3 Prédios - Prédio Usado, para Venda, em Odivelas, Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto

Espaços... Na sua vida!
Se procura uma oportunidade de investimento imobiliário com retorno imediato, esta pode ser a solução ideal. Este prédio, atualmente com todos os apartamentos arrendados, gera uma rentabilidade mensal aproximada de 3.050€, oferecendo estabilidade e previsibilidade para investidores exigentes.

Situado num lote com 269,20 m², o imóvel tem uma área de implantação de 264,50 m² e uma área bruta de construção de 583,50 m². É composto por 9 apartamentos T2, todos com áreas aproximadas , entre 60 m² e 70 m², bem distribuídos e com excelente iluminação natural.

O edifício encontra-se em junto a Urb. do Grafanil constituída por uma zona mista de prédios e moradias. Possui vista desafogada e orientação solar privilegiada em todas as frentes.

Localização estratégica: a poucos minutos do centro de Lisboa, com acessos facilitados ao IC17, Eixo Norte-Sul e outras vias principais.

A zona é servida por supermercado Continente, Leroy Merlin, Burguer King , Prio, escolas e serviços do dia- a - dia.

Possui uma rede de transportes públicos rodoviários , servida pelas carreiras 207, 717, 40B, 2711 e 2714.

Nota: O imóvel não possui licença de utilização.

Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Conjunto de 4 Apartamentos e Loja - Oportunidade Única na Póvoa de Santo Adrião
Conjunto de 4 apartamentos e uma loja, totalmente devolutos, inseridos num terreno com uma área de 138,64 m² de implantação. Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura criar um espaço personalizado para as suas necessidades.
Localização Privilegiada
Situadas no centro da Póvoa de Santo Adrião, estas habitações beneficiam de uma localização de excelência, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços essenciais. A proximidade a escolas, supermercados, serviços de saúde e transportes públicos torna esta oferta ainda mais atractiva para quem valoriza a conveniência e a acessibilidade no seu dia a dia.
Potencial e Flexibilidade
Com grande potencial de valorização e flexibilidade no seu uso, esta propriedade oferece várias possibilidades, quer para arrendamento ou revitalização para venda, quer para qualquer outro projecto que pretenda desenvolver. Cada unidade pode ser adaptada às necessidades do mercado local, proporcionando uma rentabilidade considerável.

Prédio para Investimento - Yield 5%/ano

Prédio sem propriedade horizontal constituída, composto por 3 lojas e 4 pequenas moradias, localizado na Vila Amália em Olival de Basto.

Todas os espaços encontram-se atualmente arrendados, garantido desde já um rendimento anual de 26.100€, correspondente a uma rentabilidade bruta de 5% ao ano.

Localização estratégica

- Apenas a 5 minutos a pé da estação de metro Sr. Roubado

- Acesso rápido às principais vias para Lisboa

- Zona consolidada com comércio local, serviços e forte procura habitacional

Composição do imóvel

LJ1 - Carpintaria | 27,50m2
LJ2 - Telemóveis | 9,30m2
LJ3 - Mini-mercado | 83,50m2
R/C1 | 19,50m2
R/C2 | 30,65m2
R/C3 | 41,08m2
R/C4 | 44,55m2
Potencial de valorização
É possível fazer-se a constituição em propriedades horizontal, nomeadamente em 2 partes ou mais frações e aumentar significativamente o valor do investimento.

Pontos fortes do investimento

Rendimento imediato e garantido com arrendatários ativos
Rentabilidade atrativa (5%/ano)
Possibilidade de valorização futura com a propriedade horizontal
Imóvel versátil: comércio + habitação numa zona de elevada procura
️ Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável e potencial de crescimento no médio/longo prazo.

Agende já a sua visita e conheça de perto esta oportunidade única em Olival de Basto!