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18 Prédios - Prédio para Venda, no Barreiro
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 162m²
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495.000 €
Oportunidade de Investimento no Centro do Barreiro
Prédio com Potencial de Expansão
Prédio localizado na Rua Miguel Pais, n 106 a 108, no Barreiro, com uma excelente localização a poucos metros da zona ribeirinha, inserido numa área em renovação urbana e com grande potencial de valorização.
Com uma área total de 319 m² e área de implantação de 162 m 2, o imóvel é atualmente composto por rés do chão e 1 andar oferecendo uma base sólida para reabilitação ou reconversão em unidades habitacionais, comerciais ou mistas.
Relativamente à construção, existe alguma liberdade para a construção no terreno em causa. Sendo que os limites do n de pisos estão descritos no 2. e 3. do Art. 9. do PDM do Barreiro, limite de 8 andares, sendo que a cércea será baseada com a linha das construções mais recentes nas imediações. Ou seja, podemos apontar para os 8 andares com o último recuado, conforme consta do edifício do flor do Sal, esquina entre a Av. Alfredo da Silva e da Rua Miguel Bombarda
A proximidade ao rio, aos transportes públicos, e a serviços essenciais tornam este imóvel uma opção estratégica para investidores, seja para reabilitação urbana, construção de um edifício de maior dimensão ou criação de um empreendimento residencial moderno.
Destaques:
Localização central e privilegiada
Área total de 319 m²
Área de implantação: 162 m²
Terreno adjacente de 400 m² com potencial construtivo (pode ser considerado)
Ideal para projeto de reabilitação ou nova construção
Zona em forte valorização no Barreiro
Não perca esta oportunidade única de investir numa das zonas com maior potencial de crescimento da Margem Sul.
Aguardo o seu contacto para agendamento de visitas e informações complementares.
Não pretendo ser contactado por consultores imobiliários.
O meu obrigado.
#ref:34421080
Prédio com Potencial de Expansão
Prédio localizado na Rua Miguel Pais, n 106 a 108, no Barreiro, com uma excelente localização a poucos metros da zona ribeirinha, inserido numa área em renovação urbana e com grande potencial de valorização.
Com uma área total de 319 m² e área de implantação de 162 m 2, o imóvel é atualmente composto por rés do chão e 1 andar oferecendo uma base sólida para reabilitação ou reconversão em unidades habitacionais, comerciais ou mistas.
Relativamente à construção, existe alguma liberdade para a construção no terreno em causa. Sendo que os limites do n de pisos estão descritos no 2. e 3. do Art. 9. do PDM do Barreiro, limite de 8 andares, sendo que a cércea será baseada com a linha das construções mais recentes nas imediações. Ou seja, podemos apontar para os 8 andares com o último recuado, conforme consta do edifício do flor do Sal, esquina entre a Av. Alfredo da Silva e da Rua Miguel Bombarda
A proximidade ao rio, aos transportes públicos, e a serviços essenciais tornam este imóvel uma opção estratégica para investidores, seja para reabilitação urbana, construção de um edifício de maior dimensão ou criação de um empreendimento residencial moderno.
Destaques:
Localização central e privilegiada
Área total de 319 m²
Área de implantação: 162 m²
Terreno adjacente de 400 m² com potencial construtivo (pode ser considerado)
Ideal para projeto de reabilitação ou nova construção
Zona em forte valorização no Barreiro
Não perca esta oportunidade única de investir numa das zonas com maior potencial de crescimento da Margem Sul.
Aguardo o seu contacto para agendamento de visitas e informações complementares.
Não pretendo ser contactado por consultores imobiliários.
O meu obrigado.
#ref:34421080
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Prédio
Barreiro, Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 22m²
comprar
95.000 €
Prédio em ruína, de gaveto, localizado no centro histórico do Barreiro, junto ao Fórum Barreiro e a escassos minutos das principais vias de acesso a Lisboa.
Imóvel de propriedade total, composto por rés-do-chão, 1.º andar e águas furtadas, construído em pedra e cal, a necessitar de reabilitação integral.
Projeto de reabilitação já elaborado, com grande potencial para habitação própria ou investimento.
Situado numa zona com forte identidade, o Barreiro Velho é cada vez mais procurado pela sua história, autenticidade e proximidade a Lisboa, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de valorização.
Excelentes acessos a Lisboa através de ligação fluvial (Barreiro - Terreiro do Paço), linha férrea (comboios para Lisboa) e às Pontes Vasco da Gama e a Ponte 25 de Abril.
Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita!
Ajudamos no seu financiamento sem custos adicionais nem burocracias. Trabalhamos com todas as entidades bancárias para encontrar a melhor solução de crédito habitação, sempre adaptada ao seu perfil.
O Barreiro é cada vez mais uma alternativa apelativa para famílias que procuram casa para viver, apresentando um mercado imobiliário saudável, acessível e em crescimento, tanto para residentes como para novos compradores que procuram qualidade de vida com excelente relação qualidade/preço.
