8 Prédios - Prédio Usado, para Venda, em Lisboa, Alcântara

Prédio de esquina, com 2 frentes, constituído por 4 andares,
2 fracções com entradas distintas e independentes, sendo:

- R/C e 1° andar: Apartamento T2 Duplex,
com sala e cozinha open space, 2 casas de banho, sendo uma suíte;
- 2° e 3° andar (águas furtadas): Apartamento T2 Duplex,
com sala e cozinha open space, lareira e 2 casas de banho;

Apesar de serem 2 fracções T2 susceptíveis de utilização independente,
o prédio poderá ser transformado num imóvel familiar T4.

Se procura por um investimento sólido e lucrativo,
esta é a sua oportunidade!
Totalmente remodelado,
em fase final de acabamento,
enorme potencial de valorização com o mercado imobiliário
em constante crescimento nesta região.

Sua localização é privilegiada,
Alcântara é uma zona em franca expansão e valorização.

Proporciona deslocamento pedonal facilitado a uma variedade de serviços e comodidades:
- 200m paragem de comboio;
- 700m escolas primárias, secundárias e universidades;
- 800m LX Factory: espaço comercial e artístico;
- 850m de distância hospital CUF Tejo e Egas Moniz;
- 800m possui pavilhão desportivo, escola de dança, piscina municipal e ginásio clube.

Zona tranquila.
Com excelentes acabamentos de luxo e ainda possível de escolha de alguns acabamentos.
Com entrada e contrato Promessa de mínimo 100.000, 00 euros.

Prédio DEVOLUTO - para obras- 220m2 por piso- 1100m2 area total- dto e esq.- R/c com 2 lojas- 1º-2º-3º- e 4º andar com dto e esq.- perto do largo de Alcântara -Tem Projecto em fase de Aprovação na Camara Municipal de Lisboa -perto do Hospital Cuf Tejo- e Largo de Alcântara

Prédio de traça antiga típico Lisboeta, com potencial de transformação para uma óptima moradia familiar.
Com 213m2 de área de construção e com jardim e árvores de fruto, este prédio reúne as características e o potencial de transformação para uma óptima e diferente moradia familiar.
Com todos os pormenores de requinte: os tectos altos com médio relevo, alguns frescos, fachada em azulejo tão típico na nossa cidade, chão em tábua corrida.
Situado num bairro ainda isolado como que pequena ilha paradisíaca de características bastantes populares a nossa cultura e história, situa-se a dois minutos do centro de Alcântara onde tudo acontece.
Os acessos aos caminhos, os serviços, o comércio local, Lidl, Pingo Doce, Minipreço, as farmácias, as escolas, a universidade, a LX Factory, os restaurantes, as docas, os caminhos pedonais junto ao rio, o novo hospital da CUF, proporcionam a quem comprar a qualidade de vida.

Venha visitar!;ID RE/MAX: (telefone)

Está à procura de uma oportunidade única de investimento imobiliário? Temos o imóvel perfeito para si! Este prédio incrível, composto por dois duplex T2, está agora disponível para venda na sua fase final de construção. Situado num local privilegiado e registado como propriedade total, este é o momento ideal para investir e deixar a sua marca.

Imagine ter a liberdade de personalizar estes duplexes conforme o seu gosto e preferências. Esta é a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos ou de garantir um excelente retorno ao investir no mercado imobiliário. Com uma localização estratégica e uma construção de qualidade, este imóvel tem todo o potencial para se tornar numa verdadeira oportunidade no mercado.

Não deixe escapar esta oportunidade única. Marque já uma visita e descubra tudo o que este prédio tem para oferecer. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar este projeto em realidade. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita. O seu futuro imóvel ou investimento está à espera!

Alcântara. Prédio. 1.200m2. Totalmente devoluto. 8 Apartamentos e 2 Lojas.

Edifício com 5 pisos, em lote de 290m2 e área de implantação de 228m2. Composto por 8 apartamentos de tipologia T2 com áreas de 90m2/cada e 2 lojas de 110m2/ cada e ainda área descoberta de 62m2.

