43 Prédios - Prédio mais baratos, Usado, para Venda, em Lisboa, Arroios e Arroios, Página 2

(ref:C (telefone) Prédio em propriedade plena com 15 frações distribuídas por quatro pisos, Rés do Chão, 1º, 2º e 3º andar.
Situado junto ao Campo Mártires da Pátria, Hospital de São José, Supermercados e uma vasta rede de transportes públicos.
uma das áreas de maior interculturalidade de Lisboa, que a reabilitação urbanística da zona tem procurado enquadrar.
Marque já a sua visita!

IMÓVEL VENDIDO DEVOLUTO



Localizado no Largo do Mastro, próximo ao Campo dos Mártires da Pátria, encontra-se este edifício pombalino. Este prédio destaca-se pela sua presença marcante e funcionalidade, oferecendo uma variedade de espaços que juntam o charme histórico com a modernidade.



No rés-do-chão, há dois armazéns com áreas de 101m² e 29m², ideais para diversos fins comerciais devido à sua versatilidade e praticidade.



No primeiro andar, encontra-se um amplo apartamento de 184m² para remodelar, proporcionando aos futuros proprietários a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas preferências e necessidades.



O segundo andar, também com 184m², foi remodelado em 2015 e possui uma cozinha espaçosa com despensa, duas salas generosas, quatro quartos, duas casas de banho. As paredes são revestidas com azulejos da época da construção do edifício.



As águas furtadas, remodeladas em 2015, têm uma área de 66m² e são compostas por um quarto, sala, cozinha e casa de banho.



Além disso, a propriedade possui um vasto logradouro de 300m², oferecendo um refúgio tranquilo no coração da cidade, com espaço suficiente para jardins, áreas de lazer ao ar livre e possíveis expansões.



Nas traseiras do edifício, há um espaçoso armazém de 120m², que proporciona oportunidades adicionais de armazenamento, oficinas ou espaço para atividades comerciais complementares, incluindo possíveis lugares de estacionamento.



Em resumo, este edifício no Largo do Mastro oferece uma oportunidade única para quem procura uma combinação de história, funcionalidade e potencial de personalização. Com sua localização privilegiada e uma variedade de espaços versáteis, esta propriedade representa uma verdadeira pérola no coração da cidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

- Predio para investimento, totalmente devoluto, na zona da Portugalia.

O prédio já teve Licença de Obras, inclusivé pagamento de varias taxas camararias. As obras foram iniciadas, mas não concluídas.



O potencial deste investimento passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica.



Com 943,5m2 de area de construção, tendo ainda um logradouro com 15m2, a Licença aprovada pela CML é de 16 fracções:



2 lojas a nível do rc



7 T1 (um)



7 T0 (zero)



A 3 min da estação de metro Arroios e também do metro Anjos, a 10 m da Alameda e Instituto Superior Tecnico, tem todo o tipo de transportes, ciclovia da Av Almirante Reis, pode ir passear aos principais miradouros de Lisboa: Senhora do Monte, Monte Agudo ou Penha de França. Tem todo o tipo de comércio, serviços, bons restaurantes e cafes. A nível cultural tem Escolas, Universidades, Teatro, Biblioteca, etc



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Contiguous buildings for investment in which both are vacant, located in the Portugalia area.



Although they are currently not suitable for use, they have already had a building licence and, at that time, including payment of various municipal fees.



The potential of the investment goes through the wide range of possible solutions, in a fantastic area.



With 943,5m2 construction area, the Licence approved to build 16 fractions:



2 shops at grund floor



7 T1 (One room and one living room)



7 T0 (studios)



3 minutes from Arroios or Anjos metro station; 10 min from Alameda and Instituto Superior Técnico, it has all kinds of transport, Av Almirante Reis bike path, you can go for a walk to the main viewpoints in Lisbon: Senhora do Monte, Monte Agudo, Penha de França. It has all kinds of shops, services, good restaurants and cafes. At cultural level, there are Schools, Universities, Theatre, Library and so much more.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Arroios para venda







Prédio de uso misto situado no cruzamento da Rua Marquês da Silva com a Rua António Pedro. Numa das zonas com mais procura para habitação este prédio encontra-se entre a zona de Arroios e os Anjos a 500m da estação de metro.



