459 Casas para Venda, Moradias em Vila Nova de Gaia, perto de Escola

Desfrute da vida com vistas panorâmicas para o mar nesta moradia T4 excepcionalmente localizada em Vilar do Paraíso.

Situada numa zona elevada, esta propriedade oferece uma sensação de tranquilidade e serenidade incomparável.

Características Principais:

Localização Privilegiada: Desfrute de vistas deslumbrantes para o mar e arredores, numa zona mais alta e tranquila de Vilar do Paraíso.

Instalações de Luxo: Esta moradia oferece uma piscina e jardim privativos, garagem espaçosa, lavandaria, arrumos e anexos adicionais para maior comodidade e conforto.

Espaços Verdes: Rodeada por uma generosa área verde, esta propriedade proporciona um ambiente natural e relaxante para toda a família.

Acomodações Espaçosas: Quartos com suíte, sala de estar e de jantar amplas, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos.

Conveniências Modernas: Portão automático para maior segurança e praticidade no acesso à propriedade.

Acesso e Proximidade: Localizada próximo a autoestradas, a apenas alguns minutos do centro de Gaia, a 15 minutos do centro do Porto e a 10 minutos de Matosinhos. Fácil acesso a hipermercados, centros comerciais, farmácias, praias e transportes públicos, incluindo comboio.

Arquitetura Excecional: Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura fenomenal e pelo espaço envolvente que proporciona uma experiência única de vida.

Se procura uma vida tranquila, longe da azáfama das cidades, esta é a oportunidade ideal para si.

Agende uma visita e venha descobrir o seu novo refúgio em Vilar do Paraíso.

Localizada em Miramar, Vila Nova de Gaia, a apenas 800 metros da praia, apresentamos-lhe uma oportunidade a não perder de uma moradia de tipologia T4 implementada num terreno com 240m2, 170m2 de área exterior livre e área bruta de construção de 230m2.

Com três frentes, este imóvel foi projetado para oferecer o máximo de conforto e conveniência. Possui aquecimento central (bomba de calor) e está totalmente revestida a capoto. Para além disso, o telhado isolado termicamente oferece proteção adicional contra as variações climáticas. Possui ainda persianas elétricas, sistema de alarme e o circuito CCTV com gravação.

A orientação solar nascente-poente torna os interiores luminosos e acolhedores. Ao entrar na propriedade, você encontrará uma disposição bem planeada:
- Na cave há uma garagem, lavandaria, banho turco e um WC completo.
- O rés do chão abriga sala de estar e sala de jantar com uma lareira dupla, além de um WC de serviço.

Possui ainda uma cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo placa, forno, frigorífico, exaustor e uma arca de vinhos. As salas possuem varanda com orientação solar tanto para o nascente quanto para o poente, com acesso ao exterior.

- No primeiro piso, encontrará uma suíte, dois quartos e um WC de apoio aos quartos.
- No segundo piso, há um escritório que poderá ser utilizado como quarto com armário embutido e varanda, juntamente com uma casa de banho. Esta configuração flexível é ideal para atender às suas necessidades pessoais ou profissionais.

Possibilidade de aquisição de cerca de 650m2 de terreno contíguo por 151.000€.

Nesse terreno poderá encontrar um jardim com um sistema de rega automática dividido em três setores, jacuzzi e uma grande churrasqueira equipada com forno a lenha e grelhador.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade excecional em Miramar, Vila Nova de Gaia, com localização premium e características impressionantes. Perfeita para aqueles que buscam conforto, conveniência e um estilo de vida de qualidade.

Agende já a sua visita e descubra todos os encantos que esta propriedade tem para lhe oferecer.

Moradia T3 com 240 m² de área bruta privativa, jardim, logradouro, garagem fechada para dois carros e estacionamento no exterior, em Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia.
Localizada em zona residencial e tranquila, esta moradia tem três frentes, cave, r/c e 1º andar. Composta por cave com luz direta, dois escritórios, despensa e espaço de convívio com salamandra. Rés-do-chão com cozinha totalmente equipada com acesso a um pequeno jardim inverno, sala com dois ambientes, jantar e estar com salamandra, ar condicionado e casa de banho de serviço. 1º andar três quartos com roupeiros embutidos, sendo dois deles com varanda. No logradouro encontra-se a lavandaria, espaço para wc e zona técnica.