Imóvel com projecto aprovado (2019) para reabilitação total e ampliação do último piso (águas furtadas).

Óptima localização, próximo do (novo) Hospital CUF Tejo e a 700mt. do Rio Tejo e da zona recreativa de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara.

Oportunidade de investimento.

Mais informações a pedido

Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara!



Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos:







Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros)







Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros)







Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros)







Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros)







Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana







Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento.







O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos.



Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes.



Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve.







Área do terreno: 465,25m2



Área bruta privativa total: 172m2



Área do jardim: 338m2



Área anexos: 42m2







Áreas dos apartamentos:







Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2



T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2







T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2







T0 - Abp: 23,6 m2



T0 - Abp: 18,9 m2







Contacte-nos para mais informações!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Investimento

Prédio totalmente Reabilitado em 2019 na Rua de Alcântara, constituído por Espaço Comercial no R/C. Apresenta ainda 5 Suites, Sala de Refeições/Sala de Estar e Terraço em AL no 1º e 2º pisos com Área Bruta Privativa 378 m2.

Com separação física entre o espaço comercial e a zona de habitação, este prédio apresenta uma oportunidade de investimento com rentabilidade.

O primeiro e segundo pisos estão de momento a ser explorados por uma entidade empresarial por um período de 5 anos renovável tendo começado em Abril de 2021.

Com instalação de:

- Sistema de HOME IT ( código de acesso) em todas as suites;
- Sistema Multisplit (AVAC) em todas as divisões;
- Todas as janelas em PVC com vidros Duplos Oscilo batentes.

Toda a Rede Elétrica e de Comunicações totalmente substituída, assim como a Rede de Água e Esgotos.

A renda obtida é de:

- 2.250€ mensal até ao fim do ano de 2022
- 3.000€ mensal de 01/01/2023 - 31/12/2023
- 3.250€ mensal de 01/01/2024 - 31/12/2024
- As rendas a partir do 4º Ano de Contrato (4º ano de contrato incluído) serão atualizadas com aumentos de 1% ao ano.

Actualmente o espaço comercial está desocupado, tendo operado um restaurante no local até final de Março de 2022. Cozinha parcialmente equipada.

A zona é de excelente localização, perto de transportes, comércio, próximo do hospital da CUF Tejo e do LX Factory, zona nobre de Lisboa e a curta distância do centro da cidade.

Marque já a sua visita.



Investment Opportunity

Fully Rehabilitated building in 2019 in Rua de Alcântara, consisting of Commercial Space in the Ground Floor. It also presents 5 Suites, Dining Room / Living Room and Terrace in Short Rental on the 1st and 2nd floors with Gross Private Area 378 m2.

With physical separation between the commercial space and the habitational area, this building presents an investment opportunity with profitability.

The first and second floors are currently being operated by a business entity for a renewable period of 5 years starting in April 2021.

With installation of:

- HOME IT system (access code) in all suites;
- Multisplit system (HVAC) in all divisions;
- All PVC windows with double glazing Oscilo stops.

The entire Electrical and Communications Network is completely replaced, as well as the Water and Sewerage Network.

The income obtained is:

- 2,250€ monthly until the end of 2022
- 3,000€ monthly from 01/01/2023 - 31/12/2023
- 3.250€ monthly from 01/01/2024 - 31/12/2024
- After the 4th year of rent (2024 included) the rents increase 1% yearly

Currently the commercial space is unoccupied, having operated a restaurant on site until the end of March 2022. Partially equipped kitchen.

The area is of excellent location, close to transport, commerce, close to the hospital of CUF Tejo and LX Factory, noble area of Lisbon and within walking distance of the city center.

Book your visit now.

Prédio em propriedade total com 3 pisos, totalizando 675 m2 de área bruta. Tem possibilidade de subir mais 1 piso, ficando com 900 m2. Neste momento está totalmente arrendado sendo todos os contratos a termo. Encontra-se em bom estado de conservação. Mais informações no nosso site.