A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama.
Uma oportunidade única de reabilitar e viver no coração de uma cidade em transformação, cheia de história, alma e futuro.
Imóvel de propriedade total, composto por rés-do-chão, 1.º andar e águas furtadas, construído em pedra e cal, a necessitar de reabilitação integral.
Projeto de reabilitação já elaborado, com grande potencial para habitação própria ou investimento.
Situado numa zona com forte identidade, o Barreiro Velho é cada vez mais procurado pela sua história, autenticidade e proximidade a Lisboa, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de valorização.
Excelentes acessos a Lisboa através de ligação fluvial (Barreiro - Terreiro do Paço), linha férrea (comboios para Lisboa) e às Pontes Vasco da Gama e a Ponte 25 de Abril.
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Ajudamos no seu financiamento sem custos adicionais nem burocracias. Trabalhamos com todas as entidades bancárias para encontrar a melhor solução de crédito habitação, sempre adaptada ao seu perfil.
O Barreiro é cada vez mais uma alternativa apelativa para famílias que procuram casa para viver, apresentando um mercado imobiliário saudável, acessível e em crescimento, tanto para residentes como para novos compradores que procuram qualidade de vida com excelente relação qualidade/preço.
A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama.
Uma oportunidade única de reabilitar e viver no coração de uma cidade em transformação, cheia de história, alma e futuro.
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Prédio
Zona Ribeirinha, Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Em projecto · 1 071m²
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1.100.000 €
Projecto de 10 apartamentos primeira linha, vista rio, e para Lisboa.
Piscina na cobertura.
PIP aprovado.
Piscina na cobertura.
PIP aprovado.
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Prédio
Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 176m²
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316.000 €
Prédio devoluto, ótimo investimento!
Constituído por três frações, para reabilitação.
Prédio com rentabilidade para frações de 3 assoalhadas, para venda e para mercado de arrendamento.
Situado numa zona central, perto do novo LIDL, com muito comércio e serviços, e a 4 minutos da estação dos barcos.
Uma oportunidade de negócio a não deixar de considerar.
Marque já a sua visita!
’O seu sonho move o nosso!’
(email)
Área útil: 176,66M2
Área bruta:181 M2
Valor:M2. 1745,86 €
AMI: 21556
Constituído por três frações, para reabilitação.
Prédio com rentabilidade para frações de 3 assoalhadas, para venda e para mercado de arrendamento.
Situado numa zona central, perto do novo LIDL, com muito comércio e serviços, e a 4 minutos da estação dos barcos.
Uma oportunidade de negócio a não deixar de considerar.
Marque já a sua visita!
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Área útil: 176,66M2
Área bruta:181 M2
Valor:M2. 1745,86 €
AMI: 21556
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 334m²
comprar
850.000 €
Prédio com projeto de construção
Com uma excelente localização, perto do terminal fluvial e da conhecida Avenida da Praia, este prédio é para vender com projeto de construção para 11 apartamentos e 2 lojas.
Tipologias:
T3 - 5
T2 - 3
T1 - 3
Lojas - 2
Para quem procura investir numa zona de grande expansão este é um bom projeto.
Disponível para mais informações - Contacte!
;ID RE/MAX: (telefone)
Com uma excelente localização, perto do terminal fluvial e da conhecida Avenida da Praia, este prédio é para vender com projeto de construção para 11 apartamentos e 2 lojas.
Tipologias:
T3 - 5
T2 - 3
T1 - 3
Lojas - 2
Para quem procura investir numa zona de grande expansão este é um bom projeto.
Disponível para mais informações - Contacte!
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Em projecto · 490m²
comprar
990.000 €
Edifício para obras | 1.500m2 construção | Vista Frontal Rio | Barreiro
Actualmente com afectação de habitação e Armazém, com actividade industrial.
Com PIP em aprovação para área de 1.500 m2 de construção.
Área de construção acima do solo = 1.666,84 m2
Área em cave = 783,16 m2
N.º de Fogos = 10
Aguardamos o seu contacto.
Actualmente com afectação de habitação e Armazém, com actividade industrial.
Com PIP em aprovação para área de 1.500 m2 de construção.
Área de construção acima do solo = 1.666,84 m2
Área em cave = 783,16 m2
N.º de Fogos = 10
Aguardamos o seu contacto.
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Prédio
Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro, Distrito de Setúbal
Renovado · 215m²
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435.000 €
Excelente Prédio em propriedade horizontal, com dois T4. Tem um T1 no Sótão mas o acesso é pelo 1º andar. O Prédio está em estado IRREPREENSÍVEL!!!
Tem um Jardim Público em frente que embora Público acaba por ser somente deste Prédio. Os dois T4 estão prontos para arrendamento e penso que sem exageros é possível conseguir 2500 euros mês de rendimento.
