8 Prédios - Prédio para Venda, no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, perto de Escola

Prédio para venda na Foz Velha.
Piso -1 1 T2
Piso 0 Loja com cave e 1 T0 ou T1
Piso 1 1 T1 e 1 T0 ou T1
Piso 2 T2+1 duplex (poderá ter outras tipologias)

Prédio em propriedade total, para reabilitação, em 2ª linha de mar, na Foz Velha

Prédio de traça antiga, em zona nobre da cidade do Porto, com projeto aprovado e licenças a pagamento.
Composto por 3 pisos, com ABC 535,82m2 (passando a 5 pisos), este prédio faz parte de um conjunto de edifícios de construção anterior a 1951.
Possibilidade de fazer 4 apartamentos e 1 loja. Certificação energética prevista B.
Nota: As tipologias poderão ser alteradas.

EXCELENTE OPORTUNIDADE

Apresentamos um Prédio de dois andares, renovado, constituído por 4 frações de habitação e um espaço comercial em propriedade horizontal em zona central e de muita procura!
Prédio em gaveto de uso misto, para venda, localizado em Aldoar, Foz do Douro.
Prédio constituído por 4 pisos e 5 frações:
Com boa exposição solar, cozinha equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico, exaustor, máquina de lava-louça, máquina de lavar-roupa da marca TEKA.
Loja no RC com pré-instalação de exaustão de restaurante.

Apartamentos T3 e T2 totalmente remodelados inclusive toda a rede de águas, de esgotos e rede elétrica. Caixilharia nova e estores elétricos em todas as divisões. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado em todos os apartamentos.
Enorme potencial para investidores.

Localização:
- a 50m da Av. do Dr. Antunes Guimarães;
- a 230m do Pingo Doce;
- a 300m da Universidade Lusíadas;
- a 1km da A28;
- 2,5km do Norteshopping.
Zona com transportes públicos, comércio e serviços. Fácil acesso as principais auto-estradas.


Áreas Brutas por piso:

Cave - loja = 95.43 m2

Piso 0 - loja = 88.41 m2
- zonas comuns = 7.02 m2
Piso 0 TOTAL = 95.43 m2

Piso 1 - T2 = 53.53 m2 + 2.02 m2 (varanda)
- T3 = 65.65 m2 + 4.54 m2 (varandas)
- zonas comuns = 10.18 m2
Piso 1 TOTAL = 129.36 m2 + 6.56 m2 (varandas)

Piso 2 - T2 = 53.53 m2 + 2.02 m2 (varanda)
- T3 = 65.65 m2 + 4.54 m2 (varandas)
- zonas comuns = 10.18 m2
Piso 2 TOTAL = 129.36 m2 + 6.56 m2 (varandas)

TOTAL Loja = 183.84 m2
TOTAL Habitação = 238.36 m2 + 13.12 m2 (varandas) - 4 frações
TOTAL Zonas Comuns = 27.38 m2

Marque já a sua visita!

Exclusividade e Luxo na Avenida Brasil - Foz do Douro, Porto

Descubra uma oportunidade única de investir numa propriedade premium, com vista privilegiada para o mar, na cobiçada Avenida Brasil. Localizada a poucos passos das praias da foz, restaurantes de topo e das melhores instituições educativas do Porto, esta imóvel oferece um estilo de vida incomparável.

Destaques da Propriedade:
Fachada Elegante e Clássica: Uma fusão perfeita entre charme histórico e sofisticação atemporal.
Vistas Panorâmicas: Desfrute de vistas deslumbrantes sobre a Praia da Luz, com luz natural abundante.
Projeto Potencial: Residência de luxo em 534,76 m² distribuídos por 4 pisos ( 1 T1, 2 T2 + T2 Duplex), com áreas exteriores com jardins, piscina comum, varandas e terraços - o cenário ideal para um projeto residencial exclusivo


Possibilidades de Projeto:
Projeto Residencial de Boutique de Luxo: Desenvolva uma boutique exclusiva e elegante, com um design sofisticado e personalizado, ideal para quem procura um estilo de vida único e privado.
A Sua Casa Townhouse Privada: Construa a casa dos seus sonhos, adaptada às suas necessidades e desejos, com um projeto único e de luxo.

Oportunidade de Investimento:
Valorização Garantida: Invista numa das zonas mais cobiçadas do Porto, com potencial de valorização contínua.
Estilo de Vida Exclusivo: Eleve a sua qualidade de vida numa localização única e de grande procura.

Não perca a oportunidade de transformar os seus sonhos em realidade. Entre em contacto agora e descubra como podemos concretizar o seu projeto de luxo na Avenida Brasil.