Santo Ovídio é um local conveniente com acesso fácil ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Este tipo de propriedade é ideal para famílias ou para quem procura conforto e comodidade perto dos centros urbanos.

Localiza-se A 5 minutos a pé da Avenida da República e estação de Metro, garantindo mobilidade eficiente. Aeroporto: A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Distância de Lisboa: A cidade de Lisboa fica a duas horas e meia de distância, o que permite deslocações convenientes entre as duas cidades.

Moradia Nova com jardim inserida no condomínio Fervença Palace

A moradia geminada situa-se na parte posterior do condomínio e possui um agradável jardim de 39,15 m2.

A moradia distribui-se por 2 pisos, encontrando-se no piso inferior a sala com kitchenette, 1 quarto e 1 casa-de-banho.
Tanto o quarto como a sala acedem directamente ao amplo jardim.
No piso superior encontra-se uma suite com acesso a uma espaçosa varanda.

Existe opção de investimento com rendimento garantido de 4% através de contrato por 5 anos com entidade responsável por gestão de arrendamento da fracção.

O Palácio de Fervença situa-se nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma grande exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.

Para além das vistas incomparáveis, o Palácio de Fervença está a uma curta distância das principais atrações do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves de Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outras.

O empreendimento é constituídos por 15 apartamentos (T1’s e Lofts) no Palácio e 2 ’Townhouses’ com jardins privativos.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta excitante e vibrante cidade surgiu na Europa como um dos principais destinos turísticos devido à sua rica história, ao seu profundo beco sem saída e a uma vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao estatuto de Património Mundial da UNESCO.

Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.

A elegância intemporal do Palácio de Fervença provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.

Moradia T2 com jardim inserida no Empreendimento Palácio de Fervença em Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII e situa-se em Vila Nova de Gaia, nas margens do rio Douro, com a sua fachada virada a sul, o que lhe permite ter uma óptima exposição solar e fantásticas vistas sobre o rio e a cidade. O Empreendimento é composto por 2 edifícios e um magnífico jardim interno privado. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. O Empreendimento está a ser modernizado em 17 unidades residenciais de alta qualidade. Os apartamentos variam entre 41,18 e 156,04 m², com tipologias T0, T1 e T2.

Moradia T4 secular e moradia T1 com 510 m2 de área bruta de construção, alpendre automóvel, jardim e furo artesiano, inserida em terreno de 1.143 m2, no centro de Vila Nova de Gaia, Porto. Moradia de quatro frentes, apresenta uma arquitetura com características únicas. Divide-se em três pisos, sendo a cave composta por lavandaria, zona técnica e de arrumos. O rés-do-chão contempla sala de estar, sala de jantar com acesso ao terraço e cozinha totalmente equipada, todos com acesso ao jardim. Conta ainda com um quarto, com apoio de uma casa de banho completa e uma casa de banho social. No piso 1, três suítes, sendo duas delas master suítes com walk-in closet e um terraço de 21 m2.
Ao lado, uma outra moradia térrea T1 de quatro frentes, constituída por sala e cozinha em open space de 31 m2, quarto e casa-de-banho completa. Complementarmente, existe um alpendre com 70 m2 para estacionamento automóvel e zona técnica. A envolvente encontra-se iluminada e ajardinada, dispondo de rega automática a partir de furo artesiano.

Com uma localização privilegiada e central, beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, equipamentos culturais e desportivos, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas. A 5 minutos walking distance do El Corte Inglés e da estação de metro com ligação ao Cais de Gaia ou à Baixa do Porto. A 5 minutos driving distance do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho, a 7 minutos do GaiaShopping e do centro de Vila Nova de Gaia. A 15 minutos do centro do Porto e a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Moradia T4, localizada numa zona residencial de moradias uni-familiares, com bastante tranquilidade.
Perto do Jardim Soares dos Reis, Escola Secundária António Sérgio, e com uma boa cobertura comercial (GaiaShopping, Media Market, Makro e Bricot Depo).

Bons acessos às principais vias de comunicação A1, A44, V8.

Com vistas desafogadas e uma boa luminosidade, esta moradia de tipologia T4 prima pelo seu potencial de áreas generosas, e uma dinâmica confortável.

É composta por cave, r/chão elevado, primeiro andar e um sótão habitável.

