259 Prédios para Venda, no Distrito de Setúbal

Predio. Baixa, Setubal

Apresentamos um prédio de excelente oportunidade para investidores, situado na desejada e central Baixa de Setúbal. Localizado numa das áreas mais históricas e atrativas da cidade, o imóvel oferece proximidade a pontos turísticos, serviços, e à zona ribeirinha.

O imovel é composto por 3 fracções,
Loja no rés do chão 550€ renda
Um t1 no primeiro andar. 700€ renda
Um t1+1 no segundo andar.700€ renda

O imóvel gera um rendimento mensal de €1950, assegurado por contratos de arrendamento em vigor com a vigencia de um ano não renovaveis.
Uma rentabilidade interessante e estável, ideal para investidores que buscam retorno imediato e baixa necessidade de intervenção.

Situado numa das áreas mais dinâmicas de Setúbal, o prédio tem excelente potencial de valorização, tanto pelo estado impecável de conservação quanto pela localização estratégica na Baixa, onde a procura por imóveis remodelados é alta, especialmente para arrendamento residencial e turístico.
A Baixa de Setúbal é conhecida por sua atmosfera histórica e charmosa, repleta de cafés, restaurantes típicos e praças. O prédio está a poucos minutos de caminhada de locais icônicos como o Mercado do Livramento, a Avenida Luísa Todi, o Convento de Jesus, e a costa, com suas praias espetaculares na Serra da Arrábida, procuradas por turistas de todo o mundo.

Este imóvel é uma excelente aquisição para investidores que buscam um prédio de baixo risco, alto rendimento e posição estratégica em Setúbal. Com todas as frações arrendadas, remodeladas e inseridas numa área de alta procura, este prédio oferece rentabilidade e potencial de crescimento.

Para qualquer esclarecimento adicional contacte.

Prédio, Centro Histórico de Palmela

Prédio localizado no Centro Histórico de Palmela, em propriedade horizontal, para habitação e comércio

No rés-do-chão o imóvel tem uma área de 165m2, no primeiro andar a área é de 86 m2.

Localizado em pleno coração da vila de Palmela, este imóvel poderá ser transformado num amplo restaurante ou salão de chá com mezanine, ou em habitação com caraterísticas únicas., pizzaria escritório , centro empresarial serviços administrativos e tantas outras possibilidades .
Imóvel com muito potencial

Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio.

Prédio no Barreiro com projeto aprovado para construção de 2 T2 duplex com Terraço no 1º Piso e duas lojas para comércio no piso R/C.
A sua localização é bastante central, próximo de comércio local, serviços, superfícies comerciais e restaurantes, com transportes públicos à porta, ficando a 10m de autocarro para o Terminal Fluvial do Barreiro e em 20m encontra-se em Lisboa.
Zona em desenvolvimento e com elevado potencial de valorização.

Grande oportunidade de negócio de investimento, com alta rentabilidade, no Barreiro a Margem Certa.

Entre em contato connosco para mais informações e não hesite em agendar uma visita!

Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais e sem burocracias, trabalhamos constantemente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para cada cliente.

Cada vez mais o Barreiro passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias que procuram casa para viver, pois apresenta um mercado imobiliário saudável e com crescente procura tanto pelos já residentes como por quem vê nestas cidades oportunidades residenciais com excelente relação na qualidade / preço.

A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama.

Apresentamos um empreendimento exclusivo em construção, pensado para quem valoriza conforto, qualidade e um estilo de vida único. Cada detalhe foi projetado para oferecer o melhor em design, funcionalidade e bem-estar.

As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, inspiradas nos acabamentos e na excelência dos construtores, mas a verdadeira experiência só pode ser sentida ao vivo!

Agende já a sua visita e teremos todo o gosto em informar-lhe sobre todos os pormenores desta construção de qualidade máxima.

Porque é que deve considerar este imóvel para o seu futuro lar?

