32 Prédios mais recentes, para Venda, em Lisboa, São Vicente, perto do Centro da Cidade

Quinta do Ferro - Conjunto Habitacional (17un.) para recuperar.

+13% Ano de retorno estimado. Custo de €75.000/unidade.

352m2 de implantação com uma ABC de 533m2, em lote de 712m2 - Exclusivo!

17 fogos em Conjunto Habitacional para recuperar, composto por várias casas em diferentes estados de conservação.

Excelente retorno de arrendamento!

Prédio habitacional com 470 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.

O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.

O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.

Lisboa, Baixa São Vicente / Santa Engrácia: Prédio reabilitado, 4 fracções, 1 T0+3 T2 totalmente equipados e mobilados, situado no eixo principal Parque das Nações / Baixa Pombalina, apresentamos um prédio totalmente reabilitado, dispondo de 4 frações de tipologias T0 e T2, com áreas de 65 a 70m2. e com vista lateral de rio a partir do primeiro andar. A nível de acabamentos destaca-se as cozinhas totalmente equipadas, caixilharia em PVC, janelas oscilo batentes com vidros duplos, pavimento flutuante, tectos falsos com luz led embutida, ar condicionado, painéis solares e bomba de calor para aquecimento de águas. Frações totalmente mobiladas e decoradas por arquiteto de interiores.
Uma das mais valia ’IMOVEL ISENTO DE IMT’, (120 000,00€)
Para mais informações e agendamento de visitas contacte a Base Certa

Prédio de traça antiga, em propriedade horizontal e constituído por 5 Pisos.
O prédio está totalmente devoluto e possui uma fração por piso.
A fracção do R/C está afeta a comércio (antigo restaurante) e as restantes fracções são de habitação e necessitam de obras, exceto o ultimo piso, que é constituído por um apartamento T2+1 duplex em bom estado e com vista rio!

Venha conhecer este imóvel de enorme potencial, para renovação total, com vista Tejo, próximo do Panteão Nacional e da estação de Santa Apolónia.

O imóvel em propriedade total, conta com 650m2 de área bruta distribuído por 4 pisos, e encontra-se totalmente devoluto. É composto por 5 frações (2x estúdios; 2x T2; 1x T4) e um espaço comercial no nível térreo.

Não tem projeto aprovado, o que permite ao investidor uma panóplia de diferentes opções de investimento.
Mediante PIP submetido à CMLisboa, poderá haver a possibilidade de ampliação de mais um piso, no alinhamento com o edifício contíguo, permitindo a abertura de um amplo terraço, com vista fantástica sobre o Tejo e frente ribeirinha.

De destacar, o logradouro do apartamento situado no 2º andar (atualmente último andar) e terraço já existente, com enorme potencial.

Área do lote: 205m2
Área de implantação: 128m2
Área piso 0: 128m2
Área piso 1: 149m2
Área piso 2: 205m2
Área sótão: 133m2

O imóvel encontra-se muito próximo de pontos de interesse turísticos incontornáveis (feira da Ladra, Panteão Nacional, Mosteiro São Vicente de Fora, Museu Militar, Museu do Fado) e do coração de Alfama, bairro mais típico da cidade, o que lhe confere grande atratividade. A estação de comboios e metropolitano de Santa Apolónia situa-se a 100m,

No âmbito do Plano Geral de Drenagem, a praça em frente ao imóvel encontra-se em profunda intervenção, dando lugar, a partir de meados de 2025, a uma bela praça ajardinada e totalmente requalificada: instalação artística de ’Land Art’, percursos cicláveis e de mobilidade suave, remoção dos cabos de telecomunicações das fachadas para o subsolo, requalificação da iluminação pública.

Prédio a estrear, com 180 m2 de área bruta de construção, com três pisos, composto por seis apartamentos - estúdios, de utilização totalmente independente, localizado no coração de Alfama em Lisboa.

Prédio com projecto de arquitetura, onde apenas a fachada principal foi mantida por respeito à arquitectura típica da cidade de Lisboa, é composto por: dois estúdios localizados no piso térreo com acesso directo à rua, com 22 m2 cada um. Dois estúdios no primeiro piso, com 22 m2 cada e no segundo piso dois estúdios com 36 m2 cada, com duplo pé direito e mezzanino. Todas as unidades compõem-se por divisão em open space, com ar condicionado, conta ainda com cozinha fechada, totalmente equipada com frigorifico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, placa elétrica e exaustor. Casa de banho completa com base de duche. Todos os apartamentos possuem contadores de água independente e quadro elétrico assim como instalação de cabo de rede.

