56 Prédios - Prédio Usado, para Venda, em Lisboa, Santa Maria Maior

Prédio ideal para um Hotel com Restaurante, com Licença para Serviços, situado no coração de Lisboa, em Alfama, perto da Sé de Lisboa.
Neste momento pode ser vendido com rendimento (arrendado) .

Prédio em propriedade horizontal com 6 frações, é de construção de raíz dos anos 70. Já é de placa , incluindo telhado que tem laje e telha por cima.
A zona destinada ao Restaurante tem uma área de 250 m2.
Tem capacidade para ter um Ginásio, 13 quartos, todos eles com WC Privativo e um pequeno Terraço.
Tem duas escadas em betão.
Tem um terraço no último andar.
O prédio está limpo e pintado.

EN

Ideal building for a Hotel with Restaurant, situated in the heart of Lisbon, in Alfama, near Lisbon’s Cathedral.
Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already of plate, including the roof that has slab and tile on top.
At this time it can be sold with income (leased).
The zone destined for the Restaurant has an area of 250 m2.
It has capacity for a Gym, 13 rooms, all with private WC and a small Terrace.
It has two concrete staircases.
There is a terrace on the top floor.
The building is clean and painted.

FR
Immeuble à vendre Idéal pour Hôtel avec Restaurant - Alfama Lisbonne

Immeuble idéal pour un Hôtel avec Restaurant, situé au coeur de Lisbonne, à Alfama, près de la Cathédrale de Lisbonne.
Bâtiment en propriété horizontale avec 6 fractions, est de construction racine des années 70. Il est déjà en tôle, y compris le toit qui est recouvert de dalles et de tuiles.
A cette époque, il peut être vendu avec revenus (loué).
La zone destinée au restaurant a une superficie de 250 m2.
Elle peut accueillir un gymnase, 13 chambres, toutes avec WC privés et une petite terrasse.
Elle comporte deux escaliers en béton.
Il y a une terrasse au dernier étage.
Le bâtiment est propre et peint.

Extraordinário prédio pombalino de 950m2 de área bruta privativa para venda, numa das zonas mais nobres e procuradas da cidade de Lisboa, junto às muralhas do Castelo de S. Jorge (monumento mais visitado de Lisboa).

De estilo pombalino tardio, integrando parte da cerca velha e uma torre do séc. VII, o edifício de excecional valor arquitetónico e histórico foi alvo de projetos de reabilitação, intervindo na grande maioria das frações e no conjunto da fachada valorizando a sua traça original.

O edifício encontra-se em propriedade plena e conta com 7 frações - uma das quais espaço comercial (restauração) ao nível do piso térreo, atualmente arrendado. Os últimos pisos desfrutam de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o bairro de Alfama, São Vicente e o Tejo.

O prédio conta ainda com um amplo jardim de 150m2, colado à muralha fernandina, e que faz parte do duplex Penthouse de 350m2. Este tem projeto em aprovação para piscina suspensa.

Das 7 frações, apenas uma se encontra com renda antiga.

No total, o edifício perfaz 950m2 de área bruta privativa, que se distribuem da seguinte forma:

Piso térreo:
- 1 x espaço comercial de 37m2, atualmente arrendado;
- 1 x apartamento T3 duplex de 239m2, com dois logradouros, totalmente renovado;
1° andar:
- 2 x estúdios de 48m2, totalmente renovados;
2° andar
- 2 x apartamentos T2: um de 95m2 renovado, outro de 50m2 por renovar;
3º andar:
- 1 x apartamento T3 duplex de 350m2, por renovar, com jardim (150m2) e extraordinária vista panorâmica sobre Alfama e Tejo.


Invista neste excelente ativo imobiliário que prima pelas suas características únicas, num local de exceção.
O imóvel encontra-se angariado em exclusivo com a PRIVATE LUXURY REAL ESTATE. Partilhamos com demais agências 50-50.

A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária referência no segmento premium, em Portugal, com escritórios em Lisboa, Cascais, Azeitão e Serpa.

Prédio em Lisboa, totalmente renovado e com vista total de rio.
Projetado para arrendamento de curta duração com entrega 100% chave na mão: Licenciado, mobilado e equipado.

Prédio com 3 apartamentos para investimento:
. T2 com 88m2, composto por 2 quartos, sala, cozinha equipa, 2 wc completas e pequeno terraço;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista de rio e cidade;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista 180º sobre a cidade e o rio;

Todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, aquecimento central, video intercomunicador e instalação de internet.