- Infraestrutura Moderna - Construções novas seguem as normas mais recentes de engenharia e design, garantindo mais segurança, conforto e eficiência.
- Eficiência Energética e Sustentabilidade - Materiais e sistemas inovadores ajudam a reduzir o consumo de energia e água, proporcionando maior economia e respeito ao meio ambiente.
- Menos Manutenção e Mais Garantia - Tudo é novo, reduzindo custos e preocupações com reparações. Além disso, há garantia de construção e acabamentos.
- Personalização do Espaço - Dependendo da fase da obra, pode escolher acabamentos e fazer ajustes que deixem o seu novo lar com a sua cara.
- Valorização do Investimento - Um imóvel novo tende a valorizar-se mais rapidamente, seja para habitação própria ou investimento.
- Pronto para o Futuro - Infraestrutura preparada para tecnologia, como tomadas USB, carregamento para veículos elétricos e integração com smart home.

Damos total apoio em todo o processo de compra e solicitação de crédito.

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Pedro Silva
SCI Imobiliária

Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

Prédio renovado com 3 fracções junto à Av. Luísa Todi, Setúbal

Prédio de traça antiga completamente renovado com 3 fracções T2 e T3 distribuídos por 3 pisos + sótão, situado na melhor zona de Setúbal em pleno centro histórico a poucas metros da Av. Luísa Todi.

O prédio compreende as seguintes 3 fracções totalmente renovadas:

RC - T2 com 59.30m2 composto por:

- Kitchnete (cozinha + sala): 19.25 m2
- Quarto 1: 13.40 m2
- Quarto 2: 11.40 m2
- Casa-de-banho: 3.15 m2

Piso 1 - T2 com 55.80 m2 composto por:

- Cozinha: 4 m2
- Sala: 16.80 m2
- Quarto 1: 11.90 m2
- Quaro 2: 11.50 m2
- Casa-de-banho: 2.50 m2

Piso 2 + Sótão - T3 Duplex com 106.60 m2 composto por:

Piso 2
- Cozinha: 4.15 m2
- Sala: 16.40 m2
- Quarto 1: 12.35 m2
- Quaro 2: 9.50 m2
- Casa-de-banho: 3.50 m2

Sótão
- Quarto 3: 9.50 m2
- Sala de jogos (convertida em quarto): 19.50 m2
- Casa-de-banho: 2.50 m2

O prédio encontra-se em propriedade horizontal e dispõe de licença de utilização. Ideal para rentabilizar no mercado de arrendamento em zona de grande procura, perto dos principais pontos de interesse turístico e de todo o tipo de oferta de comércio e serviços.

Setúbal, cidade costeira banhada pelas águas do Sado, santuário de golfinhos, terra de pescadores que lhe oferece o melhor peixe sempre fresco nas suas praças e mercados, alberga na sua península, um tesouro natural protegido e único, o Parque Natural da Arrábida.

A Serra da Arrábida com as suas encostas verdejantes, fértil em paisagens deslumbrantes, cobertas de vegetação luxuriante que fervilha de vida selvagem, estende-se até ao estuário do Sado banhando-se através das suas praias paradisíacas de areia dourada e águas cristalinas.

Caminhe pelos trilhos mágicos que serpenteiam pela serra, explore e contemple os cenários idílicos nos miradouros, observe os golfinhos que percorrem a orla costeira ou aventure-se em BTT, rapel, escalada ou mergulho.

O centro histórico da cidade tem as Igrejas de São Julião, a Igreja do Convento de Jesus e a Praça do Bocage, para conhecer entre outros, não esquecendo o seu Castelo altaneiro, Forte de São Filipe situado em pleno Parque Natural da Arrábida.

Desfrute das delícias gastronómicas de Setúbal, desde o célebre Choco Frito até à maravilhosa Caldeirada à Setubalense, regada pelos excelentes vinhos da região onde se destaca o generoso Vinho Moscatel e prepara-se de seguida para uma viagem de ferryboat até às belas praias de Tróia.

