7 Prédios Por recuperar, para Venda, em Faro

Prédio urbano com dois pisos com grande logradouro. Com Possibilidade de construção de 4 pisos, muito bem localizado bom para rentabilidade. Têm dois números de porta, com a possibilidade de criar estacionamento no interior. Sito em zona central da cidade de Faro, com uma área coberta de 201,50 num lote de 200,17 m2, a sua exposição solar é de nascente na fachada principal e poente na fachada tardoz.

Devido à sua localização este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

A cidade de Faro capital administrativa da região do Algarve, com invejáveis espaços culturais, educacionais e desportivos, praia e uma deslumbrante ’Ria Formosa’, entre outras caraterística que só por si tornam Faro uma cidade excelente para viver e trabalhar, onde a sua densidade populacional é de 318,70 habitantes por Km2 tendo em consideração os censos de 2011.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra-estruturas , poderemos encontrar; restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes colectivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.

Distância aos pontos de interesse - Aeroporto Faro (8km), Autoestrada (8 km), Supermercado (200 Mts), Praia (9km), Mercado (500 Mts), Farmácia (100 Mts), Hospital (100 Mts), Autocarro (50 Mts), Golfe (15 km), Restaurantes (50 Mts), Centro Comercial (1 km).

DECLARACÇÃO DE RUINA emitida a 29/11/2022

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do número 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’

Prédio urbano construído antes de 1951, com afetação de comércio, com projeto destinado a habitação, composto por três pisos, composto no rés-do-chão por uma divisão assoalhada, uma cozinha, três casas de banho e logradouro em marquise, este piso funcionava como restaurante, o primeiro andar é composto por uma divisão assoalhada, duas casas de banho e uma despensa, funcionava como bar, o segundo andar é composto pr uma divisão, uma casa de banho e terraço, funcionava como escritório, uma marquise com uma área coberta de 47,79M2, com uma área de implantação de 163,290m2 e área total de construção de 397,530m2, o imóvel com frente para duas ruas, com duas entradas independentes.

A sua localização em zona central e histórica de Faro, em caso de querer efetuar obras existe um projeto para habitação, uma moradia com três pisos, garagem e logradouro, este prédio integrado numa ARU - Área de Reabilitação Urbana, podendo recorrer a fundos a juros baixos e com grandes incentivos fiscais, tanto no IVA, IMT, IMI e Licenças camarárias, a sua exposição solar tendo sol desde o nascer do sol ao pôr do sol, a sua bonita fachada da época em que foi construída, virada a Sul.

Devido à sua localização esta moradia propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais e de bicicleta, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra-estruturas , poderemos encontrar; restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clinicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a sua proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.

Acessibilidade próxima, de transportes fluviais para as ilhas barreira - Farol, Deserta e Culatra - da nossa maravilhosa Ria Formosa e Praia de Faro, transportes ferroviários e rodoviários.

Aeroporto de Faro - 7Km
Auto-estrada - 7Km
Praias e Golfe 9Km
Centro Comercial Fórum Algarve- 1 K

Complexo com diversos Prédios destinados a Atividade Industrial. Aplicável a diferentes ramos de atividade com frente Ria Formosa e acessos priviligiados.

Prédio para habitação e comercio e serviços no coração de Faro.

Edifício localizado no coração da capital algarvia com um potencial único!

Este edifício centenário divide-se em dois pisos com um total de área de construção de 460m2.

Características:

R/C:
Duas lojas com 55,8m2 e 213.5m2
Pátio exterior

Primeiro andar: 191.27m2
Composto por 11 compartimentos, facilmente seriam feitos 7 suites e um cozinha.

Terraço que cobre toda a parte urbana com possibilidade de fazer um segundo andar recuado.

Fica a:
3 minutos a pé da doca;
6km do aeroporto;
8Km da praia de Faro;
Próximo de todo o comercio e serviços , bares e restaurantes mais badalados da cidade.

