Prédios
Quartos
Preço
Mais filtros
11 Prédios - Prédio para Venda, no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Ordenar por
Relevância
Prédio
Foz (Foz do Douro), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Por recuperar · 535m²
Vista Mar
comprar
1.750.000 €
Prédio para venda na Foz Velha.
Piso -1 1 T2
Piso 0 Loja com cave e 1 T0 ou T1
Piso 1 1 T1 e 1 T0 ou T1
Piso 2 T2+1 duplex (poderá ter outras tipologias)
Prédio em propriedade total, para reabilitação, em 2ª linha de mar, na Foz Velha
Prédio de traça antiga, em zona nobre da cidade do Porto, com projeto aprovado e licenças a pagamento.
Composto por 3 pisos, com ABC 535,82m2 (passando a 5 pisos), este prédio faz parte de um conjunto de edifícios de construção anterior a 1951.
Possibilidade de fazer 4 apartamentos e 1 loja. Certificação energética prevista B.
Nota: As tipologias poderão ser alteradas.
Piso -1 1 T2
Piso 0 Loja com cave e 1 T0 ou T1
Piso 1 1 T1 e 1 T0 ou T1
Piso 2 T2+1 duplex (poderá ter outras tipologias)
Prédio em propriedade total, para reabilitação, em 2ª linha de mar, na Foz Velha
Prédio de traça antiga, em zona nobre da cidade do Porto, com projeto aprovado e licenças a pagamento.
Composto por 3 pisos, com ABC 535,82m2 (passando a 5 pisos), este prédio faz parte de um conjunto de edifícios de construção anterior a 1951.
Possibilidade de fazer 4 apartamentos e 1 loja. Certificação energética prevista B.
Nota: As tipologias poderão ser alteradas.
Contactar
Prédio
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Usado · 278m²
comprar
1.250.000 €
Descrição do imóvel
Prédio para reabilitação constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto
Localização e envolvente:
Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 12, na Foz do Douro, Porto
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...).
Poderá ser vendido em conjunto com o prédio geminado
Link do anúncio:
(url) (telefone) 8-250
Principais características:
- prédio
- para reabilitar
- 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador
- 2 frentes (sudeste, noroeste)
- medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m
- logradouro
Divisões independentes (conforme Caderneta Predial):
Cave T:
- área do terreno integrante: 128,00m2
- área bruta privativa: 45,00m2
- área dependente: 00,00m2
R/C F:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 80,60m2
- área dependente: 00,00m2
R/C T:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 38,00m2
- área dependente: 00,00m2
1.º andar:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 87,00m2
- área dependente: 1,50m2
2.º andar F:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 20,00m2
- área dependente: 00,00m2
2.º andar T:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 8,00m2
- área dependente: 00,00m2
Pontos de interesse:
- a 60m da Oporto British School
- a 190m do Mercado da Foz
- a 200m de uma Farmácia
- a 250m do Colégio Eurythmia
- a 260m da Praça do Império
- a 350m da Praia (Praia dos Ingleses)
- a 400m da Universidade Católica
- a 400m da Fortaleza de São João da Foz
- a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha
- a 600m do Jardim do Passeio Alegre
- a 1,8km do Parque e Museu de Serralves
Transportes e acessos:
- a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa
- a 2,2km da Avenida da Boavista
- a 2,7km do acesso à VCI
- a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação)
- a 3,6km do acesso à A28
- a 4,6km da Ponte da Arrábida
- a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Outros Valores:
- IMI: 478€ (Anual)
Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM do Porto como ’Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I’
(...)
SECÇÃO II
Espaços Centrais
Artigo 17.º
Âmbito, Objetivos e Usos
1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público.
2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.
Artigo 18.º
Tecidos Urbanos
Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias:
a) Área histórica
b) Área de frente urbana contínua tipo I;
c) Área de frente urbana contínua tipo II;
d) Área de edifícios de tipo moradia;
e) Área de blocos isolados de implantação livre.
(...)
SUBSECÇÃO II
Área de Frente Urbana Contínua de tipo I
Artigo 23.º
Âmbito e Objetivos
1 As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
2 Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.