O prédio com uma área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos no total com 6 apartamentos e 2 lojas.


- R/C

Duas lojas (neste momento a serem utilizadas como restaurante) com uma área útil de 129,09m2






- 1º Andar - 2 apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 9,53m2, Sala 9,53m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Despensa 0,42m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2.







T3



Quarto 5,18m2, Quarto 7,44m2, Quarto 5,94m2, Arrumos 5,81m2,



Cozinha 6,95m2, Casa de Banho 5,22m2, terraço 3,71m2, Sala de Estar 14,18m2, Sala 9,89m2, Corredor 3,56m2, Sala De Jantar 10.62m2






- 2º Andar - 2 Apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 9,53m2, Sala 9,53m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Despensa 0,42m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2.







T3



Quarto 5,18m2, Quarto 7,44m2, Quarto 5,94m2, Arrumos 5,81m2,



Cozinha 6,95m2, Casa de Banho 5,22m2, terraço 3,71m2,



Sala de Estar 14,18m2, Sala 9,89m2, Corredor 3,56m2, Sala de jantar 10,62m2






- 3º Andar - 2 Apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 8,25m2, Sala 8,25m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2, Despensa 0,42m2.







T3



Quarto 9,44m2, Sala 8,53m2, Quarto 4,91m2 Quarto 6,39m2,



Varanda 0,71m2, Arrumos 5,81m2, Cozinha 6,95m2,



Casa de Banho 0,42m2, Sala de Estar 10,46m2, Sala de Jantar 9,39m2, Corredor 3,56m2.











Excelente oportunidade de investimento!



Marque hoje mesmo uma visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Prédio com Licença para Alojamento local na Graça, em funcionamento.
O prédio é o único ativo da empresa que tem a licença para Alojamento.
Este prédio, bem localizado no centro de Lisboa onde está situado o Bairro da Graça, um dos mais antigos e belos da capital. Com uma curiosa mistura de cosmopolitismo e ruralidade, a zona é conhecidas e procurada pelos seus Miradouros onde se pode desfrutar de uma das mais belas da cidade. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa. É uma zona que apela não só aos locais , como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.
Prédio com 220 m2 Composto por 8 apartamentos em Propriedade Horizontal. 2 T2, 4 T1, 2 T0.
O imóvel sofreu remodelação total há 3 anos.
Todos os apartamentos estão mobilados, cozinha americana e equipados com maquina de lavar roupa e frigorífico.
Não perca este excelente negócio!
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Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Descubra uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido em pleno Intendente! Este prédio comercial, com um yield atual superior a 4%, apresenta um potencial de atualização das rendas, tornando-se ainda mais atrativo para investidores astutos. Situado numa zona de grande interesse, a apenas cinco minutos a pé do metro e com uma vasta gama de comércio à porta, este imóvel promete uma excelente rentabilidade.

O prédio possui 600m² de área bruta privativa, distribuídos por quatro andares: rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar. Com um total de 15 apartamentos T0 e 4 apartamentos T1, todas as frações estão atualmente alugadas e mobiliadas ao mais alto padrão, conforme exibido nas fotos. Com canalização e parte elétrica totalmente renovadas, este imóvel está em excelente estado de conservação, pronto para garantir rendimentos constantes!

Adicionalmente, existe um projeto aprovado na câmara para alterar o uso do prédio, oferecendo ainda mais flexibilidade e potencial de lucro. Não perca esta chance única de investimento numa localização privilegiada. Contate-nos para mais informações sobre o projeto e rendimentos. Venha conhecer esta oportunidade imperdível!

