52 Casas para Venda, Moradias em Vila Nova de Gaia, Publicado nos últimos 30 dias, Página 2

Exclusividade, tranquilidade e conforto são os pilares desta impressionante moradia em São Félix da Marinha, localizada numa zona privilegiada, a poucos passos da praia. Com uma área total generosa, esta residência foi meticulosamente desenhada para oferecer um estilo de vida refinado, onde cada detalhe foi pensado para garantir o máximo de conforto e segurança. O amplo salão principal, banhado pela luz natural, abre-se para um terraço de 30 m², ideal para momentos de relaxamento ou para receber convidados com sofisticação. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, inclui uma despensa que reforça a funcionalidade do espaço. Com três quartos , incluindo uma suíte de luxo, e várias casas de banho, esta moradia garante privacidade e conforto inigualáveis. A garagem espaçosa, com capacidade para quatro carros, adiciona um toque extra de conveniência, enquanto o sistema de aquecimento central, os painéis fotovoltaicos e solares refletem um compromisso com a eficiência energética e o respeito pelo ambiente. Esta propriedade oferece uma experiência de vida única, num ambiente seguro e sereno, perfeito para quem procura um refúgio de luxo perto do mar.

Marque sua visita
#ref: 124153

Aguda - praias-Moradia T3+1 remodelada e restaurada na Aguda.

Descubra esta moradia totalmente renovada, são 186 m2 conforto de uma construção nova, em zona nobre da Aguda.

Destaques:
Construção em Pedra, isolamento térmico, com pré - instalação de ar condicionado.
Design moderno e acabamentos premium;
Excelente exposição solar( 3 frentes de Luz)
Jardim privado e tranquilo;
Garagem Fechada.
A um passo da praia e do apeadeiro da Aguda;
Uma oportunidade única de viver com estilo, privacidade e proximidade ao mar. não perca a oportunidade, e venha conhecer esta moradia que pode ser a sua casa nova!
#ref: 125787

Moradia em Canelas.
Próxima do centro, Escolas e hipermercados.
Sala ampla com lareira e saída para o terraço e jardim.
Cozinha completamente equipada.
3 quartos com roupeiros.
4 casas de banho (1 suíte).
Aquecimento central.
Estores elétricos.
Garagem para 2 carros.
Salão na cave com páteo inglês.
Lavandaria independente.
Excelente exposição solar.

Identificação do imóvel: ZMPT570222

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T1 térrea, com logradouro e anexos, na Travessa de Medeiros, nr13, em Valadares, perto das praias de Gaia.
A casa de 5 divisões encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização.
No logradouro, existem dois anexos .

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial de moradias, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia de Valadares.
Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, estação da CP entre outros serviços e comércio de proximidade.
Em termos de acessos de salientar a Avenida da Marginal, várias ciclovias, e as autoestradas A44, A1 e A29.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T1 térrea com 2 frentes
- Orientação solar a Sul e Poente
- Com anexos e terraço
- Situada a poucos minutos da Praia de Valadares
- Situada a 260m dos Bombeiros Voluntários de Valadares
- Situada a poucos minutos (450m) da Igreja Paroquial de Valadares

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 148 m2
- Área de implantação -77,9 m2
- Área bruta privativa - 51,65 m2
- Área descoberta - 70,1 m3

DIVISÕES INTERIORES:
- Cozinha - 6,30 m2 (com acesso ao exterior)
- Casa Banho completa - 4,80 m2
- Quarto - 10,56 m2
- Arrumos - 6,95 m2
- Arrumos - 7,45 m2

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Janelas com caixilharia de madeira, com vidro simples
- Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos
- Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho
- Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Termobrasa

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana
- Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020

PONTOS DE INTERESSE:
- A 490 m de Aki Pão (10 min. a pé)
- A 510 m de Socremer (12 min. a pé)
- A 650 m de talho (14 min. a pé)
- A 652 m de farmácia (14 min. a pé)
- A 488 m da Escola Básica da Igreja (10min. a pé)
- A 363 m da Escola Básica de Vila Chã (8 min. a pé)
- A 117 m do Colégio Casa Verde (3 min. a pé)
- A 259 m dos Bombeiros Voluntários de Valadares (5 min. a pé)
- A 1,5 km da Praia de Valadares (3 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V3 de 3 Frentes em Condomínio Fechado com Jardins e Piscina - 500 metros da Praia da Madalena

Inserido em Condomínio Fechado que lhe irá permitir proporcionar a toda a família uma elevada qualidade de vida e maior conforto, neste condomínio pode usufruir de Parque Infantil, uma Fabulosa Piscina com apoio de balneários e arrumação , Sala de Festas e Zonas Ajardinadas.

Esta Moradia T3 + Salão/Escritório de 3 Frentes dispõe de bastante luminosidade durante todo o dia, fica equipado com Aquecimento Central, Caldeira e Painel Solar na cobertura melhorando a sua eficiência energética.

Voltado a Nascente, Poente e Sul é composto por 3 pisos:

Cave:
- Salão / Escritório;
- Garagem para 2 carros;

R/Chão:
- Hall de entrada e escadaria de acesso ao piso superior;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca Bosch ou equivalente com acesso ao exterior;
- Sala ampla com acesso ao Terraço e Jardim;
- Casa de banho de serviço;


1º andar:
- Suite com roupeiros embutidos e acesso a Varanda;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos sendo que um deles tem acesso a Varanda;
- Casa de banho completa;


De salientar que, para além da sua fabulosa localização, juntos às belíssimas Praias da Madalena, está localizado em zona calma e tranquila com acessos rápidos às principais autoestradas de Gaia e Porto, escolas, supermercados, centro de saúde e transportes públicos.