Senhores INVESTIDORES de que estão á espera???
AS fotografias completas podem ser vistas nas minhas angariações KWPT007965 e KWPT007974.
O Prédio está em propriedade Horizontal e quer o R/C quer o 1ª andar podem ser vendidos em separado.
Tem um Jardim Público em frente que embora Público acaba por ser somente deste Prédio. Os dois T4 estão prontos para arrendamento e penso que sem exageros é possível conseguir 2500 euros mês de rendimento.
Senhores INVESTIDORES de que estão á espera???
AS fotografias completas podem ser vistas nas minhas angariações KWPT007965 e KWPT007974.
O Prédio está em propriedade Horizontal e quer o R/C quer o 1ª andar podem ser vendidos em separado.
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 535m²
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1.200.000 €
Dois Prédios para venda - Barreiro
Venda conjunta de dois prédios, atualmente com rentabilidade, situados no centro do Barreiro a 2 minutos do paredão junto ao rio.
Características do Prédio 1:
Prédio com dois pisos, composto por 2 frações, podendo usufruir de entradas independentes.
Neste imóvel encontra-se em funcionamento uma residência sénior, composta por 13 camas, com uma taxa de ocupação de 100% e lista de espera. Existe a possibilidade de manter o seu funcionamento, bem como toda a equipa de staff, após a aquisição.
Este imóvel possui as características certas para investir e alterar o número de frações por piso.
Características do Prédio 2:
Prédio com dois pisos, devoluto, composto por 4 frações (dois apartamentos por piso), prontas a reabilitar.
Uma Excelente oportunidade de rentabilidade, principalmente a considerar o mercado de arrendamento.
Prédio junto ao rio, situado numa rua em que os prédios se encontram modernizados ou em fase de modernização, a 2 minutos da Segurança Social a 10 minutos a pé do terminal fluvial, perto da estação ferroviária Barreiro A, na zona circundante, poderá ainda contar com variadíssimo comércio local, escolas, transportes, serviços, zonas de lazer, etc.
Barreiro, uma excelente opção na margem sul do Tejo, com uma localização privilegiada que continua a afirmar-se dentro da área Metropolitana de Lisboa, unindo a tranquilidade aos acessos rápidos à capital.
---------------------------------
Two Buildings for Sale - Barreiro
Joint sale of two buildings currently generating income, located in the center of Barreiro, just 2 minutes from the riverside promenade.
Building 1 Features:
- Two-story building with 2 units, each with independent entrances.
- Currently operating as a senior residence with 13 beds, boasting a 100% occupancy rate and a waiting list.
- The facility’s operation, along with its experienced staff, can continue post-purchase.
- Offers excellent investment potential, including the option to increase the number of units per floor.
Building 2 Features:
- Two-story building, vacant, with 4 units (2 apartments per floor), ready for rehabilitation.
- A fantastic opportunity for rental income, especially given the growing demand in the rental market.
Prime Location:
- Situated near the river on a street with modernized or undergoing-renovation buildings.
- Only 2 minutes from Social Security services and 10 minutes on foot from the ferry terminal.
- Close to Barreiro A railway station, surrounded by a wide variety of local shops, schools, transport options, services, and leisure areas.
Why Barreiro?
Barreiro is an excellent option on the southern bank of the Tagus River, offering a privileged location that combines tranquility with quick access to Lisbon.
This is a rare investment opportunity in a thriving and well-connected area.
;ID RE/MAX: (telefone)
Venda conjunta de dois prédios, atualmente com rentabilidade, situados no centro do Barreiro a 2 minutos do paredão junto ao rio.
Características do Prédio 1:
Prédio com dois pisos, composto por 2 frações, podendo usufruir de entradas independentes.
Neste imóvel encontra-se em funcionamento uma residência sénior, composta por 13 camas, com uma taxa de ocupação de 100% e lista de espera. Existe a possibilidade de manter o seu funcionamento, bem como toda a equipa de staff, após a aquisição.
Este imóvel possui as características certas para investir e alterar o número de frações por piso.
Características do Prédio 2:
Prédio com dois pisos, devoluto, composto por 4 frações (dois apartamentos por piso), prontas a reabilitar.
Uma Excelente oportunidade de rentabilidade, principalmente a considerar o mercado de arrendamento.
Prédio junto ao rio, situado numa rua em que os prédios se encontram modernizados ou em fase de modernização, a 2 minutos da Segurança Social a 10 minutos a pé do terminal fluvial, perto da estação ferroviária Barreiro A, na zona circundante, poderá ainda contar com variadíssimo comércio local, escolas, transportes, serviços, zonas de lazer, etc.
Barreiro, uma excelente opção na margem sul do Tejo, com uma localização privilegiada que continua a afirmar-se dentro da área Metropolitana de Lisboa, unindo a tranquilidade aos acessos rápidos à capital.
