2 Casas para Venda, Moradias T6 ou superior em Vila Nova de Foz Côa

QUINTA EM FREIXO DE NUMÃO E MUXAGATA
VILA NOVA DE FOZ CÔA
REGIÃO DEMARCADA DO DOURO
PROPRIEDADE COM UMA ÁREA TOTAL DE 60,41 HECTARES

A região do Douro tem angariado ao longo dos tempos seculares, prestígio e importância em vários domínios.
Primeiro pela fama e proveito dos seus afamados vinhos, ao redor do mundo, bem como pelo seu ameno clima, a qualidade das suas terras, a hospitalidade das suas gentes, pela sua paisagem única, pela capacidade de gerar um nível de excelência de qualidade de vida aos residentes, pela capacidade de atraír e gerar negócios altamente rentáveis em múltiplas áreas.

O município de Vila Nova de Foz Côa e especificamente a região de Freixo de Numão, estão classificados como uma região de eleição e favorável ao desenvolvimento de negócios altamente rentáveis, como sendo o turismo e espécies agrícolas cada vez mais procuradas e de enorme e crescente valor, como sendo o vinho, o azeite, a amêndoa.

Esta quinta com uma grande extensão de terras, com mais de 60 hectares, terras de qualidade e preparadas para receber um projeto agro de relevo.
Na sua estrutura a propriedade tem meios próprios de água já implantados, que vão desde o seu armazenamento através de uma lagoa e tanque, um furo de água, como a própria propriedade é atravessada por uma linha de água com um ribeiro, com uma nascente incorporada.
Grande parte da propriedade já está preparadas com patamares de surriba, o que permite o seu desenvolvimento e atividade agricola.

O seu perímetro urbano com cerca de 1.700 m2, insere atualmente 4 edifícios com capacidade de requalificação, que potenciam habitação e negócio:

1 edifício com 790 m2 de construção
1 edifício com 144 m2 de construção
1 edifício com 100 m2 de construção
1 edifício com 82 m2 de construção

E com possibilidade de expandir.

Na parte frontal desta zona urbana, a propriedade tem uma área de lazer, bem organizada, de fronte para um horizonte quase a perder de vista.

Está implantada numa zona de acessibilidades de grande qualidade, fazendo frente e atravessa estrada nacional 222 e estando localizada a poucos minutos da estação ferroviária do Pocinho e tendo bem próximo o acesso a barragem e praia fluvial.

Informações complementares para melhor compreender a propriedade:
Tem 2 caminhos públicos que atravessam a propriedade, bem como caminhos particulares de acesso à totalidade da quinta.
Está toda ela estruturada com patamares (terraces) de forma a permitir e facilitar o trabalho de máquinas agrícolas.
É servida diretamente com acesso à rede eletrica.
Oficina.
Espaço para a criação de animais.
Tem 2 poços, completamente estruturados. Um na parte de Freixo de Numão e outro em Muxagata.
O edifício principal, para além da zona habitacional, tem bar, sala de restaurante, com cozinha e casas de banho.
Os edifícos secundários, permitem destinar-se a alberge de trabalhadores, bem como uma estrutura de cubas em cimento para o armazenamento de vinho

Por último, mas não menos importante, está a enorme visão de horizonte, com umas vistas profundamente desafogadas, de tirar o fôlego, de parecer um sonho, desfrutar estas paisagens idílicas sobre as terras do Douro.
#ref: 108013

Excelente oportunidade para adquirir esta espaçosa moradia com 16 divisões, possuindo uma área bruta de construção de 814 metros quadrados, inserida num amplo terreno de 1.404 metros quadrados, localizada na Av. Almirante Gago Coutinho e Sacadura Cabral, Vila Nova de Foz Côa, Guarda

Situada numa zona tranquila e apelativa, este imóvel encontra-se em proximidade a diversos pontos de comércio, serviços essenciais, áreas verdes e estabelecimentos de ensino. Desfrute de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e proximidade às principais vias rodoviárias, incluindo o acesso N222 e o IP2.

Esta propriedade, embora necessite de obras de recuperação, apresenta um potencial excecional. Distribuída por três pisos, a cave destina-se a espaços de arrecadação, enquanto o rés do chão e o primeiro andar estão destinados a área habitacional, proporcionando uma vasta e versátil disposição de espaços.

Não perca esta oportunidade única de investimento numa das regiões mais encantadoras de Portugal.

Para mais informações:
Rui Lourenço
(telefone) chamada para rede móvel nacional)
(email)