Artigo 24.º
Edificabilidade
1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:
a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados;
b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos;
c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;
e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa;
f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º;
g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos;
h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número.
2 Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente.
3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro.
Artigo 25.º
Logradouros e Interior dos quarteirões
Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.
(...)
in ’MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 - ’Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto’ - Diário da República, 2.ª série N.º 14 20 de janeiro de 2022, p 309-311
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
*****
--------------------------------------------------------
Property Description
Building for rehabilitation consisting of 4 floors, next to Praça do Império and Universidade Católica, in Foz do Douro, Porto
Location and surroundings:
Location at Rua da Fonte da Luz n.º 22, in Foz do Douro, Porto
In the surroundings there is a range of services (cafes, restaurants, ice cream parlors, bars, pastry shops, bookstores, pharmacies, hospitals, hotels, public garages...).
Building (according to the Building Booklet):
’Total property building with floors or rooms that can be used independently. Number of floors: 4’.
Main features:
- building
- to rehabilitate
- 4 floors (basement, ground floor, 1st and attic), no elevator
- 2 fronts (southeast, northwest)
- public place
Independent divisions (according to the Building Booklet):
Basement T:
- integral land area: 128.00 m2
- private gross area: 45.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
R/C F:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 80.60 m2
- dependent area: 00.00 m2
R/C T:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 38.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
1 ° floor:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 87.00 m2
- dependent area: 1.50 m2
2nd floor F:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 20.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
2nd floor T:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 8.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio para reabilitação constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto
Localização e envolvente:
Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 12, na Foz do Douro, Porto
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...).
Poderá ser vendido em conjunto com o prédio geminado
Link do anúncio:
(url) (telefone) 8-250
Principais características:
- prédio
- para reabilitar
- 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador
- 2 frentes (sudeste, noroeste)
- medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m
- logradouro
Divisões independentes (conforme Caderneta Predial):
Cave T:
- área do terreno integrante: 128,00m2
- área bruta privativa: 45,00m2
- área dependente: 00,00m2
R/C F:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 80,60m2
- área dependente: 00,00m2
R/C T:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 38,00m2
- área dependente: 00,00m2
1.º andar:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 87,00m2
- área dependente: 1,50m2
2.º andar F:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 20,00m2
- área dependente: 00,00m2
2.º andar T:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 8,00m2
- área dependente: 00,00m2
Pontos de interesse:
- a 60m da Oporto British School
- a 190m do Mercado da Foz
- a 200m de uma Farmácia
- a 250m do Colégio Eurythmia
- a 260m da Praça do Império
- a 350m da Praia (Praia dos Ingleses)
- a 400m da Universidade Católica
- a 400m da Fortaleza de São João da Foz
- a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha
- a 600m do Jardim do Passeio Alegre
- a 1,8km do Parque e Museu de Serralves
Transportes e acessos:
- a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa
- a 2,2km da Avenida da Boavista
- a 2,7km do acesso à VCI
- a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação)
- a 3,6km do acesso à A28
- a 4,6km da Ponte da Arrábida
- a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Outros Valores:
- IMI: 478€ (Anual)
Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM do Porto como ’Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I’
(...)
SECÇÃO II
Espaços Centrais
Artigo 17.º
Âmbito, Objetivos e Usos
1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público.
2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.
Artigo 18.º
Tecidos Urbanos
Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias:
a) Área histórica
b) Área de frente urbana contínua tipo I;
c) Área de frente urbana contínua tipo II;
d) Área de edifícios de tipo moradia;
e) Área de blocos isolados de implantação livre.
(...)
SUBSECÇÃO II
Área de Frente Urbana Contínua de tipo I
Artigo 23.º
Âmbito e Objetivos
1 As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
2 Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.
Artigo 24.º
Edificabilidade
1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:
a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados;
b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos;
c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;
e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa;
f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º;
g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos;
h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número.
2 Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente.
3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro.
Artigo 25.º
Logradouros e Interior dos quarteirões
Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.