Prédio novo com 7 frações, mobilado na Graça, Beco do Monte
Tem 260 m2 de área total de terreno e 260 de implementação do edifício.
O prédio tem cave, R/C e 2 pisos.
As 7 frações consistem em: 1xT3 (122 m2 com terraço), 1xT1 (70 m2 com varanda na cozinha), 2xT2 (90 m2), 3xT2 (94 m2) e zona técnica com arrecadações...
A menos de cinco minutos a pé do Miradouro Nossa Senhora do Monte e outros pontos de interesse turístico este imóvel tem uma vista fantástica sobre a cidade de lisboa.
Marque já a sua visita !

O Imóvel atualmente encontra-se a ser explorado como alojamento local e possui a respectiva licença da Câmara Municipal de Lisboa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio construído nos anos 60, constituído por 6 pisos com um total de 12 frações, entre os pisos -1 ao piso 4, tendo uma fração comercial com acesso direto à Rua Cidade de Liverpool, e o acesso às restantes 11 frações de habitação, faz-se por uma única entrada do prédio, com 2 fogos por piso (direito-esquerdo)com exceção do único fogo do 4º andar frente.
As 11 frações de habitação familiar têm uma área total de 700,86m2 e 1 fração para comércio localizada nos pisos -1 e piso 0 com 95,22m2.

Actualmente no processo de constituição de Propriedade Horizontal, com conclusão prevista para inicio de Junho 2024.
Localizado numa rua perpendicular à emblemática Av. Almirante Reis, a um minuto a pé da estação do metro dos Anjos, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, este imóvel tem um enorme potencial de valorização através da remodelação e revenda, ou através da maximização no mercado de arrendamento, onde a procura nesta zona é enorme.

Área bruta Privativa: 780m2
Área Terreno: 218,21m2
Implantação: 147,16m2

Cave - Composta por 2 aptos T0, cada um com logradouro.
Esq: 29,29m2 + 35,78m2 logradouro
Dto.: 34,17m2 + 36,38m2 logradouro

R/C
R/C Esq. T0 - 38,74m2
R/C Dto. T1 - 67,82m2

Piso 1
1º Esq. T2 com 78,20m2
1º Dto. T2 com 79,96m2

Piso 2
2º Esq. T2 com 78,20m2
2º Dto. T2 com 79,96m2

Piso 3
3º Esq. T2 com 78,20m2
3º Dto. T2 com 79,96m2
Piso 4
T1 com 70,57m2 e um terraço 75,39m2, que embora seja parte comum do prédio, é de uso exclusivo à fração.

Exelente Investimento!

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- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.


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Situado numa das principais avenidas de Lisboa, na Av. Almirante Reis, que faz a ligação entre a baixa da cidade e a zona alta, junto ao Banco de Portugal e a 4 kms do Aeroporto Internacional de Lisboa, prédio para reabilitação constituído por:

# 2 pisos
# 6 frações - cinco de comércio e uma de serviços
# 322 m2 de área de superficie total
# 257 m2 de área de superficie coberta
# 65 m2 de logradouro
# Possibilidade de aumento de 5 pisos ficando com uma área aproximada de 1800 m2

Arrendamentos Atuais

# Loja 1 - Término 2028
# Loja 2 - Término 2028
# Loja 3 - Término 2028
# Loja 4 - Término 2028
# Rendimento total de cerca de 2300 Euros

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Prédio urbano em propriedade total situado numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa, composto por 2 pisos, 5 fracções comerciais e 1 fracção serviços com acesso a um logradouro.
Possui no momento 4 contratos de arrendamento em vigor.
Possibilidade de construção de prédio com sete pisos.

