2 Prédios para Venda, em Lisboa, São Vicente, com Acesso Mobilidade Reduzida

Devoluto e presentemente só edificado com piso térreo.
Área da parcela, 89 M2.
Projeto de arquitetura submetido, aguardando licenciamento para breve.
O projeto propõe-se edificar uma moradia unifamiliar de tipologia T3 com 3 pisos dotada de uma garagem para estacionamento de 1 veículo e uma pequena área ajardinada em logradouro a tardoz.
- Ao nível térreo, e para além da referida garagem, propõe-se o átrio de escadas / núcleo de acesso vertical e uma suíte compatível com o uso de pessoas deficientes motoras e pequeno jardim ( 19 M2 ). - Ao nível do 1º piso localizam-se as áreas sociais da casa, a sala comum (que beneficia de uma varanda proposta a tardoz), a cozinha e lavandaria e ainda uma pequena instalação sanitária social.
- Ao nível do piso 2 localizam-se mais duas suítes - uma delas beneficiando da varanda correspondente á da sala no piso abaixo.
Área de construção por piso - 68 M2. Área total construção, 213,30 M2.
T3 - Com 3 suítes, e garagem.
Nota - Evidentemente este projeto pode sofrer alterações consoante as preferências ou necessidades do adquirente.
Viável (opcional) apresentação de orçamentação e execução de obra.

Numa das zonas de maior reconhecimento Internacional - Alfama - surge agora uma excelente oportunidade de negócio.
Um prédio de 3 andares com 8 frações já com contratos anuais de arrendamento.
Este imóvel fica situado numa rua sem saída junto a uma das principais ruas da zona em que o estacionamento é apenas feito para residentes com dístico, garantindo assim a segurança e calma da zona. O prédio está distribuído por 2 frações por cada um dos 3 andares.


Todas as frações foram recentemente renovadas, como excelentes acabamentos e materiais de qualidade:
- Paredes do prédio com proteção térmica;
- Focos embutidos;
- Vídeo porteiro;
- Caixilharia PVC com vidros duplos;
- Pavimento flutuante;
- Casa-de-banho com base duche e janela;
- Cozinha equipada TEKA e Zanussi (termoacumulador, placa de indução e exaustor, forno, frigorífico e MLL);
- Roupeiro embutido no quarto.

Todas as frações encontram-se arrendadas. Todos os inquilinos atuais foram escolhidos de maneira a assegurar ao proprietário o melhor negócio com um yield de 6% bastante atrativo com alto potencial de atingir valores ainda mais altos de rendimento.

A poucos metros de transportes, comércio, serviços e pontos de interesse cultural:

- Terminal de Cruzeiros de Lisboa
- Metro de Santa Apolónia
- Estação de Comboio de Santa Apolónia
- Museu Militar de Lisboa
- Panteão Nacional
- Museu da Água
- Bairro da Graça
- ISPA
- Feira da Ladra

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.