(...)
in ’MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 - ’Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto’ - Diário da República, 2.ª série N.º 14 20 de janeiro de 2022, p 309-311
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
*****
--------------------------------------------------------
Property Description
Building for rehabilitation consisting of 4 floors, next to Praça do Império and Universidade Católica, in Foz do Douro, Porto
Location and surroundings:
Location at Rua da Fonte da Luz n.º 22, in Foz do Douro, Porto
In the surroundings there is a range of services (cafes, restaurants, ice cream parlors, bars, pastry shops, bookstores, pharmacies, hospitals, hotels, public garages...).
Building (according to the Building Booklet):
’Total property building with floors or rooms that can be used independently. Number of floors: 4’.
Main features:
- building
- to rehabilitate
- 4 floors (basement, ground floor, 1st and attic), no elevator
- 2 fronts (southeast, northwest)
- public place
Independent divisions (according to the Building Booklet):
Basement T:
- integral land area: 128.00 m2
- private gross area: 45.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
R/C F:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 80.60 m2
- dependent area: 00.00 m2
R/C T:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 38.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
1 ° floor:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 87.00 m2
- dependent area: 1.50 m2
2nd floor F:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 20.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
2nd floor T:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 8.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
;ID RE/MAX: (telefone)
Contactar
Prédio
Aldoar, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Usado · 239m²
comprar
525.000 €
Prédio para reabilitação com 239 m² de área bruta de construção e PIP aprovado, a 200 metros do Jardim do Passeio Alegre, na Foz do Douro, no Porto.
Inserido num terreno de 112 m², este imóvel com Pedido de Informação Prévia aprovado localiza-se numa das zonas mais emblemáticas da cidade, a Foz Velha. Embora o PIP esteja aprovado para moradia unifamiliar, existe a possibilidade de alteração no licenciamento para a construção de um pequeno prédio com 3 pisos, permitindo a criação de 5 a 6 apartamentos.
O imóvel possui duas frentes, oferecendo excelente potencial para desenvolvimento de um projeto com ótima exposição solar e funcionalidade. A sua localização privilegiada permite fácil acesso à praia e ao rio Douro, que se encontram a escassos metros.
Situado numa zona histórica e cobiçada, o imóvel beneficia da proximidade a espaços verdes, restaurantes, comércio local e principais atrações turísticas. A 5 minutos walking distance do Forte de São João Baptista, a 10 minutos do Farol da Foz e do Pergóla da Foz. A 5 minutos driving distance do Parque da Cidade, a 15 minutos do centro do Porto e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Inserido num terreno de 112 m², este imóvel com Pedido de Informação Prévia aprovado localiza-se numa das zonas mais emblemáticas da cidade, a Foz Velha. Embora o PIP esteja aprovado para moradia unifamiliar, existe a possibilidade de alteração no licenciamento para a construção de um pequeno prédio com 3 pisos, permitindo a criação de 5 a 6 apartamentos.
O imóvel possui duas frentes, oferecendo excelente potencial para desenvolvimento de um projeto com ótima exposição solar e funcionalidade. A sua localização privilegiada permite fácil acesso à praia e ao rio Douro, que se encontram a escassos metros.
Situado numa zona histórica e cobiçada, o imóvel beneficia da proximidade a espaços verdes, restaurantes, comércio local e principais atrações turísticas. A 5 minutos walking distance do Forte de São João Baptista, a 10 minutos do Farol da Foz e do Pergóla da Foz. A 5 minutos driving distance do Parque da Cidade, a 15 minutos do centro do Porto e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Contactar
Prédio
Foz Velha (Foz do Douro), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Usado · 410m²
comprar
2.300.000 €
Prédio para recuperação total na primeira linha de mar.
PIP aprovado para 5 andares num total de 685m2 de área coberta e terraço no último piso.
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)
PIP aprovado para 5 andares num total de 685m2 de área coberta e terraço no último piso.
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)
Contactar
Prédio
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Renovado · 421m²
comprar
1.255.000 €
EXCELENTE OPORTUNIDADE
Apresentamos um Prédio de dois andares, renovado, constituído por 4 frações de habitação e um espaço comercial em propriedade horizontal em zona central e de muita procura!
Prédio em gaveto de uso misto, para venda, localizado em Aldoar, Foz do Douro.
