26 Prédios para Venda, no Distrito de Faro, Portimão

Edifício T4 completamente recuperado e restaurado segundo o traço original da época de 50, respeitando os materiais e arquitetura originais.
No 1º andar tem a sala de estar, sala multi-usos, cozinha equipada, sala de jantar, 4 quartos, um deles em suite, wc de serviço. Enorme e desafogado terraço no topo do edifício. No rés-do-chão, toda a área é ocupada por uma grande garagem para recolha de viaturas ou outras actividades. Nas trazeiras, existe um agradável e generoso jardim com o estilo da época, e ainda uma parcela de terreno sem utilização.

- Português

Prédio urbano situado no Largo Sárrea Prado, em frente à estação de comboios de Portimão e ao lado do polo universitário do Algarve, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto no setor turístico como no mercado de residências universitárias. Composto por dois edifícios adjacentes, que juntos fazem três frentes do quarteirão, a sua localização privilegiada oferece grande visibilidade e potencial de desenvolvimento.

O primeiro prédio é constituído por rés-do-chão, 1.º e 2.º andares, com um total de 52 divisões e 6 varandas. No rés-do-chão, encontram-se duas divisões destinadas a comércio e uma terceira divisão, atualmente utilizada como estacionamento. Nos pisos superiores, existe uma pensão em funcionamento, oferecendo uma oportunidade futura de tirar partido da proximidade da estação de comboios e do polo universitário, fatores que garantirão uma crescente procura por alojamento tanto de turistas como de estudantes.

O segundo edifício, contíguo ao primeiro, tem dois pisos e encontra-se destinado a uma remodelação total, oferecendo a possibilidade de expandir o projeto existente ou criar algo totalmente novo, como alojamentos estudantis ou outra exploração turística.

Com uma localização estratégica numa das zonas mais movimentadas de Portimão, este imóvel é ideal para quem quer investir no setor do turismo ou no mercado de alojamento universitário, beneficiando da crescente procura na área.






- English

Urban building located in Largo Sárrea Prado, directly opposite the Portimão train station and next to the Algarve University campus, this property represents an excellent investment opportunity, both in the tourism sector and the student housing market. Comprising two adjacent buildings, which together occupy three corners of the block, its prime location offers great visibility and development potential.



The first building consists of a ground floor, 1st, and 2nd floors, with a total of 52 rooms and 6 balconies. On the ground floor, there are two units designated for commercial use and a third unit currently being used as parking. On the upper floors, there is a guesthouse in operation, presenting a future opportunity to take advantage of its proximity to the train station and university campus, factors that will drive increasing demand for accommodation from both tourists and students.



The second building, adjacent to the first, has two floors and is intended for full refurbishment, offering the possibility to expand the existing project or create something entirely new, such as student accommodation or other tourism-related ventures.



With its strategic location in one of the busiest areas of Portimão, this property is ideal for those looking to invest in the tourism sector or student housing market, benefiting from the growing demand in the area.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com edificação antiga no centro historico na zone ribeirinha da cidade de Portimao , para intervenção, com duas utilizações, uma para habitação e outra para similar hoteleiro.
Esta parcela tem uma área de 185m2, abrangendo uma parcela de terreno encaixada entre edifícios.
O prédio tem projeto aprovado, com quatro pisos de habitação, com cave de 185m2 e cerca de 170m2 por cada piso, com área de construção em cada piso, com ocupação para T1 e T2 incluindo estacionamento na cave.

Enorme Edifício da época dos 60, completamente remodelado e restaurado segundo as linhas da época. Conta com materiais da época em perfeita harmonia com outros de novo design, proporcionando um elevado conforto.
No rés-do-chão tem um jardim e garagem com capacidade para 4 carros. Hall, kitchenette, sala multi-usos e wc de serviço. No piso superior conta com cozinha, sala de estar, wc de serviço, quatro quartos em suite, arrecadação e varanda.
Todas as divisões são de áreas bastante generosas, dispondo também de ar-condicionado e excelente iluminação natural.
Dispõe de enormes espaços esteriores

Este edifício histórico, com uma localização privilegiada no centro da cidade de Portimão, é uma oportunidade única para quem procura um espaço que possa ser remodelado e convertido em comércio, hotel, alojamento local ou restaurantes, considerando que tem uma boa esplanada e um fácil acesso pedonal. Pode ainda ser transformado num prédio residencial.

