1 959 Prédios mais baratos, Usado, para Venda, Página 6

Moradia com 4 quartos distribuídos em 256m2, com quintal de 500 m2, furo de água e varias árvores de fruto, onde a natureza se funde com o aconchego. Este é um convite para aqueles que buscam uma vida serena, em comunhão com o verde exuberante e as comodidades de uma residência completa.

* Características Principais:

- No valor de venda deste negócio estão incluídos 20 artigos rústicos com uma área total de 25.218 m2.

- 4 Quartos Espaçosos: Cada um dos 4 quartos oferece amplo espaço e tranquilidade, com vistas deslumbrantes para o cenário natural ao redor.

- Uma adega ampla e garagem para 2 viaturas.

- Cozinha: Equipada com fogão a lenha.

- No logradouro a lareira e o forno a lenha, completa todas as condições para criar ambiente de convívios com familiares e amigos.

- Desfrute do terraço com uma vista panorâmica e de uma exposição solar perfeita.

- Área de lavandaria: é espaçosa junto ao ambiente de convívio.

Entre em contacto e marque já a sua visita!

179.000€

Prédio com 2 Pisos

Localizado na Avenida Pedro Victor, em Vila Franca de Xira,

Antigo restaurante ’O Sótão’.

Construção anterior ao ano de 1951

Anterior à vigência do RGEU

Com possibilidade de reabilitação e realizar uma nova construção.

Tendo assim a possibilidade de construção/reconstrução de uma moradia com dois pisos, com uma localização privilegiada.

Este imóvel está localizado em zona bastante tranquila, e na proximidade existe, zonas de lazer, todo o tipo de comércio e serviços, escolas e transportes públicos.

Este imóvel está localizado em zona tranquila no centro da cidade de Vila Franca de xira , e na proximidade existe, zonas de lazer, todo o tipo de comércio e serviços, escolas e transportes públicos, estação de comboio a 5 minutos a pé.

É a zona ideal para quem pretende estar próximo de Lisboa, mas ao mesmo tempo viver tranquilamente.

Com fáceis acesso as auto estradas.

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futura casa!!

Marque a sua visita

A TOPIMÓVEIS, com escritório em Rua da lezíria loja 4B, Licença AMI 14208, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da ’ TOPIMÓVEIS’, que são apresentados, comercializados ou prestados.

Imóvel, composto de dois artigos distintos, contendo apenas a fachada principal, no centro da cidade de Santarém, com tudo o que necessita a uma distância de dois passos.O imóvel localiza-se na Rua Pedro de Santarém, também conhecida por ’Rua do Matadouro’.Excelente localização, perto de transportes, que o podem levar a qualquer parte do país.Cidade de muita luz, de qualidade de vida, onde respirar não é só uma necessidadeé um prazer! Caraterísticas do imóvel:Dois artigos urbanos contíguos, com viabilidade para construir um prédio com 3 andares.
Conhecer este imóvelestá à distância de um telefonema!Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais emregime de 50/50.Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Venda de Terreno Urbano com 609m2 de área bruta, com licença de Construção/Habitação para 160m2, vários pisos, 13 fogos.
Antiga propriedade de Armazéns de Fabrico de Cortiça, possui um enorme potencial de investimento para estruturas similares comerciais ou habitação, com um excelente localização; junto aos Jardins da Casa da Música do Montijo, num dos principais eixos viários do Montijo, Hospital da CUF, estabelecimentos comerciais etc.

Este terreno tem definida em registo predial uma rua de serventia publica de acesso, a poente, que lhe permite as acessibilidade ao eixo da Av Garcia da Orta e outros eixos de entrada e saída do Montijo.

Este será uma óptima oportunidade de investimento na cidade do Montijo, em franca evolução Urbanística, Industrial e Turística, potenciando importantes aspectos do cenário económico local.

CONTACTE ! VENHA VISITAR !

Edifício com área de implantação de 168,75m2 que inclui:

- 4 apartamentos T2,
- 4 lojas comerciais,
- 1 Garagem
- 2 lojas comerciais e 2 apartamentos com arrendamento a decorrer.
Imóvel com excelentes acessos, no centro da cidade, bem localizado.