Prédio constituído por 4 pisos e 5 frações:
Com boa exposição solar, cozinha equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico, exaustor, máquina de lava-louça, máquina de lavar-roupa da marca TEKA.
Loja no RC com pré-instalação de exaustão de restaurante.
Apartamentos T3 e T2 totalmente remodelados inclusive toda a rede de águas, de esgotos e rede elétrica. Caixilharia nova e estores elétricos em todas as divisões. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado em todos os apartamentos.
Enorme potencial para investidores.
Localização:
- a 50m da Av. do Dr. Antunes Guimarães;
- a 230m do Pingo Doce;
- a 300m da Universidade Lusíadas;
- a 1km da A28;
- 2,5km do Norteshopping.
Zona com transportes públicos, comércio e serviços. Fácil acesso as principais auto-estradas.
Áreas Brutas por piso:
Cave - loja = 95.43 m2
Piso 0 - loja = 88.41 m2
- zonas comuns = 7.02 m2
Piso 0 TOTAL = 95.43 m2
Piso 1 - T2 = 53.53 m2 + 2.02 m2 (varanda)
- T3 = 65.65 m2 + 4.54 m2 (varandas)
- zonas comuns = 10.18 m2
Piso 1 TOTAL = 129.36 m2 + 6.56 m2 (varandas)
Piso 2 - T2 = 53.53 m2 + 2.02 m2 (varanda)
- T3 = 65.65 m2 + 4.54 m2 (varandas)
- zonas comuns = 10.18 m2
Piso 2 TOTAL = 129.36 m2 + 6.56 m2 (varandas)
TOTAL Loja = 183.84 m2
TOTAL Habitação = 238.36 m2 + 13.12 m2 (varandas) - 4 frações
TOTAL Zonas Comuns = 27.38 m2
Marque já a sua visita!
Apresentamos um Prédio de dois andares, renovado, constituído por 4 frações de habitação e um espaço comercial em propriedade horizontal em zona central e de muita procura!
Prédio em gaveto de uso misto, para venda, localizado em Aldoar, Foz do Douro.
Prédio constituído por 4 pisos e 5 frações:
Com boa exposição solar, cozinha equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico, exaustor, máquina de lava-louça, máquina de lavar-roupa da marca TEKA.
Loja no RC com pré-instalação de exaustão de restaurante.
Apartamentos T3 e T2 totalmente remodelados inclusive toda a rede de águas, de esgotos e rede elétrica. Caixilharia nova e estores elétricos em todas as divisões. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado em todos os apartamentos.
Enorme potencial para investidores.
Localização:
- a 50m da Av. do Dr. Antunes Guimarães;
- a 230m do Pingo Doce;
- a 300m da Universidade Lusíadas;
- a 1km da A28;
- 2,5km do Norteshopping.
Zona com transportes públicos, comércio e serviços. Fácil acesso as principais auto-estradas.
Áreas Brutas por piso:
Cave - loja = 95.43 m2
Piso 0 - loja = 88.41 m2
- zonas comuns = 7.02 m2
Piso 0 TOTAL = 95.43 m2
Piso 1 - T2 = 53.53 m2 + 2.02 m2 (varanda)
- T3 = 65.65 m2 + 4.54 m2 (varandas)
- zonas comuns = 10.18 m2
Piso 1 TOTAL = 129.36 m2 + 6.56 m2 (varandas)
Piso 2 - T2 = 53.53 m2 + 2.02 m2 (varanda)
- T3 = 65.65 m2 + 4.54 m2 (varandas)
- zonas comuns = 10.18 m2
Piso 2 TOTAL = 129.36 m2 + 6.56 m2 (varandas)
TOTAL Loja = 183.84 m2
TOTAL Habitação = 238.36 m2 + 13.12 m2 (varandas) - 4 frações
TOTAL Zonas Comuns = 27.38 m2
Marque já a sua visita!
Contactar
Prédio
Boavista (Aldoar), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 2 706m²
Com Garagem
comprar
Mais que um lugar para viver, o RAIZ é um convite a sentir.
