5 Prédios para Venda, na Marinha Grande

Conjunto de edificado constituído em regime de propriedade total com 2 andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, sendo o n.º de polícia 9 destinado a habitação e os n.ºs de polícia 11/13 destinados a comércio.

Moradia (160m2) composta por:
* Sala
* Cozinha
* 3 quartos
* 2 casa de banho
* Marquise
* Garagem (20m2)

Zona de Comércio (150m2) composto por:
* Zona de atendimento e de jogos
* 3 divisões
* 2 casas de banho
* Armazém (25m2)

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Ref.: IMD3574C

Se procura um investimento sólido e versátil, esta é a oportunidade ideal! Situado numa excelente localização, perto do centro histórico da Marinha Grande, este prédio urbano de propriedade total oferece múltiplas possibilidades de rentabilização.

Prédio urbano em propriedade total, com 2 andares/divisões de utilização independente (R/C e 1º Andar).

É composto por edifício de 3 pisos, destinado a serviços e habitação, com logradouro e implantado num lote com 1.305m2.

- Rés do chão destinado a serviços, com uma estrutura completa para funcionamento de creche/jardim de infância é composto por:

- Entrada, principal;
- 5 salas amplas;
- Refeitório;
- Arrumos;
- 4 casas de banhos;
- Copa

O 1º andar destinado a habitação e é composto por:

- Hall de entrada;
- Sala de estar com lareira;
- Três quartos e uma suíte com casa de banho privativa;
- Duas casas de banho;
- Cozinha com varanda e despensa;
- Cave para garagem que pertence à fracção Habitacional (1º andar).

Localizado em zona urbana de cariz residencial, assim como alguns espaços comerciais, localizada a menos de 1km do centro histórico da cidade da Marinha Grande.

Agende já a sua visita!!!

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Prédio para Venda | Loja + Apartamento T1 | Vieira de Leiria | Marinha Grande

Apresenta-se para venda um prédio de dois pisos com excelente potencial de investimento, ou para habitação própria situado em Vieira de Leiria, numa zona calma e tranquila, a poucos minutos da Praia da Vieira, em zona central e com boa visibilidade.

Composição do imóvel:
Rés-do-chão:
Espaço preparado para funcionar como comércio ou serviços
Dispõe de cozinha e instalações sanitárias
Loja ampla com montra para a rua ideal para café, minimercado, escritório
ou outro tipo de atividade.

1.º Andar:
Apartamento T1 com entrada independente, composto por sala
com lareira, cozinha, quarto e casa de banho.
Ideal para arrendamento ou habitação própria.

️ Outras informações:
Imóvel em estado funcional, com possibilidade de valorização mediante
pequenas melhorias
Potencial de rendimento com arrendamento separado da loja e do
apartamento

Este imóvel oferece uma oportunidade versátil: ideal para quem procura rentabilizar através de arrendamento (habitação + comércio) ou até transformar numa habitação completa, com espaço adicional no rés-do-chão.

Oportunidade acessível para investidores ou pequenos negócios.

Localização e Envolvente:
Zona residencial tranquila, com boas acessibilidades
Localização com bons acessos, nas proximidade de serviços essenciais:
supermercados, restauração, farmácia, centro de saúde, bombeiros,
escolas, complexo desportivo e transportes públicos

Pontos de Interesse:
2,5 km da Praia da Vieira
10 km do acesso à A17
️ 15 km da Marinha Grande
18 km de São Pedro de Moel
️ 22 km de Leiria
35 km da Nazaré

Anexo (incluído no negócio):
Espaço destinado a arrumos, com instalações sanitárias, perfeito para apoio ao comércio ou armazenamento adicional.

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que este imóvel tem para lhe oferecer!

O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. A minha missão é acompanhar, orientar e aconselhar quem procura um imóvel, seja para habitação própria ou para investimento.
Com uma abordagem baseada na confiança, transparência e compromisso, presto um serviço personalizado, combinando valores humanos e éticos com competências técnicas e o acesso às ferramentas inovadoras disponibilizadas pela IAD Portugal.
A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência.
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#ref: 140715

Terreno, para construção, com projeto aprovado - Marinha Grande

Terreno, com uma área de 1.600 m², para construção de um prédio, com projeto aprovado, localizado na Avenida 1º Maio, mesmo no centro da Marinha Grande.

O projeto aprovado contempla 11 apartamentos, sendo 5 de tipologia T2, 5 de tipologia T3 e 1 de tipologia T4.

Composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma:
- Piso -1 para as garagens;
- Piso 0 para um T3 e um T2, sala de condomínio, zonas comuns (jardim e piscina);
- Piso 1 e piso 2 com dois apartamentos T2 e dois apartamentos T3;
- Piso 3 com um soberbo apartamento T4, com terraço e dimensões generosas.

Para saber todos os detalhes deste fantástico projeto, estou ao seu dispor.

APARTAMENTOS T3 EM CONSTRUÇÃO NA EMBRA

Este bloco de apartamentos está numa zona muito calma da Marinha Grande e perto de escolas, supermercados, padarias e com acessos muito bons.
As frações em si têm áreas muito generosas e ótima exposição solar.

Mapa de Acabamentos:

Exteriores:
- Edifício revestido com sistema ETICS (capoto 8 cm)
- Tijolo térmico 25 cm
- Guardas vidro laminado 5.1.5
- Estores motorizados em alumínio termo lacado térmico

Interiores:
- Pavimentos com manta acústica
- Paredes divisórias entre fogos com tijolo cerâmico 20 cm
- Soleiras e peitoris em granito ’Cinza Pinhel’
- Caixilharia exterior em alumínio termolacado de abrir/ascilobatente com corte térmico, vidro duplo incolor com
baixo índice emissivo
- Revestimento de pavimento em vinílico flutuante
- Revestimento cerâmico em pavimentos e paredes das instalações sanitárias
tipo ’Love Tiles Balance Grey 60x60 ret e 30x60 ret ’
- Tetos falsos em gesso cartonado (Pladur) com iluminação de embutir

Carpintarias:
- Porta de entrada de alta segurança tipo
- Portaros em vãos interiores com portas em CPl Branco, dobradiças STD, puxador 9000/7 e fechadura magnética;
- Roupeiro com portas de abrir em melamina branco MA com sistema tic tac, interiores em melamina
linho claro 19 mm, puxador tipo, monobloco de gavetas

AVAC e aquecimento de águas:
- Ar condicionado multisplit tipo ’Samsung FJM’
- Aquecimento de águas com Bomba de calor tipo ’BC AQS Split 300 Baxi’
- Sistema VMC duplo fluxo tipo ’Komfort ec sb 160 baxi’

Cozinha:
- Moveis em termolaminado
- Bancada em Pedra tipo ’Compac Plomo’
- Placa encastrar TEKA - IBC 64000TTC
- Forno encastrar TEKA - HCB 6435 SS Inox
- Micro Ondas TEKA -MS 620 BIH SS
- Exaustor encastrar TEKA - GFH 73 SS
- Combinado TEKA - RBF 73340 FI EU
- Máquina Lavar Louça encastrar TEKA - DSI 46750 - INox
- Torneira misturadora tipo ’Sanindusa Master 40’

Instalações sanitárias:
- Louças sanitárias suspensas tipo ’Sanidusa série Look’
- Misturadoras tipo ’IMEX série Monza Preta Fosca ’
- Placas de descarga tipo ’Sanindusa série Plan’
- Lavatórios de pousar tipo ’Sanindusa série Sanlife’
- Móveis WC