28 Prédios mais recentes, para Venda, na Amadora

Prédio, com 4 frações, na Amadora.



Tipologias T2 com 2 parqueamentos cada, transformados em T1.



Garagem coberta e logradouro.



Em fase final de legalização por parte da Câmara Municipal.



Oportunidade de investimento.







Exposição solar: Nascente /Poente







Zona envolvente em forte crescimento e em breve com um novo hospital.



Facilidade de acessos, próximo a comércio e serviços.







R/C: T1, parcialmente remodelado, com 2 logradouros e 2 parqueamentos cobertos.



R/C: T1, de origem, com 2 logradouros e 2 parqueamentos.



1º Andar: T1, em bom estado geral, com duas varandas e 2 parqueamentos cobertos.



1º Andar: T1, em bom estado geral, com duas varandas e 2 parqueamentos cobertos.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!







EN



Building with 4 apartments in Amadora.



Typologies T2 with 2 parking spaces each, transformed into T1.



Covered garage and patio.



In the final stages of legalization by the Town Hall.



Investment opportunity.







Sun exposure: East / West







Surrounding area experiencing strong growth and soon to be home to a new hospital.



Easy access, close to shops and services.







Ground floor: 1-bedr. apartment, partially refurbished, with 2 patios and 2 covered parking spaces.



Ground floor: 1-bedr. apartment, originally built, with 2 patios and 2 parking spaces.



1st floor: 1-bedr. apartment, in good general condition, with two balconies and 2 covered parking spaces.



1st Floor: 1-bedroom apartment, in good general condition, with two balconies and 2 covered parking spaces.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

O Edifício 44 Dezembro, tem um projeto aprovado com licença a pagamento.



Projeto para reabilitação e ampliação dando origem a um edifício de
arquitetura contemporânea.



Constituído por 5 pisos, alberga 8 fogos de tipologia T1 e T2.



O edifício apresenta um amplo logradouro com estacionamento exterior para
10 viaturas, mais 2 lugares de garagem, e um amplo espaço ajardinado.



Com excelente localização, servido por todo o tipo de comércio e serviços.



Fale comigo, tenho toda a informação disponível para si.



As imagens são meramente ilustrativas poderão não corresponder à imagem real do edifício depois de pronto.



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Predio renovado com 4 pisos, na Encosta do Sol, com 8 (oito) apartamentos e garagem:
- 5 apartamentos T2
- 2 apartamentos T1
- 1 apartameno T0
Todos os apartamentos encontram-se arrendados com rendas actualizadas.
O Edifício encontra-se localizado a escassos minutos do Metro de Alfornelos e a 20 do Aeroporto de Lisboa.

Predio renovado com 4 pisos, na Encosta do Sol, com 8 (oito) apartamentos e garagem:
- 5 apartamentos T2
- 2 apartamentos T1
- 1 apartameno T0
Todos os apartamentos encontram-se arrendados com rendas actualizadas.
O Edifício encontra-se localizado a escassos minutos do Metro de Alfornelos e a 20 do Aeroporto de Lisboa.

Prédio Renovado na Falagueira: Oportunidade de Investimento Imperdível!

3 Frações T1+1 Prontos a Habitar



Localização Prime:


- Falagueira, zona em valorização com novo hipermercado Aldi em construção
- Próximo de transportes, serviços, comércio e escolas
- Fácil acesso à A8 e IC17

Imóvel:


- Prédio totalmente renovado com materiais de alta qualidade
- 3 frações T1+1 com áreas entre 60m² e 75m²
- Espaços amplos e luminosos
- Cozinhas equipadas
- Caixilharia com vidros duplos
- Ar condicionado
- Áreas comuns renovadas
- Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento

Destaques:


- Pronto a habitar
- Localização privilegiada
- Acabamentos de alta qualidade
- Excelente investimento

Não perca esta oportunidade única!