VENHA CONHECER AS MORADIAS DISPONÍVEIS NESTE CONDOMÍNIO ÚNICO!

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Moradia térrea, com garagem, salão de festas e ginásio na cave.

Esta excelente moradia de 4 frentes, inserida num lote de 2.600 m2 a 3.5 kms da Praia da Aguda, completamente renovada, dispõe de ar condicionado em todas as divisões, com uma excelente piscina exterior, campo de ténis e área ajardinada com arvores de fruto e zona de lazer com churrasqueira.

Ao entrarmos na habitação dispomos de um hall amplo que dá acesso a uma sala comum com recuperador de calor e cozinha em open space com áreas entre os diversos espaços muito bem definidas e com uma excelente área, todos estes espaços tem vista para a piscina e jardim com acesso direto a estes espaços.

Encontramos, igualmente um WC de serviço de apoio à área social que fica no corredor de acesso a um escritório e à lavandaria, onde está instalada a bomba de calor este
espaço tem acesso às traseiras da moradia.

A área privada podemos encontrar 3 suites, todas com vista para a piscina e para o jardim, a suite principal dispõe ainda de um amplo closet, bem como uma suite que foi transformada em 2 quartos com uma casa de banho partilhada.

Na cave podemos encontrar um espaço privado envidraçado que estava a ser utilizado como ginásio bem como um amplo salão com lareira e cozinha e com acesso direto à
piscina e ao jardim.

Neste piso temos ainda um quarto com casa de banho completa.

A garagem situa-se igualmente na cave com amplo espaço para arrumação e espaço para 5 viaturas.

SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Fantastica moradia T3 em Canidelo. Localização de excelência e tranquilidade, junto à Praia de Salgueiros.



Condominio fechado, com jardim, servida de comercio local e serviços. Acessos a A1 e IC1.



Esta Incrivel moradia é composta por 3 andares e tem as seguintes caracteristicas:


- Hall de entrada, seguindo se de uma agradavel Sala de Estar com Salamandra
- Cozinha equipada com eletrodomésticos, esquentador ligado a Gás Natural ,tendo no exterior um Fantastico e e amplo Terraço onde podera desfrutar de bons momentos em Familia
- Despensa , lavandaria
- 3 casas de banho , duas delas com base de duche
- 3 quartos, sendo um deles Suite , com roupeiros embutidos em dois deles.
- Garagem com duplo acesso pelas duas entradas do condominio.
- Portas interiores em Riga , chao em granito , na sala Estar e Cozinha (nivel R/C)
- Orientação Solar Norte/Sul
- Revestimento a Capoto e telhado novo, colocados ha 3 anos
- Valor Condominio eur: 30,-





Pontos de interesse:



- Farmacia de Salgueiros 8 min



- Praia Canidelo Norte 12min



- Praia Sereia da Costa Verde 13 min



-Praia de Salgueiros 15min



- Continente Bom dia 12 min



- Pingo doce 15 min



Esta poderá ser a sua proxima casa de Sonho!



Venha Conhecer !



Marque já a sua Visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra a sua nova casa dos sonhos no Candal!

Apresentamos uma incrível oportunidade de morar em um espaço moderno e funcional. Esta casa, de tipologia T3, foi projetada para oferecer conforto, praticidade e flexibilidade, ideal para famílias que valorizam um ambiente contemporâneo e acolhedor.

Com uma planta open space, a cozinha e a sala estão integradas, criando um ambiente amplo e iluminado, perfeito para convívio e momentos em família. O design moderno e a disposição inteligente dos espaços garantem que cada canto da casa seja aproveitado ao máximo, proporcionando uma sensação de liberdade e fluidez.

A casa dispõe de dois quartos abertos, com a opção de fechar com paredes, conforme a necessidade de privacidade dos moradores. Esses espaços são perfeitos para se adaptar às mudanças na família ou até mesmo para transformar em escritórios ou salas de estudo. Além disso, conta com um quarto fechado, ideal para aqueles que preferem um espaço de descanso mais reservado.

Com duas casas de banho totalmente equipadas, a casa oferece toda a comodidade que uma família moderna necessita. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia.

Se está à procura de um lar que combine estilo, flexibilidade e uma localização privilegiada no Candal, esta casa é a escolha certa. Venha visitar e descubra como este espaço pode ser o cenário perfeito para a sua nova vida!

Esta fabulosa moradia T3, com uma área bruta privativa de 207m², é o refúgio perfeito para quem busca luxo, conforto e uma conexão direta com a natureza.

Localizada no prestigiado condomínio privado ’Quinta Marques Gomes’, na margem esquerda do Rio Douro, a moradia oferece vistas deslumbrantes e inalteráveis sobre o Estuário do Douro, a Marina da Afurada e a cidade do Porto.

A residência está distribuída por três pisos cuidadosamente desenhados para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade:

No 1º piso encontramos uma garagem espaçosa para até quatro viaturas, área técnica e a casa das máquinas da piscina.

Já no 2º piso, a moradia revela a sua face mais social. Uma luminosa sala comum integra-se harmoniosamente com uma cozinha moderna e equipada com ilha. Ambos os espaços são envoltos por um terraço amplo, onde está localizada uma magnífica piscina aquecida de 41m². Este piso inclui ainda uma casa de banho de serviço, uma lavandaria, uma despensa, e acesso ao jardim privativo.