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Prédio a necessitar de algumas obras de remodelação, estando no entanto 2 estúdios ja remodelados, mas a necessitar de remodelação a nivel de fachada e sotão.
R/c composto por um estúdio com kitchenet, Sala e wc. 1º andar composto tambem por um estúdio com kichenet, sala e wc separada, podendo ainda ser transformado em um T2 duplex, visto que poderão ser aproveitadas as 2 divisões do sotão, onde poderá ter 2 quartos e 1 wc conforme o projeto existente.
Localizado junto à Avenida Luísa Todi e apenas 5 minutos a pé da práia do PUA, a Fonte Nova é um Bairro tipico de pescadores, que se tornou famoso com a novela ’ Mar Salgado’, e onde pode disfrutar de toda uma zona de lazer recheada de restaurantes, bares, famoso mercado de Setúbal.
perto desta habitação poderá encontrar todo o tipo de serviços e comércio desde escolas primárias, supermercados, museus, restaurantes, transporte, policia ou até mesmo centro de Saúde e uma farmácia.

Com fácil acessos ás praias e apenas a 45 minutos de Lisboa permite aos seus proprietários usufruir de qualidade de vida e de fugir dos grandes centros urbanos. Setúbal é uma cidade famosa pelas suas praias, gastronomia com o seus peixes frescos, as conhecidas ostras, ou mesmo o famoso choco frito.

Para os apreciadores de vinhos poderão encontrar aqui também um ponto de interesse com alguns dos vinhos mais medalhados em Portugal e no Mundo, como é o caso do famoso moscatel de Setúbal, os os vinhos da Ermelinda de Freitas, Quinta da Bacalhoa, José Maria da Fonseca e outros mais.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

CM96325

Prédio em Almada -Velha com plano aprovado para restaurante ao nível da rua e alojamento local (seis quartos acima do restaurante que incluem cozinha em cada quarto, espaço lounge partilhado, cozinha partilhada, espaço com área de terraço.
Existe também possibilidade de conversão de espaço noutras opções, tais como espaço de Hostel, Digital Nomad Hub (entre outros).
Antigamente conhecido como Toby Café, este imóvel está pronto para remodelação nesta fase.
Há muitos benefícios em comprar e remodelar na Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), como a dedução de IRS, isenção de impostos por alguns anos, redução do imposto sobre as mais-valias, IMI reduzido, entre outros.

Este espaço encontra-se situado na zona mais movimentada de Almada, em frente ao Teatro Cine Incrível. A distância até Lisboa é de apenas uma viagem de ferry de 8 minutos, partindo a cada 15 minutos do Terminal Fluvial de Cacilhas, ou uma viagem de 20 minutos de carro pela famosa Ponte 25 de Abril.

Este edifício tem um projeto de construção aprovado para um piso térreo e dois andares acima:
-Negócio ao nível da rua à escolha, com casa de banho
-Dois andares superiores consistindo em seis quartos, quatro casas de banho
-Cozinha e sala de estar para os hóspedes
-Um enorme terraço ensolarado ao ar livre no 2º andar

Está situado numa recém-convertida via pedonal sem trânsito, onde outros negócios já existem e que em breve se tornará um ponto turístico, como a muito popular zona pedonal turística de Cacilhas, em Almada.
Esta é uma excelente oportunidade de investimento considerando o valor estimado para toda a área adjacente à Câmara Municipal de Almada.

No piso térreo/nível da rua na Rua Capitão Leitão, há uma área espaçosa para um negócio, seja um restaurante, pub ou semelhante, pois a via pedonal se presta a restaurantes, estabelecimentos AL, etc. Como pode ver nos planos do edifício, eu estava planejando abrir um restaurante e bar no piso térreo, com um balcão longo e cadeiras ao redor, permitindo que o barman servisse bebidas e coquetéis enquanto o chef prepara a comida para os clientes. O comprador poderá colocar mesas, cadeiras e guarda-sóis na calçada fora do espaço do restaurante para servir refeições e bebidas.