Agende já a sua visita!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



Informações Adicionais:


- Área total do prédio: 200m²
- Área das frações:
- Fração A: 60m²
- Fração B: 65m²
- Fração C: 75m² ;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade para investimento !!
Possibilidade de obter uma rentabilidade de 9% !!!

Prédio com 8 frações, totalmente DEVOLUTO, com uma área de construção de 550m2, aproximadamente !

Este prédio contém um projeto submetido na Câmara Municipal da Amadora com comunicação prévia com a possibilidade de poder iniciar de imediato a obra necessária para a sua renovação total !

O prédio contém 8 frações e conta ter cerca de 65m2 cada fração, aproximadamente.
Contabiliza também ter lugares de estacionamento !

LOCALIZAÇÃO:

Situa-se numa zona central, a 5min a pé de:
- Hospital;
- Mercado Central;
- Esquadra da Polícia;

Esta localização é estratégica devido à sua curta distância (5min de carro) para as diversas estradas da cidade que a ligam a Lisboa, e elas são:

- 2ª Circular;
- Radial de Benfica;
- IC17 sentido Algés / Belém / A5 ou sentido Parque das Nações;


Sobre a Amadora:

A Amadora é uma cidade com uma excelente localização geográfica, próxima de Lisboa, com excelentes acessos e uma boa rede de transportes públicos. É uma zona em franco desenvolvimento, com uma oferta diversificada de serviços e comércio, o que a torna numa excelente opção para investimento imobiliário.

Este prédio, com potencial para renovação e valorização, apresenta-se como uma oportunidade única para investidores que procuram boas rentabilidades.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!
#ref: 112620

(ref:C (telefone) Prédio Escritórios/Armazém na Venda Nova

O imóvel está localizado na esquina da Rua Henrique Paiva Couceiro com a Rua Latino Coelho, na freguesia de Falagueira e Venda Nova, no concelho da Amadora. Trata-se de um imóvel que está devoluto há vários anos, com as instalações em estado avançado de degradação.

Foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora para avaliar o potencial de desenvolvimento do imóvel. A construção existente inclui uma área de serviços e uma área de armazém.

O imóvel está situado numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por uma boa rede de transportes e infraestruturas completas. Nas proximidades, encontram-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, supermercados como Lidl e Pingo Doce, além de armazéns industriais do setor farmacêutico e de outros ramos de atividade.

A área é bem servida por transporte rodoviário de passageiros, e as estações de metro da Amadora e Reboleira, assim como a estação ferroviária da Reboleira, estão a uma distância razoável do imóvel. Atualmente, está em fase final de construção uma via que ligará a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e à rotunda próxima da Estrada dos Salgados, o que deverá aumentar o fluxo viário na região.

Prédio Remodelado de 3 pisos na Brandoa com 5 apartamentos e todos arrendados com valor total da renda mensal de 4.050€. Todos contratos recentes. Prédio em Propriedade total. Não tem Licença de Utilização.



O prédio tem 169,7 m2 de área bruta privativa total, área total de terreno é 99 m2 incluindo 35m2 de área de terreno a volta (logradouro).



O imóvel é composto por 5 frações: 2 apartamentos T2 e 3 apartamentos T1:







- 1 aptº T2 (com 3 divisões) com 32m2 de ABP no r/c Esq (renda de 1100€) com logradouro com muro e portão;







- 1 aptº T1 (com 2 divisão) com 35,5 m2 de ABP no r/c Dto (renda é de 550€);







- 1 aptº T2 (com 3 divisões) com 42,7m2 de ABP no 1º andar Esq (renda é de 1100€);







-1 aptº T1 (com 2 divisões) com 27,7m2 de ABP no 2º andar Dto (renda é de 650€);







-1 aptº T1 (com 2 divisões) com 31,8m2 n de ABP o 2º andar Esq (renda é de 650€);







Este imóvel poderá ser um investimento para arrendamento.







Excelentes acessos à CREL e CRIL.