Condomínio fechado com 3 edifícios: PARQUE, JARDIM e LAGO, com apartamentos T1 a T4, jardim comum, Wellness Studio, zona de Co-Working.
A conexão com a terra inspira cada detalhe - dos materiais naturais à fluidez dos espaços. A cortiça, a pedra, a madeira. As formas orgânicas, os tons neutros, o toque que conforta.
Inspirado na essência da natureza que se entrelaça com a cidade, este projeto nasce para refletir o equilíbrio entre autenticidade e sofisticação.
O RAIZ nasce do encontro harmonioso entre duas forças: o pulsar urbano da Boavista e a presença serena da natureza.
Frente ao maior parque da cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial.
Projecto da autoria do gabinete de arquitectura Ventura Partners
Previsão conclusão da obra no último trimestre de 2028
Condomínio fechado com 3 edifícios: PARQUE, JARDIM e LAGO, com apartamentos T1 a T4, jardim comum, Wellness Studio, zona de Co-Working.
A conexão com a terra inspira cada detalhe - dos materiais naturais à fluidez dos espaços. A cortiça, a pedra, a madeira. As formas orgânicas, os tons neutros, o toque que conforta.
Inspirado na essência da natureza que se entrelaça com a cidade, este projeto nasce para refletir o equilíbrio entre autenticidade e sofisticação.
O RAIZ nasce do encontro harmonioso entre duas forças: o pulsar urbano da Boavista e a presença serena da natureza.
Frente ao maior parque da cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial.
Projecto da autoria do gabinete de arquitectura Ventura Partners
Previsão conclusão da obra no último trimestre de 2028
Contactar
Prédio
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 397m²
Com Garagem
comprar
O Foliage foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde da Rua do Crasto, na Foz do Porto.
Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo.
Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito.
No centro de um contexto de identidade única, a exclusividade deste cenário vive em harmonia com uma linguagem de proximidade quotidiana, onde a vida continua plena de emoção e humanidade.
Zona envolvente:
- A 800 metros da praia;
- A 2 km do Parque da cidade;
- A 1,4 km do Museu de Arte Contemporânea de Serralves;
- A 1 km da Universidade Católica
- A 13 km do Aeroporto.
Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo.
Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito.
No centro de um contexto de identidade única, a exclusividade deste cenário vive em harmonia com uma linguagem de proximidade quotidiana, onde a vida continua plena de emoção e humanidade.
Zona envolvente:
- A 800 metros da praia;
- A 2 km do Parque da cidade;
- A 1,4 km do Museu de Arte Contemporânea de Serralves;
- A 1 km da Universidade Católica
- A 13 km do Aeroporto.
Contactar
Prédio
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 437m²
Com Garagem
comprar
Irá nascer numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto, no quarteirão entre a Rua Pinho Leal e a Rua Dr. António Cupertino Miranda.
Um projeto de localização privilegiada numa das zonas mais nobres do Porto, a poucos metros das praias, com os principais colégios, universidades a poucos minutos de distância, assim como, todos os serviços, comércio e transportes.
O projeto de 6 apartamentos, 3-T2 e 3-T3, é da autoria do Gabinete de Manuel Correia Fernandes e Associados.
Data de início da Obra: 6 Janeiro de 2025
Data de Conclusão da obra: Final de 2026
Um projeto de localização privilegiada numa das zonas mais nobres do Porto, a poucos metros das praias, com os principais colégios, universidades a poucos minutos de distância, assim como, todos os serviços, comércio e transportes.
O projeto de 6 apartamentos, 3-T2 e 3-T3, é da autoria do Gabinete de Manuel Correia Fernandes e Associados.
Data de início da Obra: 6 Janeiro de 2025
Data de Conclusão da obra: Final de 2026
Contactar
Prédio
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Usado · 534m²
Vista Mar
comprar
Exclusividade e Luxo na Avenida Brasil - Foz do Douro, Porto
Descubra uma oportunidade única de investir numa propriedade premium, com vista privilegiada para o mar, na cobiçada Avenida Brasil. Localizada a poucos passos das praias da foz, restaurantes de topo e das melhores instituições educativas do Porto, esta imóvel oferece um estilo de vida incomparável.
