14 Prédios para Venda, em Grândola

Prédio situado na zona histórica de Grândola.
O prédio tem um projeto aprovado para a construção total de 4 apartamentos, sendo 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T1 + sótão.
Além deste projeto existem muitas outras possibilidades para este imóvel:
Entre as quais:
1-Manter a atividade original de restauração (tem alguns equipamentos que poderão ser reaproveitados)
2-Fazer uma moradia térrea V2 com páteo e um T0 com mezanine.

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Oportunidade Única no Centro de Grândola!
Prédio no Coração de Grândola com Espaço Comercial e Apartamento T3!
Descubra esta incrível oportunidade de investimento no centro de Grândola! Este prédio, com uma área total de 254m2, oferece uma combinação perfeita de comodidade e versatilidade.
No primeiro piso, encontra-se um espaçoso apartamento T3, completo com uma cozinha equipada, uma casa de banho moderna e uma acolhedora varanda, proporcionando o cenário ideal para desfrutar de momentos relaxantes.
No rés do chão, encontra-se um snack-bar totalmente equipado e com licença de utilização, pronto para receber os seus clientes. Este espaço comercial oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que procuram expandir os seus negócios ou iniciar uma nova aventura no ramo da restauração.
Equipamento incluído: Mesas e Cadeiras, Balcão de Frio, Máquina de lavar copos, Fogão, Torradeira, Micro-ondas, Louças, Panelas e Talheres.
Beneficiando de uma localização privilegiada no centro da vila, este prédio é ideal tanto para residência como para negócios, proporcionando conveniência e visibilidade para os seus futuros proprietários.
Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento em Grândola! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste imóvel excepcional.
Para mais informações, entre em contato conosco.
Estamos prontos para ajudá-lo a concretizar os seus objetivos imobiliários! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra um investimento único na deslumbrante zona costeira de Grândola, Portugal. Este empreendimento imobiliário apresenta quatro propriedades exclusivas, oferecendo um estilo de vida requintado e luxuoso, com proximidade às deslumbrantes praias da região. Estas propriedades, situadas em um dos bairros mais procurados de Grândola, oferecem uma oportunidade notável para quem busca investir em um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo perto de serviços essenciais.

O edifício principal é uma impressionante estrutura de dois andares, oferecendo um total de 8 divisões, 2 corredores, 2 casas de banho e 2 despensas. Com uma área total do terreno de 400.000m² e uma área de implantação do edifício de 110.500m², este edifício proporciona uma ampla gama de possibilidades para o seu futuro. Além disso, as propriedades ainda incluem duas vivendas moradias, cada uma com características únicas e uma área de terreno integrante das frações.

A localização estratégica deste empreendimento oferece não apenas proximidade às deslumbrantes praias do Carvalhal, Pego, Melides, Aberta Nova, Comporta e Troia, mas também acesso fácil à autoestrada, estando a apenas 1 hora e 20 minutos de Lisboa. Além disso, a região conta com uma variedade de serviços e comodidades próximas, proporcionando uma experiência de vida equilibrada e conveniente.

A posição privilegiada destas propriedades oferece um investimento considerável, não apenas devido à sua localização costeira, mas também pela proximidade a uma gama diversificada de praias. Ideal para aqueles que desejam um estilo de vida sofisticado, relaxante e luxuoso, este empreendimento é uma oportunidade única no mercado imobiliário.

Não perca a oportunidade de investir em um verdadeiro paraíso à beira-mar. Entre em contato hoje mesmo para saber mais sobre esta incrível oferta e descubra o seu refúgio de sonho no deslumbrante litoral de Grândola. Agende uma visita e apaixone-se pela possibilidade de possuir um pedaço deste paraíso costeiro.