Localizado do lado da Igreja de São Vicente de Fora, Mercado de Santa Clara - feira da Ladra; Hotel 5 estrelas - São Vicente Alfama By Trius, Panteão Nacional. Walking distance de vários Miradouros como o Miradouro da Graça, Santo Estevão, Portas do Sol. Servido de transportes públicos Autocarro e Elétrico.

Excelente oportunidade de prédio devoluto no centro do bairro histórico da Graça, junto à Vila Verta, em propriedade total, composto por 4 fracções, 1 sotão e um fabuloso jardim:
- r/c - loja;
- 1º andar - T2;
- 2º Esquerdo - T1;
- 2º Direito - T1.
Este prédio tem 3 frentes, tem uma excelente luminosidade e precisa de recuperação total.
A sua localização é prime, apenas a 2 minutos do Largo da Graça, próximo do Miradouro da Senhora do Monte, com estacionamento com avenças mensais perto, perfeito para investimento tanto para turismo, como para revender os apartamentos. Tem um projecto aprovado com licença a pagamento, caso seja adequado para a finalidade que tem em vista.
Se pretende um prédio único, não precisa de procurar mais.

Prédio desocupado disponível para venda, com uma área total de construção de 617 m2. Este imóvel inclui uma fração comercial e 6 apartamentos, variando entre T0 e T8, oferecendo uma diversidade de opções. Destaca-se também por uma área externa de 24,15m2. Desfrute de uma vista privilegiada do Rio Tejo a partir do rés-do-chão.
Localizado em Santa Apolónia, nas imediações da Estação Ferroviária e do Museu do Fado.

Predio totalmente recuperado - com 4 pisos + aguas furtadas - um por piso -TOTALMENTE DEVOLUTO- R/C T1-60m2- 1º T2 -70 m2 + 41m2 de terraços -2º T2 70 m2 + 35m2 de terraço- 3º + aguas furtadas 70m2 + 30 m2 de sótão + 12 m2 de terraço- em P.H. -pode vender por apartamento.

Prédio totalmente recuperado, mantendo a sua traça original, com óptimos acabamentos, excelente luminosidade e uma vista fantástica sobre o Rio Tejo.
O prédio é composto por 4 fracções:
- R/C: T1 com entrada independente com cozinha equipada e ar condicionado;
- 1º Andar: T1 com cozinha equipada e ar condicionado;
- 2º Andar: T1 com vista sobre o Rio Tejo, com cozinha equipada e ar condicionado;
- 3º Andar: T1 Duplex com suite com vista magnífica sobre o Rio Tejo, com varanda, cozinha equipada e ar condicionado.
A sua localização é óptima, a poucos minutos da Estação Ferroviária de Santa Apolónia, do Terminal de Cruzeiros, do Panteão Nacional, da Feira da Ladra, do Museu Militar de Lisboa, do Museu da Água, do Museu Nacional do Azulejo, apenas a 12 minutos a pé do ISPA - Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida, do Largo da Graça e de Alfama.
Este imóvel é óptimo para investimento tanto a nível de arrendamento de longa duração, como para estudantes, podendo ter uma taxa de rentabilidade entre 6 e 7%.
Visite e faça a sua oferta.

Prédio totalmente remodelado de raiz, localizado em Santa Apolónia composto por:
3 Frações com tipologia T1 a estrear e cozinha totalmente equipada.
1 Fração com tipologia T1 em duplex com vista rio frontal.
Excelente prédio com uma área total de 152m2, totalmente reconstruído de raiz, com uma excelente localização.
Próximo da estação ferroviária de Santa Apolónia.
Direcionado para investidores de arrendamento ou outro qualquer género de investimento.

Ref.1141205/24LA.

Prédio de 4 pisos totalmente remodelado e mobilado.

O Edifício centenário totalmente recuperado, é constituído por rés do chão, 1º, 2º e 3º andar, num total de quatro apartamentos de tipologias T0 e T2, com varanda e vista rio nos pisos 1, 2 e 3.

As cozinhas têm móveis em branco, ladrilho em toda a parede atrás dos móveis, forno, placa, exaustor, micro-ondas, esquentador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, e combinado encastrados;

Todos os quartos e salas estão totalmente mobilados.

A caixilharia é lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes e teto falso com luzes embutidas leds. Dispõe ainda de pré-Instalação de Ar Condicionado.