Esta propriedade também se encontra perto de creches, academias, escolas, cabeleireiros, outros restaurantes e pubs.

Espaços de co-working, contabilidade e informática também têm seus escritórios em Almada Velha.

Prédio Multifuncional para Restaurar e modernizar ou Reconstrução total - Potencial para Armazéns, áreas comerciais e Habitação

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação ou construção nova, com grande potencial de valorização.

Características Gerais:
Piso Inferior: Atualmente destinado a armazéns com uma ampla área de armazenagem e espaço exterior. Este espaço pode ser adaptado para áreas comerciais, estacionamentos ou renovado conforme o que se pretenda fazer, poderá ser adaptado para oficinas, pequenas indústrias, ou comércio.
Piso Superior: Estrutura existente de habitações, ideal para renovação ou transformação em apartamentos modernos. As tipologias existentes oferecem flexibilidade para novas divisões, permitindo otimizar o espaço para novos apartamentos e eventualmente uma moradia.
Sótão com mais aproveitamento para apartamentos, aproveitando o pé direito de generosas dimensões.
Este imóvel é também uma excelente opção para uma pequena unidade hoteleira no Centro do Montijo, ou também para uma residência senior.
Oportunidades e Potencial:
Área total: Espaço generoso com diversas possibilidades de aproveitamento.
Reabilitação ou reconstrução completa: O imóvel encontra-se num estado de conservação que requer obras significativas, o que oferece a liberdade para repensar o projeto arquitetónico e adaptá-lo às necessidades e tendências atuais do mercado.
Localização: Muito Central próximo, de transportes, de escolas, comércio e serviços, hospital e Clinica Cuf, restaurantes e Mercado.
Este imóvel oferece a oportunidade única de:
Manter a configuração atual (armazéns e habitações) através de uma renovação completa;
Reconfigurar todo o espaço para um novo conceito, como transformar o piso inferior em estacionamentos ou áreas comerciais, e o superior em residências modernas, escritórios ou alojamentos turísticos, ou apenas num prédio de habitação com várias tipologias de apartamentos, podendo ainda usufruir de um agradável espaço exterior privado para lazer, ou até uma piscina.
Projetar uma nova construção, aproveitando a área edificada e a localização estratégica, ou aumentar a sua área de utilização construindo mais apartamentos.
A cidade do Montijo está em franco desenvolvimento e a tornar-se numa zona muito procurada devido à sua proximidade com Lisboa e também com Alcochete, local do futuro aeroporto de Lisboa.

Distribuição de áreas
Área total do terreno 574,2 m2
Área de implantação do edifício 396,15 m2
Área bruta privativa total 694,25 m2
Área de terreno integrante das fracções 178,05 m2
Área total do imóvel 837,55 m2

Ficou curioso, agende uma visita e venha conhecer este generoso espaço.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade
Para mais informações vá ao nosso site kW Portugal

Imóvel localizado na zona histórica de Santiago do Cacém, uma área de grande interesse cultural e turístico.

Trata-se de uma moradia composta por rés-do-chão e primeiro andar, com possibilidade de utilização independente de cada piso, permitindo criar duas frações autónomas, ou, em alternativa, funcionar como uma moradia de dois andares.

O rés-do-chão encontra-se em maior necessidade de recuperação, oferecendo uma oportunidade para reabilitação e personalização ao gosto do futuro proprietário.

A existência de um quintal oferece um espaço exterior privado, ideal para momentos de lazer ou para a criação de uma pequena horta urbana.

A localização privilegiada, no centro histórico da cidade, proporciona fácil acesso a pontos de interesse turístico como o Castelo, Igreja Matriz e o denominado Passeio das Romeirinhas que circunda grande parte da encosta do Castelo, com cistas deslumbrantes.