Não perca esta oportunidade de negócio, marque sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

AMADORA CENTRO.
NEGOCIÁVEL.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! No centro da Amadora, a escassos metros da igreja da Amadora. Zona muito aprazível para viver com todo o tipo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes na envolvente.
Prédio em propriedade total para recuperar e ampliar, em altura, composto, atualmente, por 2 pisos, com apenas 1 fração por piso.
Possibilidade de beneficiar dos Programas Municipais:
- REABILITA + de apoio à realização de obras de recuperação ou beneficiação de partes comuns ou de uso comum de edifícios de habitação, sob a forma de subsídio não reembolsável. A comparticipação ascenderá a 30% (ou 25%, no caso de relevantes insuficiências no edifício) do valor das obras, de acordo com orçamento apresentado e devidamente validado pelos serviços camarários, a qual terá um teto máximo de € 15.000,00;
- REABILITA ECO de apoio à introdução de soluções técnicas para incremento do conforto térmico e da eficiência energética das partes comuns ou de uso comum dos edifícios de habitação, sob a forma de subsídio não reembolsável. A comparticipação ascenderá a 30% (ou 25%, no caso de relevantes insuficiências no edifício) do valor das obras, de acordo com orçamento apresentado e devidamente validado pelos serviços camarários, a qual terá um teto máximo de € 15.000,00.

Prédio para venda na Venteira - Amadora, com projecto aprovado para 2 T2’s duplex com logradouro, terraço e varanda.



Fração A (T2 Duplex, com 84m2 + 34m2 de logradouro) e Fração B (T2 Duplex, com 95m2 + 4m2 de terraço e 2m2 de varanda).



Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar-me. ;ID RE/MAX: (telefone)

ATENÇÃO INVESTIDORES, PREDIO PARA RECUPERAÇÃO NO CENTRO DA AMADORA. POSSIVEL COMPRA CONJUNTA DE TERRENO ANEXO DE 618 M2

Prédio de dois pisos, localizado junto dos Bombeiros Voluntários da Amadora.



Oferece uma boa oportunidade de recuperação, sendo uma mais valia o lote de 813m2.



Localizado em frente ao antigo Palácio da Porcalhota, o que impõe algumas diretrizes de recuperação, não podendo exceder a média dos prédios circundantes.



O prédio atual é composto por quatro apartamentos de dois quartos (T2) e uma área designada para fins de restauração. Esta configuração oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso, como alojamento local, residências para estudantes e até mesmo a possibilidade de suporte na área de restauração.



Uma vantagem adicional é a opção de adquirir o terreno adjacente, que possui uma superfície de 680m2 o que abre oportunidades para expandir a área de construção e, potencialmente, incluir uma zona de estacionamento privado, tornando o local ainda mais atrativo.



A propriedade está situada perto de uma variedade de serviços, transportes públicos e oferece fácil acesso a Lisboa.



Investimento promissor para aqueles que desejam aproveitar a crescente demanda por soluções de habitação e alojamento.



ENGLISH



Two-storey building, located next to the Amadora Volunteer Fire Department. It offers a good opportunity for recovery, with the 813m2 plot being an added value. Located in front of the old Palácio da Porcalhota, it imposes some recovery guidelines, e.g. not exceeding the average of the surrounding buildings. The current building consists of four two-bedroom apartments (T2) and an area designated for restoration purposes. This configuration offers flexibility for different types of use, such as local accommodation, student residences and even the possibility of support in the catering area. An additional advantage is the option to purchase the adjacent land, which has a surface area of 680m2, which opens up opportunities to expand the construction area and potentially include a private parking area, making the location even more attractive. The property is situated close to a variety of services, public transport and offers easy access to Lisbon. Promising investment for those who wish to take advantage of the growing demand for housing and accommodation solutions.