O último piso é dedicado ao descanso, com três luxuosas suítes, todas orientadas para o poente, proporcionando uma atmosfera serena e envolvente. As suítes são rodeadas por um amplo terraço, ideal para desfrutar do pôr do sol e das vistas deslumbrantes.

A moradia oferece também um grande jardim onde é possível relaxar ao ar livre, complementado por 169m² de terraços e varandas.

A exposição solar a sul/poente garante luz natural durante a maior parte do dia, criando um ambiente acolhedor em todas as áreas sociais, quartos, piscina e jardim.

Construída com materiais e acabamentos de alta qualidade, a moradia está equipada com tecnologias avançadas que asseguram eficiência energética e conforto: painéis solares, bomba de calor, ar condicionado, caixilharia semioculta com vidro duplo e controle solar, iluminação LED, domótica, alarme, vídeo vigilância, e uma completa gama de eletrodomésticos eficientes.

A localização privilegiada, com segurança 24 horas, oferece proximidade à Marina da Afurada e fácil acesso à A1 e Ponte da Arrábida, ficando a apenas 10/15 minutos de carro do Porto.

A área circundante convida à prática de atividades ao ar livre, com a Ecovia e Ciclovia da Ribeira e Orla Marítima de Gaia, e a Reserva Natural do Estuário do Douro, perfeitas para explorar a natureza e a paisagem.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve.

Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Contacte-nos para mais informações.

Excelente Moradia, com Piscina, perto da praia em Miramar.
Moradia de 3 pisos composta por:
R/C: Garagem para 3 Automóveis e espaço ao ar-livre para mais 3 Automóveis; Lavandaria, Arrumo Exterior; Piscina; Churrascaria; ampla cozinha, sala de jantar e sala de estar e uma casa de banho.
1º Piso: Duas suites, um quarto e um escritório;
2º Piso: Uma Suite
Construida com materiais de luxo e situa-se perto da Praia de Mirarar, com bons acessos.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Moradia Independente T4 Encantadora em Pedroso

Descubra o seu novo lar nesta deslumbrante moradia T4 situada num terreno de 1150 m² em Pedroso. Esta propriedade encantadora oferece um jardim exuberante, área de cultivo, diversas árvores de fruto e a possibilidade de construir um segundo piso.
A moadia foi construída em 1924 permitindo renovações.

Composição principal:

3 Quartos, incluindo 1 suíte
2 Casas de banho com banheira
Sala espaçosa
Cozinha ampla com armários
Adicionais:

Estúdio em openspace
3 Grandes arrumos
Sótão
Garagem
Jardim frontal
Diversas árvores de fruto
Terreno aos fundos
Localizada a apenas dois minutos do Continente e do centro de Pedroso, esta moradia combina a tranquilidade da natureza com a conveniência da vida urbana.
Portencial também para investidores!
Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
#ref: 124084

Se procuras:



Moradia independente;
Com 4 quartos;
Logradouro e terreno;
A poucos minutos do Centro de Gaia;



.. . aqui encontras!



Moradia individual em terreno de 1581 m2, com 3 frentes, composta por cave e rés-do-chão.



O hall de entrada conduz à sala, cozinha e corredor, que leva a um quarto, um wc de serviço e escadaria para o rés-do-chão.



A sala possui lareira e a cozinha está equipada com placa, forno e exaustor.



O hall dos quartos leva aos 3 quartos, incluindo uma suíte, e quarto de banho completo.



A casa foi renovada no exterior, com isolamento térmico e janelas de alumínio com vidro duplo. O telhado também foi substituído. No interior, toda a parte elétrica foi atualizada.



Na cave, há uma garagem fechada para dois carros.



Distâncias:



- a 270 metros da Farmácia do Outeiro;
- a 650 metros da Escola EB1 de Mexedinho;
- a 800 metros do Pão Quente das Cavadinhas;
- a 1000 metros da Quinta da Paradela;
- a 1100 metros da Piscina Municipal Aurora Cunha;
- a 1500 metros da EN222;
- a 1500 metros do Estadio Jorge Sampaio;
- a 1800 metros do Mosteiro de Pedroso;
- a 3100 metros do Lidl Avintes;
- a 3300 metros do Colégio dos Carvalhos;
- a 3400 metros do Intermarché dos Carvalhos;
- a 3800 metros do Parque Biológico;.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT569777

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

Moradia T4+1 na Aguda, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características:

- Área bruta privativa de 140m2.
- Tipo geminada (3 frentes).
- Dois pisos
- Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Sul - Poente e com vistas mar.
- O interior é composto por:
- Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, quarto/escritório, despensa, corredor, casa de banho de serviço.
- Piso 1: hall, quarto suite, três quartos e uma casa de banho completa.
- Garagem exterior com capacidade para 1 viatura.
- Pequeno jardim na frente da moradia e terraço na parte de trás.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
- Vista mar.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, a poucos metros da praia, perto da estação de comboios e do centro da Aguda onde se pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, é também possível usufruir das piscinas da Granja e escola primária.

A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Piso 0:
- Hall de entrada
Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, corredor que depois dá acesso à cozinha, ao quarto e à casa de banho de serviço. Dispõe de uma despensa no vão de escada com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em tijoleira.