Este imóvel apresenta um grande potencial para quem procura investir numa propriedade com características tradicionais, aliando a possibilidade de modernização à manutenção do seu charme histórico.

Seja para habitação própria ou para investimento, esta moradia oferece versatilidade e a oportunidade de criar um espaço único.

Consulte-nos ou agende uma visita

(ref: (telefone) Armazém Parque Industrial do Seixal inserido num lote de 966m2, com área de implantação de 404m2, edificio actividade industrial, excelente estado de conservação com vários gabinetes e espaço amplo de oficinas.

Marque a sua visita

- Em todo o processo de compra;
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades;
- No acompanhamento negocial;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Espero por si.

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.
A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local

Prédio para recuperar em propriedade total com dois pisos, constituído por quatros apartamentos todos de 3 assoalhadas
Bem localizado, perto do Lidl do Luso, a 10m do Terminal Fluvial do Barreiro para Lisboa, perto de transportes públicos, escolas, consultórios médicos, e de todo o tipo de comércio.

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Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais e sem burocracias, trabalhamos constantemente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para cada cliente.

Cada vez mais o Barreiro passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias que procuram casa para viver, pois apresenta um mercado imobiliário saudável e com crescente procura tanto pelos já residentes como por quem vê nestas cidades oportunidades residenciais com excelente relação na qualidade / preço.

A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama.

Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo.
Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM.
Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana.

Prédio para reabilitar na zona histórica de Almada.

Prédio anterior a 1951, em propriedade total com andares de utilização independente, com Projeto de arquitetura entregue na CMA para reabilitação e ampliação do edifício para 3 pisos.

Projeto inclui a nível do RC um T1 e um T3 e a nível do 1º Piso um T1 e dois T2 duplex.

Localizado na zona histórica de Almada, junto à Casa da Cerca, ao miradouro, ao elevador panorâmico, ao Castelo de Almada entre outros locais de destaque de Almada.
Junto a serviços, comércio local, transportes, escolas, e a espaços de entretenimento.

Almada na margem sul do rio Tejo, tem vindo a ganhar destaque nos últimos anos, devido à sua proximidade a Lisboa, tornando-se uma escolha estratégica e promissora no mercado imobiliário em Portugal.

Localizado junto às Margens do Rio Tejo, este edifício habitacional tem um enorme potencial de investimento tanto para revenda como Arrendamento a Longa e Curta duração.

Esta localidade é afamada pela sua grande oferta de restauração , e pelo importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo ’Lisboa’, contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários, todos no mesmo interface.

Em Almada, encontra o prestigiado Instituto Piaget, Faculdade de Medicina Dentária e Tecnológica, tem também uma vasta rede de escolas privadas e publicas, nomeadamente Externato Frei Luís de Sousa, (Escola Secundária Emídio Navarro, Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras) algumas destas, consideradas das melhores do país.

Almada tem como cartão de visita às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade, que para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de arvores, encontra ainda lagos, percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam.

Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc).
Contempla ainda de um Magnifico Miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico) com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa.

Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição.

A Portugal Investe tem há mais de 20 anos a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes!

Se deseja vender o seu imóvel, estamos aqui para o ajudar neste processo importante de forma eficaz e com profissionalismo!

Portugal Investe - AMI 2165

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2.

Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.

Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos:

Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2;
Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço;
Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraço e estacionamento.



Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização.

Prédio de gaveto em zona nobre mesmo junto ao Largo da Misericórdia e a 100 metros do Miradouro da cidade de Setúbal.

Este prédio é em propriedade total mas suscetível de utilizações independentes.
No piso térreo tem uma loja arrendada há 3 anos pelo valor de 280€ a uma inquilina muito cumpridora.
No 1º andar há um apartamento completo, necessita de acabamentos mas toda a estrutura está acabada.
No 2º andar também temos um apartamento - este é dúplex e toda a parte estrutural está feita, faltando os acabamentos.
O telhado foi refeito em 2019, todo o prédio foi refeito com plantas novas e projeto de estruturas autorizado pela câmara.