FRENCH
Bâtiment de deux étages, situé à côté des pompiers volontaires d’Amadora. Il offre une bonne opportunité de récupération, le terrain de 813 m2 étant une valeur ajoutée. Situé en face de l’ancien Palácio da Porcalhota, ce qui impose certaines directives de récupération, par example, ne dépassant pas la moyenne des bâtiments environnants. Le bâtiment actuel se compose de quatre appartements de deux chambres (T2) et d’un espace destiné à la restauration. Cette configuration offre une flexibilité pour différents types d’usages, comme les logements de proximité, les résidences étudiantes et même la possibilité d’un accompagnement dans le domaine de la restauration. Un avantage supplémentaire est la possibilité d’acheter le terrain adjacent, d’une superficie de 680 m2, ce qui ouvre la possibilité d’agrandir la zone de construction et d’inclure potentiellement un parking privé, rendant l’emplacement encore plus attractif. La propriété est située à proximité d’une variété de services et de transports en commun et offre un accès facile à Lisbonne. Investissement prometteur pour ceux qui souhaitent profiter de la demande croissante de solutions de logement et d’hébergement.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio com Rendimento de 8% na Brandoa, Freguesia de Alfornelos



Se está à procura de um investimento sólido e rentável, não pode deixar escapar esta oportunidade na Brandoa, uma localidade na freguesia de Alfornelos. Este prédio oferece um retorno atrativo de 8% e é uma aposta segura para investidores perspicazes.



Destaques deste Investimento Atraente:


-

Rendimento Garantido de 8%: Com um rendimento anual de 8%, este prédio é uma promessa de retorno financeiro substancial. Uma oportunidade única para garantir uma fonte de receita estável e atraente.


-

Área Espaçosa e Versátil: Com uma área bruta privativa de 262m2, este prédio é composto por dois artigos - uma moradia independente e um prédio com rés-do-chão e mais três pisos. Oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento.


-

Localização Estratégica: Situado nas imediações de transportes públicos, escolas, comércios e serviços variados, este prédio é uma escolha estratégica para atrair futuros inquilinos e garantir uma procura constante.


-

Prédio Arrendado Atualmente: O prédio encontra-se atualmente arrendado, garantindo desde já uma fonte de rendimento aos investidores. Uma oportunidade para começar a obter retorno sobre o investimento desde o primeiro dia.



Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento:



Se procura um investimento seguro, rentável e com potencial de valorização, este prédio na Brandoa é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como este investimento pode moldar o seu futuro financeiro. Aproveite esta oportunidade!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT562647

Prédio na Buraca devoluto

Constituído por:
R/C com um espaço comercial e um apartamento T2
1º andar com um apartamento T3
Sótão

- Espaço Comercial com 30,06m2

- Apartamento T2 com área bruta privativa de 85m2 + área dependente de 7.8m2
Constituído por:
Sala com 11,77m2
Quartos com 7,68m2 e11,99m2
Cozinha com 7,85m2
Hall - 8,41m2
Casa de Banho - 5,40m2

Apartamento T3 com área bruta privativa de 105m2 + área dependente 7,80m2
Constituído por:
- 2 Salas com 19,94m2 + 7,12m2
- 3 Quartos com 12,48m2 + 10,26m2 + 9,41m2
- Cozinha com 9,06m2
- Hall - 10,68m2
- Casa de Banho - 5,15m2
- Marquise - 7,80m2

Prédio completamente devoluto, optimo para investimento ou habitação própria, a necessitar de obras de remodelação.
Bons acessos ao IC19, perto de comercio, serviços e transportes públicos.
Escola Superior de Comunicação Social: 1.5 km, 25 minutos a pé
EBJ Alice Vieira: 400m, 6 minutos a pé
Colégio Alfragide: 1.5km, 23 minutos a pé
Estação de comboio Santa Cruz da Damaia: 800m, 11minutos a pé
Estação de comboio de Benfica: 800m, 11minutos a pé

Centro Comercial Colombo: 2.5km

Consigo sempre na procura de casa.

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e FELIZ!

Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

ATENÇÃO INVESTIDORES
PRÉDIO PARA RECUPERAÇÃO NO CENTRO DA AMADORA. POSSIVEL VENDA CONJUNTA COM UM TERRENO ANEXO DE 680 M2

Este prédio de dois pisos, localizado nas imediações dos Bombeiros Voluntários da Amadora, oferece uma excelente oportunidade de recuperação e desenvolvimento. Ele está situado em um terreno generoso, com uma superfície total de 813 m2, proporcionando inúmeras possibilidades.

Sua localização estratégica, em frente ao antigo Palácio da Porcalhota, impõe algumas diretrizes de altura, com a altura máxima permitida para uma possível reconstrução não podendo exceder a média dos prédios circundantes.

O prédio atual é composto por quatro apartamentos de dois quartos (T2) e uma área designada para fins de restauração. Esta configuração oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso, como alojamento local, residências para estudantes e até mesmo a possibilidade de suporte na área de restauração.

Uma vantagem adicional é a opção de adquirir o terreno adjacente, que possui uma superfície de 860 m2. Isso abre oportunidades para expandir a área de construção e, potencialmente, incluir uma zona de estacionamento privado, tornando o local ainda mais atrativo.

Além disso, a propriedade está convenientemente situada perto de uma variedade de serviços, transporte público e oferece fácil acesso a Lisboa. Com sua localização estratégica e potencial de desenvolvimento, este prédio e terreno adjacente representam um investimento promissor para aqueles que desejam aproveitar a crescente demanda por soluções de habitação e hospedagem na região.’

Contacto Direto
José Marcelino_
(telefone)
(email)

CHAMADA DA REDE MÓVEL NACIONAL

A REM/MAX + GRUPO VANTAGEM ESTÁ DISPONIVEL PARA O AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL.



ATTENTION INVESTORS
BUILDING FOR RECOVERY IN THE CENTER OF AMADORA. POSSIBLE JOINT SALE WITH AN ANNEX OF 680 M2

This two-storey building, located in the immediate vicinity of the Amadora Volunteer Fire Department, offers an excellent opportunity for recovery and development. It is situated on a generous plot of land, with a total surface area of 813 m2, providing numerous possibilities.

Its strategic location, in front of the old Porcalhota Palace, imposes some height guidelines, with the maximum height allowed for a possible reconstruction not exceeding the average of the surrounding buildings.

The current building consists of four two-bedroom apartments (T2) and an area designated for catering purposes. This configuration offers flexibility for different types of use, such as local accommodation, student residences and even the possibility of support in the restaurant area.

An additional advantage is the option to purchase the adjacent land, which has a surface area of 860 m2. This opens up opportunities to expand the construction area and potentially include a private parking zone, making the site even more attractive.

In addition, the property is conveniently situated close to a variety of services, public transport and offers easy access to Lisbon. With its strategic location and development potential, this building and adjacent land represent a promising investment for those looking to take advantage of the growing demand for housing and lodging solutions in the region.’

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio com Rendimento de 7% na Brandoa, Freguesia de Alfornelos

Se está à procura de um investimento sólido e rentável, não pode deixar escapar esta oportunidade na Brandoa, uma localidade na freguesia de Alfornelos. Este prédio oferece um retorno atrativo de 7% e é uma aposta segura para investidores perspicazes.

Destaques deste Investimento Atraente:

Rendimento Garantido de 7%: Com um rendimento anual de 7%, este prédio é uma promessa de retorno financeiro substancial. Uma oportunidade única para garantir uma fonte de receita estável e atraente.

Área Espaçosa e Versátil: Com uma área bruta privativa de 262m2, este prédio é composto por dois artigos - uma moradia independente e um prédio com rés-do-chão e mais três pisos. Oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento.

Localização Estratégica: Situado nas imediações de transportes públicos, escolas, comércios e serviços variados, este prédio é uma escolha estratégica para atrair futuros inquilinos e garantir uma procura constante.

Prédio Arrendado Atualmente: O prédio encontra-se atualmente arrendado, garantindo desde já uma fonte de rendimento aos investidores. Uma oportunidade para começar a obter retorno sobre o investimento desde o primeiro dia.

Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento:

Se procura um investimento seguro, rentável e com potencial de valorização, este prédio na Brandoa é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como este investimento pode moldar o seu futuro financeiro. Aproveite esta oportunidade!

(ref: (telefone) Alfragide -Prédio 15 apartamentos com garagem
Projecto para venda em reconstrução e remodelação total
Apartamentos T0 a T3 com excelentes áreas
Jardim e estacionamento coberto
Com uma excelente localização e fáceis acessos a Lisboa
Zona consolidada, perto de estabelecimentos comerciais e empresariais
Contacte

Prédio em Propriedade total composto por cave e rés /do/chão , com lados direito e esquerdo e quatro fracções tendo uma arrendada (com uma renda de 400€)

De tipologia T2 sendo os dois do R/C com Logradouro,

Com um Logradouro na parte de trás do prédio com acesso independente

Prédio no centro da Amadora muito bem localizado numa das Ruas principais numa das zonas mais moderna da Cidade.

Tem um pedido de informação previa a C.M.Amadora em se declara que o predio pode acrescentar dois pisos conforme a cota dos confinantes

Um exelente investimento.

Prédio para venda na Amadora

. Projecto aprovado para conversão em habitação com 3 apartamentos, já aprovado e com especialidades

. Projecto de arquitectura e especialidades já aprovados, com licença a pagamento

. Actualmente afecto a serviços

. Vendido devoluto

. 3 pisos

. Composto por semi-cave, RC e 1º andar

. Excelente luminosidade

. Muito bom estado de conservação

. Vidros duplos em todas as divisões

. Janelas nas duas frentes

Contacte-nos para mais informações

A 5 minutos do metro de Amadora/Este vende-se PROJETO APROVADO para PRÉDIO de 6 frações e 6 MORADIAS T3, com 2 parqueamentos por cada uma das 12 habitações.
Fica situado no centro da freguesia da Falagueira, a 100m da Av. Elias Garcia.
Aprovação e projeto estão disponíveis para consulta, a contactar pelo tlm. (telefone) Dias Nunes, na KASAS PORTUGAL

A Urbanização Neudel situa-se numa das localizações mais valorizadas da Amadora, O PARQUE NEUDEL, um projeto ambicioso, Inserido numa zona cosmopolita, onde o desenvolvimento é a maior atratividade do concelho da Amadora.

Aqui encontra todo o tipo de Comércio, Serviços, Transportes e Acessibilidades, necessários ao seu dia a dia.

Este lote é composto por 18 apartamentos novos, com áreas entre 92 m2 e 164 m2, com tipologias T2 a T4, alguns com terraços privativos.

Além da arquitetura moderna e acabamentos de qualidade, todos os apartamentos dispõem de arrecadação e garagem.

Próximo de zonas comerciais como o Centro Comercial Alegro Alfragide, Ikea, de grandes supermercados como Continente, Aldi, Lidl, além do Hospital Amadora-Sintra.

De fácil acesso ao IC19 e IC17, permitindo assim fácil acesso ao centro da capital em poucos minutos.

Previsão para a conclusão da sua construção para o decorrer do 1º semestre de 2024.

Prédio Urbano com rendimento em propriedade total, totalmente reabilitado a nível de partes comuns, fachadas, gás, telhado e caixilharias.

Este é composto por 4 pisos, oito apartamentos de tipologia T2, todos arrendados.

Destes oito apartamentos, 4 foram remodelados na totalidade e os restantes com obras de beneficiação feitas.

Áreas:

Área Total do Terreno - 154,00 m2
Área de Implantação do edifício - 154,00 m2
Superfície coberta - 616,00 m2

Neste momento apresenta uma rentabilidade de 3,9% ao ano, sendo que uma vez que os contratos são anuais, poderá no futuro apresentar uma rentabilidade de 6.3% ano.

Em excelente estado de conservação, tem também uma excelente localização, está
situado junto do Mercado Municipal, zona de comércio e Serviços, Zonas Verdes, junto ao acesso à IC19 e
CRIL e transportes públicos (CP e Carris).