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Two Buildings for Sale - Barreiro
Joint sale of two buildings currently generating income, located in the center of Barreiro, just 2 minutes from the riverside promenade.
Building 1 Features:
- Two-story building with 2 units, each with independent entrances.
- Currently operating as a senior residence with 13 beds, boasting a 100% occupancy rate and a waiting list.
- The facility’s operation, along with its experienced staff, can continue post-purchase.
- Offers excellent investment potential, including the option to increase the number of units per floor.
Building 2 Features:
- Two-story building, vacant, with 4 units (2 apartments per floor), ready for rehabilitation.
- A fantastic opportunity for rental income, especially given the growing demand in the rental market.
Prime Location:
- Situated near the river on a street with modernized or undergoing-renovation buildings.
- Only 2 minutes from Social Security services and 10 minutes on foot from the ferry terminal.
- Close to Barreiro A railway station, surrounded by a wide variety of local shops, schools, transport options, services, and leisure areas.
Why Barreiro?
Barreiro is an excellent option on the southern bank of the Tagus River, offering a privileged location that combines tranquility with quick access to Lisbon.
This is a rare investment opportunity in a thriving and well-connected area.
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Prédio
Parque Catarina Eufémia, Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 130m²
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799.000 €
Prédio com 3 pisos constituído por:
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente
Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente
Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Para Demolir ou Reconstruir · 45m²
comprar
95.000 €
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: um apartamento T2 Triplex localizado no centro do Barreiro, com uma área de 48 m², disponível por apenas 95.000€. Este imóvel, ideal para quem procura personalizar o seu espaço, encontra-se em estado para obras, permitindo-lhe transformá-lo ao seu gosto e necessidades.
Situado numa zona privilegiada, este triplex beneficia da proximidade a comércio local, serviços, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias que ligam o Barreiro a Lisboa e outras áreas circundantes. A configuração em triplex oferece um layout versátil, com potencial para criar um ambiente funcional e moderno, maximizando o espaço disponível.
Com um preço competitivo de 95.000€, este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário atual, seja para residência permanente, secundária ou até mesmo como investimento para futura valorização. Não perca a chance de adquirir este T2 com enorme potencial no centro do Barreiro.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Aproveite esta oferta e transforme este espaço no lar ou projeto dos seus sonhos!
Situado numa zona privilegiada, este triplex beneficia da proximidade a comércio local, serviços, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias que ligam o Barreiro a Lisboa e outras áreas circundantes. A configuração em triplex oferece um layout versátil, com potencial para criar um ambiente funcional e moderno, maximizando o espaço disponível.
Com um preço competitivo de 95.000€, este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário atual, seja para residência permanente, secundária ou até mesmo como investimento para futura valorização. Não perca a chance de adquirir este T2 com enorme potencial no centro do Barreiro.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Aproveite esta oferta e transforme este espaço no lar ou projeto dos seus sonhos!
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 566m²
comprar
650.000 €
690.000 €
-5,8%
Para Venda - Oportunidade Única no Centro do Barreiro: Edifício com Potencial de Renovação ou Nova Construção
Localização: Rua Vasco da Gama, Centro do Barreiro
Tipo: Edifício
Potencial: Remodelação ou Nova Construção
Características:
- Localização privilegiada no coração do Barreiro
- Ideal para projetos de renovação ou desenvolvimento de um novo edifício de habitação
- Elevada procura devido à centralidade e proximidade a serviços e transportes
Proximidade a Serviços:
- Comércio local, supermercados, restaurantes e serviços essenciais à porta
- Escolas e equipamentos de saúde nas imediações
- Sistema de transportes eficiente, com autocarros e comboios acessíveis
- A apenas 5 minutos de autocarro ou carro (ou 15 minutos a pé) do terminal fluvial para Lisboa
Benefícios:
- Investimento Seguro: O Barreiro está a crescer rapidamente, com a procura imobiliária a superar a oferta, resultando num aumento sustentado dos preços
- Localização Estratégica: Ideal para atrair residentes que procuram qualidade de vida e proximidade a Lisboa
- Oportunidade de Desenvolvimento: Perfeito para criar o próximo edifício habitacional de referência no centro do Barreiro
Marque a sua visita:
Não deixe escapar esta oportunidade de investir numa localização em constante valorização. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita ao local!