Na emblematica Cidade Branca em Estremoz, num dos acessos principais ao centro da cidade a 2 minutos a pé, situa se este imovel centenário a aguardar um novo proprietario.O mesmo dispõe de 3 pisos.



Rés do Chão:



1 hall entrada



1 salinha



2 quartos



1 despensa



1 cozinha



1 wc.



1 corredor



1 logradouro exterior.







1º Andar



1 escadas de acesso



1 sala bastanta ampla



1 escadas de acesso ao sotão.



2 quartos amplos



1 cozinha com chaminé alentejana.



1 casa de jantar ampla.



1 wc.







2º Andar



2 quartos bastante amplos.



1 terraço.







De salientar que o imovel mantém as carateristicas originais, como se pode ver em algum detalhes como o caso das portas interiores de madeira.



Por estar no estado original, necessita de obras de restauro.







venha ver por si..



agende a sua visita.









;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio urbano em Vendas Novas, com comércio e moradia, constituído por 2 pisos e quintal.



O r/c é composto por uma área comercial com 200m2, com licença para exercer a atividade na área da hotelaria « CAFÉ». Tem cozinha totalmente equipada, arrecadação, sala de jogos, 2 wc´s, respetivamente para homens e outro para mulheres.



Anexos, onde é possível criar espaço exterior de complemento ao café para fumadores.



Quintal com árvores de fruto, alpendre e espaço para cultivo.



Dá acesso através de escadas em alvenaria a um alpendre, com boa iluminação, e à moradia no primeiro andar. Acesso também possível pela cozinha do espaço de comércio.







O 1º andar é composto por 9 divisões, salas, cozinha, e uma casa de banho com banheira.



Se procura um investimento na área do comércio e habitação esta é uma excelente oportunidade.







Venha visitar e conhecer o espaço onde pode criar o seu sonho.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio Com Uma Área Total de Implantação de 106 m2, Situado no Centro da Cidade da Figueira da Foz







Outrora prédio de habitação, agora está afeto a serviços, funcionando neste momento como restaurante.



Imóvel bastante interessante devido quer á sua localização, quer ao seu potencial de construção, uma vez que existe a possibilidade de aumentar até um ou mesmo dois andares, pela construção ali existente, mediante projeto.



Localizado na zona histórica da cidade, junto ao Largo Luís de Camões onde se situa o Pelourinho e muito próximo da Marina e da praia.
Nas imediações encontra o Mercado Municipal, comércio local, restaurantes, cafés, hotéis, vários serviços e toda a vida de uma cidade que junta mar, rio e serra.
Nas imediações existem vários parques de estacionamento onde poderá deixar o seu carro.
Para os amantes do ciclismo, existe uma ciclovia que percorre toda a zona marginal da cidade com uma extensão de vários quilómetros.
Se gosta de desportos náuticos, encontra a Marina a dois passos deste prédio.



Com um incrível potencial para ser rentabilizado quer como Alojamento Local, Airbnb ou hostel, este imóvel também pode ser perfeito para habitação própria ou continuar a rentabilizar o restaurante e fazer a sua habitação por cima.



Excelente oportunidade!!!



Basta ser criativo!!!!




Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Building with a Implantation Area of 106 m2, located in the center of Figueira da Foz



Once a residential building, it is now dedicated to services, currently working as a restaurant.



Very interesting property either by your location or is potencial construction, because there is the possibility of increasing up (one or even two floors), through a project.



Located in the historic area of the city, next to Largo Luís de Camões and very close to the Marina and the beach.
Nearby you will find the Municipal Market, local shops, restaurants, cafes, hotels, various services and the life of a city that combines sea, river and mountains.
There are several parking nearby where you can leave the car.
For cycling enthusiasts, there is a Bike lane that runs along the entire coastal area of the city for several kilometres.
If you like water sports, very close you will find the Marina



With an incredible potential to make Local Accommodation, Airbnb or hostel, this property could also be perfect for own housing.



Great opportunity!!!



Just get creative!!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Investimento para recuperação/reconstrução - ILHA

Área total de 262,2m2 , correspondente a uma área coberta de 242m2 e área descoberta de 16,2m2

Ilha - Prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente = 4

Com poço de água e tanque.