Contacte-nos, os nossos passos são a pensar em si!

Prédio em Sobreda - Almada para venda - Investidores

Edifício com 3 pisos, a funcionar como instituição de ensino - com berçário, Creche e Pré-escolar.
Com capacidade para 120 crianças, está atualmente com ocupação a 75%, com as salas do Berçário e da Creche, já completas para este ano letivo 2024/25 - três salas completas na CRECHE FELIZ.

Com uma área total de cerca de 350m2, este edifício é constituído por:
. Cave - três salas, um refeitório, uma enfermaria e casas de banho de adultos e de crianças; . Piso 0 - três salas, um refeitório, uma cozinha e casa de banho de crianças; . Piso 1 - três salas, um escritório e casas de banho de adultos e de crianças;

Tem um logradouro de 124 m2 em duas frentes e com duas entradas.

Atualmente em pleno funcionamento como instituição de ensino, pretende vender-se o edifício, tendo a garantia de um contrato de arrendamento em 10 anos, com uma renda mensal de 3000. Rentabilidade bruta de 6,4%.

Marque já a sua visita!
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Oportunidade de Investimento no Lavradio Prédio com 6 Frações para Renovação Total

Excelente oportunidade para investidores no Lavradio, Barreiro. Este prédio, construído em 1937, oferece 6 frações T1 independentes, de aproximadamente 44. m2 cada um, ideal para um projeto de renovação com grande potencial de valorização.
Após a realização das obras de renovação, para uma estratégia de fix&flip, o projeto oferece um ROI anualizado de 39%, com um tempo estimado total de 10 meses.
Além da estratégia de fix&flip, este imóvel é também ideal para uma estratégia de buy & hold, oferecendo um rendimento bruto anual de 8% sobre o investimento total e uma apreciação anual do prédio estimada em 10% devido à valorização contínua da área.

O prédio já foi limpo, com toda a mobília e entulho removidos.
Encontra-se hoje em propriedade total, estando porém cada fração individualizada na caderneta predial,
Está localizado numa Zona ARU, beneficiando de um IVA reduzido de 6% nos custos de renovação.
Já temos levantamento topográfico finalizado, orçamento elaborado de empreiteira qualificada para obras de reabilitação e cotação de arquiteto para os projetos com assinatura de responsabilidade técnica, entrega das telas finais à Camara e futura transformação em Propriedade Horizontal.

Tudo pensado para facilitar e agilizar o processo.

Estamos a trabalhar em partilhas com todas as agências imobiliárias.
Entre em contacto para mais detalhes ou agendar uma visita ao imóvel.
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Imóvel devoluto localizado numa zona privilegiada de Setúbal, próximo da principal avenida, marinas, praias e do ferry para Tróia.
Área Bruta: 239m² distribuídos por dois andares
Piso Térreo: Loja em funcionamento com entrada independente
Piso Superior: Dois apartamentos devolutos

Com grande potencial para reabilitação, este edifício oferece uma excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica da cidade.

Setúbal:
Passeios de barco e observação de golfinhos no rio Sado.
Atividades ao ar livre como caminhadas na Arrábida.
Eventos e Festivais, incluindo festas tradicionais e gastronómicas.
Parque Natural da Arrábida - Paisagens deslumbrantes, trilhos e praias paradisíacas.
Praias da Arrábida - Destacam-se Galapinhos (eleita uma das melhores da Europa), Figueirinha e Portinho da Arrábida.
Estuário do Sado - Observação de golfinhos e passeios de barco inesquecíveis.
Troia - Areais extensos, mar azul e um ambiente exclusivo a poucos minutos de ferry.

Gastronomia:
Choco Frito - Prato típico e um verdadeiro símbolo da cidade.
Marisco e Peixe Fresco - Restaurantes junto ao rio servem algumas das melhores iguarias da região.
Vinhos da Península de Setúbal - Destaque para o Moscatel, um vinho licoroso único.