Localização: Rua Vasco da Gama, Centro do Barreiro
Tipo: Edifício
Potencial: Remodelação ou Nova Construção
Características:
- Localização privilegiada no coração do Barreiro
- Ideal para projetos de renovação ou desenvolvimento de um novo edifício de habitação
- Elevada procura devido à centralidade e proximidade a serviços e transportes
Proximidade a Serviços:
- Comércio local, supermercados, restaurantes e serviços essenciais à porta
- Escolas e equipamentos de saúde nas imediações
- Sistema de transportes eficiente, com autocarros e comboios acessíveis
- A apenas 5 minutos de autocarro ou carro (ou 15 minutos a pé) do terminal fluvial para Lisboa
Benefícios:
- Investimento Seguro: O Barreiro está a crescer rapidamente, com a procura imobiliária a superar a oferta, resultando num aumento sustentado dos preços
- Localização Estratégica: Ideal para atrair residentes que procuram qualidade de vida e proximidade a Lisboa
- Oportunidade de Desenvolvimento: Perfeito para criar o próximo edifício habitacional de referência no centro do Barreiro
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Prédio
Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro, Distrito de Setúbal
Usado · 142m²
Com Garagem
comprar
520.000 €
Oportunidade Única de Investimento e Habitação!
Apresentamos um prédio singular, em propriedade total, que combina amplitude, versatilidade e potencial de valorização no mercado imobiliário.
Este imóvel conta atualmente com:
Dois apartamentos T3 - cada um com 123 m² de área bruta privativa, bem distribuídos, com duas varandas ensolaradas, perfeitas para momentos de lazer.
Garagem espaçosa e uma loja no rés do chão, que acrescentam ainda mais valor e funcionalidade ao edifício.
Um quintal generoso de 142 m², ideal para criar um espaço de convívio ao ar livre, jardim ou zona de lazer.
No total, são 327 m² de área bruta privativa, que já se destacam pela dimensão e versatilidade.
Mas o verdadeiro diferencial está no enorme potencial de transformação: graças ao Simplex Urbanístico, que simplificou os licenciamentos e agilizou os processos de mudança de uso, é agora muito mais fácil converter espaços comerciais em habitação. Isso significa que:
️ A garagem e a loja podem ser transformadas em dois modernos apartamentos T1, ambos com acesso direto ao quintal - uma mais-valia rara e altamente atrativa.
Assim, este prédio pode oferecer 4 unidades habitacionais (dois T3 + dois T1), tornando-se uma excelente opção tanto para investidores que procuram rendimento garantido, como para famílias que desejam conjugar habitação própria com rentabilidade.
Localização privilegiada, dimensões generosas e um futuro de múltiplas possibilidades: este é o imóvel que alia presente e futuro em perfeita sintonia.
Não perca esta oportunidade!
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício único.
Unique Investment and Housing Opportunity!
We present a unique, fully owned building that combines spaciousness, versatility, and potential for appreciation in the real estate market.
This property currently features:
Two 3-bedroom apartments - each with 123 m² of private gross area, well-distributed, with two sunny balconies, perfect for leisure time.
A spacious garage and a store on the ground floor, which add even more value and functionality to the building.
A generous 142 m² backyard, ideal for creating an outdoor living space, garden, or leisure area.
In total, there are 327 m² of private gross area, which already stand out for their size and versatility.
But the real difference lies in the enormous potential for transformation: thanks to Simplex Urbanístico, which simplified licensing and streamlined change-of-use processes, it is now much easier to convert commercial spaces into housing. This means:
️ The garage and store can be transformed into two modern one-bedroom apartments, both with direct access to the backyard - a rare and highly attractive asset.
Thus, this building can offer four housing units (two three-bedroom apartments + two one-bedroom apartments), making it an excellent option for both investors seeking guaranteed income and families wishing to combine home ownership with profitability.
A prime location, generous dimensions, and a future of multiple possibilities: this is the property that perfectly combines present and future.
Don’t miss this opportunity!
Schedule your visit now and discover the full potential of this unique building.
Apresentamos um prédio singular, em propriedade total, que combina amplitude, versatilidade e potencial de valorização no mercado imobiliário.
Este imóvel conta atualmente com:
Dois apartamentos T3 - cada um com 123 m² de área bruta privativa, bem distribuídos, com duas varandas ensolaradas, perfeitas para momentos de lazer.
Garagem espaçosa e uma loja no rés do chão, que acrescentam ainda mais valor e funcionalidade ao edifício.
Um quintal generoso de 142 m², ideal para criar um espaço de convívio ao ar livre, jardim ou zona de lazer.
No total, são 327 m² de área bruta privativa, que já se destacam pela dimensão e versatilidade.
Mas o verdadeiro diferencial está no enorme potencial de transformação: graças ao Simplex Urbanístico, que simplificou os licenciamentos e agilizou os processos de mudança de uso, é agora muito mais fácil converter espaços comerciais em habitação. Isso significa que:
️ A garagem e a loja podem ser transformadas em dois modernos apartamentos T1, ambos com acesso direto ao quintal - uma mais-valia rara e altamente atrativa.
Assim, este prédio pode oferecer 4 unidades habitacionais (dois T3 + dois T1), tornando-se uma excelente opção tanto para investidores que procuram rendimento garantido, como para famílias que desejam conjugar habitação própria com rentabilidade.