- Sala
Encontra-se voltada a Nascente e Sul, recebendo bastante iluminação solar. Existe também uma lareira e o pavimento é em tijoleira.

- Cozinha
Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação.

- Quarto/Escritório
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante.

- Casa de banho de serviço
Instalação sanitária em razoável estado de conservação.

Piso 1:
- Hall de acesso aos quartos
Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e casa de banho completa. O pavimento é flutuante.

- Casa de banho completa
Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural.

- Quarto 1
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido.

- Quarto 2
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido.

- Quarto 3
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento flutuante.

- Quarto Suite
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido.

- Casa de banho suite
Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples
- Pavimentos cerâmicos na cozinha, sala e casas de banho
- Pavimento flutuante nos quartos
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 140m2 (Moradia)
- Área bruta dependente - 24m2 (Garagem e varanda)
- Área bruta de construção - 164m2
- Ano de inscrição na matriz - 1985
- Licença de utilização de 1984 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Certificado energético D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 200 m da Praia da Aguda (3 min. a pé)
- A 260 m de Estação Litoral da Aguda (ELA) (3 min. a pé)
- A 400 m do centro da Aguda (restaurantes, mercearias, cafés, bares) (4 min. a pé)
- A 450 m da Estação de Comboio da Aguda (6 min. a pé)
- A 650 m da Farmácia da Aguda (9 min. a pé)
- A 900 m das Piscinas da Granja (12 min. a pé)
- A 1,8 km do Golfe Miramar (4 min. de carro)
- A 1,8 km do supermercado Minipreço (4 min. de carro)
- A 1,9 km do posto de combustível da BP (4 min. de carro)
- A 2,9 km do acesso à A29 (6 min. de carro)

O seu futuro está nos meus planos!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4+1 junto à praia da Aguda, Vila Nova de Gaia, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia em Serzedo - Conforto, Espaço e Tranquilidade
Apresentamos esta elegante moradia, situada na tranquila freguesia de Serzedo, ideal para quem procura uma casa que combine conforto, espaço e serenidade.
Rés-do-Chão: Ao entrarmos, somos recebidos por um hall que distribui o acesso às diversas áreas deste piso. A garagem ampla tem capacidade para três carros e oferece arrumos adicionais. Este piso inclui ainda uma casa de banho, uma lavandaria com luz natural e acesso direto ao espaço exterior.
Primeiro Piso: O coração da Casa.
Encontram-se dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, e uma sala comum equipada com lareira, a cozinha está totalmente equipada com placa, forno e exaustor, e possui uma prática despensa. E com acesso a uma pequena varanda e uma casa de banho completa.
Sótão: O sótão desta moradia é um espaço muito versátil, atualmente utilizado como salão de lazer, mas que pode facilmente ser transformado num quarto adicional. Inclui uma casa de banho, uma salamandra para aquecimento, arrumos e acesso a um solário.
Exposição Solar: Nascente/Poente.
Espaço Exterior: O exterior desta propriedade convida ao convívio e lazer ao ar livre, com um pátio ideal para aproveitar os dias ensolarados. A churrasqueira e o anexo proporcionam ainda mais funcionalidades a este espaço.
Localização e Proximidades: Situada numa zona tranquila, a moradia beneficia de fácil acesso à autoestrada A29, assim como de proximidade a transportes, centro de saúde, talho e minimercado, que podem ser encontrados nas imediações.
Praias:
- Praias de Espinho: 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro)
- Praias de Vila Nova de Gaia (Miramar, Aguda): 6 a 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro)
Centros Urbanos:
- Centro de Espinho: 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro)
- Centro de Vila Nova de Gaia: 10 a 12 km (cerca de 15 a 20 minutos de carro)
- Centro do Porto: 15 a 18 km (cerca de 20 a 25 minutos de carro
Hipermercados Próximos:
- Continente de Gulpilhares: 6 km (cerca de 10 minutos de carro)
- Pingo Doce de Grijó: 5 km (cerca de 10 minutos de carro)
- LIDL de Arcozelo: 5 km (cerca de 10 minutos de carro)
Escolas Próximas:
- Escola Básica de Serzedo: 1 km (cerca de 2 minutos de carro)
- Escola Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (Valadares): 5 km (cerca de 10 minutos de carro)
- Colégio Internato dos Carvalhos: 6 km (cerca de 10 minutos de carro)

Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar!

Andar Moradia T3 em Condomínio Fechado com Jardins e Piscina - 500 metros da Praia da Madalena

Inserido em Condomínio Fechado que lhe irá permitir proporcionar a toda a família uma elevada qualidade de vida e maior conforto, neste condomínio pode usufruir de Parque Infantil, uma Fabulosa Piscina com apoio de balneários e arrumação , Sala de Festas e Zonas Ajardinadas.

Este Andar Moradia T3 + Salão/Escritório de 3 Frentes dispõe de bastante luminosidade durante todo o dia, fica equipado com Aquecimento Central, Caldeira e Painel Solar na cobertura melhorando a sua eficiência energética.

Composto por 3 pisos:

Cave:
- Salão / Escritório;
- Garagem para 2 carros;

R/Chão:
- Hall de entrada e escadaria de acesso ao piso superior;

1º andar:
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca Bosch ou equivalente e Despensa/Lavandaria;
- Sala ampla com acesso ao espaço exterior;
- Suite com 25m2 e acesso ao Terraço;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa;
- Casa de banho de serviço;

De salientar que, para além da sua fabulosa localização, juntos às belíssimas Praias da Madalena, está localizado em zona calma e tranquila com acessos rápidos às principais autoestradas de Gaia e Porto, escolas, supermercados, centro de saúde e transportes públicos.