O prédio para remodelação tem uma área bruta de 681,80 m², distribuídos em 3 pisos:
- No R/C, temos 3 unidades independentes, sendo 2 frações armazéns de 108,40 m² e 98 m² respetivamente e 1 unidade com potencial para espaço comercial de 68 m²;
- O 1º piso é composto por 10 divisões, totalizando 133,00 m²
- O 2º piso é composto por 7 divisões, totalizando uma área de 133 m².

Há um estudo de projeto para a realização de 7 apartamentos residenciais, que considera manter a fachada, alterar pisos e divisões interiores, adicionando um piso intermédio para obtenção do prédio residencial.

O edifício está inserido em zona ARU(Área de Reabilitação Urbana).

A sua envolvente é composta por uma variedade de serviços a poucos minutos a pé, onde existem cafés, bares, restaurantes com uma enorme variedade gastronómica, lojas, teatros e instalações desportivas para todos os gostos.

O prédio de esquina tem exposição solar a Sul, na rua do Carvalho e a Este, na rua Portas da Serra. Como pontos de interesse temos a 7 min a pé a Zona Ribeirinha, a 10 min de carro a Praia da Rocha e a 8 min a pé ao Mercado Municipal de Portimão.
REF:PRD-5443.

Venda judicial em (url)

½ (metade) - PRÉDIO DE R/CHÃO, 1º, 2º E 3º ANDAR

½ Prédio Urbano, composto por R/C e 2 andares, situado na Estrada de Monchique, n.º 14 - Cardosas, com área total de 81 m2, sendo 75 m2 de área coberta e 6 m2 de área descoberta, descrito na Conservatória do registo Predial de Portimão sob o nº 7304/20000809 da freguesia de Portimão e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 5716 da freguesia de Portimão.

Prédio para reabilitação no Centro Histórico de Portimão, constituído por 3 pisos R/C, 1º e 2º Pisos ,localizado em rua de comercio variado, e Instituto Superior, com uma área útil habitável de 610 m2 e uma área bruta de 940 m2
O reboco das fachadas está em curso de reconstrução
Estudo para a construção de 7 apartamentos residenciais com pé direito de 3.5m2
A ideia do projeto será de manter a arquitetura das fachadas (não aumentando a altura das portas/Janelas RDC, para que possa haver muita luminosidade para os
Quartos.
Poderá alterar-se pisos e divisões interiores, acrescentando um piso intermédio
Tipologias:
R/C Duplex para:
T3 -128m2
T2 97m2 / 100.8m2
1º Piso
T1 -52.5m2 /54.5m2/70m2
2º Piso
T2 107.5 m2
Excelente investimento para Habitação, Alojamento Local ou Hotel.

Prédio para recuperar no centro de Portimão. Possibilidade de construir 7 apartamentos + restaurante ou hotel. Tem 1 estudo do projeto para o imóvel.
Excelente oportunidade de negócio para investidores

Olivie Condominium é um condomínio residencial localizado numa zona tranquila na cidade de Portimão.
Destaca-se pela arquitetura moderna de acabamentos cuidados, utilizando materiais de qualidade.

Composto por dois edifícios com 8 apartamentos cada, com tipologias T2 e T3, com áreas entre 95,9m2 e 257,25m2, com piscinas exteriores e ginásios.
Materiais de qualidade e acabamentos de luxo, com certificação energética A.
Isolamentos térmicos e acústicos, pavimento aquecido elétrico nas casas de banho, estores e ’’blinds’’ elétricos, caixilharia em alumínio e corte térmico, vidros duplos com proteção solar e térmica, estores em alumínio térmico, sistema solar térmico para produção de AQS, com apoio elétrico.