Situado no coração de Alfama, um ícone dos bairros de Lisboa, em zona de grande procura turística.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Prédio com vista rio, em Alfama, Lisboa. Registado na Caderneta Predial Urbana com 312 m2 de área bruta de construção, encontra-se demolido com a manutenção da fachada e contenções feitas. Contava com projeto aprovado na CML, recentemente caducado, para realizar cinco apartamentos destinados a AL, um apartamento T1, três apartamentos T0 e um apartamento T2. O projeto que esteve aprovado, totalizava 374 m2 de área bruta de construção acima do solo.

Localizado junto de comércio, serviços e zonas de lazer. A 2 minutos walking distance do Miradouro de Santa Luzia, a 7 minutos do Castelo de São Jorge, do Museu do Fado e do ISPA - Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida. A 10 minutos drivng distance da estação ferroviária de Santa Apolónia e a 15 minutos do Hospital de São José (Centro Hospitalar Universitário de Lisboa Central). A 25 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato !

Venda conjunta de três prédios devolutos, totalizam cerca de 1 866 m2 de área bruta de construção, acima do solo, em Alfama, Lisboa. Dois dos prédios têm um projeto residencial aprovado na CML e contam com 13 apartamentos parcialmente reabilitados. O terceiro prédio é vendido para reabilitação e totaliza 540 m2 acima do solo. Possibilidade de converter os três prédios num projeto para apartamentos turísticos numa zona com muita procura.

Estes prédios são caracterizados pelo passado e história de Alfama e estão fortemente associados à história do fado, onde num novo projeto, poderá manter uma das lojas onde outrora foi uma das casas de fado mais importantes de Alfama. Inclui na venda dos imóveis, a cedência das quotas da sociedade detentora da marca da casa de fado.

Localizado junto de comércio, serviços e zonas de lazer. A 2 minutos walking distance do Museu do Fado, 7 minutos da Igreja de São Vicente de Fora, da estação de metro de Santa Apolónia e do Instituto Universitário ISPA. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

O ’Empreendimento Secular de Luxo’ é um Prédio com um soberbo glamour, e com uma Tipologia T14, com 670 m2, com 5 pisos, totalmente recuperado em 2017, com interligações de comunicação entre si, quer por escada, quer por elevador codificado, destacando-se pelos acabamentos de luxo, onde a traça contemporânea e o rústico ao mais alto nível, foram tidos em linha de conta.

O prédio integra nos seus 5 pisos, as seguintes divisões: 5 quartos, 7 casas de banho, 3 suítes, 3 cozinhas, 5 salas e salões, 3 varandas, 1 biblioteca 1 pequeno terraço / jardim no ultimo piso, 2 estúdios com cozinha, Wcs, salas e quartos. De referir a garagem para 2 ou 3 viaturas.

Toda a casa está equipada com aquecimento central, saneamento, vidros duplos, portadas e pisos em madeira maciça tratada e tijoleira rústica, 2 lareiras, portas interiores e exteriores em madeira, tetos fantásticos em abobadilha e em cimento guarnecido com adornos de fino bom gosto. Os 2 estúdios independentes, mas com um toque de rusticidade muito bem enquadrada e muito funcionais.

As varandas ao nível do piso superior permitem vistas únicas e indiscritíveis para o Rio Tejo no máximo do seu esplendor e com um horizonte soberbo sobre Lisboa e sobre toda a grandiosidade e beleza da Baixa Pombalina.

Como nota final, a alienação permitirá que fique algum recheio na casa, outro terá de ser naturalmente negociado.
Situado, numa das zonas da capital mais valorizadas em termos imobiliários. (N/ Refrª.852)

Procura a pérola rara, um palacete histórico num local de exceção da cidade de Lisboa com viabilidade de construção assegurada?
Bem-vindo ao seu futuro refúgio de charme no coração histórico de Lisboa, localizado na deslumbrante Travessa de São Bartolomeu, a meros passos do majestoso Castelo de São Jorge.

O atual palacete de três pisos, encontra-se implantado num terreno de 511m2, contando com 286m2 de área exterior privativa, a qual se divide entre jardim privativo e logradouro, com proposta de viabilidade em curso para 687m2 de área de construção. O terceiro piso desfruta ainda de uma ampla vista sobre Lisboa e o Tejo.