- Na Cave, a garagem tem lugar para dois carros ou até três, e ainda existe uma lavandaria, um quarto que atualmente funciona como um escritório e uma casa de banho.

- No r/chão além de uma ótima sala comum com salamandra, temos uma cozinha toda equipada, com máquina de lavar louça, fogão, exaustor, esquentador, placa eléctrica e combinado (frigorífico e congelador) e microondas.
Tem uma casa de banho de serviço.

- O primeiro piso tem quatro quartos, duas casas de banho completas, sendo uma delas suite.

- O sótão da casa foi aproveitado para uma ampla sala, ou poderá ser aproveitado para um futuro quarto, pois também tem uma casa de banho e um espaço com portas de segurança, como aproveitamento.

No logradouro existe uma churrasqueira, com forno, e um anexo de arrumações, um pátio e jardim.
Tem sistema de alarme, aquecimento central com caldeira a gás.

Marque a sua visita....


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.

Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.

Lazer e Cultura:
- Igreja da Serra do Pilar
- Mosteiro da Serra do Pilar ou Mosteiro de Santo Agostinho da Serra do Pilar
- Fábrica de Cerâmica das Devesas
- Mosteiro de Grijó.
- Auditório municipal
- Biblioteca municipal
- Capela do Senhor da Pedra
- Casa Barbot (Casa da cultura)
- Igreja do Mosteiro da Serra do Pilar (Património Mundial)
- Mosteiro de Grijó
- Mosteiro de Pedroso
- Cais de Gaia
- Casa-Museu Ramos Pinto
- Monte da Virgem
- Parque Biológico de Gaia - Avintes
- Parque Municipal da Lavandeira
- Ponte Luís I (Património Mundial)
- Ponte de D. Maria Pia
- Ponte de São João
- Ponte da Arrábida
- Ponte do Infante
- Praia da Aguda - Estação Litoral da Aguda, um parque zoológico/aquário.
- Praia da Granja
- Praia de Miramar
- Santo Ovídio
- Serra de Canelas
- Serra do Pilar
- Zoo Santo Inácio (Avintes)

Educação:
Sendo um concelho com uma área e população significativas, existem inúmeras instituições de ensino públicas e privadas, para os diferentes escalões etários.

- 84 jardins de infância integrados na rede pública
- 115 escolas do 1º ciclo de ensino básico, das quais 15 contemplam igualmente 2º e 3º ciclo.
- 9 escolas secundárias com 3º ciclo de ensino básico
- 2 escolas profissionais
- 7 colégios
- 12 instituições de apoio à deficiência
- Instituto Piaget - Cooperativa para o Desenvolvimento Humano Integral e Ecológico, C.R.L.
- ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya
- IESF - Instituto de Estudos Superiores Financeiros e Fiscais
- ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia
- Conservatório Superior de Música de Gaia

Moradia de 4 Frentes totalmente remodelada, situada perto da torre da RTP, tem localização privilegiada, vista desafogadas, junto a futura estação do metro (já em construção), existe a possibilidade de colocar piscina, ao nível da cave/Rc tem garagem, lavabo; hall de entrada salão com lareira e lavandaria, ao nível do 1º andar / R/c tem hall de entrada lavabo, cozinha (equipada) e copa acesso a varanda e terraço, sala com varanda, no primeiro andar tem 4 suites uma com varanda, todas com roupeiro.

A 500 metros da praia da Madalena com jardim, perto de acesso à autoestrada.

Imóvel em excelente estado, apresenta diferentes zonas de lazer exterior, perto de bens e serviços.

Este apresenta uma ampla sala de 35m2, ladeada por moderna cozinha totalmente equipada, que se fundem em logradouro pata desfrutar de belas momentos em família.

No piso 1, dispõe de 4 quartos, com armário embutido, um WC completo de apoio aos mesmos e uma excelente suite.

Ao nível da cave, apresenta uma garagem fechada para 2 carros e um óptimo jardim com churrasqueira, para barbecues após uma bela tarde de praia.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

A casa do Arco é uma Moradia de charme, alvo de remodelação total, finalizada em Agosto de 2024 e localizada em zona premium na Aguda, na Avenida Jorge Correia, a 750mts da praia.
Os elementos distintivos desta antiga casa de Quinta foram preservados e destacados, num compromisso entre o novo e o tradicional, em que se procurou manter a identidade da habitação, não descurando dos mais recentes materiais e soluções arquitectónicas.