Características:
- Ar-Condicionado - DAIKIN
- Pavimento aquecido elétrico
nas casas de banho
- Estores e ’Blinds’ elétricos
- Cozinha equipada - BOSCH
- Sistema solar para o
aquecimento da água
- Videoporteiro
- Excelentes isolamentos
térmicos e acústicos
- Materiais de qualidade e
acabamentos de luxo
- Piscina exterior
- Ginásio
- Estacionamento privado interior.

Features:
- Air-conditioning - DAIKIN
- Electric Underfloor heating in the
bathrooms
- Electric blinds
- Fitted Kitchen - BOSCH
- Solar System for water heating
- Video entrance
- Excellent insulation
- Quality materials and luxury
finishes
- Outdoor swimming pool
- Gym
- Private indoor parking


A Famous Group dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel.

Saiba mais sobre este fantástico imóvel.

Oportunidade única.

Ligue hoje e marque a sua visita!

Nuno Canejo

Oportunidade Imperdível: Hostel novo em Portimão!

Apresentamos-lhe um negócio de excelência em Portimão um charmoso Hostel totalmente novo, que combina modernidade e conforto, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade. Com uma capacidade máxima de 45 camas, este imóvel oferece um grande potencial de rentabilidade para o seu investimento.

O hostel é composto por oito quartos distribuídos entre o rés-do-chão, primeiro e segundo andar, e uma cave que dispõe de dois quartos com cozinha totalmente equipada e casa de banho. O design moderno do imóvel, tanto no interior como no exterior, realça-se pela sua qualidade de construção e atenção ao detalhe.

Ao entrar no rés-do-chão, será recebido pela recepção, harmoniosamente integrada com a sala de convívio, com todas as comodidades. Este espaço, iluminado por uma generosa luz natural, cria um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha, totalmente equipada e de design contemporâneo, proporciona aos hóspedes todas as condições para prepararem as suas refeições com conforto.

O rés-do-chão conta ainda com um espaçoso hall de entrada, onde se encontram as mesas de refeição, um espaço comum para os hóspedes desfrutarem das suas refeições. Além disso, há uma casa de banho de serviço para maior conveniência.

No primeiro andar, encontram-se quatro quartos, um dos quais em suite, acompanhados por duas casas de banho completas. Estes espaços foram cuidadosamente desenhados para oferecer conforto e privacidade aos seus hospedes.

No segundo andar, estão localizados mais dois quartos e uma casa de banho completa. A cave é composta por dois quartos adicionais, com cozinha equipada e uma casa de banho, oferecendo uma excelente opção de alojamento suplementar.

Este hostel encontra-se numa localização privilegiada, próximo de todos os serviços essenciais como supermercados, escolas, infantários, restaurantes, instalações desportivas e de lazer. Além disso, está a apenas cinco minutos da icónica Praia da Rocha, uma das mais famosas e belas praias do Algarve.

Este imóvel representa uma oportunidade única no mercado, combinando localização, conforto e potencial de retorno financeiro. Não perca esta chance de adquirir um negócio lucrativo e em plena operação.

Marque já a sua visita e descubra tudo o que este magnífico hostel tem para oferecer!

Prédio com quintal, afeto a habitação e serviços, para investimento.

Localizado na frente ribeirinha, em zona nobre da cidade, no prolongamento do edifício Atrium Arade, sentido Ponte Velha.

Em avançado estado de degradação, está localizado em frente ao rio e Parque da cidade.
Área total: 316 m2 ; Nº de pisos: 2
Composto por 4 lojas no r/c, com 39,5m2 cada, destinadas a Comércio e um 1º andar com 158m2, afeto a Habitação.
Preço: 850.000€

Atendendo à sua excelente localização - frente com vista rio, zona histórica da cidade, centralidade e polo turístico em plena fase de reabilitação - este imóvel constitui, em si próprio, um enorme potencial em termos de reconstrução ou, talvez preferencialmente, demolição e construção orientada para a exploração de um centro de negócios com diferentes valências e funcionalidades, unidade hoteleira, residência para estudantes ou seja que tipo de área de negócios for de acordo com os sonhos e imaginação de cada um.