Encontra-se em ruína e oferece uma excelente oportunidade de investimento, pela possibilidade de reconstrucção de uma ilha bem como pela localização e valor.

Ao lado dos Bombeiros Voluntários da Areosa - Rio Tinto

Nas proximidades:
5 minutos a pé estação de Metro Rio Tinto
5 minutos a pé do parque Quintas das Freiras
5 minutos a pé Colégio Camões e do Centro escolar da Boavista/Lourinha
10 minutos a pé da estação de comboios de Rio Tinto
Autocarros - 803
10 minutos a pé do Parque Urbano de Rio Tinto e da Igreja Matriz
Centro de Saúde
Supermercados, comércio variado

De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como
edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética
#ref: 100326

Moradia bifamiliar com três frações já arrendadas.

O imóvel é composta por três apartamentos t1 com casa de banho completa completamente mobilados e equipados e com entradas independentes.

Está inserida em terreno com mais de 650m2 de área., com ótimos acessos e excelente exposição solar.

Ótima oportunidade par investimento!

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A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO.
É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores.
A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência.
Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.

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Two-family villa with three fractions already leased.

The property consists of three apartments t1 with full bathroom completely furnished and equipped and with independent entrances.

Is inserted in land with more than 650m2 of area., with great access and excellent sun exposure.

Great opportunity for investment!

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The success story of the LardeSonho real estate network is due to an excellent service, personalized for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - LOYALTY.
It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 agencies distributed throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors.
The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, successfully promoting and publicizing its property portfolio in each location where it has an Agency.
Allied to partnerships with banking institutions, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its customers to find the solution that suits their needs.

Identificação do imóvel: ZMPT570444

Prédio em propriedade total com 6 divisões para utilização independente.
Este imóvel localizado no centro do Candal, Vila Nova de Gaia beneficia da proximidade de serviços, escolas e da futura linha rubi do metro que se encontra em construção.

Uma das divisões independentes encontra-se arrendada com contrato sem termo.

Pontos de interesse:

Escolas:

- Escola Primária do Marco
- Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança

Supermercados:

- ALDI: supermercado a 400 metros

Outros serviços:

- Farmácia Alves de Oliveira: farmácia a 350 metros
- Clínica Medical Douro: clínica dentária

Restaurantes e cafés:

- Chez Mois Café: café local 240 metros(
- Vinum Bar: Bar/restaurante

Lazer:

- Graham’s Port Lodge: Adega turística a 485 metros.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para venda na Venteira - Amadora, com projecto aprovado para 2 T2’s duplex com logradouro, terraço e varanda.



Fração A (T2 Duplex, com 84m2 + 34m2 de logradouro) e Fração B (T2 Duplex, com 95m2 + 4m2 de terraço e 2m2 de varanda).



Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar-me. ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade total com uma área útil de 165 m2, Inserido no Centro do Ramalhal, perto de escolas, comercio e serviços, ficando o mesmo a dez minutos da Cidade de Torres Vedras, bons acessos a diferentes zonas e a poucos minutos da auto estrada.



Ótimo para habitação própria ou para investimento, agende visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Situa se em Borba esta moradia constituida por 2 pisos.



No RC temos:



Espaçosa entrada ,com extenso roupeiro para toda a arrumação que pretender.



1 quarto com roupeiro.



1 escritorio



sala de jantar e estar comum.



Recuperador de pellets.



Cozinha equipada e em open space.



1wc com cabine de duche.



Pre instalacao de Ac se assim pretender.



recuperação do imovel mantendo abobodas e arcos de passagem com linhas modernas.



moveis de cozinha ate ao tecto.



Lavandaria/casa de arrumos



Bonita escada de acesso ao 1º andar, onde se encontra



um quarto no 1º andar com roupeiro e wc , com base de duche.



com saida para um amplo terraco, com vista ,



Quintal com telheiro.



muros iluminados .



Janelas com vidros duplos e de janelas oscilo batente.



imovel todo renovado recentemente.