O prédio pode ser vendido na sua totalidade ou em fracções.

As imagens apresentadas são 3D e não vinculativas.

Situado numa zona tradicional e residencial de Lisboa, muito próxima do rio, com uma envolvente de lojas de design e mobiliário, comércio tradicional, restaurantes e novos pontos de comércio e serviços, este charmoso e modernizado edifício beneficia de uma localização com facilidade de acessos e proximidade de transportes públicos.

Prédio com projecto aprovado com 405 m2 para desenvolver 5 unidades residenciais entre T1 a T2 duplex em 5 pisos. Unidades previstas com áreas entre os 59 m2 e 61 m2 para T1s e 90 m2 a 102 m2 para T2s.

Excelente localização perto do Campo de Santa Clara e do Panteão Nacional. A 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia. Fantástica oportunidade para investir em pequeno projecto para venda ou arrendamento de futuras unidades residenciais.

Devoluto e presentemente só edificado com piso térreo.
Área da parcela, 89 M2.
Projeto de arquitetura submetido, aguardando licenciamento para breve.
O projeto propõe-se edificar uma moradia unifamiliar de tipologia T3 com 3 pisos dotada de uma garagem para estacionamento de 1 veículo e uma pequena área ajardinada em logradouro a tardoz.
- Ao nível térreo, e para além da referida garagem, propõe-se o átrio de escadas / núcleo de acesso vertical e uma suíte compatível com o uso de pessoas deficientes motoras e pequeno jardim ( 19 M2 ). - Ao nível do 1º piso localizam-se as áreas sociais da casa, a sala comum (que beneficia de uma varanda proposta a tardoz), a cozinha e lavandaria e ainda uma pequena instalação sanitária social.
- Ao nível do piso 2 localizam-se mais duas suítes - uma delas beneficiando da varanda correspondente á da sala no piso abaixo.
Área de construção por piso - 68 M2. Área total construção, 213,30 M2.
T3 - Com 3 suítes, e garagem.
Nota - Evidentemente este projeto pode sofrer alterações consoante as preferências ou necessidades do adquirente.
Viável (opcional) apresentação de orçamentação e execução de obra.

2 Prédios, 13 apartamentos, vista rio, Graça, Lisboa

Venda conjunta de dois prédio na Graça, Lisboa
Propriedade Horizontal
Para obras totais
Actualmente composto por , 1 loja e 7 apartamentos
1 x T1: 35m2
3 x T2: 58mm2 a 90m2
3 x T3: 86m2 a 145m2
Loja: 90m2 e exterior de 25m2
4 pisos
Lote: 207m2
Implantação: 195m2
ABC: 700m2

Projecto de arquitectura aprovado para:
ABC: 882m2
13 apartamentos
7 apartamentos T1 - 47m2 a 85m2
6 apartamentos T2 - 66m2 a 78m2
5 pisos
elevador
Vista Rio

Localizado a apenas 500 metros da estação de Santa Apolónia, muito bem servida de transportes publicos.
Lisboa é conhecida como a cidade das sete colinas. Na mais alta de todas, situa-se o bairro histórico da Graça.
Respira-se aqui a genuína atmosfera lisboeta e dos seus habitantes tradicionais, que vivem neste bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa.
Encostada ao icónico Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona sobre a cidade de Lisboa, a Graça é um lugar extrordinário para viver, desfrutando de uma vista admirável que os seus miradouros (Graça e Senhora do Monte) proporcionam sobre a cidade.

Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa, que viu os seus habitantes aumentarem muito nos últimos tempos, muito por causa do charme que o bairro adquiriu.

Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos e praças airosos, jardins encantadores, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros que reconhecendo a alma, o valor histórico e a localização, cada vez mais querem vir habitar para este bairro de Lisboa.

Graça, Prédio c/ 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2. Projecto de ampliação. 18 fracções.

Edifício composto por 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2 de área coberta e logradouro/ jardim com 110m2. Vista de cidade e rio.

Projecto a submeter à C.M.L., de conversão para 18 fracções, com ampliação para 1.100m2 de área coberta.

Imóvel vendido totalmente devoluto.

Construção clássica (inicio séc. XX) com diversos pormenores de época. Óptima localização, em artéria muita calma, essencialmente residencial, junto ao largo da Graça.

Edifício com área de implantação de 177m2, em lote de terreno com 285m2.

Proposta de projecto (imagens anexas). Óptimo investimento.