Entretanto e porque se encontra numa zona histórica e de Reabilitação urbana (ARU), as intervenções a que for sujeito poderão usufruir de um conjunto significativo de apoios e benefícios fiscais, o que constitui uma mais-valia para qualquer investidor.
Esta situação terá, sempre, de ser alvo de uma consulta prévia junto dos serviços respetivos da autarquia de Portimão.

ARU - Áreas de Reabilitação Urbana - O que são:

«Por área de reabilitação urbana, designa-se a área territorialmente delimitada que, em virtude da insuficiência, degradação ou obsolescência dos edifícios, das infraestruturas, dos equipamentos de utilização coletiva e dos espaços urbanos e verdes de utilização coletiva - designadamente no que se refere às suas condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade - justifique uma intervenção integrada, através de uma operação de reabilitação urbana aprovada em instrumento próprio ou em plano de pormenor de reabilitação urbana...»
(url)

BENEFÍCIOS FISCAIS:

a) Isenção do imposto municipal sobre imóveis por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente;
b) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivas obras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição;
c) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, de imóvel a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente;

PORTIMÃO (Concelho) - EQUIPAMENTOS:

Para além dos equipamentos especificamente vocacionados para o turismo de sol e praia está, também, dotado de um conjunto de infraestruturas de interesse relevante e significativo para o desenvolvimento e progresso não só do concelho como da própria região - Algarve.

* Autódromo Internacional do Algarve
- um circuito de corridas de 4,692 km (2,916 mi) localizado a cerca de 16 km do centro de Portimão, na freguesia da Mexilhoeira Grande.
Ficou conhecido por receber o Mundial de Fórmula 1 em 2020 ganho por Lewis Hamilton que bateu o recorde do autódromo com 1:16.652.

* Aeródromo Municipal de Portimão
- um dos principais aeródromos de Portugal, situado em Montes de Alvor, Portugal, a sete quilómetros de Portimão.
A sua principal atividade, para além de voos regulares (aviões ligeiros e helicópteros), estende-se a experiências de paraquedismo, voos de observação panorâmica e publicidade aérea para além das que estão ligadas a situações de emergência civil e médica.

* Porto Comercial de Portimão
- Vocacionado essencialmente para o turismo, enquanto ponto de passagem e destino de cruzeiros.

Prédio para Venda no Centro de Portimão, composto por três Apartamentos de tipologia T2 e um Apartamento de tipologia T1.


Os Apartamentos T2 são compostos por: Sala com cozinha integrada totalmente equipada, dois quartos (em suíte), duas casas de banho, arrecadação e varanda(s) e/ou terraço.


O Apartamento T1 encontra-se no último piso e é composto por Sala com cozinha integrada totalmente equipada, uma suíte e uma ótima varanda.


Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado.


Excelente investimento para rentabilizar.


Ref.: 5327


Portimão é uma cidade portuguesa no distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, o centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede de município com 182,06 km² de área e 59 896 habitantes (censo de 2021), subdividido em 3 freguesias, a freguesia que inclui a cidade tem cerca de 50 000 habitantes.


O município está limitado a norte pelo de Monchique, a leste pelos de Silves e Lagoa, e a Oeste pelo de Lagos; a sul, tem um sector litoral ao longo do oceano Atlântico.


Portimão é uma cidade portuária na região do Algarve, no sul de Portugal. É conhecida pelo centro histórico, a marina animada e a proximidade a várias praias. O Museu de Portimão fica numa fábrica de conservas restaurada do século XIX, com exposições sobre a história local. A igreja de Nossa Senhora da Conceição, de estilo gótico, possui azulejos. A sul, encontra-se a Praia da Rocha, com penhascos ocres como pano de fundo e o forte medieval de Santa Catarina de Ribamar.