No 1º andar que tem entrada independente contamos, com 4 divisões, habitaveis.



venha visitar

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT551490

Conjunto de 2 prédios em ruína com 403m2 de área total e com 141m2 de área de implantação

Localização:

Inserido no centro da Cidade, na freguesia de São Vítor, junto ao Braga Parque e junto à Universidade do Minho. Dispõe de uma excelente exposição solar e ótimos acessos . A sua localização única permite desfrutar de todas as comodidades associadas ao Centro.

Classificação energética : Declaração de Ruina

Marque já a sua visita!

AC

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568371

Prédio com 2 apartamentos, com entradas independentes:
Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas!

Nota: possibilidade de compra conjunta com o prédio contíguo.

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
Edifício habitacional composto por dois apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. O prédio encontra-se em excelente estado, dispondo de 2 frentes: Norte e Sul. Parcialmente renovado, com telhado recente em estrutura de betão. Ambos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras do prédio. A habitação no rés-do-chão está atualmente arrendada, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio composto por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar
- Edifício habitacional com dois apartamentos T2, um por piso
- Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações
- Orientação solar a Sul e Norte (com logradouros a Sul)
- O apartamento no R/C está atualmente arrendado, oferecendo rentabilidade imediata

- No rés-do-chão, o apartamento foi totalmente remodelado, com renovação da cozinha e casa de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias
- No 1.º andar, o apartamento encontra-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio

- Imóvel em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- O prédio recebeu diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 270 m2
- Área de implantação - 60 m2
- Área de construção - 120 m2
- Área descoberta - 210 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 219,82€ (valor anual)
- Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF
- (url) )
- Imóvel com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Um arrendamento em vigor, celebrado no ano de 2022 para o rés-do-chão

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé)
- A 250 m de barbearia (3 min. a pé)
- A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé)
- A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé)
- A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do restaurante Madureira’s (3 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro)
- A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro)
- A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro)
- A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro)
- A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro)
- A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro)
- A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro)
- A 1,6 km de farmácia (4 min. carro)
- A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro)
- A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro)
- A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro)
- A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro)
- A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro)
- A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com duas habitações e logradouro, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568370

Prédio com 2 apartamentos, com entradas independentes:
Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas!

Nota: possibilidade de compra conjunta com o prédio contíguo.

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
Edifício habitacional composto por dois apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. O prédio encontra-se em excelente estado, dispondo de 3 frentes: Norte, Nascente e Sul. Parcialmente renovado, com telhado recente em estrutura de betão. Ambos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras do prédio. As habitações estão atualmente arrendadas, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio composto por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar
- Edifício habitacional com dois apartamentos T2, um por piso
- Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações
- Orientação solar a Sul, Nascente e Norte (com logradouros a Sul)
- Ambos os apartamentos estão atualmente arrendados, oferecendo rentabilidade imediata

- No rés-do-chão, o apartamento foi totalmente remodelado, com renovação da cozinha e casa de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias
- No 1.º andar, o apartamento encontra-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio

- Imóvel em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- O prédio recebeu diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 220 m2
- Área de implantação - 60 m2
- Área de construção - 120 m2
- Área descoberta - 160 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 244,19€ (valor anual)
- Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF
- (url) )
- Imóvel com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Dois arrendamentos em vigor, celebrados nos anos de 2003 e 2021, respetivamente para o 1.º andar e para o rés-do-chão

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé)
- A 250 m de barbearia (3 min. a pé)
- A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé)
- A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé)
- A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do restaurante Madureira’s (3 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro)
- A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro)
- A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro)
- A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro)
- A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro)
- A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro)
- A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro)
- A 1,6 km de farmácia (4 min. carro)
- A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro)
- A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro)
- A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro)
- A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro)
- A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro)
- A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com duas habitações e logradouro, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

- PORTUGUÊS

Moradia em ruína, localizada a nordeste e a cerca de 4 Km da vila de Monchique. Implantada numa propriedade com 5 Hectares, com luz e 2 nascentes de água privativa.



O acesso é feito pela Estrada nacional 266 e um caminho em terra batida em bom estado de circulação.



Contacte agora para agendar uma visita e explorar o potencial desta propriedade única!


- ENGLISH

Dilapidated housing, located northeast and about 4 km from the village of Monchique. Situated on a 5-hectare property, with electricity and 2 private water springs.