VENHA CONHECER AS MORADIAS DISPONÍVEIS NESTE CONDOMÍNIO ÚNICO!

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Apresentamos uma residência exclusiva e uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade fixa.

Esta moradia está situada em um empreendimento único, de elegância atemporal, resultante da reabilitação de um edifício do século XVIII, onde foram preservadas muitas das suas características arquitetónicas originais.

O imóvel é uma moradia townhouse de tipologia T2 duplex, localizada nas traseiras do condomínio, numa área discreta e reservada. Dispõe de jardim privativo no piso inferior e varanda privativa no piso superior,

No piso inferior encontramos uma sala com kitchenette, 1 quarto (ambos com acesso direto ao jardim) e 1 casa de banho completa.

No piso superior encontramos uma suite completa com acesso para uma bonita varanda privativa.

No total esta moradia conta com uma área privativa total de 75 m2, e ma área exterior (jardim e varanda) de 36 m2.

A propriedade possui orientação solar a Norte, Este e Oeste e tem classificação energética B-.

Os acabamentos são de qualidade superior, e o imóvel será entregue com ar condicionado, termoacumulador elétrico, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. A cozinha inclui bancada em micro-mármore compacto, placa vitrocerâmica, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico, exaustor e micro-ondas da marca BOSH.

A localização é outro ponto forte desta propriedade. A apenas 5 minutos a pé do Metro do Jardim do Morro e do próprio Jardim, e a 20 minutos a pé da Serra do Pilar, o imóvel oferece fácil acesso a alguns dos principais pontos de interesse da região. Em apenas 4 minutos a pé, é possível chegar à icônica Ponte Dom Luís I, que oferece acesso pedonal direto à baixa do Porto. Além disso, o WOW de Gaia, um dos principais polos culturais e turísticos da cidade, está a apenas 10 minutos a pé.

O edifício está próximo às caves de vinho do Porto, em Vila Nova de Gaia, e ao centro histórico da cidade do Porto.

São 17 unidades de alto padrão no total: 15 apartamentos de tipologia T0 e T1 no Palácio principal e 2 moradias com jardim privativo de tipologia T2 nas traseiras da propriedade. A maioria das unidades oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto, proporcionando um panorama inigualável durante todo o ano.

Todas as frações podem ser entregues totalmente mobiladas, decoradas e com serviços de gestão de alojamento local, se desejado.

Estou aqui para o acompanhar em toda as fases do seu processo de compra!

Falo Português, Inglês e Italiano.

Solicite mais informações!
#ref: 124928

Identificação do imóvel: ZMPT569900

Moradia Térrea antiga, para recuperar, T2, 1 piso, Vistas de mar, sol, vários Anexos ou Arrecadações, Poço de água, Quintal, Coberto e Garagem, vários lugares de estacionamento no interior, frente para um Largo, Grijó, Gaia.

MORADA: Largo da Associação nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia
(url)

CARACTERÍSTICAS:
- Água do poço
- Ano do Prédio: 1937 (87 anos)
- Área total do terreno: ±500 m² (levantamento topográfico em curso)
- Arruamento em calçada de cubos de granito (largura variável)
- Casa com configuração em ’L’
- Casa devoluta, sem inquilinos
- Caixilharias em madeira ou metálicas sem corte térmico
- Certificado energético: Classe ’F’, válido até 2034
- Desabitada há mais de 15 anos
- Depósito de água no telhado
- Dimensões aproximadas da propriedade:
Largura: ±8.5m
Perímetro: ±135m
Profundidade: ±60m
- Divisões (sala 13.5m², cozinha 17.6m², 2 quartos (8.9m²+11.2m²), corredor, WC completo 3.4m², 4 arrumos (14.6m²+20.8m²+11m²+6m²), garagem 28.5m²)
- Estacionamento à porta e longo estacionamento no interior
- Exposição solar (Sul, Poente e Norte)
- 1 frente para o Largo da Associação, (2 frentes no interior da propriedade)
- 1 Garagem para 1 viatura
- 1 Galinheiro (antigo quinteiro) e casota
- Fachada de entrada orientada a Sul
- Fachada principal da casa orientada a Sul
- Floreira comprida com ±4m²
- Freguesia: Grijó
- Levantamento topográfico (realizado em Agosto de 2024)
- Lugar: Loureiro de Cima
- Lugares de estacionamento no interior (vários). Pavimento em betonilha
- Necessita de obras
- Paredes simples de alvenaria e cantaria
- Passeio estreito à porta com rampa em betonilha
- Pavimentos sem isolamento térmico
- Pé direito altura do piso 1: ±2.28m (altura variável)
- Persianas pelo exterior de réguas plásticas de cor branca
- 1 Piso
- Portão de entrada (Largura 2m, Altura 2.37m, Portão pode ser ampliado para os 3m de largura)
- Propriedade toda murada e vedada.
- Quintal com 300m², com 2 árvores (1 cedro + 1 azevinho muito antigo)
- Revestimento exterior da fachada a azulejo
- Rua soalheira e com pouco trânsito, zona muito sossegada e tranquila.
- Rua com infraestruturas:
- Rede de Abastecimento de água
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Sem contador de água ativo
- Sem contador de eletricidade ativo
- Sem sistema de climatização instalado (arrefecimento e aquecimento). A produção de de águas quentes era assegurada por termoacumulador elétrico. Equipamentos sem garantia.
- Solo fértil
- Terreno plano, estreito e comprido. Configuração ’retangular’
- Vãos envidraçados exteriores simples
- Viabilidade construtiva (pode subir mais 1 piso na casa, pois cércea máxima da rua é 2 pisos acima do solo)
- Zona antiga e cuidada.
- Vizinhança de boa qualidade. Zona com moradias em banda ou geminadas com quintal e hortas.