Nos últimos anos, a foz do rio Arade tem sido palco de grandes eventos. É também lugar da prova portuguesa do campeonato internacional de Fórmula 1 em motonáutica.

Prédio antigo para renovar localizado em Portimão perto de todos bens e serviços.

Está a ser pedido informação prévia para 5 andares.

Para mais informações contacte a Buyme Property.

Nota:
1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 240147
2. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação.

Este maravilhoso prédio é situado na Zona Centro de Portimão, próximo do Mercado Municipal de Portimão e da Rua do comércio onde se encontram restaurantes, lojas , universidade, escolas, farmácia entre outros serviços.



Este prédio é composto por 4 pisos com 3 apartamentos de utilização independente de tipologia T2 e T1.



O prédio foi todo remodelado com janelas de vidro duplo, cada apartamento tem a cozinha totalmente equipada com frigorifico, placa , forno, máquina de lavar roupa e louça, a electricidade e a água são idependentes.



Todos os apartamentos têm ar condicionado.



Ótimo negócio para investimento!



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio, em regime de Propriedade Horizontal, para remodelar em zona ARU no centro de Portimão.

No R/C está um T1 com espaço exterior e no 1º Andar um T1+1 com uma pequena varanda.

Ideal para remodelar e rentabilizar.

Propriedade isenta de Certificação energética

Oportunidade, Prédio Residencial em Portimão composto por um apartamento T3 duplex e um apartamento T2. No R/C tem um apartamento T2 composto por hall, dois quartos, sala ampla com acesso a um terraço , kitchenette toda equipada, uma casa de banho, um grande terraço.
No 1º andar tem um T3 composto por hall, três quartos, sala ampla, kitchenette toda equipada, uma casa de banho com poliban, no 2º andar tem uma lavanderia e um grande terraço.
Situado em zona ARU ( Área de Reabilitação Urbana) com possibilidade de incentivos financeiros e isenções fiscais.

Nas proximidades encontram-se as mais belas praias, a Zona Ribeirinha de Portimão e o seu centro urbano, as principais vias de acesso (EN125 e A22) tornam a sua localização um atrativo adicional, permitindo-lhe usufruir da beleza natural do Algarve, das suas praias e da sua gastronomia.

Como pontos de interesse destacam-se o centro histórico de Portimão, a Casa Manuel Teixeira Gomes, o TEMPO (Teatro Municipal de Portimão), o Museu de Portimão, bem como as belas praias do concelho.
Os diversos serviços públicos e privados, nomeadamente escolas, creches e serviços de saúde, comércio, hotelaria e restauração complementam tudo o que a cidade tem para oferecer.

Realizamos visitas online aos imóveis em tempo real através de videochamada (WhatsApp/Messenger) e/ou videoconferência.

Marque já a sua visita!

REFª PRD-5001


Opportunity, Residential building in Portimão comprising a 3 bedroom duplex flat and a 2 bedroom flat. On the ground floor there is a 2-bedroom flat comprising a hall, two bedrooms, a large living room with access to a terrace, a fully equipped kitchenette, a bathroom and a large terrace.
On the 1st floor there is a 3-bedroom apartment comprising a hall, three bedrooms, a large living room, a fully equipped kitchenette, a bathroom with shower, on the 2nd floor there is a laundry room and a large terrace.
Located in an ARU area (Urban Rehabilitation Area) with the possibility of financial incentives and tax exemptions.

Nearby are the most beautiful beaches, Portimão’s riverside area and its urban centre. The main access roads (EN125 and A22) make its location an additional attraction, allowing you to enjoy the natural beauty of the Algarve, its beaches and its gastronomy.

Points of interest include the historic centre of Portimão, the Manuel Teixeira Gomes House, TEMPO (Portimão Municipal Theatre), the Portimão Museum, as well as the municipality’s beautiful beaches.
The various public and private services, including schools, nurseries and health services, shops, hotels and restaurants complement everything the city has to offer.