Património e Cultura:
Forte de São Filipe - Vista panorâmica incrível sobre Setúbal e o Sado.
Mercado do Livramento - Um dos mercados mais bonitos de Portugal, famoso pela frescura dos seus produtos.
Convento de Jesus - Importante monumento de estilo manuelino.
Casa-Museu Bocage - Dedicada ao famoso poeta setubalense.

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

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É na mais icónica avenida da cidade de Setúbal, junto ao rio Sado, que se localiza este prédio/terreno com 503m2, com projeto aprovado para a construção de prédio com 3 pisos, 11 fogos, destinado a habitação e comércio, com uma área bruta de construção de 1.730m2.

A localização é de excelência, pela sua proximidade às praias, como a da Figueirinha, Parque Urbano da Albarquel, e cais de embarque para Tróia, Catamarã e Ferryboat.

A zona é servida de comércio, incluindo o mercado de frescos, Mercado do Livramento, grandes superfícies como o supermercado Pingo Doce, todo o tipo de lojas e serviços nas imediações e transportes.

Os melhores restaurantes e bares espreitam, e a envolvência é muito agradável, com zonas verdes, esculturas, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Galeria Municipal.

Bons acessos viários.

Excelente oportunidade!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos (telefone) ou (telefone)

Prédio com 3 pisos em propriedade total e 90 m2 de terreno, situado no centro histórico da freguesia de Santiago do Cacém.

O imóvel está orientado a sul e dispõe de projeto de arquitetura aprovado com 294m2 de área bruta. Composto por dois apartamentos - um T2 com 104m2 de área bruta privativa no piso 0 e um apartamento T4 duplex com 172m2 de área bruta privativa no piso 1 com piscina na cobertura.

O projeto contempla um prédio com uma arquitetura tradicional, com acabamentos enquadrados com o estilo tradicional da região.

O apartamento T2 é composto por cozinha, uma suíte, um quarto, casa de banho completa, sala com acesso a um pátio exterior e uma zona de arrumos.

O apartamento T4 distribui-se por 2 pisos. No piso 1 conta com duas suítes, dois quartos e casa de banho completa de apoio. No piso 2 encontra-se uma casa de banho social, cozinha, sala de jantar e sala de estar com acesso ao terraço exterior com floreira e piscina.

O Prédio é vendido com especialidades aprovadas e licença a pagamento.

Situado a 5 minutos, walking distance, do Castelo de Santiago do Cacém, a 10 minutos de Santo André, a 15 minutos de Sines, 20 minutos da Praia da Fonte do Cortiço e a 25 minutos de Porto Covo e das suas principais praias.

Edifício com imenso potencial no Centro do Montijo a cerca de 700mts do Rio Tejo.

Situado no Montijo próximo à Praça de Touros, temos este Edifício / Prédio constituído por habitação, serviços e armazéns.
Bastante estacionamento.
Com imenso potencial para ter o seu espaço de trabalho e zona de lazer.
Poderá também transformar num edifício de turismo com actividades lúdicas associadas.
O tamanho deste edifício e do seu lote, bem como a fantástica localização deste permite uma variedade imensa de situações a poderem ser executadas neste espaço, apenas dê largas à sua imaginação.

Conhecer o Montijo é conhecer uma terra secular, com raízes profundas e memórias longínquas. Um concelho que evoluiu de Aldeia Galega do Ribatejo a Vila do Montijo.
Conhecer o Montijo é conhecer um concelho que em várias ocasiões da sua história, foi uma ponte entre diferentes territórios e a Ponte Vasco da Gama voltou a colocá-lo numa localização privilegiada.
Atravessar a Ponte Vasco da Gama e chegar ao Montijo, é conhecer uma terra dinâmica, moderna, empreendedora e solidária, plena de atratividade e local escolhido por antigos e novos montijenses.