DISTÂNCIAS:
- 40m da Associação de Fisioterapia
- 155m do Café Ambiente
- 245m da Associação Desportiva de Grijó
- 350m da Farmácia de Grijó
- 500m do Cabeleireiro
- 700m da Escola Básica do 1º CICLO e Jardim de Infância do Loureiro
- 950m da EN1
- 1.0km da Bomba de Gasolina REPSOL
- 1.0km da Bomba de Gasolina PRIO
- 1.1km do Continente Bom Dia
- 1.3km do Banco SANTANDER
- 1.5km da Clinica Veterinária de Grijó
- 2.0km Agrupamento de Escolas Júlio Dinis
- 2.1km do Mosteiro de São Salvador de Grijó
- 2.1km da A41
- 2.8km da entrada da A1 sentido Sul/Norte
- 3.9km da saída da A1 sentido Norte/Sul
- 5.5km dos Carvalhos
- 6.1km do Colégio dos Carvalhos
- 9.6km da A29, pela A41
- 10.5km de Espinho
- 11km das Praias
- 13.1km de Santo Ovídio
- 15.9km do Gaiashopping
- 31.7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. ID ZMPT569900.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569247

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para adquirir uma moradia totalmente renovada, dividida em três apartamentos totalmente renovados: um T0 e dois T1.

Cada fração conta com atributos de qualidade elevada, dos quais:

- Design contemporâneo
- Instalações elétricas e de canalização novas
- Ventilação otimizada com ar cruzado
- Pré-instalação de ar condicionado
- Piso radiante
- Isolamento em cortiça
Potencial de Rentabilidade: Os apartamentos estão atualmente arrendados com contratos de curta duração, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade superior a 7%.

Localização Privilegiada: Situada na zona mais turística de Vila Nova de Gaia, a apenas 300 metros do Cais de Gaia e da icónica Ponte D. Luís, a localização é invejável! Com fácil acesso às famosas caves de vinho e aos renomados restaurantes da área, e a apenas 10 minutos de carro da vibrante Baixa do Porto, esta moradia oferece aos inquilinos e proprietários a conveniência de estar perto de tudo e numa zona em constante valorização.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com um potencial de rentabilidade superior a 7%, numa localização prime, perfeita tanto para residentes quanto para turistas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 com Logradouro em Vila Nova de Gaia.



Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia T3 situada em Vila Nova de Gaia, próximo à rotunda do metro de Santo Ovídio. Esta propriedade combina o charme de uma construção espaçosa com o conforto de amplas áreas exteriores, ideal para quem procura qualidade de vida em uma localização privilegiada.



Ao entrar na moradia, encontra-se um acolhedor hall de entrada que dá acesso a três salas amplas. Estas salas, com bastante luminosidade natural, proporcionam um ambiente acolhedor e versátil, podendo ser adaptadas para sala de estar, jantar e até mesmo um escritório. Ainda no rés-do-chão, há uma casa de banho completa, equipada com todos os elementos necessários para o seu conforto diário.



Subindo ao primeiro piso, encontrará um segundo hall que distribui o acesso às divisões. Este piso conta com duas salas adicionais, que podem ser utilizadas conforme as necessidades da sua família. A cozinha, embora precise de uma renovação completa, oferece um bom espaço para criar a sua cozinha dos sonhos, totalmente personalizada. Além disso, há uma segunda casa de banho completa neste andar, garantindo conveniência e funcionalidade.



O sótão desta moradia é um dos seus grandes truns. Com boas áreas e excelente luminosidade, oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, seja como um espaço de arrumação extra, um estúdio, um atelier ou mesmo um quarto adicional.



A área exterior desta propriedade é simplesmente encantadora. Com um logradouro espaçoso, ideal para momentos de lazer e convivência ao ar livre, e um terreno com 501m², oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, desde a criação de um jardim, uma horta urbana ou até mesmo a instalação de uma piscina. A garagem assegura estacionamento privativo e conveniente.



A moradia possui uma área útil de 192m², distribuída de forma inteligente para maximizar o conforto e a funcionalidade de cada espaço.



Situada junto à rotunda do metro de Santo Ovídio, a localização desta propriedade é um dos seus maiores atrativos. Com fácil acesso a transportes públicos, serviços, comércio e escolas, proporciona uma excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade residencial com a proximidade de todas as comodidades urbanas.



Esta moradia é perfeita para quem procura um lar espaçoso, com potencial para personalização e numa localização estratégica em Vila Nova de Gaia.



Não perca esta oportunidade de transformar esta propriedade na casa dos seus sonhos. Contacte-nos para agendar uma visita e venha conhecer esta fantástica moradia!

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica Moradia Unifamiliar T3 isolada em Seixezelo- Pedroso , este imovel é uma oportunidade unica pelas caracteristicas que o mesmo apresenta ,
trata se de uma moradaia dividida em 3 pisos ( cave-Garagem) res do chao e primeiro piso ,este com um amplo salão, wc, e escritorio , estando no piso terreo localizadas as divisoes cozinha,sala ,wc, duas suites, um quarto .
num estado de conservação fantastico este imovel tem promenores unicos de levada qualidade e bom gosto.

