2 Prédios para Venda, em Penafiel, perto de Transportes Públicos

️ **Prédio Urbano Histórico no Coração de Penafiel** ️

Descubra uma oportunidade única de adquirir um **magnífico edifício histórico** situado no **centro nobre de Penafiel**, uma das cidades mais encantadoras e dinâmicas do Vale do Sousa.

Este **imponente imóvel de três pisos** destaca-se pela sua **fachada de excecional beleza**, representando o charme arquitetônico dos anos 30, preservado com requinte e autenticidade.

**Características Principais:**

* **Rés-do-chão:** Área bruta privativa de **145 m²**, ideal para comércio, restauração ou galeria de arte.
* **1º Andar (frente):** Área bruta privativa de **53 m²** + área dependente de **2,40 m²**.
* **1º Andar (traseiras):** Área bruta privativa de **116,20 m²** + área dependente de **18,80 m²**.
* **2º Andar:** Área bruta privativa de **193,30 m²** + área dependente de **13,90 m²**.

O interior revela **ambientes amplos, elegantes e cheios de história**, com detalhes arquitetônicos que refletem o estilo e o bom gosto da época pé-direito alto, molduras trabalhadas e madeiras nobres que conferem uma atmosfera única.

Graças à sua **localização privilegiada**, este edifício é ideal para **habitação de luxo, boutique hotel, espaço cultural ou sede empresarial**.

**Uma verdadeira joia no coração de Penafiel**, onde o passado e o presente se encontram em perfeita harmonia.

**Aproveite esta oportunidade rara!**
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Prédio localizado no centro da cidade de Penafiel com conjunto de imóveis inseridos.
Composto por 7 frações:
Rés do chão esquerdo - Loja com 93 m2, , atualmente arrendada (Loja Xogum); cave com 125m2
Rés do chão direito - Loja com 103 m2, estacionamento coberto e fechado com 104 m2, atualmente arrendada (Banco Montepio);
Rés do chão - Apartamento T2, com 82 m2;
1º andar esquerdo - Apartamento T3, com 74 m2;
1ª andar direito - Apartamento T3, com 116 m2.
Excelente investimento!

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