O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, contando na data atual com sete frações autónomas para comercialização conjunta. Este é um imóvel único, que se encontra com viabilidade para reconstrução integral, com Pedido de Informação Prévia (PIP) a decorrer na Câmara Municipal de Lisboa na sua fase final de aprovação, o qual prevê viabilidade para reconstrução para efeitos de Boutique Hotel com nove quartos duplos, sendo igualmente viável a construção de 11 apartamentos, bem como estacionamento privativo correspondente à área de implantação do edifício.

Situado em uma rua tranquila e pitoresca, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada que oferece fácil acesso aos principais pontos turísticos de Lisboa, incluindo o icónico Castelo de São Jorge, oferecendo uma experiência única e memorável para os viajantes que procuram uma estadia distinta e autêntica na capital portuguesa.

Não perca a oportunidade de deter este tesouro escondido no coração de Lisboa. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo refúgio de charme na Travessa de São Bartolomeu. Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda.

Este prédio, com vista panorâmica do Rio Tejo e da Sé Catedral de Lisboa é uma propriedade única, localizada no Centro Histórico da cidade junto à Sé Catedral, na zona turística, gastronómica e cultural.
Possui cinco pisos, incluindo duas lojas no rés-do-chão e cinco apartamentos luminosos , um fantástico apartamento por piso até o terceiro andar, e dois apartamentos no quarto e ultimo andar, tipo loft, com magníficas vistas.
Trata-se de um imóvel de excelente qualidade, ideal para instalação de um pequeno hotel ou para habitação de luxo.
As instalações de gás, água e electricidade são novas, existindo também uma aprovação condicionada emitida pela Câmara Municipal de Lisboa para instalar um elevador.
A propriedade será entregue devoluta, exceptuando as lojas actualmente arrendadas pelo valor anual de cerca de 69.000€.
As áreas comuns do prédio estão em excelente estado de conservação, enquanto o pisos 2 precisa de renovação, os pisos 1, 3 e 4 estão prontos para serem habitados.
Este edifício tem três frentes e está localizado no coração da Sé, o que o torna um local com vistas deslumbrantes, além da excelente localização.
O pé-direito, o volume de cada apartamento, as portas e as janelas de sacada, assim como os detalhes característicos da época de construção, são todos encantadores.
Alfama é um dos bairros mais antigos e pitorescos de Lisboa, localizado na encosta sul da cidade e próximo ao rio Tejo. O bairro é conhecido por suas ruas estreitas e sinuosas, edifícios históricos, azulejos coloridos e vistas deslumbrantes da cidade e do rio.
O bairro tem uma atmosfera boémia e tradicional, com muitos restaurantes de fado, bares e lojas de artesanato. O fado, uma forma tradicional de música portuguesa, é muito popular em Alfama, e muitos locais oferecem apresentações ao vivo todas as noites.
Entre os pontos turísticos de Alfama estão o Castelo de São Jorge, um antigo castelo mourisco que oferece vistas panorâmicas da cidade; a Sé de Lisboa, uma igreja do século XII que é um exemplo impressionante da arquitectura gótica; e a Igreja de São Vicente de Fora, uma igreja barroca que abriga os túmulos de vários reis portugueses.
Alfama é um bairro muito animado durante o dia e à noite, com uma grande variedade de actividades culturais e de entretenimento para desfrutar. É um lugar ideal para se perder e explorar a autenticidade de Lisboa.
Não perca esta oportunidade única de investir num prédio com uma vista única numa das áreas mais históricas e atraentes de Lisboa!

Identificação do imóvel: ZMPT565721

Sito na Calçada do Duque nº 49, em plenO Chiado, este prédio trata-se de uma oportunidade de investimento, estando ele totalmente devoluto de inquilinos e com Licença Aprovada de requalificação total do prédio para 5 pisos, com quatro apartamentos de áreas irrepreensíveis, numa localização priviligeada como esta na Baixa Chiado.

Investir no Chiado, em Lisboa, pode ser uma excelente opção devido à sua localização privilegiada, infraestrutura turística e cultural, e potencial de valorização. O Chiado é conhecido por ser um bairro charmoso, com uma mistura de lojas tradicionais, restaurantes de renome, galerias de arte e teatros.

No coração da cidade, a Baixa Chiado é uma das áreas mais movimentadas e turísticas da capital portuguesa, estando este prédio a escassos metros do Largo Trindade Coelho e da Santa Casa da Misericórdia, tal como a dez minutos a pé dos Armazéns Chiado e a cinco minutos do Rossio.

