20 Prédios para Venda, no Montijo

Edifício com imenso potencial no Centro do Montijo a cerca de 700mts do Rio Tejo.

Situado no Montijo próximo à Praça de Touros, temos este Edifício / Prédio constituído por habitação, serviços e armazéns.
Bastante estacionamento.
Com imenso potencial para ter o seu espaço de trabalho e zona de lazer.
Poderá também transformar num edifício de turismo com actividades lúdicas associadas.
O tamanho deste edifício e do seu lote, bem como a fantástica localização deste permite uma variedade imensa de situações a poderem ser executadas neste espaço, apenas dê largas à sua imaginação.

Conhecer o Montijo é conhecer uma terra secular, com raízes profundas e memórias longínquas. Um concelho que evoluiu de Aldeia Galega do Ribatejo a Vila do Montijo.
Conhecer o Montijo é conhecer um concelho que em várias ocasiões da sua história, foi uma ponte entre diferentes territórios e a Ponte Vasco da Gama voltou a colocá-lo numa localização privilegiada.
Atravessar a Ponte Vasco da Gama e chegar ao Montijo, é conhecer uma terra dinâmica, moderna, empreendedora e solidária, plena de atratividade e local escolhido por antigos e novos montijenses.

Prédio Multifuncional para Restaurar e modernizar ou Reconstrução total - Potencial para Armazéns, áreas comerciais e Habitação

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação ou construção nova, com grande potencial de valorização.

Características Gerais:
Piso Inferior: Atualmente destinado a armazéns com uma ampla área de armazenagem e espaço exterior. Este espaço pode ser adaptado para áreas comerciais, estacionamentos ou renovado conforme o que se pretenda fazer, poderá ser adaptado para oficinas, pequenas indústrias, ou comércio.
Piso Superior: Estrutura existente de habitações, ideal para renovação ou transformação em apartamentos modernos. As tipologias existentes oferecem flexibilidade para novas divisões, permitindo otimizar o espaço para novos apartamentos e eventualmente uma moradia.
Sótão com mais aproveitamento para apartamentos, aproveitando o pé direito de generosas dimensões.
Este imóvel é também uma excelente opção para uma pequena unidade hoteleira no Centro do Montijo, ou também para uma residência senior.
Oportunidades e Potencial:
Área total: Espaço generoso com diversas possibilidades de aproveitamento.
Reabilitação ou reconstrução completa: O imóvel encontra-se num estado de conservação que requer obras significativas, o que oferece a liberdade para repensar o projeto arquitetónico e adaptá-lo às necessidades e tendências atuais do mercado.
Localização: Muito Central próximo, de transportes, de escolas, comércio e serviços, hospital e Clinica Cuf, restaurantes e Mercado.
Este imóvel oferece a oportunidade única de:
Manter a configuração atual (armazéns e habitações) através de uma renovação completa;
Reconfigurar todo o espaço para um novo conceito, como transformar o piso inferior em estacionamentos ou áreas comerciais, e o superior em residências modernas, escritórios ou alojamentos turísticos, ou apenas num prédio de habitação com várias tipologias de apartamentos, podendo ainda usufruir de um agradável espaço exterior privado para lazer, ou até uma piscina.
Projetar uma nova construção, aproveitando a área edificada e a localização estratégica, ou aumentar a sua área de utilização construindo mais apartamentos.
A cidade do Montijo está em franco desenvolvimento e a tornar-se numa zona muito procurada devido à sua proximidade com Lisboa e também com Alcochete, local do futuro aeroporto de Lisboa.

Distribuição de áreas
Área total do terreno 574,2 m2
Área de implantação do edifício 396,15 m2
Área bruta privativa total 694,25 m2
Área de terreno integrante das fracções 178,05 m2
Área total do imóvel 837,55 m2

Ficou curioso, agende uma visita e venha conhecer este generoso espaço.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade
Para mais informações vá ao nosso site kW Portugal

Prédio de gaveto com 102m2, no centro do Montijo.

Excelente oportunidade de investimento para reabilitação de um prédio de gaveto localizado na praça 1º de Maio, com 2 pisos, composto 2 apartamentos T1, tendo a possibilidade de fazer um Duplex no 1º andar.

Ótimo investimento tanto para rendimento, como para revenda.
Encontra-se totalmente devoluto.