Aguardamos a sua visita!

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Urban building with total property yield, fully rehabilitated at the level of common parts, facades, gas, roof and frames.

This consists of 4 floors, eight apartments of typology T2, all rented.

Of these eight apartments, 4 were completely refurbished and the rest with improvement works made.

Areas:

Total Land Area - 154.00 m2
Building Implementation Area - 154.00 m2
Covered area - 616.00 m2

At the moment it has a profitability of 3.9% per year, and since the contracts are annual, it may in the future show a profitability of 6.3% year.

In excellent condition, it also has an excellent location, is
located next to the Municipal Market, trade and services area, Green Areas, next to access to IC19 and
cril and public transport (CP and Carris).

We look forward to your visit!

Prédio para investimento, com 509 m2 de área bruta de construção e estrutura em placa, situado no centro da Amadora. O prédio é composto por oito frações, distribuídas por quatro pisos, sendo dois lojas comerciais no R/C, três apartamentos T2 e três apartamentos T1 nos pisos superiores. Está arrendado com contratos habitacionais e comerciais, sendo três contratos ao abrigo do NRAU, três contratos habitacionais antigos e duas lojas com contratos comerciais. O total de rendas anual é de 30.000 €, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado no centro da Amadora, a 2 minutos walking distance da estação ferroviária da Amadora e da Câmara Municipal e a 5 minutos do Parque Central da Amadora. A 7 minutos driving distance do Hospital Fernando Fonseca Amadora-Sintra e do acesso à IC19. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Previsão de conclusão da construção no decorrer do 2º semestre de 2023.

Situada junto ao Parque Neudel na Amadora, a Urbanização Neudel combina a proximidade ao centro de Lisboa com a conveniência de poder disfrutar de atividades ao ar livre, em comunhão com a natureza.

Dos espaços verdes, aos equipamentos destinados ao recreio ativo, espelhos de água, baloiços e um pequeno parque aquático, as imediações da Urbanização Neudel oferecem atividades para toda a família, até para os que preferem descansar à sombra das inúmeras árvores que refrescam o Parque.

Situado nas imediações de uma vasta diversidade de comércio e com excelentes acessos rodoviários, este empreendimento disponibiliza tipologias T2, T3 e T4, com lugar de estacionamento e arrumos.

Acabamentos de alta qualidade
Pavimento flutuante; cozinha e casas-de-banhos em mosaico;
Cozinha com móveis em branco;
Portas interiores lacadas a branco;
Vidro duplo com baixo emissivo;
Estores eléctricos em folha de alumínio;
Instalação de ar condicionado na sala e nos quartos.

A Urbanização Neudel é o lugar ideal para se sentir em casa!

Venda de 6 frações inseridas num prédio em bom estado na Amadora. O prédio encontra-se em PH, de construção em placa e totaliza 8 frações habitacionais. As 6 frações encontram-se ocupadas com contratos antigos e um a termo. Duas das frações conta com logradouro privativo. Três frações são T5, e as outras 3 são T2.

Prédio habitacional com 616m2 de área, em propriedade total, em alvenaria e tijolo, de duas frentes, composto por 4 pisos, 8 apartamentos T2, estando todos arrendados, 4 deles com rendas atuais e anuais e 4 com rendas antigas, um deles a vagar em curto prazo. Rendas já atualizadas ao abrigo do NRAU.
RENTABILIDADE ATUAL 42.624,48€/ano
4 frações completamente remodeladas (canalização, sistema elétrico, alumínio, loiças e cozinhas) e 4 parcialmente remodeladas pelos inquilinos.
O prédio foi totalmente reabilitado ao nível de zonas comuns, fachadas, instalação de gás, caixilharia de vidro e telhado.
Excelente localização, junto a zonas verdes, mercado municipal, acesso ao IC19 e CRIL e transportes públicos.
Com isenção de IMT.
Oportunidade investimento/rentabilidade.