Viver nesta zona significa estar rodeado de uma vasta oferta de restaurantes, lojas de luxo, cafés, teatros e galerias de arte. A vida noturna também é agitada, com diversos bares e discotecas onde se pode desfrutar de uma noite animada.
Além disso, a Baixa Chiado é uma área muito bem servida de transportes públicos, o que facilita a deslocação pela cidade. A proximidade com o rio Tejo e a diversidade cultural que se encontra nesta zona tornam-na ainda mais especial.

O Projeto de Arquitectura consiste em:

- 1º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 2º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 3º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 4º e 5º Piso com t2 duplex de 150,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço e duas suítes, sendo uma delas master suíte com closet.

TABELA DE ÁREAS:

- Área do Terreno: 104,09m2;
- Área de Implantação: 110,09m2;
- Área Total de Construção: 548,09m2;
- Área Total de Construção 1º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 2º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 3º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 4º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 5º Piso: 51,00m2;
Áreas consoante Caderneta Predial:

Área do terreno integrante: 0,00m2;
Área bruta privativa: 320,00m2;
Área bruta dependente: 0,00m2.

Pontos de Interesse:

- Igreja de São Roque: 1min. a pé (53m);
- Santa Casa da Misericórdia de Lisboa: 1min. a pé (60m);
- Largo Trindade Coelho: 2min. a pé (88m);
- Teatro da Trindade: 2min. a pé (160m);
- Miradouro de São Pedro de Alcântara: 5min. a pé (350m);
- Estação Ferroviária do Rossio: 6min. a pé (290m);
- Armazéns do Chiado: 6min. a pé (400m);
- Elevador de Santa Justa: 7min. a pé (450m);
- Av. da Liberdade: 8min. a pé (550m);
- Jardim do Príncipe Real: 11min. a pé (700m);
- Jardim Botânico de Lisboa: 12min. a pé (800m);
- Terreiro do Paço (Praça do Comércio): 13min. a pé (900m);
- Time Out Market Lisboa: 15min. a pé (1,0km);
- Sé de Lisboa: 10min. de carro (1,2km);
- Palácio de São Bento / Assembleia da República: 10min. de carro (1,3km).
- Aeroporto Humberto Delgado, Lisboa: 25min. de carro (8,3km).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio devoluto para venda em Alfama, com vista de Rio.

Localizado numa zona histórica emblemática de Lisboa, está a 1m do Miradouro de Santa Luzia, rodeado de comércio e restauração e acessos rápidos.

Prédio actualmente demolido, apenas com fachadas mantidas, com 312m2 de área bruta de construção.

Recentemente caducado, contava com projeto aprovado para 5 apartamentos em regime de alojamento local, com uma área total de 374m2 acima do solo, que caducou recentemente.

Identificação do imóvel: ZMPT556108

Conheça o novo Prédio com rentabilidade - Alfama - Lisboa.

Yield Bruta de 13%

Excelente prédio com uma área bruta privativa de 198m2. O prédio é composto por RC onde pode encontrar um café/ restaurante arrendado, 1º andar composto por um estúdio, 2º andar composto por um T1, e por ultimo 3º andar composto por duplex.

É importante garantir que o cliente tem fácil acesso aos transportes, como é o caso:
- 1 min elétrico;
- 10 min estação de comboio de santa Apolónia;
- 1 min autocarros;

Ter experiências gastronómicas à porta do prédio é tudo o que os seus hóspedes querem:
- 2 min restaurante ’A Vinhaça’;
- 3 min restaurante ’Portas do Sol’;
- 2 min restaurante ’SEM Restaurant & Wine Bar’.

Para momentos de descontração pode usufruir de uma ótima vista sobre a nossa cidade:
- 2 min miradouro ’Portas do sol’;
- 5 min miradouro ’Reconhecimento’.

E se tiver uma urgência pode garantir cuidados médicos em:
- 10 min Hospital de São José.

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Baixa. Prédio, 2.100m2, 6 apartamentos e 4 lojas. Localização prime.

Edifício em bom estado de conservação, de boa construção, clássica, dotado de diversos pormenores de época.

Composto por 6 pisos, 4 lojas e 6 amplos apartamentos.