Localizado na Praça 1º de Maio e junto ao Hospital do Montijo, numa das áreas mais centrais e procuradas da cidade. Próximo à Praça da República, com acesso a todo o tipo de comércio, restaurantes e serviços, além de proximidade a escolas e transportes públicos.

Venda de 5 fracções subordinadas, sendo que existe um PIP junto da CM, ao qual se aguarda resposta final após alguns esclarecimentos solicitados, que prevê a construção de zona comercial com 104m2, 2 T0 com 48m2 cada, 5 T1 com 74m2 cada e 6 T2 com 80m2 cada.
38,7 77,4 comércio
19,1 19,1 habitação
220 440 habitação
39,2 78,4 armazéns e atividade industrial
38,4 76,8 residencial

Localizado em zona de reabilitação urbana (ARU) permite vantagens em termos fiscais na remodelação do edifício.Como se já não bastasse o facto de ser um dos prédios mais imponentes e bonitos do Montijo, o seu enorme potencial de renovação e a localização que ocupa no centro da cidade, a recente confirmação do Novo Aeroporto de Lisboa em Alcochete a apenas 15 minutos de distância faz deste imóvel um produto único de investimento.

A sua localização entre o Novo Aeroporto (15 min) e o centro de Lisboa (30 min) poderá ser estratégica para investir no ramo da hotelaria, à semelhança do que tem acontecido com prédios vizinhos. Além do grande potencial de conversão para hotel, poderá também ser igualmente interessante para alojamento local, habitação, escritórios ou serviços. A perspetiva é que o novo aeroporto - Luís de Camões - irá valorizar a cidade do Montijo, maximizar o turismo e dinamizar o mercado imobiliário e construção nova.

Destaque para a fachada clássica do prédio, com diversos elementos como um imponente frontão, frisos, cantarias, varandins e detalhes decorativos a marcarem a diferença para os prédios envolventes.

Relativamente ao imóvel em si, é composto por dois prédios independentes:

- O prédio A (prédio da fachada principal) está em propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente, com a afetação de escritório (R/C A), comércio (R/C B) e habitação (R/C C + 1º andar). Totaliza 342 m2 de área coberta distribuída por 2 pisos, contando com mais 50 m2 de sótão e 92 m2 de área exterior. Ocupa uma área de terreno com aproximadamente 250m2.

- O prédio B (prédio lateral) está em propriedade total sem divisões susceptíveis de utilização independente, com a afetação de armazéns e actividade industrial. Apresenta uma área de 486 m2 distribuída por 2 pisos, ocupando um terreno de 243 m2.


Este imóvel está localizado em zona ARU (área de reabilitação urbana), permitindo vantagens fiscais na remodelação do prédio, tais como:

- Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis)
Para imóveis reabilitados localizados em ARU, pode haver isenção de IMI por um período de 3 anos a contar da data de conclusão das obras de reabilitação. Esta isenção pode ser prorrogada por mais 5 anos, mediante aprovação da Câmara Municipal.

- Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis)
A aquisição de imóveis destinados a reabilitação em zona ARU pode beneficiar de isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas num prazo de até 3 anos após a compra.

- Benefícios no IVA (Imposto sobre o Valor Acrescentado)
As obras de reabilitação realizadas em imóveis localizados em ARU podem beneficiar da aplicação de uma taxa reduzida de IVA de 6%, em vez da taxa normal de 23%. Este benefício aplica-se às intervenções que visem a melhoria das condições do imóvel.


Viver no Montijo oferece uma série de vantagens que tornam esta cidade uma escolha atrativa, especialmente para quem procura uma alternativa mais tranquila e acessível à agitação de Lisboa. A sua localização estratégica, combinada com uma boa qualidade de vida, tem levado a um aumento da procura habitacional nos últimos anos.
O Montijo está localizado a apenas 25 minutos de ferry de Lisboa, oferecendo uma ligação rápida e prática ao centro da capital. Esta proximidade é ideal para quem trabalha em Lisboa mas prefere viver numa zona mais calma.
Além do ferry, o Montijo tem boas ligações rodoviárias à capital e ao resto da margem sul, especialmente com a Ponte Vasco da Gama, que facilita o acesso a várias partes da Área Metropolitana de Lisboa.