We carry out online visits to properties in real time via video call (WhatsApp/Messenger) and/or video conference.

Book your visit now!

REF PRD-5001


Opportunité, immeuble résidentiel à Portimão comprenant un appartement duplex de 3 chambres et un appartement de 2 chambres. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2 chambres comprenant un hall, deux chambres, un grand salon avec accès à une terrasse, une kitchenette entièrement équipée, une salle de bains et une grande terrasse.
Au 1er étage, un appartement de 3 chambres comprenant un hall, trois chambres, un grand séjour, une kitchenette entièrement équipée, une salle de bain avec douche, au 2ème étage une buanderie et une grande terrasse.
Situé dans une zone ARU (zone de réhabilitation urbaine) avec la possibilité d’incitations financières et d’exonérations fiscales.

À proximité des plus belles plages, de la zone fluviale de Portimão et de son centre urbain, les principales voies d’accès (EN125 et A22) font de son emplacement un attrait supplémentaire, vous permettant de profiter de la beauté naturelle de l’Algarve, de ses plages et de sa gastronomie.

Le centre historique de Portimão, la maison de Manuel Teixeira Gomes, le TEMPO (théâtre municipal de Portimão), le musée de Portimão, ainsi que les belles plages de la municipalité sont autant de points d’intérêt.
Les différents services publics et privés, y compris les écoles, les crèches et les services de santé, les magasins, les hôtels et les restaurants complètent tout ce que la ville a à offrir.

Nous effectuons des visites en ligne des propriétés en temps réel par appel vidéo (WhatsApp/Messenger) et/ou vidéoconférence.

Réservez votre visite dès maintenant !

REF PRD-5001

Edifício da época de 60, totalmente remodelado e restaurado segundo as linhas da época. Os materiais da época em perfeita harmonia com outros de novo design, proporcianam um elevado conforto.
No piso inferior conta com jardim, capela, wc, sala multi-usos e atlier para área comercial, loja, galeria ou alguma outra actividade económica. No piso superior, cozinha, sala, dois quartos, um deles em suite, amplo terraço.
Todas as divisões são de áreas bastante generosas, dispondo ainda de ar-condicionado e excelente iluminação natural.
Dispõe de enormes espaços exteriores.

Procura uma oportunidade de negócio num mercado em constante crescimento?

Este prédio no centro histórico de Portimão é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura imóveis versáteis e atrativos.

Atualmente está a ser utilizado como uma moradia unifamiliar, mas está facilmente preparado para ser dividido em 3 APARTAMENTOS T2 independentes, pois cada piso é atualmente composto por uma cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo a possibilidade de serem utilizados individualmente ou como um empreendimento turístico, tal como um Hostel ou Hotel de Charme.

O apartamento do segundo andar é um duplex composto por 2 quartos, uma casa de banho, uma zona de marquise transformada em espaço de lazer, e uma ampla cozinha e sala em conceito open-space, que também inclui um excelente terraço, um espaço agradável e tranquilo.
As escadas estão originalmente revestidas com azulejos típicos algarvios.

Este prédio é uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade versátil e com grande potencial de retorno financeiro.


Sobre Arnaut Consultores:

Arnaut Consultores Real Estate é uma empresa especializada em consultoria imobiliária. Oferecemos serviços personalizados e de alta qualidade para ajudá-lo a encontrar ou vender o seu imóvel.
Se precisa de uma empresa de confiança, escolha a Arnaut Consultores Real Estate.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer tudo ao pormenor!