Com uma area bruta de construção de 577m2 dos quais 314 m2 de area privativa, com uma ampla garagem para varios carros e um fantastico terraço na sua traseira , para alem das duas varandas / solario no primeiro piso.

Inserido numa zona habitacional tranquila ,com exelentes acessos a N1, A1, A41 e A29 , proximo a transportes publicos , mercados ,escolas entre outros serviços.
Este imovel dista cerca de 12 km do centro do Porto e ofrerece umas areas fantasticas para que possa ter aqui a sua escolha perfeita , venha conhecer....

Identificação do imóvel: ZMPT569864

VISITA VIRTUAL:
Visite esta moradia sem sair do conforto do seu sofá. Visita virtual disponível neste anúncio!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 térrea, com pátio frontal, logradouro, sótão e anexos, na Rua Tapada da Marinha, na Madalena, perto das praias de Gaia. A casa encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização. No pátio frontal, é possível estacionar uma viatura. Na parte posterior do terreno, junto ao logradouro, existem anexos com divisões adicionais e um terraço elevado. A moradia dispõe ainda de aproveitamento de sótão, cujo telhado se encontra em boas condições, e poço de água com motor recentemente instalado.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia da Madalena, com transportes à porta. Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, entre outros serviços e comércio de proximidade. Destacam-se os novos arruamentos com rápida ligação à estação de comboios, assim como ao centro da freguesia da Madalena. Os acessos viários são também proporcionados pela Avenida da Marginal, várias ciclovias, e pelas autoestradas A44, A1 e A29.

Nota: os proprietários desta moradia estão recetivos a propostas de permuta por uma moradia em Oliveira do Douro e proximidades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T2 térrea com 3 frentes

- Orientação solar a Sul, Poente e Norte

- Com anexos, terraço e aproveitamento de sótão

- Dispõe de uma entrada principal pela sala e outra pela cozinha e logradouro, nas traseiras
- Poço de água com motor
- Telhado em perfeito estado de conservação
- Pátio frontal com portão e espaço para aparcamento de uma viatura

- Situada a poucos minutos da Praia da Madalena

- Potencial de crescimento em altura, para ampliação de mais um piso

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 160 m2
- Área de implantação - 50 m2
- Área descoberta - 110 m2

DIVISÕES INTERIORES:
- Cozinha - 8 m2 (com acesso ao exterior)
- Circulação - 2 m2
- I.S. completa - 3 m2
- Sala - 10 m2 (com acesso ao exterior)
- Quarto - 9 m2
- Quarto - 9 m2

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Janelas com caixilharia de madeira e alumínio, com vidro simples
- Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos
- Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho
- Telhado com telhas de fibrocimento e estrutura de madeira em perfeito estado

- Laje de teto em betão armado e paredes exteriores em bloco de tijolo

- O poço dispõe de um motor praticamente novo

- Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal (atualmente desligada)
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Vulcano
- Anexos com várias divisões, instalação sanitária e áreas de arrumos

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 96,50€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana ( (url) ), com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
- Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020
- Encontra-se pendente a verificação da existência de licenciamento dos anexos

PONTOS DE INTERESSE:
- A 28 m de pão quente (1 min. a pé) - A 10 m de restaurantes (2 min. a pé)
- A 180 m de talho (2 min. a pé)
- A 220 m de farmácia (3 min. a pé)
- A 350 m do ginásio Prove It (5 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica de 1º CEB/JI de Marmoiral (9 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,1 km da Praia da Madalena (15 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola EB 2/3 da Madalena (3 min. carro)
- A 1,5 km da Praia da Granja (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Pingo Doce Canidelo (4 min. carro)
- A 1,7 km do Posto CTT da Madalena (3 min. carro)
- A 1,8 km da USF Boa Nova (4 min. carro)
- A 1,8 km do posto de combustíveis Prio (4 min. carro)
- A 1,8 km da estação de comboios da Madalena (4 min. carro)
- A 1,9 km do Complexo Desportivo de Valadares (4 min. carro)
- A 2,4 km do acesso à A44 (5 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Saiba mais sobre esta moradia T2 térrea com sótão, pátio, logradouro e anexos, junto à praia da Madalena, em V.N. Gaia. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 de dois pisos, inserida num lote de 1.100m2, a poucos minutos do centro de Canelas.

No piso superior desenvolve-se a área habitável - Sala, cozinha, três quartos e duas casas de banho - e no piso térreo a garagem ampla, que abrange toda a área de implantação da casa.

A moradia é toda circundada por terreno, contando com uma parcela menor nas traseiras, onde se encontram árvores de fruto e uns pequenos anexos apenas destinados a zona de arrumos, os quais poderão também ser convertidos em apoio de jardim.

Poderá haver possibilidade de destaque de parte do Lote para construção de uma outra moradia, dada a configuração e a área do terreno.
Licença de utilização - em trânsito.