Maioritariamente devoluto, 3 lojas e 6 apartamentos devolutos, 1 loja com contrato s/ termo.

Com uma localização privilegiada, na Baixa Pombalina, em uma das áreas mais procuradas de Lisboa, este edifício apresenta-se como uma excelente escolha como oportunidade de investimento.

Mais informações a pedido.

Castelo. Prédio com 6 apartamentos, em bom estado de conservação. Com 4 apartamentos com contrato actuais e 2 apartamentos com contrato s/ termo. Inserido dentro das muralhas do Castelo. Zona de localização de elevada cotação, importantíssima no sector turístico, permitindo a aquisição para revenda, ou em opção de buy to let. Mais informações a pedido.

Composto por 6 pisos (rés de chão, 1º a 3º andares) e 6 frações independentes, temos este prédio misto em propriedade total com grande possibilidade de investimento.

Com uma área de construção com cerca de 278m2, precisa de remodelação. Duas das frações estão devolutas e as demais estão arrendadas.

Localizado em Alfama, mesmo ao lado de Santa Apolónia, este prédio encontra-se numa zona privilegiada com diversos pontos turísticos como Museu do Fado e Terminal dos Cruzeiros de Lisboa, tendo ainda nos arredores excelentes pontos gastronómicos, comércio e serviços.

Classes energéticas de D a E.

Nota para a fração 4o piso (devoluto): De acordo com a cláusula g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.

Aguardamos seu pedido de visita para conhecer todo o potencial que esta oportunidade pode lhe oferecer!

*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.
ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário).

MY DOOR Imobiliária, Lda. apresenta-lhe uma OPORTUNIDADE de NEGÓCIO, prédio localizado em Alfama, bairro típico e histórico de Lisboa de uma beleza impar.

Prédio em Propriedade Total de 5 pisos, composto por 1 loja no rés-do-chão, 3 apartamentos T1’s e Sótão também T1 (águas furtadas)
- Loja e 1 apartamento atualmente devoluto
- 2 apartamentos encontram-se arrendados com contratos recentes,
- 1 contrato de arrendamento antigo referente ao inquilino do sótão (4º andar)

MARQUE A SUA VISITA E APRESENTE A SUA PROPOSTA

Prédio T5, área bruta de construção 158m2, com possibilidade de investimento/rentabilidade, para arrendamento ou recuperação e venda

Zona servida por uma vasta rede de transportes públicos,
Serviços, farmácia, biblioteca, centro de saúde, espaço cultural, museu do fado....
Localizado em zona central que lhe permite acesso para qualquer ponto da cidade.

SOMOS NÓS QUE LHE APRESENTAMOS O MELHOR NEGÓCIO

(SCE-rch,1º,2º e 3º-Letra ’D ’ / 4º Letra ’ F ’ )

Identificação do imóvel: ZMPT564051

PRÉDIO / 6 FRAÇÕES / CENTRO LISBOA

Trata-se de uma boa oportunidade de investimento, no centro histórica da cidade de Lisboa zona que é muito procurada por turistas e estrangeiros.

Prédio em propriedade total, com 5 apartamentos e uma loja, localizado numa das melhores zonas de Alfama, em pleno centro histórico de Lisboa.

O Edifício é composto por 5 pisos, com uma área bruta privativa de 355m2 e está inserido numa rua muito movimentada por turistas e onde pode encontrar todo o tipo de comercio tradicional e serviços.

TIPOLOGIAS / ÁREAS
Piso R/chão: T2 - 45m2
Piso R/chão: Loja - 62m2
Piso 1: Apartamento T2 - 62m2
Piso 2: Apartamento T2 - 62m2
Piso 3: Apartamento T2 - 62m2
Piso 4: Apartamento T2 - 62m2

Pontos de interesse próximos:
- Todo o tipo de comércio tradicional
- Estação Comboios e Metro de Santa Apolónia
- Terminal de Cruzeiros
- Museu do Fado
- Terreiro do Paço
- Parque de Estacionamento Público