O desenvolvimento do projeto do Novo Aeroporto de Lisboa irá certamente dinamizar a economia local e criar mais oportunidades de emprego e desenvolvimento urbano, além do crescimento do turismo na zona.


Agende já a sua visita.




Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

# ATENÇÃO INVESTIDORES - OPORTUNIDADE #

VENDA DE CINCO FRAÇÕES SUBORDINADAS

IMÓVEIS PARA RECONSTRUÇÃO NO CENTRO DO MONTIJO.

Existe um PIP junto da CM, ao qual aguardamos resposta final após alguns esclarecimentos solicitados, que prevê a construção de zona comercial com 104m2, 2 T0 com 48m2 cada, 5 T1 com 74m2 cada e 6 T2 com 80m2 cada.

1ª FRAÇÃO
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Prédio de r/c. e 1º andar, servindo o r/c. de estabelecimento de latoaria e o 1º andar de habitação.
Afectação: Comércio Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 2
Área total do terreno: 38,7000 m² Área de implantação do edifício: 38,7000 m² Área bruta de construção: 77,4000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 77,4000 m²

2ª FRAÇÃO
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Prédio de r/chão e 1º andar para habitação.
Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 1
Área total do terreno: 38,4000 m² Área de implantação do edifício: 38,4000 m² Área bruta de construção: 76,8000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 76,8000 m²

3ª FRAÇÃO
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Prédio de r/chão e 1º andar, servindo o 1º andar de oficina de correeiro e o 1º andar de armazém
Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 1
Área total do terreno: 39,2000 m² Área de implantação do edifício: 39,2000 m² Área bruta de construção: 78,4000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 78,4000 m²

4ª FRAÇÃO
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Prédio de r/chão, águas furtadas, sótão e quintal e neste várias casas, uma que serve de adega, e
outra de r/chão e 1º andar, servindo o r/chão de armazém e o 1º andar de habitação e poço.
Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 5
Área total do terreno: 220,0000 m² Área de implantação do edifício: 220,0000 m² Área bruta de construção: 440,0000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 440,0000 m²

5ª FRAÇÃO
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Prédio de r/chão e 1º andar, servindo o r/chão para oficina de tamanqueiro e o 1º andar para habitação. Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3
Área total do terreno: 19,1000 m² Área de implantação do edifício: 19,1000 m² Área bruta de construção: 19,1000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 19,1000 m²

CONTACTO DIRECTO
JOÃO TIAGO (telefone) (Chamada para rede móvel nacional)
(email)

IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO.

Tratamos da aprovação do seu crédito.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

* Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios,
para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,
Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
(url)

ATTENTION INVESTORS OPPORTUNITY

SALE OF FIVE SUBORDINATE UNITS

PROPERTIES FOR RECONSTRUCTION IN THE CENTRE OF MONTIJO.

There is a Preliminary Project (PIP) submitted to the Municipal Chamber (CM), awaiting final approval after some requested clarifications, which envisions the construction of a commercial area of 104m², 2 T0 apartments of 48m² each, 5 T1 apartments of 74m² each, and 6 T2 apartments of 80m² each.

1st UNIT
Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions
A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the ground floor used as a metalworking establishment and the 1st floor...

Prédio histórico na emblemática cidade do Montijo para reabilitar, onde funcionou mais de sessenta anos a prestigiada Pastelaria Mimosa.

O edifício é composto por um espaço comercial/serviços no R/c com uma ABP de 321 m2.
Primeiro piso c/ ABP de 258 m2, destinado a habitação.
No segundo piso, também destinado a habitação, encontramos dois lados independentes, 2º Dto c/ 100 m2 de ABP, e 2º Esq c/ 67,5 m2 de ABP.

Excelente oportunidade de investimento, com potencial para serviços e/ou habitação multifamiliar em pleno centro histórico.

Venha conhecer este excelente imóvel no Montijo, terra de tradições e cultura, outrora vila piscatória abraçada pelo rio Tejo.

# ATENÇÃO INVESTIDORES - OPORTUNIDADE #

VENDA DE CINCO FRAÇÕES SUBORDINADAS

IMÓVEIS PARA RECONSTRUÇÃO NO CENTRO DO MONTIJO.



