2 Casas para Venda, Moradias T6 ou superior mais caros, Renovado, em Vila Franca de Xira

Privacidade, qualidade de vida e tranquilidade caracterizam esta moradia, envolvida na natureza mas sempre perto da cidade, junto da pacata vila de Arruda dos Vinhos ’O vale encantado’ reconhecida pela sua gastronomia e estabelecimentos de ensino e de Alverca, uma das cidades mais seguras e repletas de serviços na envolvente de Lisboa.

Inserida num lote de terreno de 6800m2, Área de implantação do edifício: 420,00 m², Área bruta de construção: 995,00 m², Área bruta dependente: 610,00 m², Área bruta privativa: 385,00 m², Área útil 327,25 m²

Projetada com bom gosto, cuidado e máxima atenção ao detalhe, esta moradia de 3 pisos, com 5 suites e 2 quartos, também é caracterizada pela extraordinária integração com o exterior. Devido à elevação do terreno tem uma vista panorâmica em todas as direções, a propriedade está totalmente murada a betão, assegurando a privacidade dos seus amplos terraços, pátios em calçada portuguesa, extensos relvados e jardins e pomares com rega automática, e uma fantástica piscina (12m X 4m) aquecida e com cobertura, que permitira a sua utilização praticamente por todo o ano.

Piso 0:
Sala em open-space com a cozinha com 93,05m2 com lareira
Garagem com 103,20m2 para 6 viaturas
Casa de banho com 16,80m2
Salão de jogos com 116,15m2
Lavandaria com 11m2
Despensa com 10,80m2
Arrumos com 23,45m2

Piso 1:
Cozinha com 33,20m2
Sala com 60m2
Hall 1 com 8,80m2
Hall 2 com 21,50m2
Hall 3 com 10,55m2
Suite 1 com 21m2, closet com 3,90m2, WC com 4,25m2
Suite 2 com 16,30m2, closet com 3,50m2, WC com 3,95m2
Suite 3 com 21m2, closet com 3,70m2, WC com 4,05m2
Suite 4 com 17m2, WC com 3,90m2 com roupeiro, acesso a terraço com 34,87m2
Suite 5 com 17m2, WC com 3,90m2 com roupeiro, acesso a terraço com 34,87m2

Sotão:
Quarto com 68,60m2 com acesso a terraço de 23,37m2
Hall com 32,75m2
Casa de banho com 17,25m2
Quarto com 59,55m2 com acesso a terraço de 22,32m2

Paineis solares, aspiração central, aquecimento central, ar condicionado, estores elétricos, câmaras de vídeo vigilância CCTV, ginásio e balneários, depósito de água de 20000 litros de água com hidropressor para distribuição por todo o perímetro, furo artesiano a 140m de profundidade, pomar, horta e canis.
Toda a propriedade está circundada com muro em betão e gradeamento.
Fachada principal a nascente, fachada tardoz a poente.

Encontra-se a 30m de Lisboa, do Aeroporto e da Ponte Vasco da Gama, a 7,5km de Arruda dos Vinhos, a 6km de Alverca do Ribatejo e dos principais nós rodoviários nacionais A1/ A2/ A8/ A9/ A10

Aguardo marcação de visita.

Tratamos da aprovação do seu crédito, para este apartamento ou para qualquer outro que pretenda adquirir, através de parceiro devidamente credenciado no mercado.

Moradia T8 de 2 Pisos com acabamentos de Luxo em Vila Franca de Xira:
Descubra o requinte e o conforto nesta deslumbrante moradia de dois pisos, ambos com acesso térreo, situada no concelho de Vila Franca de Xira, a apenas 25 minutos do aeroporto de Lisboa, num generoso lote de 9934m², área bruta de construção 751m².