Predio antigo com caráter e grande potencial para reconstrução complete em pleno coração da cidade de Portimão sobre a rua comerciante, parking perto.
O Prédio necessita de remodelação.
O Prédio com 3 pisos por rés do chão, primeiro e segundo andar, com área bruta de 940 m2 para reabilitação, em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana).
Para compreender totalmente o potencial, foram feitos planos para ver as possibilidades deste edifício no centro da cidade com :
Rdc:
Dúplex T3- 128 m2; Dúplex T2 - 97 m2; Dúplex T2 - 100,8 m2.
1 Andar : T1 - 52,5 m2; T1 - 54,5 m2; T1 - 70 m2.
2 Andar : T2 - 107,5 m2
Área util /habitável do prédio 610 m2, Área bruta 940 m2
Grande oportunidade de investimento
Características específicas : Certificado energético: isento, Construído em 1951. Old character building with great potential for complete reconstruction in the heart of the city of Portimão near Pietonne Street with all shops, city services and parking.
The building needs a total renovation.
The 3-storey building with 1 ground floor, 1st and 2nd floor, with a gross area of 940 m2 to rehabilitate, in the ARU area (urban rehabilitation area).
To realize the full potential, plans have been made to see the possibilities of this downtown building with:
Ground floor:
Duplex T3- 128 m2; Duplex T2 - 97 m2; Duplex T2 - 100,8 m2.
1 Andar : T1 - 52,5 m2; T1 - 54,5 m2; T1 - 70 m2.
2 Andar : T2 - 107,5 m2
Useful/living area of the building 610 m2, gross area 940 m2
Great investment opportunity
Specifics: Energy certificate: exempt, Built in 1951.

Immeuble ancien de caractère avec un grand potentiel de reconstruction complète au coeur de la ville de Portimão à proximité de la rue Pietonne avec tous les commerces, services de la ville et parking.
Le bâtiment a besoin d’une rénovation totale.
Le bâtiment de 3 étages avec 1 rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage, d’une superficie brute de 940 m2 à réhabiliter, dans la zone ARU (zone de réhabilitation urbaine).
Pour réaliser pleinement le potentiel, des plans ont été réalisés pour voir les possibilités de cet immeuble du centre-ville avec :
Rdc :
Duplex 4 Pieces- 128 m2 ; Duplex 3 Pieces - 97 m2 ; Duplex 3 Pieces - 100,8 m2.
1er étage : 2 Pieces - 52,5 m2 ; 2 Pieces - 54,5 m2 ; 2 Pieces - 70 m2.
2ème étage : 3 Pieces - 107,5 m2
Surface utile/habitable du bâtiment 610 m2, surface brute 940 m2
Belle opportunité d’investissement
Particularités : Certificat énergétique : exonéré, Construit en 1951.

- PORTUGUÊS

Prédio total para venda em Portimão com uma área de 168,20 m2.



Composto por RC com uma divisão destinada a comercio e logradouro.



1 andar com quatro divisões destinado a habitação e um terraço amplo na cobertura.



Bastante central perto de vários serviços, escolas, lojas, restaurantes, estacão rodoviária, etc.



Marque já a sua visite.



Excelente oportunidade de negócio.






- ENGLISH

Building for sale in Portimão with an area of 168.20 sqm.



It is composed of RC with a division intended for commerce and public space.



1 floor with four rooms for housing and a large terrace on the roof.



It is very central close to various services, schools, shops, restaurants, bus stations, etc.



Book your visit now.



Excellent business opportunity

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício afeto a serviços para demolir e reconstruir implementado num lote de terreno com a área total de 361m2. Possibilidade de construir um edifício de apartamentos para habitação, memediante comunicação prévia na Camara Municipal.
O prédio localiza-se no centro da cidade, junto de todo o tipo de comércio, serviços escolas e transportes públicos.

REFª PRD-5978


Building allocated to services to demolish and rebuild implemented on a plot of land with a total area of 361m2. Possibility to build a building of flats for housing, memediante prior communication in Camara Municipal.
The building is located in the centre of the city, close to all kinds of commerce, services, schools and public transport.

REF PRD-5978


Bâtiment affecté aux services à démolir et à reconstruire implanté sur un terrain d’une superficie totale de 361m2. Possibilité de construire un immeuble d’appartements pour le logement, memediante communication préalable à Camara Municipal.
L’immeuble est situé au centre de la ville, à proximité de tous types de commerces, de services, d’écoles et de transports publics.