Destaques da Propriedade:
Fachada Elegante e Clássica: Uma fusão perfeita entre charme histórico e sofisticação atemporal.
Vistas Panorâmicas: Desfrute de vistas deslumbrantes sobre a Praia da Luz, com luz natural abundante.
Projeto Potencial: Residência de luxo em 534,76 m² distribuídos por 4 pisos ( 1 T1, 2 T2 + T2 Duplex), com áreas exteriores com jardins, piscina comum, varandas e terraços - o cenário ideal para um projeto residencial exclusivo
Possibilidades de Projeto:
Projeto Residencial de Boutique de Luxo: Desenvolva uma boutique exclusiva e elegante, com um design sofisticado e personalizado, ideal para quem procura um estilo de vida único e privado.
A Sua Casa Townhouse Privada: Construa a casa dos seus sonhos, adaptada às suas necessidades e desejos, com um projeto único e de luxo.
Oportunidade de Investimento:
Valorização Garantida: Invista numa das zonas mais cobiçadas do Porto, com potencial de valorização contínua.
Estilo de Vida Exclusivo: Eleve a sua qualidade de vida numa localização única e de grande procura.
Não perca a oportunidade de transformar os seus sonhos em realidade. Entre em contacto agora e descubra como podemos concretizar o seu projeto de luxo na Avenida Brasil.
Venda sem projeto aprovado, com base no edifício existente.
Descubra uma oportunidade única de investir numa propriedade premium, com vista privilegiada para o mar, na cobiçada Avenida Brasil. Localizada a poucos passos das praias da foz, restaurantes de topo e das melhores instituições educativas do Porto, esta imóvel oferece um estilo de vida incomparável.
Destaques da Propriedade:
Fachada Elegante e Clássica: Uma fusão perfeita entre charme histórico e sofisticação atemporal.
Vistas Panorâmicas: Desfrute de vistas deslumbrantes sobre a Praia da Luz, com luz natural abundante.
Projeto Potencial: Residência de luxo em 534,76 m² distribuídos por 4 pisos ( 1 T1, 2 T2 + T2 Duplex), com áreas exteriores com jardins, piscina comum, varandas e terraços - o cenário ideal para um projeto residencial exclusivo
Possibilidades de Projeto:
Projeto Residencial de Boutique de Luxo: Desenvolva uma boutique exclusiva e elegante, com um design sofisticado e personalizado, ideal para quem procura um estilo de vida único e privado.
A Sua Casa Townhouse Privada: Construa a casa dos seus sonhos, adaptada às suas necessidades e desejos, com um projeto único e de luxo.
Oportunidade de Investimento:
Valorização Garantida: Invista numa das zonas mais cobiçadas do Porto, com potencial de valorização contínua.
Estilo de Vida Exclusivo: Eleve a sua qualidade de vida numa localização única e de grande procura.
Não perca a oportunidade de transformar os seus sonhos em realidade. Entre em contacto agora e descubra como podemos concretizar o seu projeto de luxo na Avenida Brasil.
Venda sem projeto aprovado, com base no edifício existente.
Contactar
Prédio
Foz Velha (Foz do Douro), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 304m²
Com Garagem
comprar
Laranjeiras Luxury Apartments, um empreendimento com apartamentos de luxo localizado na Travessa das Laranjeiras, na Foz do Douro.
- O projeto é constituído por quatro apartamentos T0 e um apartamento T3 no edifício existente.
- No edifício novo o projecto contempla dois apartamentos T4 e arrumos, sendo o piso -1 destinado ao estacionamento.
O Laranjeiras Luxury Apartments tem a assinatura do arquiteto Rodrigo Holzer e Brito, consistindo o projeto na reabilitação e ampliação de um edifício existente, construindo-se um corpo de raiz no lado poente do terreno.
Situado na Foz do Douro, zona conhecida pelas praias da Luz e Praia do Homem do Leme, além dos restaurantes e bares ecléticos e o Mercado da Foz, encontra na sua envolvência o Castelo do queijo, monumento histórico do século XVII e o Jardim do Passeio Alegre.