Prédio a funcionar como minimercado. Com instalações sanitárias e elevador de mercadorias. O primeiro piso funciona como armazém.
Localizado em Área de Reabilitação Urbana na zona histórica, no centro da vila.
Possibilidade de converter em habitação com formato duplex.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Lote urbano com 360m², perfeito para construção de um prédio, localizado numa das principais ruas da vila de Grândola.
O lote possui uma área de implantação de aprox. 225m² e uma área bruta de construção aprox. de 675m², sendo possível a construção de um prédio com três pisos, com capacidade para construir entre 6 a 9 apartamentos, dependendo das tipologias pretendidas.
Haverá ainda lugar para um Logradouro com cerca de 135m², que proporciona o espaço necessário para projetar uma área de lazer, de arrumos ou estacionamentos . (Esta informação não dispensa confirmação de todas estas possibilidades junto das autoridades competentes de planeamento, projetos e construção).
A sua localização é privilegiada, estando situado no coração de Grândola, próximo de uma variedade de comodidades e serviços, torna este o lugar ideal para desenvolver o seu próximo projeto de construção.

Para mais informações, contacte-nos.
Marque já a sua visita. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa do início do século XVIII, situada no centro da vila de Grândola, de tipologia T6.

Foi residência de padres e de um médico que residiu em Grândola no séc. XIX.

Está integrada numa zona em que existe um programa de incentivos à requalificação urbana por parte da CMG.

Recentemente foi emitido um PIP, com viabilidade para habitação coletiva ou habitação geminada em condomínio; - Indice máximo de ocupação liquida permitida de 1111,50m2, incluindo garagens e anexos.
- Máximo de 2 pisos, ou 6,5 m de altura.

MÁRIO ALVES
Real Estate Manager

Descubra uma oportunidade única no coração da história! Este encantador prédio localizado na Praça Marquês de Pombal, no centro da Vila Antiga, oferece um potencial extraordinário para quem busca investir em um projeto imobiliário de reabilitação. Com a possibilidade de construir dois apartamentos com logradouro, este espaço é ideal para criar o seu lar dos sonhos ou desenvolver um projeto rentável.

Inserido na zona histórica da cidade e abrangido pela Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel beneficia-se de um imposto reduzido de apenas 6% sobre a reabilitação. Isso representa uma economia significativa, tornando o investimento ainda mais atrativo. A arquitetura é marcada por detalhes que refletem a rica herança cultural da região, permitindo que a sua renovação preserve a essência histórica, ao mesmo tempo que incorpora confortos modernos.

Além do fascinante aspecto histórico e arquitetônico, a localização deste prédio é simplesmente imbatível. Situado a poucos minutos das deslumbrantes praias da região, proporciona um estilo de vida equilibrado e a possibilidade de desfrutar de momentos relaxantes à beira-mar. A proximidade com a praia não só enriquece a qualidade de vida, mas também torna os apartamentos uma excelente oportunidade de investimento para alugueres de férias.

A vida na Vila Antiga também oferece uma variedade de serviços e comodidades nas redondezas. Cafés, restaurantes, boutiques e mercados locais estão a uma curta distância, proporcionando tudo o que você precisa para uma vida cómoda e conveniente. Além disso, a rica oferta cultural da zona, com eventos e festividades ao longo do ano, torna esta localidade ainda mais especial.

Não perca a chance de transformar este prédio histórico em um projeto espetacular, unindo o charme do passado com as necessidades do presente. Entre em contato e venha conhecer este imóvel que pode ser a base para o seu próximo grande investimento!

No centro de Grândola encontramos este prédio com 2 pisos composto por:
- Rés do chão com café Snack Bar e sala de refeições com capacidade para 20 pessoas. Possibilidade de alterar o uso para habitação.
- 1º andar com apartamento totalmente remodelado com 4 quartos, sala, cozinha equipada, casa de banho com base de duche e sótão amplo.
Próximo de todo o comércio e serviços. Excelente oportunidade para investimento, arrendamento habitacional ou comercial.