Área total terreno: 322 m2
Implatação do edificio: 257 m2
Área bruta privativa total: 449 m2
Área integrante das fracções: 65 m2

Prédio totalmente reabilitado para venda em Graça, com vista desafogada sobre a cidade.
O prédio é em placa, com 7 frações, sendo um apartamento T3 com terraço, um apartamento T1 com varanda e 5 apartamentos T2, e ainda arrecadações e áreas técnicas. Atualmente é utilizado como alojamento local, com uma taxa de ocupação média anual de 75%, e é vendido totalmente equipado e mobilado.
Localiza-se numa zona bastante turística da cidade de Lisboa, a 4 minutos a pé do Miradouro de Nossa Senhora do Monte e outros pontos de interesse, como o Teatro Nacional Dona Maria II, a Praça do Comércio ou o Castelo de São Jorge.
É ainda rodeado de todo o tipo de comércio e restauração, bem como transportes públicos, nomeadamente o metropolitano de Lisboa.

Prédio de charme para reabilitação na Estefânia, com PIP em aprovação na CML. O PIP prevê o aumento de área para 1.102 m2, com o aproveitamento do último piso totalizando 5 pisos. O edifício é destinado a habitação e comércio, com uma área de implantação de 220 m2.
É um edifício de esquina, e localiza-se numa zona residencial, muito próxima do centro financeiro de Lisboa, com bastante comércio, restauração e serviços, e ainda servida de uma ótima rede de transportes públicos.
A zona da Estefânia caracteriza-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e é também conhecida pela sua diversidade cultural.

Prédio no Bairro das Colónias junto ao Banco de Portugal, na Avenida Almirante Reis. O prédio foi totalmente reabilitado em 2020, tem 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construção e 154 m2 de área exterior. O Prédio tem um inquilino com um contrato a longo prazo, com uma rentabilidade bruta de 4,3%.

Excelente Prédio de 4 andares distribuído por 20 quartos com casa de banho privativa e um apartamento T2. Foi totalmente remodelado para alojamento local. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, LCD, sofás, secretárias, vidros duplos, kitchenette e varandas. As varandas têm todas mobiliário de jardim.

O prédio conta ainda com um terraço, Sala de TV / Lazer, Copa e zona de Arrumos.

Excelente oportunidade de negócio, podendo dar continuidade ao mesmo ou remodelar para uma habitação ou venda em apartamentos.

Máquinas, mobiliário e eletrodomésticos incluídos no preço.

O Alojamento Local situa-se a 6km do Aeroporto, 25 min. a pé de Alfama, 2 km do Museu Calouste Gulbenkian, 10 min. do Centro de Lisboa, 2 min. da Estação de Metro, 8 min. do Miradouro da Senhora do Monte e a 3 min. do Hospital D. Estefânia.

Prédio em Arroios em propriedade total arrendado em 2021 por um período de 15 anos, com Yield de 3.75%. Situado no Bairro das Colónias, numa zona residencial calma, com bons acessos e transportes públicos.

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2.

O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Algumas das frações encontram-se arrendadas com contratos a termo e um contrato antigo.

O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto.

Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade.

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MARIA RESIDENCES- Anjos
O empreendimento Maria Residences situa-se em Lisboa, numa zona recentemente e profundamente requalificada na freguesia de Arroios.
Este empreendimento é composto por 10 apartamentos, T1, T2 e T3, com áreas entre os 57 e os 180 metros quadrados.
Os apartamentos apresentam acabamentos modernos aliados à arquitetura original do edifício.

Equipamentos: Máquina de Lavar Louça, Máquina de Lavar Roupa, Microondas, Mobilado, Roupeiros, Porta Corta Fogo, Ligação Wi-fi, Termoacumulador, Placa de Indução, Isolamento Acústico, Frigorífico, Exaustor, Elevador, Detector de Intrusão, Detector de Fumos, Bicicletário, Barbecue, Arcas Frigoríficas, Ar Condicionado, Alarme.
O imóvel é entregue totalmente mobilado de acordo com as imagens tridimensionais e especificações disponibilizadas pelo promotor.

Final de Construção: 1º Trimestre de 2024