Existe um PIP junto da CM, ao qual aguardamos resposta final após alguns esclarecimentos solicitados, que prevê a construção de zona comercial com 104m2, 2 T0 com 48m2 cada, 5 T1 com 74m2 cada e 6 T2 com 80m2 cada.

1ª FRAÇÃO



Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente



Prédio de r/c. e 1º andar, servindo o r/c. de estabelecimento de latoaria e o 1º andar de habitação.



Afectação: Comércio Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 2



Área total do terreno: 38,7000 m² Área de implantação do edifício: 38,7000 m² Área bruta de construção: 77,4000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 77,4000 m²

2ª FRAÇÃO



Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente



Prédio de r/chão e 1º andar para habitação.



Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 1



Área total do terreno: 38,4000 m² Área de implantação do edifício: 38,4000 m² Área bruta de construção: 76,8000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 76,8000 m²

3ª FRAÇÃO



Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente



Prédio de r/chão e 1º andar, servindo o 1º andar de oficina de correeiro e o 1º andar de armazém



Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 1



Área total do terreno: 39,2000 m² Área de implantação do edifício: 39,2000 m² Área bruta de construção: 78,4000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 78,4000 m²

4ª FRAÇÃO



Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente



Prédio de r/chão, águas furtadas, sótão e quintal e neste várias casas, uma que serve de adega, e



outra de r/chão e 1º andar, servindo o r/chão de armazém e o 1º andar de habitação e poço.



Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 5



Área total do terreno: 220,0000 m² Área de implantação do edifício: 220,0000 m² Área bruta de construção: 440,0000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 440,0000 m²

5ª FRAÇÃO



Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente



Prédio de r/chão e 1º andar, servindo o r/chão para oficina de tamanqueiro e o 1º andar para habitação. Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3



Área total do terreno: 19,1000 m² Área de implantação do edifício: 19,1000 m² Área bruta de construção: 19,1000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 19,1000 m²

IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO.

Tratamos da aprovação do seu crédito.



Escolher o Grupo RE/MAX significa:



Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,



capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.



Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

ATTENTION INVESTORS - OPPORTUNITY

SALE OF FIVE SUBORDINATE UNITS

PROPERTIES FOR RECONSTRUCTION IN THE CENTRE OF MONTIJO.



There is a Preliminary Project (PIP) submitted to the Municipal Chamber (CM), awaiting final approval after some requested clarifications, which envisions the construction of a commercial area of 104m², 2 T0 apartments of 48m² each, 5 T1 apartments of 74m² each, and 6 T2 apartments of 80m² each.

1st UNIT



Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions



A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the ground floor used as a metalworking establishment and the 1st floor as a residential area.



Use: Commerce



Number of floors: 2



Typology/Divisions: 2



Total land area: 38.7 m²



Building footprint area: 38.7 m²



Gross construction area: 77.4 m²



Gross dependent area: 0 m²



Gross private area: 77.4 m²

2nd UNIT



Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions



A two-storey building (ground floor and 1st floor) for residential use.



Number of floors: 2



Typology/Divisions: 1



Total land area: 38.4 m²



Building footprint area: 38.4 m²



Gross construction area: 76.8 m²



Gross dependent area: 0 m²



Gross private area: 76.8 m²

3rd UNIT



Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions



A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the 1st floor used as a cobbler’s workshop and the ground floor as a warehouse.



Use: Warehouses and industrial activity



Number of floors: 2



Typology/Divisions: 1



Total land area: 39.2 m²



Building footprint area: 39.2 m²



Gross construction area: 78.4 m²



Gross dependent area: 0 m²



Gross private area: 78.4 m²

4th UNIT



Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions



A building consisting of ground floor, attic, loft, and yard, with several houses, one serving as a cellar, and another with ground floor and 1st floor, with the ground floor used as a warehouse and the 1st floor as a residence, including a well.



Use: Residential



Number of floors: 2



Typology/Divisions: 5



Total land area: 220 m²



Building footprint area: 220 m²



Gross construction area: 440 m²



Gross dependent area: 0 m²



Gross private area: 440 m²

5th UNIT



Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions



A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the ground floor used as a clog-making workshop and the 1st floor as a residential area.



