7 Prédios - Prédio Por recuperar, para Venda, em Almada

Investimento Imobiliário em Cacilhas - Prédio para Reabilitação com Projeto Aprovado

Oportunidade única de investimento imobiliário em Cacilhas: prédio centenário para reabilitação total, com projeto aprovado para 8 apartamentos, possibilidade de acréscimo de 2 pisos e benefícios fiscais em ARU.

Destaques do Imóvel:

Área Bruta: 650 m² | Área Útil: 560 m²
Apoio municipal de 30.000€ para reabilitação
Localização estratégica junto ao terminal fluvial de Cacilhas e Rua Cândido dos Reis
Próximo de comércio, restauração, lazer e com forte procura turística

Potencial de Rentabilidade:

Transformação em alojamento turístico de curta duração
Alta procura e rentabilidade comprovada
Excelente oportunidade para rendimento passivo e valorização imobiliária

Ideal para investidores que procuram prédio para reabilitação em Cacilhas, com potencial de valorização e investimento seguro em zona turística e histórica da Margem Sul.

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Sandra Camelo
SCI Imobiliária

Vende-se conjunto de 4 prédios na Trafaria

Trata-se de praticamente um quarteirão, composto por:

. 2 artigos urbanos para habitação, com logradouro com 35 m2

. 2 artigo urbano2 comerciais, com logradouro com 77 m2

. Possibilidade de conversão total em residencial e aumento da área construída

. Área do terreno: 522 m2

. Área de implantação: 378 m2

. Área Bruta de Construção: 401 m2

Para obras totais

Em pleno centro da Trafaria, mesmo em frente à Praça da República

Apenas a 5 minutos a pé do Ferry para Belém

A 10 minutos das Faculdades de Almada e Caparica

A 20 minutos de Lisboa (se não houver trânsito)

Contacte-nos para mais informações

Edifício de muito charme com projecto para recuperação.

Numa das melhores zonas de Almada, este edifício fica numa rua pedonal junto a tantos outros edifícios emblemáticos como: a Casa da Cerca, a Incrível Almadense ou o magnifico edifício dos Paços do Concelho.
Numa das zonas mais procuradas tanto por locais como por estrangeiros, este está inserido em zona ARU, representando um excelente investimento pelo seu imenso potencial de retorno.
A sua recuperação permite a venda, ou exploração, de 3 apartamentos T1 ou, de uma loja de serviços ou restauração + esplanada mais 2 apartamentos T1.
Já com o parecer da Câmara com projecto submetido e em tempo útil para ser ajustado à medida do seu investidor.
Almada está no top para investimento e este é um edifício único, numa zona única que não vai querer perder.

Edifício em Almada Velha para reabilitação, com projeto aprovado na Câmara Municipal de Almada e da Direção Geral do Património Cultural. Está pronto a reabilitar com entrega apenas de Comunicação Prévia.

O projeto é composto por 5 apartamentos:

Piso 0 (2 apartamentos)
T3 - Fração A: 79m2
T1- Fração B: 37m2 com terraço

Piso 1 (3 apartamentos)
T2- Fração C: 66m2 (duplex)
T1- Fração D: 50m2 (duplex)
T2-Fração E: 83m2 (duplex)

Por se tratar de um edifício anterior a 1951 e inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia de vantagens e incentivos fiscais como isenção de IMI e IVA reduzido para obras de reabilitação, além da valorização imobiliária por se estar inserido no Núcleo Histórico de Almada e Zona Especial de Proteção Casa da Cerca.

Fácil acesso a transportes públicos, comboio da Fertagus (Estação do Pragal), Metro Sul do Tejo e autocarros.
Acesso a Lisboa via autoestradas A33, IC20 e A2.
Perto das praias da linha da Costa da Caparica e São João da Caparica.
Nas proximidades: Centro Comercial Almada Forum. Comércio, serviços, escolas e à Faculdade FCT.

A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.
Solicite informação ou marque a sua visita através dos nossos contatos.

Este imóvel de dois pisos, com 514 m² de área bruta de construção, localizado no Beco do Bom Sucesso, em Cacilhas, representa uma oportunidade única de investimento na zona da Margem Sul de Lisboa. Situado a poucos passos do rio Tejo e do terminal fluvial de Cacilhas, que liga diretamente a Lisboa em apenas 10 minutos, este prédio oferece potencial de valorização diferenciador.

Características principais:

Terreno de 299 m² com área bruta de construção de 514 m², ideal para projetos de reabilitação urbana.
Rés-do-chão ideal para restauração, comércio ou serviços, com grande vocação para investimento em horeca ou lojas.
Neste momento encontra-se a funcionar no espaço um restaurante.
Primeiro andar composto por dois apartamentos, um deles arrendado e uma ampla área devoluta, facilmente reconvertíveis para habitação moderna, alojamento local, coworking ou co-living.
Situado numa das zonas mais vibrantes de Cacilhas, com forte movimento pedonal, comércio tradicional, restaurantes e espaço para eventos, tudo em uma área de elevado dinamismo.
Próximo ao rio Tejo e ao terminal fluvial, uma localização estratégica que atrai investidores em imóveis residenciais, turísticos e mistos.

Oportunidade única para adquirir um imóvel abrangido pela ARU (Área de Reabilitação Urbana) com enorme potencial de investimento, situado na Rua da Cerca, em pleno coração histórico de Almada, junto ao Largo Prior do Crato.

Com uma vista desafogada sobre o rio Tejo, este imóvel insere-se numa das zonas mais autênticas da cidade, perfeita para quem valoriza tranquilidade, história e uma vista deslumbrante sobre Lisboa.

Ideal para reabilitação total, investimento em alojamento local/turismo ou para habitação.

Características principais:

- Localização central e histórica

- Vista privilegiada sobre o Tejo

- Proximidade ao Largo Prior do Crato

- Comércio local, cafés e restaurantes a poucos metros

- Transportes públicos à porta (MST/metro de superfície)

- Acesso rápido a Lisboa e à Ponte 25 de Abril

- Zona com elevado potencial de valorização.

Prédio com restaurante em funcionamento em Cacilhas - 160 m² junto ao cais

Excelente oportunidade em Cacilhas!
Prédio urbano de 2 pisos, com 160 m² de área bruta de construção e afetação para comércio, localizado na Rua Carvalho Freirinha, nº 5, a poucos metros do cais dos barcos para Lisboa.

O imóvel encontra-se atualmente com restaurante em funcionamento no rés-do-chão, beneficiando da forte afluência turística e local desta zona ribeirinha. O piso superior apresenta potencial para expansão, armazenamento ou reabilitação, adaptável a diferentes projetos.

Com 80 m² de terreno e inserido numa zona de elevada procura, este prédio oferece uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rentabilidade imediata e possibilidade de valorização futura.

Localização privilegiada, junto à frente ribeirinha, rodeado de restaurantes, comércio, serviços e transportes, tornando-o ideal para investidores no setor da restauração, turismo ou alojamento.