Venda sem projeto aprovado, com base no edifício existente.

O Foliage foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde da Rua do Crasto, na Foz do Porto.

Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo.

Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito.

No centro de um contexto de identidade única, a exclusividade deste cenário vive em harmonia com uma linguagem de proximidade quotidiana, onde a vida continua plena de emoção e humanidade.

Zona envolvente:

- A 800 metros da praia;
- A 2 km do Parque da cidade;
- A 1,4 km do Museu de Arte Contemporânea de Serralves;
- A 1 km da Universidade Católica
- A 13 km do Aeroporto.

Laranjeiras Luxury Apartments, um empreendimento com apartamentos de luxo localizado na Travessa das Laranjeiras, na Foz do Douro.

- O projeto é constituído por quatro apartamentos T0 e um apartamento T3 no edifício existente.

- No edifício novo o projecto contempla dois apartamentos T4 e arrumos, sendo o piso -1 destinado ao estacionamento.

O Laranjeiras Luxury Apartments tem a assinatura do arquiteto Rodrigo Holzer e Brito, consistindo o projeto na reabilitação e ampliação de um edifício existente, construindo-se um corpo de raiz no lado poente do terreno.

Situado na Foz do Douro, zona conhecida pelas praias da Luz e Praia do Homem do Leme, além dos restaurantes e bares ecléticos e o Mercado da Foz, encontra na sua envolvência o Castelo do queijo, monumento histórico do século XVII e o Jardim do Passeio Alegre.
A Foz do Douro está equipada com variadas infra estruturas associadas ao bem estar e lazer (Top Padel Fluvial, Place Foz - Gym, Clube Fluvial Portuense) entre outros serviços e amenidades.

Acabamentos Gerais:
- Soalho em Madeira envernizada.
- Carpintarias lacadas.
- Tampo de Cozinha Corian.
- Eletrodomésticos Siemens.
- Pavimentos dos quartos debBanho com acabamento em mármore.
- Climatização: Ar Condicionado.

Previsão de Conclusão - 1º Semestre 2023

Mais que um lugar para viver, o RAIZ é um convite a sentir.

Condomínio fechado com 3 edifícios: PARQUE, JARDIM e LAGO, com apartamentos T1 a T4, jardim comum, Wellness Studio, zona de Co-Working.

A conexão com a terra inspira cada detalhe - dos materiais naturais à fluidez dos espaços. A cortiça, a pedra, a madeira. As formas orgânicas, os tons neutros, o toque que conforta.

Inspirado na essência da natureza que se entrelaça com a cidade, este projeto nasce para refletir o equilíbrio entre autenticidade e sofisticação.

O RAIZ nasce do encontro harmonioso entre duas forças: o pulsar urbano da Boavista e a presença serena da natureza.

Frente ao maior parque da cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial.


Projecto da autoria do gabinete de arquitectura Ventura Partners

Previsão conclusão da obra no último trimestre de 2028

Irá nascer numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto, no quarteirão entre a Rua Pinho Leal e a Rua Dr. António Cupertino Miranda.

Um projeto de localização privilegiada numa das zonas mais nobres do Porto, a poucos metros das praias, com os principais colégios, universidades a poucos minutos de distância, assim como, todos os serviços, comércio e transportes.

O projeto de 6 apartamentos, 3-T2 e 3-T3, é da autoria do Gabinete de Manuel Correia Fernandes e Associados.


Data de início da Obra: 6 Janeiro de 2025

Data de Conclusão da obra: Final de 2026

Um projeto exclusivo, onde a arquitetura encontra a qualidade de vida.

Em plena zona nobre da cidade do Porto, junto ao Parque da Cidade e a escassos minutos do mar, nasce o Casas Garcia de Orta, um empreendimento residencial único, pensado para quem valoriza o conforto, a localização e a excelência arquitetónica.

Inserido num dos bairros mais prestigiados e tranquilos da cidade, este projeto beneficia de uma envolvente privilegiada: próximo de colégios de referência, universidades, serviços essenciais e com acessos facilitados a toda a rede de transportes.

A natureza e o oceano estão sempre por perto, criando o equilíbrio perfeito entre cidade e bem-estar.

Desenhado pelo reconhecido Gabinete Manuel Correia Fernandes e Associados, o empreendimento é composto por apenas seis apartamentos três T3 e três T2 todos distintos entre si, refletindo uma abordagem personalizada e contemporânea à habitação.

Casas Garcia de Orta é mais do que uma nova morada. É um estilo de vida pensado ao detalhe, onde cada espaço conta uma história.