Use: Residential



Number of floors: 2



Typology/Divisions: 3



Total land area: 19.1 m²



Building footprint area: 19.1 m²



Gross construction area: 19.1 m²



Gross dependent area: 0 m²



Gross private area: 19.1 m²

DISINVESTMENT PROPERTY WITH NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS.



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Choosing the RE/MAX Group means:



Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, able to advise and support you in the process of purchasing your property.



No matter the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do, it is everything we do.



*The installment is purely indicative, does not include mandatory insurances. For further information, please contact the accredited MaxfinanceGold manager, Credit Intermediaries Registered with the Bank of Portugal No. 0002250



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*Oportunidade Única no Coração do Montijo!**

Descobre este encantador prédio de gaveto localizado no centro do Montijo, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com potencial ilimitado.
Com uma área bruta de 105 m², esta propriedade total oferece a possibilidade de conversão em propriedade horizontal, com entradas independentes para maior privacidade e flexibilidade.
Composto por dois pisos, o rés do chão apresenta um T1 acolhedor, enquanto o primeiro piso também T1, oferece a possibilidade de criar um duplex aproveitando o sótão.

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, seja para revenda, habitação própria permanente ou para o mercado de arrendamento.
Sem inquilinos, está pronto para ser transformado de acordo com a tua visão.
Além disso, temos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal com o nº003437 prontos para ajudar no financiamento.
Não percas a chance de visitar esta magnífica propriedade e dar início ao teu próximo grande projeto imobiliár

Dois Prédio para venda, no centro da Cidade do Montijo.


- Viabilidade de construção de 14 apartamentos
- Área Bruta dos edifícios 521m2
- Lote com 766m2
- Excelente investimento

Montijo conhecida por ser a cidade mais próxima da ponte Vasco da Gama, daí a sua proximidade com a capital, a 20 min de carro da mesma.
Esta ótima localização faz com que a cidade tenha crescido muito nos últimos anos.







Marque já a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio á venda com Projeto

Imóvel para construção com projeto de arquitetura aprovado e especialidades feitas

Situado no centro do Montijo

Podendo o projeto ser alterado á medida do cliente.

Visitar o Montijo é também passear na Frente Ribeirinha e no Parque Municipal e desfrutar de espaços de grande amplitude, que oferecem paisagens únicas bem no centro da cidade. No lado mais rural do concelho, poderá conhecer o Colonato de Pegões, apreciar os vinhos da Cooperativa Agrícola de Santo Isidro, desfrutar da oferta hoteleira de qualidade e de um património ambiental e natural de grande valor.

Somos intermediários de crédito, registados no Banco de Portugal com o nº0003437, tratamos do seu financiamento, procurando as melhores condições bancárias.

Marque a sua visita!

Imóvel para reconstrução com várias possibilidades:

Teve viabilidade camarária para prédio de 3 pisos com 14 fogos e 22 parqueamentos

Prédio com R/c, 1ºandar com excelente jardim e piscina.

Situado mesmo no centro do Montijo, perto de todo o tipo de comércio e serviços.

Venha conhecer este imóvel e dar asas á sua imaginação!

Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal com o Nº0003437, tratamos do seu financiamento, procurando as melhores condições bancárias.

No património edificado, de grande valor histórico e artístico, dá-se destaque ao monumento das ’Portas da Cidade’ do arquiteto Nuno Teotónio Pereira, e à ’Tágide’ na Praça da República, da autoria do Mestre Lagoa Henriques.

No lado mais rural do concelho, poderá conhecer-se o Colonato de Pegões, apreciar os vinhos da Cooperativa Agrícola de Santo Isidro, desfrutar da oferta hoteleira de qualidade e de um património ambiental e natural de grande valor.

Para quem gosta de aventura, diversão e de atividades radicais o Montijo oferece espaços de qualidade e de segurança com muita adrenalina - dos 7 aos 77 anos.

Excelente Terreno total privacidade todo murado c/ armazém, 1 habitação, óptima localização.

Reabilitação para habitação; construção de 4 prédios ou serviços.

Prédio de rés-do-chão com quintal e poço que se compõe de casa de habitação com 7 divisões e anexo. 3 armazéns contíguos com comunicação interior com 12 divisões que se destina a chacina.

Bem localizado perto do acesso à ponte Vasco da Gama, e perto do centro da cidade.