A Foz do Douro está equipada com variadas infra estruturas associadas ao bem estar e lazer (Top Padel Fluvial, Place Foz - Gym, Clube Fluvial Portuense) entre outros serviços e amenidades.
Acabamentos Gerais:
- Soalho em Madeira envernizada.
- Carpintarias lacadas.
- Tampo de Cozinha Corian.
- Eletrodomésticos Siemens.
- Pavimentos dos quartos debBanho com acabamento em mármore.
- Climatização: Ar Condicionado.
Previsão de Conclusão - 1º Semestre 2023
- O projeto é constituído por quatro apartamentos T0 e um apartamento T3 no edifício existente.
- No edifício novo o projecto contempla dois apartamentos T4 e arrumos, sendo o piso -1 destinado ao estacionamento.
O Laranjeiras Luxury Apartments tem a assinatura do arquiteto Rodrigo Holzer e Brito, consistindo o projeto na reabilitação e ampliação de um edifício existente, construindo-se um corpo de raiz no lado poente do terreno.
Situado na Foz do Douro, zona conhecida pelas praias da Luz e Praia do Homem do Leme, além dos restaurantes e bares ecléticos e o Mercado da Foz, encontra na sua envolvência o Castelo do queijo, monumento histórico do século XVII e o Jardim do Passeio Alegre.
A Foz do Douro está equipada com variadas infra estruturas associadas ao bem estar e lazer (Top Padel Fluvial, Place Foz - Gym, Clube Fluvial Portuense) entre outros serviços e amenidades.
Acabamentos Gerais:
- Soalho em Madeira envernizada.
- Carpintarias lacadas.
- Tampo de Cozinha Corian.
- Eletrodomésticos Siemens.
- Pavimentos dos quartos debBanho com acabamento em mármore.
- Climatização: Ar Condicionado.
Previsão de Conclusão - 1º Semestre 2023
Contactar
Prédio
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 436m²
Com Garagem
comprar
Um projeto exclusivo, onde a arquitetura encontra a qualidade de vida.
Em plena zona nobre da cidade do Porto, junto ao Parque da Cidade e a escassos minutos do mar, nasce o Casas Garcia de Orta, um empreendimento residencial único, pensado para quem valoriza o conforto, a localização e a excelência arquitetónica.
Inserido num dos bairros mais prestigiados e tranquilos da cidade, este projeto beneficia de uma envolvente privilegiada: próximo de colégios de referência, universidades, serviços essenciais e com acessos facilitados a toda a rede de transportes.
A natureza e o oceano estão sempre por perto, criando o equilíbrio perfeito entre cidade e bem-estar.
Desenhado pelo reconhecido Gabinete Manuel Correia Fernandes e Associados, o empreendimento é composto por apenas seis apartamentos três T3 e três T2 todos distintos entre si, refletindo uma abordagem personalizada e contemporânea à habitação.
Casas Garcia de Orta é mais do que uma nova morada. É um estilo de vida pensado ao detalhe, onde cada espaço conta uma história.
Em plena zona nobre da cidade do Porto, junto ao Parque da Cidade e a escassos minutos do mar, nasce o Casas Garcia de Orta, um empreendimento residencial único, pensado para quem valoriza o conforto, a localização e a excelência arquitetónica.
Inserido num dos bairros mais prestigiados e tranquilos da cidade, este projeto beneficia de uma envolvente privilegiada: próximo de colégios de referência, universidades, serviços essenciais e com acessos facilitados a toda a rede de transportes.
A natureza e o oceano estão sempre por perto, criando o equilíbrio perfeito entre cidade e bem-estar.
Desenhado pelo reconhecido Gabinete Manuel Correia Fernandes e Associados, o empreendimento é composto por apenas seis apartamentos três T3 e três T2 todos distintos entre si, refletindo uma abordagem personalizada e contemporânea à habitação.
Casas Garcia de Orta é mais do que uma nova morada. É um estilo de vida pensado ao detalhe, onde cada espaço conta uma história.
Contactar
Ver mais Prédios - Prédio para Venda, no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Zonas
Ainda não encontrou o imóvel que procura?