Faro, a capital do Algarve em Portugal, tem atraído atenção nos últimos anos como um destino promissor para investimentos imobiliários.
Vantagens de Investir em Faro:

Turismo Crescente:
Faro é um dos principais destinos turísticos em Portugal, atraindo visitantes de todo o mundo, especialmente durante o verão.
A proximidade com praias famosas e o clima ameno durante o ano todo são grandes atrativos.

Infraestrutura em Desenvolvimento:
A cidade tem investido em melhorar sua infraestrutura, incluindo o aeroporto internacional de Faro, que é um importante hub para turistas.
Melhoria na rede de transportes públicos e infraestrutura urbana.

Qualidade de Vida:
Faro oferece uma alta qualidade de vida, com boas opções de educação, saúde e lazer.
A presença de universidades, como a Universidade do Algarve, atrai estudantes e acadêmicos, aumentando a demanda por imóveis.

Mercado Imobiliário Diversificado:
Variedade de imóveis disponíveis, desde apartamentos modernos até casas tradicionais e propriedades de luxo.
Potencial para valorização do patrimônio, especialmente em áreas centrais e turísticas.

Excelente Prédio para reabilitar , e assim habitar ou rentabilizar, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Intervalo de Certificação Energética (C -> F)
#ref: 119915

Oportunidade Única de Investimento: Prédio para Recuperar na Zona Prestigiada da Baixa de Faro, Algarve.

Localizado em uma área prestigiada da Baixa da Cidade de Faro, este prédio para recuperar é uma oportunidade singular de investimento.

Composto por dois pisos e detentor de cinco números de polícia, destaca-se pelo seu significativo potencial devido à privilegiada localização.

Estrategicamente posicionado em relação a duas ruas distintas com movimento constante, o imóvel beneficia de estacionamento público nas proximidades.

Área total do terreno: 316m²
Área de implantação: 270m²
Área de construção: 540m²

Localização estratégica e privilegiada proporciona acesso fácil aos serviços da rede pública e proximidade a todas as comodidades necessárias para o quotidiano.

A menos de 100 metros da Rua de Santo António, conhecida como a rua das lojas, na Baixa da Cidade.

A 300 metros da Avenida 5 de Outubro e a 500 metros do centro histórico e cultural da Cidade de Faro.

A cinco (5) minutos do Centro Hospitalar Universitário do Algarve e a oito (8) minutos da zona ribeirinha (20 minutos a pé).

O Aeroporto Gago Coutinho a apenas dez (10) minutos de distância.

A Praia de Faro acessível em quinze (15) minutos.

Uma propriedade atrativa para quem procura uma oportunidade única na Baixa de Faro.

Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!)

Para mais informações não hesite em contactar.

’A SUA CASA NO ALGARVE’

Em zona tranquila temos dois predios para recuperar, o 1° predio, esta composto de 2 pisos, com varias divisões e logradouro, com area total de terreno de 206 m2, e area bruta privativa de 84m2. E há um 2° predio, este é um edifício terreo destinado a habitação, composto por vários compartimentos e logradouro, com área total de terreno de 269 m2, e area bruta privativa de 48,92 m2.
Ideal para investimento ou fazer a sua casa de sonho.


Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Prédio com ’cachet’, localizado na Baixa da cidade de Faro, situado em zona ARU da cidade, com benefícios fiscais e apoios municipais para a sua reabilitação.
Distribui-se por dois pisos, com uma área total de 707,10 m2 e área útil de 498,40 m2.
Com Projeto Aprovado para a construção de 5 Apartamentos distribuindo-se da seguinte forma; o Rés do Chão contempla um T2 com 2 wc´s e um terraço, um T1 com 2 wc´s e um T2+1 Duplex com açoteia; o 1º piso terá um T2+1 com 3 wc´s e terraço e um T2 duplex com açoteia.
Com características perfeitas também para um hotel boutique, residência de estudantes ou mesmo para habitação de família.
Imóvel com elevada carga histórica, de Arquitetura Tradicional Portuguesa e localizado numa das zonas mais emblemáticas e distintas da capital algarvia.