Área total do terreno: 2.432 m2

Área de implantação do edifício: 251 m2

Área bruta de construção: 1.251 m2


Peça uma visita sem compromisso.

Situado no Montijo junto as Portas da Cidade encontra o Empreendimento UNIKE RESIDENCE, que o vai surpreender! Foi pensado para lhe oferecer qualidade e conforto onde tudo foi elaborado ao pormenor!

Este empreendimento é composto por 32 apartamentos divididos por 3 blocos de prédios em condomínio fechado onde pode disfrutar de diferentes espaços.

Todos os apartamentos tem áreas generosas, varandas amplas, os duplexes tem grandes terraços onde pode disfrutar uma excelente vista desafogada de rio tal como para a serra da Arrábida
Inserido numa zona residencial nobre junto aos acessos da Ponto Vasco da Gama e A33 a cerca de 20m de Lisboa e a 5m a pé do Allegro Montijo.

Tipologias T1, T2, T3, T3 Duplex e T4 todos equipados com:

- Condomínio Fechado
- Piscina com wc de apoio
- Construção antissísmica
- Garagem em box para 2 carros
- Janelas de alumínio com rutura térmica e vidros duplos
- Estores elétricos e térmicos
- Ar condicionado por conduta
- Varandas amplas com churrasqueira
- Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos SIEMENS
- Tampos de cozinha em cerâmica
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
- Pré instalação para painéis fotovoltaicos

Venha visitar os andares modelo e apaixone-se!

Prazos previstos de conclusão de obra

- Bloco C 05/2025
- Bloco B 12/2025
- Bloco A 1º semestre de 2026

Prédio Montijo em placa, com 3 apartamentos com 90m2, 1 deles com renda antiga de 100 euros, e uma loja arrendada por 900 euros

O Empreendimento Pinus Urban Garden II dá continuidade ao anterior, revelando o sucesso do projeto.
Localizados junto à entrada do Montijo, perto do acesso à Ponte Vasco da Gama, estes três blocos de apartamentos, serão o resultado de muitos anos de experiência e visão no ramo.
Modernidade e qualidade, são só duas das características que definem esta obra.

Com tipologias de T2, T3 a T5, os apartamentos todos dispõem de uma vasta gama de equipamentos, que transformam toda a experiência de utilização, numa nova forma de estar no seu lar.

T2 - 380000€
T3 - 500000€ / 515000€ / 550000€ / 560000€ / 565000€ / 570000€ / 590000€ / 600000€ / 610000€ / 615000€
T5 - 1300000€ / 1610000€ / 2000000€

Bem servido tecnologicamente, este empreendimento oferece-lhe por exemplo, entrada biométrica, assim como sistema de domótica. e wi-fi.
Todos os quartos são suites e as casas de banho têm piso radiante, fazendo da zona privada, um local tão acolhedor quanto deve ser.
Cozinhas todas equipadas, inclusive com área de lavandaria, onde até existe o famoso tanque, ar condicionado, ou TV encastrada, som ambiente, aspiração central e churrasqueira, são mais algumas funcionalidades existentes.

Na cave a possibilidade de carregamento elétrico da sua viatura, ou no caso de optar pela penthouse, uma piscina no terraço aguarda-o para banhos relaxantes.

Um sistema de CCTV nas áreas comuns, garante que a segurança é uma prioridade, assim como vídeo porteiro que pode ser controlado pelo seu smartphone.

Com preços desde 380000€ a 2000000€ e áreas entre os 212m2 e os 845m2, as opções são muitas e pensadas no sentido de oferecer as melhores experiências de habitabilidade possíveis.

Contacte-nos e venha conhecer este excelente projeto!

Apresentamos o MONTIJO RESIDENCES!

O empreendimento conta com 8 apartamentos de tipologia T3 e dois apartamentos duplex T3+1 ou T3+2.

Localizado na pitoresca cidade do Montijo, cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar espaços luminosos e funcionais, com acabamentos de alta qualidade.

Destacamos as cozinhas equipadas, varandas com barbecue, janelas com vidros duplos, estacionamento na cave, painéis solares, entre outras comodidades.

Inserido numa zona residencial nobre, numa zona tranquila e de fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços, bem como rápido acesso á Ponte Vasco da Gama, A33 e a cerca de 20m de Lisboa.