Alfama é um dos bairros mais belos e genuínos de Lisboa, a sua arquitetura apresenta características peculiares de prédios antigos e coloridos que lhe conferem um caráter de alegria e tranquilidade. Passear pelo bairro de Alfama é um convite para perder-se entre ruelas extremamente encantadoras. Para além disso, se a intenção é conhecer os espaços mais tradicionais do bairro de Alfama, então a calçadinha de Santo Estêvão é passagem obrigatória, assim como admirar a fantástica vista do Miradouro de Santo Estêvão. Uma espreitadela na Igreja de São Vicente de Fora, no Panteão Nacional e no Chafariz d’elRei - que terá sido o primeiro chafariz público na cidade de Lisboa - são indispensáveis.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio de 4 pisos na Calçada do Carmo para venda. Localização Prime!Para recuperação interior e com projeto aprovado junto da CML para subir um piso, este magnífico prédio está localizado no coração de Lisboa.Constituído por 4 apartamentos de tipologia T2 E T1, fornece ainda a possibilidade de criar um duplex ou outro apartamento no último piso.CALÇADA DO CARMO:A íngreme e curvilínea Calçada do Carmo, antigamente designada Calçadinha do Carmo, desce do Largo do Carmo para o Rossio e é uma das vias mais antigas do percurso histórico de ligação entre a colina do Carmo e a Baixa.Venha conhecer esta pérola da Cidade de Lisboa.

Composto por 5 pisos (rés de chão, 1º a 4º andares) e 6 frações independentes , temos este prédio misto em propriedade total com grande possibilidade de investimento.

Uma das frações está devoluta e as demais estão arrendadas, incluindo uma lavandaria em pleno funcionamento no espaço comercial.

Com uma área de construção com cerca de 355m2, precisa de remodelação.

Localizado em Alfama, mesmo ao lado de Santa Apolónia, este prédio encontra-se numa zona privilegiada com diversos pontos turísticos como Museu do Fado e Terminal dos Cruzeiros de Lisboa, tendo ainda nos arredores excelentes pontos gastronómicos, comércio e serviços.

Classes energéticas de -B a D.

Nota para a fração AF (devoluto): De acordo com a cláusula g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.

Aguardamos seu pedido de visita para conhecer todo o potencial que esta oportunidade pode lhe oferecer!

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*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.
ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário).

Localizado numa das zonas mais pitorescas e antigas da cidade de Lisboa, encontra este belíssimo edifício, à espera de ser reabilitado, podendo renascer do estado atual de ruína, em que se encontra. Edifício com enorme potencial, sendo constituído por 5 pisos e 7 frações. Composto por: R/C com 87,63m2, 1ºandar com 95,80m2, 2ºandar direito com 74,80m2 e 2ºandar esquerdo com 21m2, 3ºandar direito com 74,80m2 e 3ºandar esquerdo com 21m2 e sótão com 15m2.
Pelo facto de se situar numa das colinas de Lisboa, tem vista lateral para o miradouro da Graça, desde o 1º piso e nos últimos pisos, poderá usufruir de uma vista sobre a cidade de Lisboa, de 360º.

NOTA: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas.
Para mais detalhes queira por favor entrar em contacto

(ref:C (telefone) Venha conhecer este terreno com uma área total de 55m² com projeto submetido na Câmara Municipal de Lisboa, para prédio composto por três andares, alinhado pelo edifício confinante.

A ocupação proposta corresponde à 3 apartamentos T1, 1 por cada piso, com uma área de 55m² cada totalizando 165m².

Todos os apartamentos seguem a mesma organização com sala comum, kitchenette, quarto e WC.

O prédio vai se encontrar integrado em uma frente edificada por 4 edifícios, definida a poente pelo lado da Severa e a nascente por estacionamento público.

O acesso ao automóvel a Rua da Guia é atualmente condicionado por marcos amovíveis, sendo isso uma zona preferencialmente pedonal.

Apesar de o projeto submetido ser para 3 andares existe também a hipótese a ser considerada de uma moradia unifamiliar.

Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade.

Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.

A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.

Casas São Paixões!



Aeroporto - 6500m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4800m - A5
Auto-Estrada - 6900m - Eixo Norte/Sul
Bombeiros - 400m - Quartel do Martim Moniz
Farmácia - 230m - Farmácia da Mouraria
Hospital - 450m - Hospital de São José
Metro - 180m - Estação de Metro do Martim Moniz
Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra
Supermercado - 350m - Continente
Vista de Cidade - 450m - Miradouro da Graça
Zona Histórica - 700m - Castelo de São Jorge
Zona Histórica - 1100m - Sé de Lisboa

Prédio com 5 andares e aguas furtadas.



Possui 1 fração devoluta por piso, e as aguas furtadas têm uma inquilina idosa.



Os 3 primeiros pisos têm terraço. os outros têm uma vista desafogada.



