2 Prédios para Venda, em Paredes

### Prédio em Propriedade Horizontal para Venda

#### Descrição Geral:
Excelente oportunidade de investimento! Prédio em propriedade horizontal localizado em área de grande valorização. Este imóvel é composto por um andar moradia, duas lojas comerciais e um armazém, oferecendo uma diversidade de usos e rendimentos.

#### Composição do Imóvel:

*Andar Moradia:*
- *Tipologia:* T3 (Três quartos)
- *Área:* 180 m²
- *Garagem:* Fechada para 2 carros
- *Varandas:* Sim, proporcionando luminosidade e ventilação natural

*Lojas Comerciais:*
1. *Loja 1:*
- *Área:* 75 m²
- *Potencial de uso:* Espaço ideal para comércio, escritório ou serviços
2. *Loja 2:*
- *Área:* 80 m²
- *Potencial de uso:* Perfeita para diversos tipos de atividades comerciais

*Armazém:*
- *Área:* 166 m²
- *Descrição:* Espaçoso e versátil, pode ser utilizado para armazenamento, produção ou como oficina

#### Características Adicionais:
- *Tipo de Propriedade:* Horizontal
- *Localização:* Em uma área com fácil acesso a transporte público, serviços e comércio local
- *Potencial de Rentabilidade:* Ideal para investidores que buscam diversificar sua carteira com imóveis comerciais e residenciais

Não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio com múltiplas possibilidades de uso e excelente localização. Agende já uma visita
#ref: 122435

STUDIO RESIDENCE
GANDRA

Studios com valor entre os 99.900€ e os 129.900€.
Vendidos equipados e prontos a serem utilizados.

Com um total de 117 fracções (T0, T0+1, T1 e T1+1), distribuídos por 6 pisos, o empreendimento destaca-se pela sua localização privilegiada, a 100 metros do CESPU.

O empreendimento conta com:
- zona de jardim
- sala de refeições
- cafeteria
- recepção
- ginásio
- 4 salas de estudo
- serviço de primeiros socorros

Os studios são registados como imóvel de serviços.
IMT - 6,5% (Serviços)

Tipologias disponíveis:

- T0
- T0+1
- T1
- T1+1

A CESPU é uma universidade privada de saúde com cursos como Ciências Farmacêuticas, Medicina Dentária, Medicina Veterinária e outras. Foi destacada como melhor Instituição de Ensino Superior privada em Portugal no prestigiado Ranking SCIMAGO 2021.

Excelente oportunidade de investimento.
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