3 Prédios para Venda, na Amadora, com Vidros Duplos

**Preços desde 235.000,00€

# FOTOS EXEMPLIFICATIVAS DE ACABAMENTOS DO MESMO CONSTRUTOR #
Apartamentos T1 e T2, inseridos em prédio com excelente exposição solar, acabamentos de qualidade e elevada eficiência energética. Situado numa urbanização em expansão, Urbanização Moinho do Guizo na Amadora.

Frações com 2 varandas, 2 quartos, cozinha totalmente equipada e parqueamento para 1 viatura com tomada para carregamento de viaturas elétricas.

Empreendimento situado em zona calma, com excelentes acessos e proximidade ao Centro Comercial UBBO. Nas imediações pode contar com tudo aquilo que precisa para o seu dia a dia, bem como: transportes públicos, escolas, creches, ginásio, áreas desportivas e recreativas, espaços culturais.

Destacam-se os seguintes acabamentos:
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Termoacumulador;
- Estores Elétricos e Térmicos;
- Caixilharia Oscilo Batente (com rutura térmica);
- Painéis solares;
- Porta blindada;
- Piso flutuante;
- Entre outros.

Facilidade de acesso aos principais eixos viários para a cidade de Lisboa.

Previsão do Início de Obra: agosto de 2024
Previsão da Conclusão de Obra: 18 meses

Não perca esta excelente oportunidade!
Marque já a sua visita connosco!

Prédio Urbano com rendimento em propriedade total, totalmente reabilitado a nível de partes comuns, fachadas, gás, telhado e caixilharias.

Este é composto por 4 pisos, oito apartamentos de tipologia T2, todos arrendados.

Destes oito apartamentos, 4 foram remodelados na totalidade e os restantes com obras de beneficiação feitas.

Áreas:

Área Total do Terreno - 154,00 m2
Área de Implantação do edifício - 154,00 m2
Superfície coberta - 616,00 m2

Neste momento apresenta uma rentabilidade de 3,9% ao ano, sendo que uma vez que os contratos são anuais, poderá no futuro apresentar uma rentabilidade de 6.3% ano.

Em excelente estado de conservação, tem também uma excelente localização, está
situado junto do Mercado Municipal, zona de comércio e Serviços, Zonas Verdes, junto ao acesso à IC19 e
CRIL e transportes públicos (CP e Carris).

Aguardamos a sua visita!

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Urban building with total property yield, fully rehabilitated at the level of common parts, facades, gas, roof and frames.

This consists of 4 floors, eight apartments of typology T2, all rented.

Of these eight apartments, 4 were completely refurbished and the rest with improvement works made.

Areas:

Total Land Area - 154.00 m2
Building Implementation Area - 154.00 m2
Covered area - 616.00 m2

At the moment it has a profitability of 3.9% per year, and since the contracts are annual, it may in the future show a profitability of 6.3% year.

In excellent condition, it also has an excellent location, is
located next to the Municipal Market, trade and services area, Green Areas, next to access to IC19 and
cril and public transport (CP and Carris).

We look forward to your visit!

Previsão de conclusão da construção no decorrer do 2º semestre de 2023.

Situada junto ao Parque Neudel na Amadora, a Urbanização Neudel combina a proximidade ao centro de Lisboa com a conveniência de poder disfrutar de atividades ao ar livre, em comunhão com a natureza.

Dos espaços verdes, aos equipamentos destinados ao recreio ativo, espelhos de água, baloiços e um pequeno parque aquático, as imediações da Urbanização Neudel oferecem atividades para toda a família, até para os que preferem descansar à sombra das inúmeras árvores que refrescam o Parque.

Situado nas imediações de uma vasta diversidade de comércio e com excelentes acessos rodoviários, este empreendimento disponibiliza tipologias T2, T3 e T4, com lugar de estacionamento e arrumos.

Acabamentos de alta qualidade
Pavimento flutuante; cozinha e casas-de-banhos em mosaico;
Cozinha com móveis em branco;
Portas interiores lacadas a branco;
Vidro duplo com baixo emissivo;
Estores eléctricos em folha de alumínio;
Instalação de ar condicionado na sala e nos quartos.

A Urbanização Neudel é o lugar ideal para se sentir em casa!