Localização privilegiada, dimensões generosas e um futuro de múltiplas possibilidades: este é o imóvel que alia presente e futuro em perfeita sintonia.
Não perca esta oportunidade!
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício único.
Unique Investment and Housing Opportunity!
We present a unique, fully owned building that combines spaciousness, versatility, and potential for appreciation in the real estate market.
This property currently features:
Two 3-bedroom apartments - each with 123 m² of private gross area, well-distributed, with two sunny balconies, perfect for leisure time.
A spacious garage and a store on the ground floor, which add even more value and functionality to the building.
A generous 142 m² backyard, ideal for creating an outdoor living space, garden, or leisure area.
In total, there are 327 m² of private gross area, which already stand out for their size and versatility.
But the real difference lies in the enormous potential for transformation: thanks to Simplex Urbanístico, which simplified licensing and streamlined change-of-use processes, it is now much easier to convert commercial spaces into housing. This means:
️ The garage and store can be transformed into two modern one-bedroom apartments, both with direct access to the backyard - a rare and highly attractive asset.
Thus, this building can offer four housing units (two three-bedroom apartments + two one-bedroom apartments), making it an excellent option for both investors seeking guaranteed income and families wishing to combine home ownership with profitability.
A prime location, generous dimensions, and a future of multiple possibilities: this is the property that perfectly combines present and future.
Don’t miss this opportunity!
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 159m²
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117.500 €
Edifício de R/C e 1º Andar para recuperação total.
Se procura um projeto de renovação ou uma oportunidade de investimento, este imóvel no Lavradio pode ser exatamente ideal para si.
Localizada em uma área com potencial, este imóvel oferece a possibilidade de criar um espaço único, personalizado do seu jeito.
O imóvel de r/c e 1º Andar, com uma área de implantação de 63 m2 e área de construção de 126 m2. Ficando com um terreno de 34 m2 para poder usufruir de momentos de lazer ao ar livre.
Apesar de precisar de reconstrução, a localização é excelente, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços na redondeza.
Uma ótima oportunidade para quem gosta de transformar e dar nova vida a um imóvel antigo!
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Ami: 17382
Ref. Interna QRPN2200
Paula Nunes - Consultora Imobiliária
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Ground floor and 1st floor building for complete renovation.
If you are looking for a renovation project or an investment opportunity, this property in Lavradio could be just the thing for you.
Located in an area with potential, this property offers the possibility of creating a unique space, personalized to your taste.
The ground floor and 1st floor property has a floor area of ??63 m2 and a construction area of ??126 m2. It has a 34 m2 plot of land to enjoy outdoor leisure moments.
Although it needs to be renovated, the location is excellent, with easy access to shops, transport and services in the area.
A great opportunity for those who like to transform and give new life to an old property!
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Em projecto · 538m²
comprar
1.000.000 €
Venda conjunta de dois prédios contíguos localizados no Barreiro, com PIP de arquitetura aprovado. O projeto prevê a criação de 8 frações habitacionais: seis apartamentos T1, um T2 e um T0.
A proposta de reabilitação tem como objetivo preservar a essência arquitetónica dos edifícios, mantendo a estrutura, as fachadas originais e a cércea, assegurando a integração harmoniosa na paisagem urbana existente.
Este projeto oferece uma excelente oportunidade de investimento, combinando o potencial de valorização da zona com a crescente procura por habitação moderna em áreas históricas. A localização privilegiada no Barreiro, próximo a comércio, serviços e transportes, reforça a atratividade deste imóvel para quem procura um espaço para habitar ou investir.
De fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos, com a Estação Fluvial do Barreiro a apenas 4 min.
Uma solução ideal para reabilitação com elevado potencial de retorno, alinhando modernidade com respeito pela identidade local.
A proposta de reabilitação tem como objetivo preservar a essência arquitetónica dos edifícios, mantendo a estrutura, as fachadas originais e a cércea, assegurando a integração harmoniosa na paisagem urbana existente.
Este projeto oferece uma excelente oportunidade de investimento, combinando o potencial de valorização da zona com a crescente procura por habitação moderna em áreas históricas. A localização privilegiada no Barreiro, próximo a comércio, serviços e transportes, reforça a atratividade deste imóvel para quem procura um espaço para habitar ou investir.
De fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos, com a Estação Fluvial do Barreiro a apenas 4 min.
Uma solução ideal para reabilitação com elevado potencial de retorno, alinhando modernidade com respeito pela identidade local.
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 1 412m²
comprar
2.900.000 €
Prédio com Projeto Aprovado para Reabilitação - Beira-Rio no Barreiro
Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração do Barreiro, inserido numa das principais avenidas da cidade junto à frente ribeirinha, a apenas 50 metros do rio Tejo. Trata-se de um prédio urbano para reabilitar, com o licenciamento aprovado, permitindo o início imediato das obras de requalificação.