Mais informações a pedido.

Prédio para venda junto à estação de Santa Apolónia, com 980m2 de ABC acima do solo.
Conta com 3 apartamentos T4, dois apartamentos T3, um apartamento T2 e 2 lojas. Atualmente com 6 inquilinos habitacionais (5 com contrato a termo e 1 antigo) proporcionando um rendimento anual de 34.000€.

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade.

Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício.

Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso.

Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes.

Oportunidade de investimento.

Prédio de 4 pisos, devoluto, com quintal, possibilidade de aumentar cércea para mais 1 ou 2 andares, Largo da Graça.

Oportunidade para investidores. Edifício para remodelação total.

O presente edifício possui 4 pisos, 5 frações, distribuídas do seguinte modo:
RC com 1 fração de tipologia T2 e acesso a quintal com cerca de 100 m2.
1º Piso com 2 frações sendo uma com a tipologia T1 e outra T2.
2º Piso com 1 fração e tipologia T2.
3º Piso com 1 fração localizada nas águas furtadas com a tipologia T2, sendo esta com vista rio.

Fotos demonstrativas do estado atual.

Na mais alta das sete colinas, situa-se o bairro histórico da Graça. Neste consegue-se sentir a genuína atmosfera lisboeta e as suas gentes, que coabitam este bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa.
O bairro da Graça situa-se junto ao icónico Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Também neste bairro contam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte.
Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa, que viu os seus habitantes aumentarem após o devastador terramoto que ocorreu em 1755, quando passou a integrar as freguesias (hoje extintas) de Santo André e Santa Marinha.
Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.

Marque já a sua visita!

25 anos de CONFIANÇA
Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas

Ao Campo Santa Clara. Prédio. 3 Apartamentos. Para rendimento.

Pequeno prédio, composto por 3 pisos, com 3 apartamentos, um por piso.

Totalmente arrendado, com contratos de arrendamento a prazo, com rendimento de €16.200,00/Ano (Yield-3,7%)

Boa localização, junto ao Campo de Santa Clara ( Feira da Ladra).

Mais informações a pedido.

Prédio típico Lisboeta com muito charme e vista para o Rio, totalmente remodelado, constituído por 4 apartamentos T1 em propriedade horizontal, localizado em Santa Apolónia, São Vicente, Lisboa.

Área Bruta Privativa:
R/C - T1 de 37 m2 com Sala e cozinha em Open Space, 1 Quarto e 1 Casa de Banho
1º Andar - T1 de 38m2 com Sala e cozinha em Open Space, 1 Quarto e 1 Casa de Banho
2º Andar - T1 38 m2 com 1 sala, 1 cozinha, 1 Quarto e 1 Casa de Banho
3º Andar - T1 Duplex de 60 m2 com vista de rio, composto por Sala e cozinha em Open Space e 1 Casa de Banho no piso inferior e 1 Quarto e 1 Casa de Banho no piso superior.

O edifício sofreu uma profunda intervenção. Canalização, eletricidade, e todas as partes comuns, tudo foi reabilitado com extremo cuidado e qualidade.

Acabamentos e Equipamentos:
Os apartamentos estão todos equipados com:
- Ar condicionado Daikin
- Maquina de Lavar Indesit
- Placa vitrocerâmica Kunft
- Frigorífico Combinado
- Termoacumulador
- Exaustor
- Caixilharias de Vidro Duplo, Oscilo batentes
- Vídeo Porteiro

Atenção investidores:
Localizado em zona ribeirinha e turística da cidade de Lisboa, e muito perto da Estação de Santa Apolónia, Alfama e Graça, este é um investimento com ótima rentabilidade, para arrendamento de média longa duração.

Não perca tempo e contacte-me de imediato. Obrigado

Distâncias Importantes a pé:
50 m - Paragem de Autocarros - 206, 210, 706, 712, 734, 735 e 759
300 m - Farmácia
300 m - Jardim do Miradouro da Nossa Sra. da Porciúncula e Museu da Água
450 m - Feira da Ladra e Jardim Botto Machado
550 m - Estação de Metro e Comboios de Santa Apolónia
600 m - Supermercado Pingo Doce
750 m - Museu Militar
900 m - Centro de Alfama
950 m - Largo da Graça
1,1 km - Terminal de Cruzeiros de Lisboa

Outras Distâncias Relevantes:
1,9 Km - Praça do Comércio
2,7 Km - Praça do Rossio
6,5 Km - Parque das Nações - EXPO
8,8 Km - Aeroporto Lisboa

Prédio renovado localizado em Santa Apolónia, na junta de freguesia de São Vicente.