Possui 243m2 de área bruta, incluindo 175m2 de área útil, 22 M2 de garagem, lavandaria/arrumos e 46 m2 de pátio e canteiro.
Possui 3 quartos, ( um deles de dimensões reduzidas ), incluindo uma suíte. Possui igualmente uma Mezzanine como divisão extra.
A moradia é toda revestida com sistema etics ( vulgo capotto ) de 8cms de espessura.
Telhado integralmente novo, construído com OSB, roofmate e telha marselha.
Caixilharia em PVC oscilobatente Rehau de vidro duplo e ferragens alemãs Roto.
Pavimento do 1 andar e Mezzanine em soalho multicamada de Riga nova e Epóxi no R/C.

Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro ondas de marcas de referência.
Bancada em Silestone de 2cms de espessura.
Portas e painéis lacados, com portas faceadas e fechaduras magnéticas.
A Mezzanine é composta por uma área de sensivelmente 18m2, com velux de 120x100cm,podendo ser adaptada para quarto, escritório ou sala de estar.
Pré- instalação de ar condicionado no R/C e nos 3 quartos do 1 andar.
Pré-instalação de tomada de carros elétricos.
Bomba de calor de 150 lts de eficiência A+.
Portão automático de garagem.
Aproveitamento de águas pluviais, podendo ser utilizada para rega.
Video-porteiro.

Excelente localização e acessos, a 450 MTS da estação da Aguda, 750 MTS da praia da Aguda e a 2 min da carro da A29.
Todo o tipo de serviços nas imediações.

Uma remodelação Re.avivarte, com a consultadoria do Gabinete de arquitectura Mo.ro.

Não pretendemos intermediação imobiliária.

Entre o mar e o rio, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, na proximidade da Praia de Lavadores, a Pedras.Coop vai construir um conjunto de 13 moradias que se alinham organicamente em banda, valorizando a exposição solar (nascente/poente) e salvaguardando a reserva de privacidade de cada família,

Tratando-se de uma cooperativa, as casas serão adquiridas pelos cooperadores a preço de custo.

Na conceção das casas, a Cerejeira Fontes Architects partiu de uma tipologia de casa-pátio, com o piso térreo a assumir-se como centro do convívio e de partilha da família, em que cozinha, zona de refeições, sala de estar e biblioteca se articulam numa sequência ampla de espaços não compartimentados e com pavimentos desnivelados que permitem versatilidade na forma como cada família faz da casa a sua casa, e onde a luz e o exterior são trazidos para o interior através de janelas amplas que se abrem para os pátios e jardim privativos.

O piso superior acolhe 3 suites + 1 quarto ligados por um corredor generosamente iluminado por luz natural.

A exposição solar, processos construtivo, nível de equipamentos e materiais, com preponderância da madeira, e a forma como o interior dialoga com os pátios e jardim exteriores, garantem níveis de eficiência energética (A+) e conforto superiores.

A área da zona de aparcamento para duas viaturas situa-se à superfície e não está incluída na área útil apresentada.

Luxuosa Moradia V4, em inicio de construção, ultra moderna e de alta tecnologia (domótica e painéis solares). Com alto padrão de qualidade (categoria energética A), equipamento de gama alta.

A moradia encontra se inserida em lote com cerca de 351m2, e conta no R/C com hall de entrada, cozinha com ilha, escritório e uma sala de estar/jantar bastante ampla com lareira com recuperador de calor e uma garagem.

O 1º andar é composto por hall, duas suites com closet, dois quartos, uma casa de banho e uma varanda.

No exterior poderá usufruir de um agradável jardim, uma piscina, barbecue.

A moradia está equipada com ar condicionado, piso radiante, alarme, vidros duplos e porta de alta segurança.

Conclusão da construção prevista para final de 2023.

Esta moradia é uma oportunidade única para quem procura conforto, privacidade e uma localização central.


Esta moradia em banda, localizada praticamente no centro de Gaia, situa-se numa zona tranquila com uma privacidade invejável e é composta por 3 pisos e com 2 frente e jardim. A moradia oferece varandas com vistas desafogadas para a cidade e uma orientação solar norte/sul.

No rés-do-chão, temos o hall de entrada que dá acesso direto à sala e ao corredor. A sala tem acesso ao jardim, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer em família e com amigos. A cozinha está equipada e possui acesso à varanda.