Localizado a 25 minutos das praias da Costa Alentejana (Melides, Carvalhal, Aberta Nova, Galé) e a 1h20 de Lisboa.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal /Pego / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Prédio localizado na zona histórica de Grândola com projecto de arquitetura aprovado.
O projeto está aprovado para um Hotel com 3 pisos.
Está projetado para o Hotel um restaurante, recepção, sala de estar, 10 quartos, 12 wc´s e um espaço exterior de lazer com piscina.

Localiza-se a 10 minutos das praias da Costa Alentejana onde pode aproveitar praias de areias brancas e águas cristalinas. Grândola é o concelho da Costa Alentejana com mais praias com qualidade de ouro.
No litoral Alentejano tem o privilégio de poder desfrutar de uma tranquilidade e beleza da natureza que só a serra e o mar proporcionam com as várias atividades como percursos pedestres, circuitos de bicicleta, passeios de cavalo pela praia, observação de aves, e a observação de golfinhos.
Com uma vasta variedade gastronómica aproveite para conhecer os pratos típicos do Alentejo.
Tem também um património cultural onde pode conhecer várias culturas e visitar cada monumento com uma história para contar como os vários museus, o monumento religioso, o monumento romano, o monumento megalítico a arte urbana a as principais adegas.

Prédio localizado no centro histórico de Grândola, em Área de Reabilitação Urbana (ARU*), numa envolvente privilegiada de comércio, serviços, restaurantes e oferta cultural.
As melhores praias do Litoral Alentejano (Melides, Carvalhal, Comporta e Tróia), que já dispõem de clubes de praia, bares e restaurantes e escolas de surf ficam a uma distância que varia entre os 20 e os 35 minutos.
O aeroporto de Lisboa está a uma distância de 1h10 minutos.
A área de implantação existente é de 94 m2, sendo que a construção conta com 164 m2 em 2 pisos, mas poderá ser ampliada até aos 188 m2 mantendo os 2 pisos.

*Benefícios ARU
Isenção de taxas urbanísticas
Taxa reduzida de IVA a 6%
Benefícios fiscais em IMT e IMIP

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Propriedade em Grândola para Remodelação com Habitação e Comércio.
Antiga Adega Ruivo.
A zona de Habitação é constituída por 2 Quartos, Sala, Wc e Cozinha (Área da Habitação - 84m2).
A Zona de Comércio é constituída por 2 Salas (Área de Comércio - 64m2).
Esta Propriedade encontra-se inserida num Lote de Terreno com 363,60m2.
Para recuperar e remodelar a gosto.
Para Habitação Própria ou para Investimento, a Propriedade encontra-se numa zona habitacional constituída unicamente por Moradias.
A 600m do Continente, a 200m de Restaurantes, e todos os Serviços, incluindo o Posto de Turismo de Grândola a 2.000m.

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Certificação Energética:
Moradia - ’E’
Loja - ’C’

(ref: (telefone) Restaurante e um apartamento T2 no primeiro andar, englobado no preço. Situado em Canal Caveira, perto da Comporta e das suas praias.
O restaurante é gerido pelos mesmos proprietários á 32 anos ,sendo o motivo da venda a idade já avançada dos mesmos
O restaurante tem grande fluxo de clientes, com uma área de 240 m2.
O apartamento de 75m2, é constituído por 2 quartos, 1 w/c, aquecimento, ar condicionado, armazém, arquivo, sistema de alarme, saída de fumos e cozinha totalmente equipada., todos os outros equipamentos como mostradores frigoríficos, arcas congeladoras, frigoríficos, máquina de café,etc vendidos pelo preço super baixo de €10.000

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REF.: (telefone)

Prédio constituído por dois pisos, r/c e 1º andar.
Vista desafogada para praia Melides.
Zona muito calma.
Áreas generosas.
Tem espaço exterior, garagem e varanda no piso superior.
Necessita de alguma intervenção.
Fica muito perto da praia de Melides.
Acessibilidade boa, estrada alcatroada.
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