O imóvel é composto por:

- Rés de chão: T1 com cerca de 40m2 transformado em habitação, cozinha equipada com máquina de lavar, frigorifico, placa elétrica e forno. Tem também caixilharia Oscilobatente .

- 1º andar: T1 com cerca de 40m2 , casa de banho completa, caixilharia oscilobatente e cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar e de secar.

- 2º andar: T1 com cerca de 40m2, arrumação, casa de banho completa, pavimento em madeira, cozinha equipada com placa máquina de lavar e secar, frigorifico e forno.

- 3º andar: Duplex T1 com cerca de 70 m2 distribuídos por dois pisos, no piso inferior temos Sala/Cozinha em open Space, pavimento em madeira, cozinha equipada e casa de banho social. No piso superior temos a Suíte.

Todos os apartamentos têm ar condicionado, e o Duplex tem uma magnífica vista para o rio.

O prédio sofreu uma intervenção profunda a nível de canalização, eletricidade, partes comuns e fachada .

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!

ENG

Renovated building located in Santa Apolónia, in the parish council of São Vicente.

The property comprises:

- Ground floor: 1-bedr. room of around 40m2 converted into living space, kitchen equipped with washing machine, fridge, electric hob and oven. It also has Oscillobatente window frames.

- 1st floor: 1 bedroom with around 40m2, full bathroom, oscillating window frames and kitchen equipped with hob, oven, fridge, washing machine and tumble dryer.

- 2nd floor: T1 with around 40m2, storage, full bathroom, wooden floor, kitchen equipped with hob, washing machine and dryer, fridge and oven.

- 3rd floor: One-bedroom duplex with around 70 m2 spread over two floors. On the lower floor we have an open-plan lounge/kitchen, wooden floor, fitted kitchen and guest bathroom. On the upper floor we have the Suite.

All the flats have air conditioning and the Duplex has a magnificent view of the river.

The building has been extensively renovated in terms of plumbing, electricity, common areas and façade.

Prédio vendido devoluto para recuperar, composto por 3 pisos (R/C; 1º andar; 2º andar e sótão). Tipologia T2, em que apenas o rés-do-chão e o 2º andar têm WC. Situado num local com bons acessos e excelente rede de transportes.

Prédio em propriedade horizontal para recuperação na Graça, Lisboa,
O imóvel é composto por 3 apartamentos.

Apartamento T1+1 no R/C, Área bruta 70,94m2 com anexo + logradouro de 22,78m2.
Apartamento T2 no 1º andar Área bruta 59,40m2 + logradouro de 42,66 m2.
Apartamento T2 + 1 no 2º andar, podendo fazer um terraço. Área bruta 61,23m2 com vista de rio


Atualmente já tem algumas obras feitas (canalizações de águas e esgotos, parte elétrica, paredes em pladur e nas casas de banho.

A localização é excelente em enorme revitalização, centro de Lisboa, um dos mais típicos, com todo tipo de serviços a volta, transporte público, metro, eléctrico, perto do metro e estação de comboio e de autocarro de Santa Apolónia, comércios. A minutos dos sítios mais emblemáticos da Cidade, Praça dos Restauradores, Baixa, Avenida da Liberdade, próximo da Graça e do Castelo de São Jorge

O prédio tem 210 m2 de área bruta podendo subir um piso com cerca de 35 m2.
O logradouro tem 66m2 e é dividido entre as frações do R/C e 1º andar.

Prédio em propriedade total c/ vista Rio, para remodelação, com logradouro, situado na Graça, zona histórica e carismática de Lisboa, num bairro típico lisboeta onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes.
Este imóvel, com 138 m2, possui boa exposição solar e é composto por:
- Piso 0 : T2 com logradouro;
- Piso 1:T2
-Piso 2 :T2
-Sótão

Dada a sua localização central, nas imediações desta zona histórica podemos encontrar vários pontos de referência social e cultural, zonas verdes, escolas, comércio e serviços. Próximo do miradouro da Graça conhecido pela sua vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa e de outros monumentos como o Panteão Nacional.
Boa rede de transportes (metro e autocarros) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa, fazendo deste imóvel um excelente investimento.
Não perca esta oportunidade, venha conhecer a sua nova casa onde a história da cidade vive em cada recanto!