O imóvel é composto por 14 frações, com uma área bruta de construção projetada de 1.412 m², ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade, num enquadramento urbano consolidado.
A zona envolvente oferece um conjunto completo de comércio, serviços, escolas, farmácias e zonas de lazer, incluindo jardins com sombra, parque infantil e o moderno polidesportivo Wall4Sports, promovendo um estilo de vida ativo e familiar.
Com uma localização estratégica, excelente exposição solar e forte potencial de valorização.
Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração do Barreiro, inserido numa das principais avenidas da cidade junto à frente ribeirinha, a apenas 50 metros do rio Tejo. Trata-se de um prédio urbano para reabilitar, com o licenciamento aprovado, permitindo o início imediato das obras de requalificação.
O imóvel é composto por 14 frações, com uma área bruta de construção projetada de 1.412 m², ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade, num enquadramento urbano consolidado.
A zona envolvente oferece um conjunto completo de comércio, serviços, escolas, farmácias e zonas de lazer, incluindo jardins com sombra, parque infantil e o moderno polidesportivo Wall4Sports, promovendo um estilo de vida ativo e familiar.
Com uma localização estratégica, excelente exposição solar e forte potencial de valorização.
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 408m²
comprar
975.000 €
Excelente oportunidade para investidores! Apresentamos um prédio com enorme potencial, localizado na melhor zona do Barreiro, mesmo em frente ao rio Tejo, com vista deslumbrante para Lisboa. Este imóvel, atualmente devoluto e a necessitar de obras totais de reabilitação, representa uma rara oportunidade para quem procura investir num projeto com identidade, charme e localização estratégica.
Inserido numa das áreas mais valorizadas da cidade, junto à marginal ribeirinha, o edifício destaca-se pela sua traça antiga e carácter arquitetónico, ideal para quem pretende recuperar um imóvel com história. A vista frontal para o rio e a capital confere-lhe um potencial único, quer para habitação de segmento superior, quer para projetos turísticos ou comerciais.
A zona envolvente combina tranquilidade e qualidade de vida com proximidade a transportes, comércio local, restauração, escolas e serviços, estando ainda a poucos minutos do terminal fluvial com ligação direta a Lisboa. É um local em crescimento, impulsionado por novos investimentos e projetos de requalificação urbana, o que o torna altamente atrativo do ponto de vista de valorização futura.
Com áreas generosas distribuídas por vários pisos, este prédio oferece inúmeras possibilidades de reabilitação: apartamentos de charme com vista rio, alojamento local, espaços de restauração ou coworking, entre outros.
Se procura um projeto com localização de excelência, forte identidade e enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade imperdível.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Inserido numa das áreas mais valorizadas da cidade, junto à marginal ribeirinha, o edifício destaca-se pela sua traça antiga e carácter arquitetónico, ideal para quem pretende recuperar um imóvel com história. A vista frontal para o rio e a capital confere-lhe um potencial único, quer para habitação de segmento superior, quer para projetos turísticos ou comerciais.
A zona envolvente combina tranquilidade e qualidade de vida com proximidade a transportes, comércio local, restauração, escolas e serviços, estando ainda a poucos minutos do terminal fluvial com ligação direta a Lisboa. É um local em crescimento, impulsionado por novos investimentos e projetos de requalificação urbana, o que o torna altamente atrativo do ponto de vista de valorização futura.
Com áreas generosas distribuídas por vários pisos, este prédio oferece inúmeras possibilidades de reabilitação: apartamentos de charme com vista rio, alojamento local, espaços de restauração ou coworking, entre outros.
Se procura um projeto com localização de excelência, forte identidade e enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade imperdível.
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Para Demolir ou Reconstruir · 437m²
comprar
250.000 €
290.000 €
-13,79%
Excelente oportunidade de investimento no coração do Barreiro.
PREÇO NEGOCIÁVEL.
Construção de Prédio (já demolido) em gaveto com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para ampliação.
Permitindo a construção de um edifício de habitação coletiva com 3 pisos, sendo o último piso recuado.
A área total de construção é de 438 m2 (146 m2 por piso).
Este projeto oferece versatilidade no desenvolvimento: Possibilidade de construção de apartamentos ou de 2 moradias unifamiliares, adaptando-se ao perfil de investimento desejado.
Existe também a potencialidade de utilização da cobertura como terraço panorâmico e zona de lazer, ideal para valorização do seu investimento.
Características principais:
Área do lote: 146 m2
Área de construção total: 438 m2
PIP para 3 pisos (último piso recuado)
RC destinado a parqueamentos
Edifício de gaveto com duas fachadas principais
Orientação solar: Sul / Poente
Segunda linha de rio, com vista desafogada para o Tejo no último andar e terraço.
PIP Aprovado com possibilidade de personalização do projeto final.