Excelente oportunidade de investimento na Zona Turistica do
Martim Moniz.



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação
e não pode ser considerada vinculativa.’



Building consisting of 6 floors, 5 of which are vacant and the last (cockloft) is occupied by an elderly lady.



An excellent investment in the Martín Moniz tourist area.



’The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding.’

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref: (telefone) Edifício com 4 pisos de habitação e r/c com 3 lojas comerciais, com obra total obedecendo a projeto de arquitetura autorizado. O prédio obedece a todas as regras recentes de construção e desempenho energético. Vista Para o Castelo de S. Jorge de todas as janelas frontais.
O prédio divide-se em 8 frações habitacionais, 4 frações T1, 2 T2, 1 T3, 1 duplex T4,. Rés do chão para comércio.
Todos os apartamentos totalmente equipados, com painéis solares para abastecimento de água quente durante o dia e baterias para garantirem alguma utilização no período da noite. Pré instalação de ar condicionado em todos os pisos.
O fantástico duplex T4 com 2 suites e 2 wc’s sociais tem uma vista desafogada para o Castelo de S. Jorge e para um agradável espaço ajardinado de uma propriedade nas traseiras do edificio...

*** COM PROJECTO JÁ APROVADO PELA CML ***

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Prédio situado no Largo das Olarias, no bairro histórico da Mouraria,
em propriedade total para obras totais.

Construção anterior a 1951, constituído por loja e 4 andares.




Piso 0 Loja
Piso 1 T1
Piso 2 T1
Piso 3/4 T1 Duplex

Este bairro não necessita muitas apresentações, excelente oportunidade
de negócio, a 250 metros do Martim Moniz, uma enorme diversidade de
comércio, restauração, transportes públicos e serviços.

Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio na Rua da Madalena na Baixa de Lisboa



Localizado no coração da Baixa Pombalina da Cidade de
Lisboa, o nosso prédio na Rua da Madalena oferece uma combinação perfeita de
história e modernidade. Esta rua preserva a autêntica arquitetura lisboeta, com
edifícios históricos e um ambiente jovem, turístico e típico de Lisboa.



A Baixa de Lisboa é um centro cultural e comercial,
repleto de lojas, restaurantes, teatros e museus.



A localização privilegiada garante fácil acesso a
transportes públicos e a pontos turísticos como a Praça do Comércio, o Rossio e
avenida da Liberdade.



O Edifício



Com licença de habitação, serviços e comércio, o prédio
enquadra-se em múltiplos tipos de investimento, desde habitação própria, para
alojamento, para arrendamento, e para reabilitar e revenda.



É composto por:



LOJA
- FRAÇÃO A - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - ARRENDADO A RESTAURANTE



LOJA
- FRAÇÃO B - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - DEVOLUTO



1ºANDAR
- FRAÇÃO C - DESTINADO A SERVIÇOS - 200M2 - DEVOLUTO



2ºANDAR
- FRAÇÃO D - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO



3ºANDAR
- FRAÇÃO E - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO



4ºANDAR
- FRAÇÃO F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 120M2 - DEVOLUTO



Investimento Seguro:
Alta valorização e procura garantida.



Venha conhecer.



***



Building on Rua da Madalena in Baixa, Lisbon



Located in the heart of Baixa Pombalina in Lisbon, our building on Rua da Madalena offers a perfect blend of history and modernity. This street preserves authentic Lisbon architecture, featuring historic buildings and a vibrant, tourist-friendly atmosphere typical of Lisbon.



Baixa is a cultural and commercial hub, filled with shops, restaurants, theaters, and museums. Its prime location ensures easy access to public transportation and tourist attractions such as Praça do Comércio, Rossio, and Avenida da Liberdade.



The Building



With licenses for housing, services, and commerce, the building is suitable for multiple types of investments, including private residence, lodging, rental, and rehabilitation for resale. It consists of:



Shop - Unit A: Commercial space - 50m² - Leased to a restaurant



Shop - Unit B: Commercial space - 50m² - Vacant



1st Floor - Unit C: Office space - 200m² - Vacant



2nd Floor - Unit D: Office space - 120m² - Vacant



3rd Floor - Unit E: Office space - 120m² - Vacant



4th Floor - Unit F: Residential space - 120m² - Vacant



Secure Investment: High appreciation and guaranteed demand.





;ID RE/MAX: (telefone)