2 Prédios - Prédio Usado, para Venda, em Ílhavo, São Salvador

Situado numa das zonas mais emblemáticas de Ílhavo, este prédio apresenta um enorme potencial para quem procura um investimento com identidade e valorização garantida.

O imóvel é composto por três pisos, totalizando cerca de 202 m² de área bruta
(aproximadamente 67,3 m² por piso):

Rés do chão: Loja com entrada independente, tetos altos e excelente luminosidade, que poderá ser convertida em fração habitacional com áreas muito generosas.

1.º e 2.º andares: Ideais para habitação, com divisões amplas, ambiente arejado e muita luz natural, proporcionando conforto e uma sensação de espaço notável.

A altura generosa dos pisos permite ainda criar um aproveitamento de sótão, acrescentando área útil sem necessidade de alterar a cércea do edifício, o que maximiza o potencial construtivo e o valor do imóvel.

Inserido no centro histórico de Ílhavo, este prédio combina o charme da arquitetura tradicional com a possibilidade de uma renovação moderna e funcional. Durante a reabilitação, é importante preservar alguns elementos da fachada, respeitando o caráter autêntico e histórico da envolvente.

Uma oportunidade rara para investidores, construtores ou particulares que valorizam a autenticidade e o potencial de um imóvel com história, no coração da cidade.

Vamos conhecer?

Edifício construído antes de 7 de agosto de 1951, data de entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU)

Área Bruta Privativa: 202m2
Área Útil: 164.31m2

Ref.: 1012367/25 GL

Prédio Habitacional em Ihavo - Oportunidade Única!

Descobre este espetacular prédio em Ihavo, totalmente renovado e pronto para ser habitado. Com uma área bruta de 350 m², o imóvel conta com três frações independentes: um T2 no rés-do-chão, outro T2 no primeiro piso e um T1 no sótão. Cada fração possui entrada própria, garantindo privacidade e conforto.

Localizado no coração de Ihavo, este prédio está situado numa rua calma e bem localizada, ideal para quem procura um lar tranquilo ou uma excelente oportunidade de investimento. A possibilidade de adquirir o prédio na totalidade ou frações individualmente torna esta oferta ainda mais atraente.

Com construção recente de 2024 e em bom estado, o prédio não possui inquilinos, permitindo uma transição rápida para novos proprietários. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o seu novo lar ou o investimento dos seus sonhos! Portugal House, property investment. A sua boutique de negócios.