Envolvente: Localizado em zona histórica do Barreiro, este imóvel está abrangido pelo Plano de Acção de Reabilitação Urbana (PARU), onde tem acesso a apoios financeiros como o IFRRU 2020 (instrumento financeiro destinado a apoiar investimentos em reabilitação urbana), com condições vantajosas através da banca.
A zona é servida por uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes:
Farmácias, restaurantes, escolas, Passeio Augusto Cabrita, ideal para caminhadas à beira-rio, Centro Saúde, Piscina Municipal, parques, Fórum Barreiro, Centro Hospitalar Barreiro Montijo,
Mercado Municipal, Minipreço, Lidl, Mercadona, Intermarché, Pingo Doce.
Estação de Comboio Barreiro e Barreiro-A, Terminal Rodo-Ferro-Fluvial.
Contacte para mais informações e agendamento de visita.
PREÇO NEGOCIÁVEL.
Construção de Prédio (já demolido) em gaveto com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para ampliação.
Permitindo a construção de um edifício de habitação coletiva com 3 pisos, sendo o último piso recuado.
A área total de construção é de 438 m2 (146 m2 por piso).
Este projeto oferece versatilidade no desenvolvimento: Possibilidade de construção de apartamentos ou de 2 moradias unifamiliares, adaptando-se ao perfil de investimento desejado.
Existe também a potencialidade de utilização da cobertura como terraço panorâmico e zona de lazer, ideal para valorização do seu investimento.
Características principais:
Área do lote: 146 m2
Área de construção total: 438 m2
PIP para 3 pisos (último piso recuado)
RC destinado a parqueamentos
Edifício de gaveto com duas fachadas principais
Orientação solar: Sul / Poente
Segunda linha de rio, com vista desafogada para o Tejo no último andar e terraço.
PIP Aprovado com possibilidade de personalização do projeto final.
Envolvente: Localizado em zona histórica do Barreiro, este imóvel está abrangido pelo Plano de Acção de Reabilitação Urbana (PARU), onde tem acesso a apoios financeiros como o IFRRU 2020 (instrumento financeiro destinado a apoiar investimentos em reabilitação urbana), com condições vantajosas através da banca.
A zona é servida por uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes:
Farmácias, restaurantes, escolas, Passeio Augusto Cabrita, ideal para caminhadas à beira-rio, Centro Saúde, Piscina Municipal, parques, Fórum Barreiro, Centro Hospitalar Barreiro Montijo,
Mercado Municipal, Minipreço, Lidl, Mercadona, Intermarché, Pingo Doce.
Estação de Comboio Barreiro e Barreiro-A, Terminal Rodo-Ferro-Fluvial.
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 475m²
comprar
Oportunidade única de investimento no centro do Barreiro, numa localização privilegiada em primeira linha de rio, com uma vista ampla e desimpedida sobre o Tejo.
Este imóvel conta com um pedido de viabilidade de construção que permite a ampliação do edifício com mais 2 pisos, totalizando um projeto com 12 fogos de habitação, todos com áreas generosas, excelente luminosidade natural e um enquadramento urbano de grande qualidade.
Para além do forte potencial no segmento residencial, a envolvente paisagística e a proximidade direta à frente ribeirinha tornam este ativo especialmente atrativo para a criação de um boutique hotel, conceito em forte crescimento e valorizado pelo turismo de qualidade.
Inserido no coração do Barreiro, este projeto beneficia de uma localização estratégica numa zona em plena transformação e valorização, impulsionada por investimentos estruturantes como o novo aeroporto internacional previsto para Alcochete e a futura ponte que ligará Chelas ao Barreiro, reforçando a ligação direta a Lisboa.
Combinando centralidade, vista rio, viabilidade aprovada e elevado potencial de rentabilidade, este é um investimento sólido e visionário para quem pretende antecipar-se ao desenvolvimento da Margem Sul.
Para mais informações, entre em contacto e descubra todos os detalhes deste projeto exclusivo.
Este imóvel conta com um pedido de viabilidade de construção que permite a ampliação do edifício com mais 2 pisos, totalizando um projeto com 12 fogos de habitação, todos com áreas generosas, excelente luminosidade natural e um enquadramento urbano de grande qualidade.
Para além do forte potencial no segmento residencial, a envolvente paisagística e a proximidade direta à frente ribeirinha tornam este ativo especialmente atrativo para a criação de um boutique hotel, conceito em forte crescimento e valorizado pelo turismo de qualidade.
Inserido no coração do Barreiro, este projeto beneficia de uma localização estratégica numa zona em plena transformação e valorização, impulsionada por investimentos estruturantes como o novo aeroporto internacional previsto para Alcochete e a futura ponte que ligará Chelas ao Barreiro, reforçando a ligação direta a Lisboa.
Combinando centralidade, vista rio, viabilidade aprovada e elevado potencial de rentabilidade, este é um investimento sólido e visionário para quem pretende antecipar-se ao desenvolvimento da Margem Sul.
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