Neste piso há também uma casa de banho completa e um quarto que também pode transformar em escritório.

No primeiro piso a moradia dispõe de 3 quartos, dois dos quais com acesso à varanda. Há ainda uma casa de banho completa e um quarto de arrumos. Existe a possibilidade de aproveitamento do sótão, oferecendo ainda mais espaço.

Na cave encontramos uma ampla garagem com excelente pé direito, um arrumo e capacidade para 3 viaturas. A garagem está equipada com carregador para carros elétricos e portão elétrico.

Com uma área bruta de construção de 232 metros quadrados, esta moradia foi completamente renovada em 2019. As renovações incluem soalhos, portas e madeiras, bem como a parte elétrica e a canalização. A caixilharia dupla e os estores também foram atualizados. A moradia está equipada com ar condicionado e bomba de calor, estando pronta a habitar.

A localização desta moradia é um dos seus maiores atrativos:
- A apenas 450 metros dos transportes públicos
- 650 metros do Supermercado Minipreço de Laborim
- 1 quilómetro do Supermercado Continente da Rechousa
- 1,1 quilómetros da Escola Primária de Laborim
- 1,2 quilómetros da Autoestrada A1
- 1,8 quilómetros da Escola EB 2/3 Soares dos Reis
- E a 2 quilómetros do Metro e da rotunda de Santo Ovídio.

Esta moradia T4 é uma oportunidade imperdível para quem procura uma casa completamente renovada, bem equipada e com uma localização central em Vila Nova de Gaia.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto!

Duas Moradias para recuperação num terreno com uma área total de 531m2, compostas por rés-do-chão com uma loja e o 1º andar com três divisões, duas dependências e quintal encontrando-se em mau estado de conservação. Excelente localização em Vila Nova Gaia (Mafamude), bem próximo da Estação do metro Santo Ovídio, com todas as infraestruturas e serviços necessários.
Segundo o PDM da Câmara de Vila Nova Gaia, será possível equacionar remodelações e tipologias multi-familiares, desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam fator de preservação e valorização do edificado.

Imóvel em excelente estado de conservação, ao nível do rés-do-chão, dispõe de ampla sala e cozinha, sendo ambas ligadas por generoso terraço, para usufruto de belos momentos em família.

No piso cimeiro, apresenta 3 amplos quartos, um WC completo de apoio aos mesmos, sendo um deles em suite.

Na cave, temos um salão para espaço diverso e uma garagem fechada para 2 carros.

A Moradia está equipada com aquecimento central a gás, ar-condicionado no piso dos quartos, alarme, jardim à frente, sistema de rega automático.

Imóvel bem localizado, próximo da quinta do Espírito Santo em Arcozelo, da Urbanização do Corvo, com excelentes acessos.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Moradia T4 com 4 frentes vista rio, jardim

Construída num lote com 761m2 , com 372m2 de área bruta e umas vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e a cidade do Porto.

Com quatro quartos, duas suítes, quatro casas de banho, sala de estar, sala de jantar, cozinha totalmente equipada, hall de entrada, corredores, terraço exterior, terraços interiores, jardim piscina, tudo no mesmo piso.

Áreas técnicas, lavandaria, arrumos e garagem com 93m2 no piso inferior.

Com as quatro exposições solares, acabamentos premium, pavimento radiante nas casas de banho, aquecimento central, painéis solares, black outs elétricos, esta fantástica Moradia foi desenhada tendo em conta a satisfação dos mais elevados níveis de exigência e bem-estar, com grande respeito pela natureza, usando os espaços e os tons exteriores orgânicos para minimizar o impacto visual das construções

Inserida num condomínio fechado único e exclusivo a Quinta Marques Gomes

Debruçado sobre a Foz do Rio Douro, com 270.000 m2, é um condomínio residencial ’fechado’, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
Condomínio privado que dispõe de um conjunto de serviços dos quais se destaca a segurança permanente que gere o controlo de acessos e garante a total privacidade de todos os residentes.

Com parque infantil no jardim central e uma ciclovia.

Localizada no Porto, no concelho de Vila Nova de Gaia, com vista para a foz do rio Douro e para o mar.

Num verdadeiro ecossistema devido à sua localização, a reserva natural e as extensas áreas verdes convidam à prática de atividades desportivas e de lazer na presença constante das deslumbrantes vistas sobre o Porto e o Rio Douro.