Access is via National Road 266 and a well-maintained dirt road.



Contact now to schedule a visit and explore the potential of this unique property!

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício em regime de propriedade total, com 2 pisos.

1º Piso: destinado a comércio e serviços, com zona de circulação e 4 escritórios independentes.
R/C: Espaço comercial com arrecadação e zona de acesso ao piso superior.

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Para proteção de todos, as visitas serão realizadas cumprindo todas as normas estabelecidas pela DGS.

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
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Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Prédio em Peniche para recuperar



Situado no centro a 100 metros do Forte de Peniche, com 12­6m² de área de imp­lantação o prédio de­stinado a comércio e habitação é composto por dois pisos e dividido em cinco fra­ções de utilização independente.



O R/C tem duas div­isões destinadas à comércio com área de 63 m² e cinco divisõ­es destinadas à habi­tação também com 63 m².

O primeiro andar está distribuído da seguinte forma:



1º Di­reito com duas divis­ões com 42 m²

1º Es­querdo com duas divi­sões com 42 m²

1º Frente com três divis­ões com 42 m²



Próximo a todos os tipos de comércio, serviços e transport­es, este imóvel é uma excelente oportuni­dade para quem procu­ra um prédio bem loc­alizado e com grande potencial!



Peniche é uma ci­dade portuguesa no distrito de Leiria que se situa na prov­íncia histórica da Estremadura.

;ID RE/MAX: (telefone)

Investimento e Rentabilidade Futura em Localização Privilegiada



Procura um investimento sofisticado e altamente lucrativo?



Temos a oportunidade perfeita para si!



Este imóvel em São Romão do Coronado, Trofa, é a escolha ideal para quem busca reconstruir um Prédio exclusivo, desfrutando de uma localização privilegiada em frente à Estação de Comboios da linha Porto-Braga.



Este magnífico prédio, datado do ano de 1937, possui R/C + 2 pisos, com a possibilidade de construção de mais um piso subterrâneo e outro de cobertura, oferecendo ainda mais espaço para suas ambições.



Com uma área total de lote de cerca de 390m2 e uma área de construção aprovada de aproximadamente 774m2, as possibilidades são vastas para criar um projecto exclusivo, que certamente se destacará como uma jóia arquitetónica.



Além disso, um amplo logradouro está à sua disposição para criar um ambiente exterior encantador, ideal para momentos relaxantes e memoráveis.



A localização é um dos pontos fortes deste investimento.



Situado numa zona residencial com excelentes opções de comércio, o Prédio está em frente à Estação de São Romão do Coronado, com acesso à linha que liga as prestigiadas cidades do Porto e Braga.



Essa conectividade estratégica é uma vantagem adicional para atrair um público diversificado e garantir uma elevada rentabilidade.



A envolvência é ainda mais atrativa, com escolas, correios e uma vasta gama de comodidades a apenas alguns passos de distância.



A proximidade com a estação de metro do Castêlo da Maia (7 kms), a Universidade ISMAI (7 Kms) e a autoestrada A41 (5 kms) tornam esta localização ainda mais cobiçada.



Não perca esta oportunidade ímpar de investir na reconstrução de um Prédio, localizado numa área em crescimento e com um potencial de rentabilidade futuro excepcional.



Marque já a sua visita e descubra como este imóvel pode ser a sua porta para o sucesso no setor imobiliário.



Estamos certos de que irá adorar todas as possibilidades que este investimento oferece!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Café Restaurante ,bem situado, em zona de passagem junto a estrada nacional.
Equipado com todos os utensílios essenciais ,pronto a funcionar.
Sitio de excelência para o seu negocio.

Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo BP 0006202, acompanhamos o processo de financiamento de inicio ao fim.

Identificação do imóvel: ZMPT566283

Prédio em gaveto para reabilitação situado em Freamunde com afetação para habitação e comércio.
Localizado mesmo na entrada da freguesia de Freamunde, este imóvel oferece ótima acessibilidade e encontra-se situado perto de vários tipos de comércio e serviços.