Marque já a sua visita


Realize o seu negócio com a IAD Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura.
Se considerar a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, pode obter a melhor solução de crédito para encerrar o seu negócio.
Quem somos? A IAD é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária.
O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja.
Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida!.
#ref: 117390

Moradia em Pedroso.
2 frentes (Nascente/Poente).
Piso de entrada: hall, sala com lareira e acesso ao jardim.
Cozinha equipada com copa e varanda.
Wc de serviço.
1º- Piso: 4 quartos com varandas.
Vistas desafogadas e inalteráveis.
Aproveitamento de sótão com ampla sala.
Cave: garagem para 3 carros;
Escritório, lavandaria e casa de banho com base chuveiro.
Cozinha regional;
Acesso direto para o terraço e jardim;
Principais características:
Revestida a Capoto 6 cm;
Cozinha nova com balcões em granito verde lavrador;
Caixilharias novas em PVC oscilo-batente, com estores elétricos;
Porta de entrada em alumínio com corte térmico;
Portões elétricos, em aço inox e alucobond;
Videoporteiro com ligação ao telemóvel;
Alarme com câmaras de vigilância;
Recuperador de calor com ventilação para outras divisões;
Bomba de calor para águas quentes sanitárias;
Rega automática para toda a área de jardim;
Zona muito tranquila.
A 1,3 km do Modelo da Rechousa.
A 1,8 km da A29 (acesso ao centro de Gaia, Porto e praias).
Marque visita.

’Praias Aguda - Miramar - Moradia Geminada Moderna (três frentes) de 259m² em Condomínio Privado com Acabamentos de Luxo’

Descrição:

Apresento a oportunidade única de viver numa deslumbrante moradia geminada moderna, localizada num exclusivo condomínio privado de apenas oito moradias. Com uma área generosa de 259m², esta residência é a fusão perfeita de design contemporâneo, conforto e funcionalidade.

Destaques da Propriedade:

Luz Natural e Acesso ao Exterior:
Com três frentes de luz, a moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energizante. Cada espaço da casa possui acesso direto ao exterior, permitindo desfrutar plenamente da zona envolvente e dos jardins do condomínio.

Acabamentos de Qualidade:
A moradia destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, incluindo cerâmicas Porcelanosa, mármore Marfil, granito e madeira Garapa, que conferem sofisticação e durabilidade a cada detalhe.

Equipamentos Modernos: Para maior conforto e conveniência, a moradia está equipada com aspiração central, estores térmicos, alarme e portões automatizados, aquecimento central e recuperador de calor, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente durante todo o ano.

Espaços Amplos e Versáteis:
Composta por três quartos, três casas de banho, uma cozinha totalmente equipada, e uma sala comum espaçosa de 41m², ideal para momentos em família ou para receber amigos. Inclui ainda um salão, que pode ser utilizado como escritório ou sala de jogos.

Infraestruturas Modernas:
A moradia conta com uma garagem fechada de 38m² e um lugar de estacionamento adicional com carregador específico para carros elétricos, mostrando uma preocupação com a sustentabilidade.

Áreas Comuns de Luxo:
O condomínio oferece uma piscina para desfrutar dos dias de verão, amplos jardins para momentos de tranquilidade e um parque de jogos para as crianças.

Localização Privilegiada:
A moradia está estrategicamente localizada próxima às principais vias de acesso, ficando a apenas 10 minutos de Vila Nova de Gaia e Espinho, e a 20 minutos da cidade do Porto. Além disso, está a apenas 700 metros das praias de Aguda e Miramar, acessíveis através de trilhas encantadoras onde a natureza e a sustentabilidade prevalecem.

Esta é a moradia ideal para quem procura uma vida moderna, confortável e totalmente integrada com a natureza ao redor, sem abrir mão da proximidade às cidades e às praias. Com acabamentos e equipamentos de primeira linha, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar e qualidade de vida.
#ref: 125010

Empreendimento de 8 moradias premium de tipologia T3, inserido num condomínio fechado com piscina e espaços verdes, de arquitetura moderna e excelentes acabamentos, situado a apenas cinco minutos a pé da praia da Aguda, concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e aprazível.
Munido de bons acessos rodoviários, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades na natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte.
Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, ficando a apenas 15 minutos de Vila Nova de Gaia e a 10 minutos de Espinho. Com uma área de construção de 246 m2, é constituída por 3 pisos.
No rés-do-chão encontramos um amplo hall de entrada, que dá acesso ao piso inferior e superior e à sala comum ampla, luminosa e servida de recuperador calor e grandes portas envidraçadas que dão acesso à varanda. Desta, podemos contemplar uma vista deslumbrante para o jardim e para a piscina. A cozinha, com lavandaria adjacente, encontra-se completamente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorífico estilo americano, todos da marca Siemens. Usufrui ainda de uma casa de banho completa para apoio à área social.
No piso superior encontramos a área privativa, composta por dois quartos servidos de varanda e roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma suíte provida de varanda com vista para o mar e casa de banho com banheira de hidromassagem.
Descendo até à cave, encontramos um arrumo e uma despensa, e a garagem fechada para 1 viatura. Na zona comum da garagem, encontramos ainda um lugar de garagem para 1 viatura.
As suas 2 frentes, voltadas a nascente, poente, conferem-lhe uma boa exposição solar e muita luz natural em praticamente todas as divisões.
Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias e dos vidros duplos. O pavimento é em madeira de garapa, à exceção dos banhos e da cozinha. A iluminação das diversas divisões é feita através de focos LED embutidos e de sancas com luz indireta. Conta ainda com sistema de alarme, vídeo porteiro, estores elétricos, aquecimento central, aspiração central e som ambiente.
A localização privilegiada, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida.
Não perca mais tempo e marque já a sua visita!