Na margem do rio, a Douro Marina é uma extensão das comodidades exteriores oferecidas neste lugar.

Servida por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Moradia com varandas, quatro suítes, num elegante bairro residencial, ao lado da RTP e com opção de piscina (+ 50 000€ com piscina)

- todas as suítes com roupeiros, sendo uma delas com dois roupeiros,

- Ao lado do novo metro de Gaia, num local incluído no projeto para o TGV, próxima de todas as infraestruturas necessárias para o conforto da sua família: - Farmácias, supermercados, escolas, posto de saúde, hospital Santos Silva, cafés, restaurantes e principais estradas de acesso ao norte e sul, etc

- Moradia em esquina muito ensolarada e iluminada com vista panorâmica espetacular da cidade

- Espaço para churrasco junto a cozinha

- 4 frentes, quatro espaçosas suítes, 2 entradas e garagem para 3 carros

- Área de construção de 400 m2 e Área do terreno de 380 m2.

- Todas as suítes com roupeiros, sendo uma delas com dois roupeiros,

- Carregamento elétrico para carro

- Em fase de acabamento final, mármores e granitos, móveis laminados de alto brilho, piso em madeira Tauari, escadas em mogno, madeiras, portas e rodapés esmaltadas com tinta a escolha.

- Janelas em PVC Marca Sonaroll em isolamento classe A+. Vidros com 70 mml de espessura com 6 camadas de ar.

- Salão, entrada, varandas e muros em granito Gris Innove e ar condicionado Dikin

- Salão na cave com lareira e escritório

- eletrodomésticos: exaustor com chaminé, placa, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça, frigorífico americano, maquina de roupa (marca a escolha com orçamento de 5000€)

- Estores elétricos térmicos, porta de alta segurança classe A+ em aço

- Pré-instalação para painéis Votovutaicos

- Domótica nos estores e luzes dos quartos, sala cozinha, garagem e salão

- Alarme via radio sem fios e vídeo porteiro Hikvison


LOCALIZAÇÃO:

A 1km de distancia no máximo temos:
- Nova paragem de metro padre Manuel leao
- Hospital Santos Silva
- Atual Paragem metro Santo Ovídio
- Possível paragem do TGV em Santo Ovídio
- Escola EB 2/3 Soares dos Reis
- Supermercado Continente
- Supermercado Pingo doce
- Supermercado Lidl
- Jardim de infância pimpas
- RTP - Rede e Televisão de Portugal
- Bancos Santander, Millennium e Bpi )
- Farmácias
- Restaurantes
- Cafés


- A cerca 2 km:

- Novo Multiusos
- Novas piscinas municipais
- Salvador Caetano Automóveis
- Bombeiros municipais
- Auto estrada

Trata-se de um palácio do séc. XVIII extremamente bem localizado, com vistas privilegiadas do Rio Douro e Ponte D. Luís.

O projeto já concretizado, consiste em 17 unidades residenciais, em dois edifícios autónomos.

O edifício reabilitado, e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim privado.

Será esta nova estrutura que dará forma às únicas 2 moradias do empreendimento.

Todas as unidades dispõem de ar condicionado, janelas com vidro duplo, cozinha completamente equipada com equipamento da marca Smeg, e poderão ser vendidas completamente mobiladas.

Imóvel com possibilidade de rendimento fixo garantido.

A moradia em causa comporta dois pisos, nos quais se diferenciam os seguintes espaços:

- 2 Quartos, dos quais 1 suite;
- Sala/ cozinha em conceito open space;
- 2 casas de banho;
- Varanda com vistas panorâmicas.
- Jardim privativo;

Empreendimento com acabamentos de elevada qualidade.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.

Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Tipo: Terreno com 3 moradias para recuperar
Terreno: 2787m2
Potencial de Construção: Estudo realizado para construção de um loteamento com 7 moradias
Possibilidades Alternativas: Recuperação da casa principal para eventos, casamentos, batizados, etc.
Excelente Imóvel: Com capacidade para concretizar o seu projeto de sonho
Esta quinta oferece diversas oportunidades de utilização, desde a construção de um loteamento até à criação de um espaço para eventos. Com 3 moradias a recuperar e um terreno amplo, as possibilidades são vastas. Este é o local ideal para tornar realidade o seu projeto de sonho.