Este imóvel conta com uma ótima exposição solar e tem a seguinte distribuição:
Piso 0 - Tipologia T2 com afectação para comércio com uma área bruta privativa de 60m2.
Piso 1 - Tipologia T5 com afectação para habitação com uma area bruta privativa de 78m2.

O prédio encontra-se inserido num terreno com uma área total de 1145m2 e área bruta privativa de 138m2.

Esta propriedade seria uma boa oportunidade para quem procura um ótimo investimento!

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com 110 m2 de área bruta para reabilitação próximo a região do centro histórico de Alcácer do Sal.

O prédio é composto por dois pisos e com potencial de aproveitamento de sótão com terraço. Prédio também dispõe de projeto de arquitetura e especialidades aprovados e com licença de construção a pagamento, ou seja pronto a construir

O estudo de reabilitação indica que no piso R/C seria uma suíte com 27m2 e casa de banho com 4 m2. No piso 1, uma sala com cozinha de 27 m2 e casa de banho com 3 m2, no sótão seria possível um quarto com 10,5m2 com uma casa de banho de 2,36m2 e terraço com 17 m2.

Localizado na segunda linha de rio, está a 5 minutos walking-distance do centro da cidade, e próximo a diversos serviços. A 5 minutos driving-distance dos principais hipermercados, Centro de Saúde e das escolas - Básica 2/3 Pedro Nunes e Secundária de Alcácer do Sal. Está a 20 minutos da Comporta e das suas praias, a 30 minutos do Carvalhal e a 40 minutos de Setúbal. A 1h de Lisboa e do Aeroporto.

Descubra a sua oportunidade única de investimento em Ermidas do Sado, uma localidade em pleno desenvolvimento industrial e próximo das deslumbrantes praias de Sines. Esta propriedade exclusiva aguarda por si, estrategicamente posicionada no coração de Ermidas do Sado, uma vila em evolução constante.

Este edifício em gaveto, com duas frentes, é um tesouro urbano em propriedade total. O rés do chão é um espaço generoso, perfeito para 2 atividades comerciais ( lojas independentes ), enquanto o primeiro andar, destinado à área habitacional, dispõe de 10 amplas divisões que oferecem versatilidade - a possibilidade de transformar este espaço em duas habitações distintas com terraço que proporciona oportunidades únicas para personalização.

O espaço exterior é um verdadeiro mundo por descobrir, desde uma garagem espaçosa até um jardim exuberante e uma área dedicada à churrasqueira para momentos memoráveis de convívio. As opções são infinitas para tornar este espaço num reflexo da sua visão.

Imagine-se a desfrutar do comboio perfeito entre conveniência comercial no rés do chão e privacidade acolhedora no primeiro andar. Esta propriedade adapta-se às suas necessidades, oferecendo um lar genuinamente singular em Ermidas do Sado.

Não deixe escapar esta preciosidade imobiliária. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que esta habitação excecional tem para lhe oferecer. Com um edifício urbano em propriedade total, datado de 1953 e mantendo as características da época, esta propriedade apresenta 378,8 m2 de área bruta de construção e 290,8 m2 de área de implantação .

Com uma disposição de duas áreas amplas no rés do chão, ideais para comércio, escritórios ou outras atividades nomeadamente restauração e uma zona habitacional generosa no primeiro andar que permite a reconstrução de uma casa unifamiliar ou dois apartamentos, este imóvel oferece um vasto potencial criativo.

O amplo espaço exterior, com possibilidade de utilização para garagens, estacionamento, jardim ou outra construção, juntamente com a sua localização em gaveto e os 707,3 m2 de área total do terreno urbano, fazem desta propriedade um investimento atraente e versátil.

Ermidas do Sado, uma pequena vila alentejana pertencente ao Concelho de Santiago do Cacém, está estrategicamente localizada a apenas 30 minutos das belas praias da Costa Azul e a 15 minutos da autoestrada A2, proporcionando uma ligação rápida a Lisboa em apenas 1h30.

A evolução industrial da região, aliada à sua proximidade com o mar e a uma variedade de locais encantadores, oferece-lhe uma qualidade de vida ímpar. Não perca a oportunidade de concretizar o projeto que tanto ambiciona. Agende hoje mesmo a sua visita e comece a transformar este espaço no seu refúgio ideal.