Área de implantação do edifício: 384,00 m² Área bruta de construção: 751,00 m² Área bruta dependente: 177,50 m² Área bruta privativa: 573,50 m², Área útil 425,10 m²

Características Principais:
Localização Privilegiada: Com acesso direto por estrada alcatroada em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece uma localização conveniente e de fácil acesso a Lisboa. Aproxime-se da capital através da A1 em Vila Franca de Xira ou da A10 que serve Arruda dos Vinhos.
Versatilidade, conforto e privacidade: Cada piso desta moradia possui uma cozinha completa, bem como suites e casas de banho, permitindo uma utilização independente e total privacidade de convidados.
Devido ao desnivelamento do solo, ambos os pisos da moradia possuem acesso térreo, permitindo todo o conforto e utilização por pessoas com mobilidade reduzida.
Possui uma sala de eventos/sala de cinema com 80m², proporcionando flexibilidade e adaptabilidade ao espaço. Equipada com estores elétricos, ar condicionado centralizado, alarme e chão radiante, esta moradia garante conforto e segurança em todas as estações do ano. Garagem para 4 viaturas e amplo estacionamento exterior.
Espaço Exterior Excecional: Desfrute de momentos memoráveis no espaço exterior, que inclui uma casa de apoio ao terreno, um espaço coberto com forno a lenha e churrasqueira, uma bancada com lavatório e WC de apoio. O jardim e toda a sua envolvente estão equipados com iluminação e rega automática, bem como um furo artesiano para rega no terreno. A presença da tradicional calçada portuguesa confere um toque de charme e autenticidade ao jardim.

Piso 0:
Cozinha totalmente equipada, com 36,55m²
Sala de estar aconchegante, com lareira e recuperador de calor, abrangendo 29,15m²
Hall espaçoso, proporcionando acesso fluído aos diversos ambientes, com 10,75m²
Suite confortável, com 17,50m² com generoso roupeiro
Casa de banho da Suite, de 5m², garantindo privacidade e comodidade
Quarto com 15,45m²
Quarto com 11,70m²
Casa de banho, com 6,35m², para maior conveniência Suite com acesso pela sala de festas/ cinema
Lavandaria funcional, com 18,35m², para tarefas domésticas
Casa das máquinas, abrangendo 4,60m²
Estacionamento coberto, com 40m², assegurando proteção para os veículos


Piso 1:
Master Suite, com 20m², acompanhada por um espaçoso closet de 5,85m² e uma varanda privativa de 5m²
Casa de banho da Suite, com 7,45m², oferecendo conforto e elegância
Suite com 10,35m², oferecendo conforto e privacidade
Casa de banho da Suite, com 6,45m², proporcionando um espaço de relaxamento
Cozinha com 25,25m², totalmente equipada e com acesso a uma varanda de 19m²
Sala de estar luminosa, com 22,85m², ideal para momentos de convívio
Sala de jantar espaçosa, com 28,05m², para refeições em família
Hall dos quartos, com 12,75m², proporcionando acesso aos quartos de forma prática
Hall de entrada amplo, com 28,45m², recebendo os visitantes com elegância
Primeiro quarto, com 19m², incluindo uma varanda de 5m² para apreciar a vista
Segundo quarto, com 16,50m², equipado com um roupeiro funcional
Terceiro quarto, com as mesmas dimensões do anterior, também com roupeiro
Casa de banho adicional, com banheira, abrangendo 5,85m²
Última casa de banho, com 9,90m², garantindo comodidade para os residentes

Não Deixe Escapar Esta Oportunidade Única:
Viva em harmonia com a natureza, usufruindo de vistas deslumbrantes e desfrutando do conforto moderno e do amplo espaço que esta moradia exclusiva oferece. Estamos ansiosos para recebê-lo e mostrar todos os detalhes que tornam esta propriedade verdadeiramente especial.
Facilitamos Todo o Processo:
Estamos aqui para tornar a aquisição desta moradia o mais simples possível para si. Podemos ajudar na aprovação do seu crédito através de um parceiro de confiança no mercado. Não perca a oportunidade de transformar esta extraordinária propriedade no seu novo lar. Estamos entusiasmados para acompanhá-lo nesta emocionante jornada!