Localização:
Local: Laborim de Baixo
Proximidade: Próximo a transportes públicos, escolas e todo tipo de mercado local
Hipermercados: Nas redondezas
Distância até Santo Ovídeo: Apenas 4 minutos, onde há acesso direto ao metro para o Porto
Esta propriedade está estrategicamente localizada em Laborim de Baixo, oferecendo conveniência com acesso fácil a transportes públicos, escolas e mercados locais. Além disso, a proximidade com Santo Ovídeo, com acesso direto ao metro para o Porto, proporciona uma ligação rápida e conveniente a outras áreas.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!


PO94645EA

Moradia em construção é composta por três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar.

A cave tem lavandaria, arrumos e pode estacionar três carros.

O rés-do-chão é composto pela cozinha toda equipada e sala em open space com acesso direto ao jardim, um WC completo e um quarto.

No primeiro andar temos três quartos todos com varanda e roupeiros embutidos sendo um deles em suite e mais um WC completo de apoio aos dois quartos.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha.

Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região.

Localizado numa das áreas mais cobiçadas, estas moradias proporcionam uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas.

A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação.

Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância.

MAPA DE ACABAMENTOS:

ASPECTOS CONSTRUTIVOS

1. PARTE ESTRUTURAL
1.1 Estrutura do edifício A parte estrutural será levada a cabo em betão armado, conforme cálculos e projecto de BETÃO ARMADO descriminado pelo projectista, assim como peças escritas e desenhadas bem como outros pormenores que a fiscalização de obra considere conveniente, de modo a seguir as normas de construção, segurança e respetivos regulamentos em vigor.

2. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO

2.1 Paredes Exteriores A parede exterior do edifício será em alvenaria, constituída por paredes de tijolo cerâmico ou bloco térmico - na execução da parede, o pano exterior da parede reveste pelo exterior todos os elementos estruturais existentes (vigas, pilares etc.) de forma a garantir a certificação térmica (anular as pontes térmicas) dos edifícios.

2.2 Terraços e Cobertura O isolamento térmico dos terraços e cobertura está garantido em toda a sua extensão com a colocação de placas de poliestireno extrudido assentes sobre a laje.

2.3 Caixilharias exteriores As caixilharias exteriores em alumínio, cor a definir, com rutura térmica e vidros duplos

3. COBERTURA DO EDIFÍCIO

3.1 Impermeabilizações A impermeabilização da cobertura será executada com telas de impermeabilização asfálticas com dupla camada e acabamento final da cobertura será em seixo rolado / godo lavado colocado sobre uma manta geotêxtil e as águas pluviais encaminhadas por pendente para os tubos de queda o.

4. ACABAMENTO EXTERIORES

4.1 Revestimento das fachadas Todos os panos das paredes exteriores da habitação serão para revestir com caixa de ar ventilada com isolamento térmico e sistema ’Alucobond’ em cor a definir

4.2 Soleiras e peitoris Todas as soleiras e peitoris serão em material a definir (mármore ou chapa)

5.3 Caixilharias exteriores Serão de acordo com o mapa de vãos em alumínio de abrir com rotura térmica ou equivalente, cor a definir e vidros duplos. A porta principal será de segurança blindada com desenho liso para lacar ou revestida a folheado de madeira a designar.

4.4 Porta exterior (entrada principal e garagem) A porta da garagem será seccionada, cor a definir, com abertura por comando elétrico.

4.5 Pavimentos exteriores (terraços/varandins/acesso à garagem)

4.6 Gradeamento (terraços/varandins)

4.7 Revestimento das coberturas Serão em LAJETAS DEMÁRMORE OU BETÃO OU DECK CERÂMICO (SOLUÇÃO EM ESTUDO) O gradeamento exterior dos terraços/varandins será constituído apenas por VIDRO LAMINADO INCOLOR com a fixação oculta. Será em seixo rolado/ godo lavado

5. ACABAMENTO INTERIORES

5.1 Pavimentos interiores - Os pavimentos interiores da habitação serão constituídos por doismateriais distintos. Os pavimentos em zonas não húmidas serão em SOALHO ESTRATIFICADO OU VINÍLICO (acabamento a definir) Os pavimentos das zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias) serão em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore.