Venha conhecer este novo empreendimento!

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Introducing MONTIJO RESIDENCES!

The development has 8 T3 apartments and two T3+1 or T3+2 duplex apartments.

Located in the picturesque town of Montijo, each unit is carefully designed to provide bright and functional spaces, with high-quality finishes.

We highlight the equipped kitchens, balconies with barbecue, double glazed windows, parking in the basement, solar panels, among other amenities.

Inserted in a noble residential area, in a quiet area with easy access to all kinds of commerce and services, as well as quick access to the Vasco da Gama Bridge, A33 and about 20m from Lisbon.

Come and see this new venture!

Trata-se de um prédio antigo, com 2 habitações, a precisar de obras de conservação ou até mesmo remodelação. Em propriedade total.
O R/C, tem uma habitação de tipologia T2, com arrecadação e quintal com a área de 24,20m2; o r/c tem 2 entradas, uma pela Rua da Misericórdia nº. 45 e outra pela Praça 1º. de Maio, nº. 28; O 1º. Andar, tem outra habitação de tipologia T1, com serventia pelo nº. 47 da Rua da Misericórdia.
Situado no centro do Montijo e também perto do Hospital e Centro de Saúde, encontra-se servido por transportes, todo o comércio, escolas e serviços.
Bons acessos à Ponte Vasco da Gama, e também ao Aeroporto de Lisboa.

Aguardamos desde já, o pedido da vossa visita.

Prédio histórico no centro do Montijo, com 2 pisos, sótão e um grande terraço. Perto de todo o comércio e serviços, com transportes públicos. Toda a zona superior do prédio foi remodelada, mantendo todo o traço antigo, feita com recurso a profissionais adequados, parecendo um real palacete. Localização perfeita, estando inserido em zona urbana consolidada com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.

Com muita luz, este imóvel anterior a 1951

Prédio com um total de 425 m2 de área bruta Privativa, com 3 entradas individualizadas.

Composição do prédio

Rés-do-chão - utilizado como armazém com 237m² de área bruta privativa. É composto por uma loja anteriormente industrial, com mezanino e reforço de betão. Loja ampla com entrada larga

1º andar - é destinado a habitação parte residencial foi completamente remodelado, chão em madeira portuguesa, a traça original foi mantida, o terraço foi literalmente feito de novo

Este piso, renovado, está composto por;

- 2 escadarias em cada uma das pontas

- Hall superior e corredor com 16 m2

- Sala comum com ligação a um terraço, com uma área de 26,5 m2

- Terraço reconstruído e renovado com 55 m2

- 5 quartos individuais, com respetivamente, 10; 10,5; 14,4; 10,4, e 9,95 m2

- Cozinha completamente equipada, com ligação a marquise e escada p/ aguas furtadas com 11,5 m2

- Marquise com 10,8 m2

- Sótão com pé direito alto, tipo aguas furtadas, com 62 m2

Sótão - Águas-furtadas, devidamente ligados ao piso de baixo, tem pé direito alto., mas com capacidade de ser utilizado como um espaço habitacional, com divisões e todo forrado e devidamente isolado

Enorme Oportunidade de Investimento

Localização - E Georreferenciação
- Situado no centro do Montijo na Rua Bulhão Pato.
- Situado na zona de ARU, podendo beneficiar de incentivos e benefícios fiscais, em termos de obras e remodelações
- Perto de todo o tipo de comércio e serviços

A 400 metros do Hospital do Montijo,

A 650 metros do Serviço de Finanças,

A 400 metros do Centro da Cidade

A 600 metros do Mercado Municipal do Montijo.

Perto da zona Ribeirinha, com transportes públicos

Obras Efetuadas:
- O 1ºPiso na parte residencial foi completamente remodelado, chão em madeira portuguesa, a traça original foi mantida, o terraço foi literalmente feito de novo. Janelas com o mesmo desenho original, mas em PVC, com vidros temperados e corte térmico
- O telhado foi todo ele recuperado e foi posto isolamentos térmicos. Eletricidade e canalizações todas refeitas.
- Este piso poderá ser a sua residência, mas também tem potencial para poder ser espaço comercial, idealmente um Hostel, ou mesmo para quem queira fazer uma exploração de Alojamento Local
- Facilidades de Financiamento

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