uma suite, três quartos sendo que um deles tem acesso ao terraço.

O imóvel pode facilmente ser utilizado de forma independente por duas famílias pois inclusive possui duas entradas com dois portões sendo um deles automatizado e com vídeo porteiro.

O imóvel para alem da água da rede possui ainda um furo, ar-condicionado e uma salamandra.

O jardim tem várias árvores de fruto tais como laranjeiras, figueiras, amendoeiras, amoreiras, oliveiras, marmeleiro, entre outros.

Marque já a sua visita! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de investimento na zona histórica de Elvas: Propriedade versátil com um potencial de retorno excecional

Visão Geral da Propriedade:
Localizada na pitoresca cidade de Elvas, património da UNESCO, perto de Portalegre, na cénica região do Alentejo em Portugal, esta propriedade apresenta uma oportunidade única de investimento. Com um preço fixo de Eur 290.000, a propriedade possui uma área bruta total de 369 metros quadrados distribuídos por três pisos. Possui 12 quartos, cada um equipado com a sua própria casa de banho, o que o torna adequado para vários empreendimentos hoteleiros, tais como um hotel, B&B, aluguer de quartos para estudantes ou boutique hotel. Além disso, a propriedade inclui um sistema solar de 1000 litros para uma utilização sustentável da energia e um pátio interior para os hóspedes relaxarem e descontraírem.

Renovações recentes e comodidades:
Recentemente renovada com um elevado padrão, a propriedade oferece comodidades e conforto modernos. As actualizações incluem novas canalizações e uma instalação eléctrica certificada, garantindo segurança e eficiência. O atual proprietário tem alugado com sucesso os 12 quartos a estudantes da universidade agrícola vizinha durante pelo menos 10 meses por ano, gerando um fluxo de rendimento estável.

Cálculo do ROI:
Consideremos o potencial retorno do investimento (ROI) para um potencial comprador. Com cada quarto alugado a Eur 300 por mês a estudantes, o rendimento anual da propriedade é calculado da seguinte forma
Rendimento anual = 12 quartos * Eur 300/quarto/mês * 10 meses = Eur 36.000

Dado o preço fixo de Eur 299.000 para a propriedade, o ROI pode ser calculado utilizando a fórmula:
ROI = (Eur 36.000 / Eur 299.000) * 100 12,04%

Este impressionante ROI mostra o potencial lucrativo de investir nesta propriedade em Elvas. Para além disso, como o imóvel está isento de IMT, os investidores podem maximizar os seus retornos e usufruir de benefícios financeiros favoráveis.

Potencial de investimento:
Quer esteja à procura de um empreendimento lucrativo no sector da hotelaria ou de um investimento seguro a longo prazo, este imóvel oferece versatilidade e estabilidade. A sua localização privilegiada num local classificado como património da UNESCO, juntamente com as suas recentes renovações e rendimentos de aluguer fiáveis, torna-o uma oportunidade atractiva para investidores experientes.

Agir agora:
Não perca esta excecional oportunidade de investimento no centro histórico de Elvas. Contacte-nos hoje para agendar uma visita e explorar o potencial desta propriedade versátil.
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A Casa das Abóbadas é uma fantástica casa de habitação localizada dentro das muralhas da cidade de Elvas.
Com 3 pisos e um terraço com piscina, este edifício habitacional é composto por:
Piso térreo ou Rés do Chão:
- 1 Sala de estar com tecto abobadado (22m2);
- 1 Sala de estar com tecto em arco (19m2);
- 1 Suíte (19m2);
- 1 Cozinha totalmente equipada em open space com uma grande sala de refeições e sala de estar (66m2);
- 1 Wc social.

1º Piso:
- 1 hall (15m2);
- 2 suites com 1 sala cada (33m2 + 15m2).

2º Piso:
- 3 suítes (15m2 + 17m2 + 21m2).

No topo do edifício há um terraço com piscina/jacuzzi e zona de lazer, proporcionando uma vista deslumbrante sobre a cidade de Elvas e o Forte de Santa Luzia como pano de fundo, uma grande mais valia nesta fantástica casa.

Este edifício foi totalmente remodelado em 2020 com um restauro de grande qualidade, sendo muito provavelmente uma das melhores habitações em Elvas.
Todo o mobiliário e equipamentos desta fantástica casa de habitação estão incluídos no negócio.

Elvas com as suas muralhas seiscentistas constituem a maior fortificação abaluartada do mundo e são consideradas património mundial da UNESCO.

Ricardo Grácio