5.2 Paredes interiores - As paredes interiores serão, posteriormente, pintadas a tinta plástica cor a definir. As paredes das instalações sanitárias serão para revestir em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar amármore Na cozinha, o material de revestimento a colocar na zona entre osmóveis superior e inferior está sujeito ao estudo de pormenor da cozinha.

5.3 Tetos interiores - Os tetos serão falsos, para revestir a gesso cartonado e, posteriormente, pintar a tinta plástica de cor branca. Os tetos falsos das instalações sanitárias e cozinha serão em gesso cartonado hidrófugo para pintar, posteriormente, a tinta plástica de cor branca.

5.4 Portas interiores - As portas interiores serão em favo, lisas para lacar a cor branca. Os rodapés serão em MDF para lacar a cor branca.

5.5 Rodapé e guarnição - As guarnições das caixilharias exteriores serão em MDF Hidrófugo para lacar a cor branca

5.6 Armários/roupeiros - Os interiores dos armários/roupeiros serão revestidos em acabamento a linho tipo Finsa. As frentes dos armários/roupeiros serão em MDF lisos e lacado a cor branca.

5.7 Peças sanitárias As peças sanitárias dos quartos de banho serão suspensas e na cor branca. As torneiras, misturadores serão demonocomando, cromadas, a aplicar nas loiças sanitárias.

5.8 Instalações Hidráulicas Será considerada a rede de tubagens de abastecimento de águas, drenagem de águas pluviais e residuais conforme projetos.

5.9 Aparelhagem eléctrica Serão damarca EFAPEL - série LOGUS 9000 branco ou equivalente

5.10 Iluminação interior O sistema de iluminação do interior da habitação será definido de acordo com as necessidades do dono de obra.

5.11 Climatização (aquecimento e arrefecimento) Ar Condicionado por condutas e difusão por grelhas lineares

5.12 Painéis solares O aquecimento das águas quentes sanitárias faz-se por bomba de calor equipada com serpentina para colocação, posterior, de painéis solares

5.13 Cozinha Os armários da cozinha terão as portas lacadas, interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina de cor a definir, as ferragens serão executadas de acordo com o proposto e aprovado pelo cliente. Os tampos serão em SILESTONE. Lava-louça e a torneira de monocomando, cromados. Os eletrodomésticos serão da marca BOSCH ou equivalente, nomeadamente forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

5.14 Estores elétricos Os estores serão elétricos, com acabamento anodizado ou lacado em cor a definir

6. ARRANJOS EXTERIORES
6.1 Jardim e áreas verdes O terreno exterior será em relva com sebes

Nota: obra em construção o que permite alteração dos materiais a aplicar conforme os gostos, necessidades e exigências dos compradores.


Entre em contacto para mais informações acerca destas moradias.

Moradia T5 triplex junto à Marina da Afurada com 582,81 m2 de área, 309 m2 de área exterior, composta por varandas, logradouro, jardim e piscina, e 40 m2 de área de garagem.

Situado na zona da marina da Afurada em Gaia, o Empreendimento Splendouro Marina Houses ergue-se na colina que domina a Marina do rio Douro, propondo um design arrojado, moderno e inovador que se articula harmoniosamente com uma vista panorâmica única acentuada pelos seus amplos terraços, varandas e jardins.

A localização privilegiada do Empreendimento Splendouro Marina Houses contempla um cenário único sob o mar, a marina, o rio e a paisagem envolvente. A partir das moradias abre-se um anfiteatro até ao rio que integradas na paisagem através das coberturas que remetem para as antigas cave do Vinho do Porto.

O Empreendimento Splendouro Marina Houses é o espaço ideal para quem procura um refúgio, a serenidade e o descanso no lar sem prescindir da proximidade dos serviços, oferta cultural, lazer e diversidade que oferecem as cidades.

Sabemos que o conforto reside nos detalhes e neste caso é expresso através dos materiais de qualidade utilizados que refletem uma atmosfera contemporânea, sensível e intemporal.

Localizado numa das últimas encostas luminosas desta margem, zona calma e privilegiada de Gaia, o projeto beneficia da combinação perfeita entre a natureza e o rio Douro.

A região turística de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiará de um dos maiores projetos da região, o WOW - um grande centro comercial e turístico composto de museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações.

Solicite já mais novas informações sobre o novo projeto residencial em Vila Nova de Gaia e preenchido pelo rio Douro!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!