2 Prédios - Prédio Por recuperar, para Venda, no Porto, Paranhos

Prédio para venda, com 3 pisos, na zona do Amial, próximo ao Hospital S. João e faculdades,
Para recuperar,
Composto no R/C por 2 armazéns, logradouro e jardim + 2 pisos e 1 Recuado.
Área total de 800 m2
Potencial investimento com localização e alta rentabilidade.

Prédio em propriedade horizontal, composto por 8 fracções autónomas ,abaixo descrita.
Apresenta uma excelente oportunidade de investimento ,quer a curto ,quer a médio prazo, para investidores dinâmicos.
O prédio tem área total de terreno de 211 m2, tendo de área de implantação 120 M2.
A área útil total das fracções é de 519,30 M2 e a area bruta dependente é 113 M2.

As fracções que constituem o prédio são apartamentos , 4 são tipologia T1,tendo os dois res do chão ,terraço privativo,
e 4 são tipologia T1+1.

Composição dos apartamentos
Apartamento T1 - Sala ,cozinha ,casa de banho e quarto
Apartamento T1+1 - Sala ,cozinha com desensacas de banho, escritório ,quarto, varanda

Alguns dos apartamentos , tiveram remodelação da cozinha e da casa de banho.

O prédio tem 4 andares ,não tem elevador nem lugares de garagem ,existindo nas traseiras um parque publico com estacionamento livre.

Os apartamentos estão todos arrendados ,com um rendimento mensal de 2335 €, sendo as datas de termino dos contratos de arrendamento as seguintes:

Apartamento 1 - 01/03/2027
Apartamento 2 - 15/08/2024
Apartamento 3 - 31/01/2025
Apartamento 4 - 31/10/2025
Apartamento 5 - 31/01/2026
Apartamento 6 - Arrendamento anterior a 1990
Apartamento 7 - 01/02/2028
Apartamento 8 - 01/01/2028

Excelente opção para um investimento com rentabilidade.

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EDUARDO MOREIRA


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