REF PRD-5978

Prédio com muito potencial na zona antiga de Portimão, com três pisos e área total de 682m para reabilitação, prédio de grande interesse histórico, com detalhes estruturais que poderão ser mantidos e enriquecidos com um bom projeto de arquitetura.
Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana)

Composto por lojas no rés-de-chão
- loja 98m2
- loja 108,40m2
- loja 68m2
um apartamento no primeiro andar de 10 divisões 274,40m2
um apartamento no segundo andar de - habitação 7 divisões 133m2
Certificado energético: isento. Zona: Portimão - Centro.
Situado no angulo da rua Porta da Serra e rua do Carvalho com uma grande fachada sobre rua comerciante. Possibilidade de multiplicar área reduzindo pé direito alto existente depois de licenciamento.

Prédio afeto a comércio e habitação.

EDI_118

Prédio, em regime de Propriedade Horizontal, para remodelar em zona ARU do centro de Portimão.
O prédio está dividido em 2 frações autónomas:
R/c: T1 com espaço exterior
1º Andar: T1+1 com pequena varanda
Imóvel para remodelar. CE: Certificado de Ruína. Zona: Portimão - Centro.
Localizada no estuário do rio Arade, Portimão é conhecida pelas suas excelentes praias de areia com águas quentes e calmas, o que a torna um destino de férias muito sedutor.
Portimão tem uma longa tradição piscatória, onde se pode visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica, o Museu de Portimão.
É na zona ribeirinha que se pode provar a sardinha assada, seguida de um passeio marítimo pela Marina.
A apenas seis quilómetros de Portimão, encontra-se a vila piscatória de Alvor, onde mantém o seu encanto nas ruas de casas brancas e nos barcos coloridos. No ponto mais alto há alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico profusamente trabalhado do século XVI e o panorama que se pode ver do adro da igreja sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.
Mas para se ter uma ideia completa da zona de Portimão, é preciso apreciá-la de todas as perspectivas.
Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para ver praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.
A informação aqui descrita é verdadeira e não constitui uma oferta vinculativa, sujeita a confirmação com a nossa empresa.

Prédio para remodelar, com utilizações independentes, composto por cave, dois apartamentos e terraço.
Cave: Espaço amplo para estacionamento para 4 veículos e casa de banho.
Rés de chão: Duas entradas, varanda, cozinha, sala, casa de banho e dois quartos.
Nota: O apartamento do rés de chão encontra-se arrendado.
Primeiro piso: Varanda, cozinha, despensa, casa de banho, sala e dois quartos.
Localizado em zona residencial, excelente investimento para rendimento.
Certificação Energética Letra D. Zona: Portimão - Pedra Mourinha
Situada no estuário do Rio Arade, Portimão é conhecida pelas excelentes praias de areais imensos com águas quentes e calmas, que a tornam um destino de férias muito sedutor. Portimão possui uma longa tradição piscatória, onde pode conhecer e visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica o Museu de Portimão. É na zona ribeirinha que pode saborear a sardinha assada, seguido de um passeio marítimo junto à Marina.
Apenas a seis quilómetros de Portimão, está a vila piscatória de Alvor onde conserva o seu encanto nas ruas de casas brancas e no colorido dos barcos. No ponto mais alto subsistem alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico do século XVI profusamente trabalhado e para o panorama que se avista do adro sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.
Mas para ficarmos com uma ideia completa da zona de Portimão, há que apreciá-la de todas as perspetivas. Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para conhecer praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.
A informação ora descrita é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa empresa

Prédio composto por 4 apartamentos, tipologias T1, T2, 2xT3 e 1 garagem fechada para um carro.
Excelente investimento e fácil adaptação do imóvel (sem custos elevados), ao mercado de arrendamento local, ou simplesmente, imóvel para recuperar e vender em frações individuais.
Localizado no centro de Portimão, a cerca de 500 metros da zona Ribeirinha, Estádio Municipal Portimão, etc.
Óptimo investimento.
Marque a sua visita!