23 Prédios - Prédio Usado, para Venda, em Setúbal

Prédio totalmente devoluto com atualmente 1085 metros quadrados de área bruta privativa e com projeto aprovado para construção de 15 frações: o empreendimento Bairro Salgado Apartments. Será um empreendimento distinto e único no centro de Setúbal, com 21 lugares de garagem na cave que contemplam todas as frações. O Bairro Salgado Apartments consiste em singulares apartamentos que aliam a estética contemporânea ao conforto dos melhores acabamentos. Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos únicos, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência. O projeto será para a construção de 2719 metros quadrados, sendo 1625 metros quadrados de área bruta privativa coberta, 503 metros quadrados entre varandas, terraços e jardins e 770 metros quadrados de estacionamento na cave. A estimativa é que este projeto proporcionará um retorno em torno dos 40%. Esta é uma oportunidade única para construir e vender excelentes frações no centro de Setúbal, com garagem na cave. Este empreendimento será pioneiro com estas características e gozará de um enorme potencial de atração de clientes para habitação própria ou para investimento.

Prédio urbano, centenário, localizado no início da Avenida Luísa Todi, composto por 4 pisos em propriedade total, do nº 20 ao 32 inclusive, com o rés do chão em comércio e os andares superiores em habitação e devolutos.

Com um lote de 423,30 m2, tem de implantação 372,99 m2 e um pátio de 50,31 m2. Dispondo da atual área bruta de construção de 969,22 m2. Voltado para a baía de Setúbal, dispõe nos pisos superiores de vista para o Rio e para Tróia.

Descrição do prédio:
composto de Rés do Chão, 1º Andar, 2° Andar e 3° Andar em Águas Furtadas, com área coberta de 372,99 m2, área descoberta de 50,31 m2

Descrição das frações constituídas como unidades autónomas e independentes:

? Fração A - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 30 e 32 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla e uma instalação sanitária, com a área bruta de construção de 55,84 m2 e permilagem de 57,6.

? Fração B - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 24, 26 e 28 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias, cozinha, arrumes, armazém com saída para o logradouro, com a área bruta de construção de 203,35 m2 e permilagem de 209,8.

? Fração C - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com o número de polícia 20 da Avenida Luísa Todi e o número de polícia 3 do Beco da Fantasia, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias e cozinha, com a área bruta privativa de 103,692 m2 e permilagem de 107.

? Fração D - Destinada a serviços, localizada no 1 ° Andar Central Esquerdo com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por duas divisões, instalação sanitária, copa, despensa e arrumos, com a área bruta privativa de 111,67 m2 e pe1milagem de 115,2.

? Fração E - Destinada a habitação, localizada no 1 ° Andar Posterior com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 48,68 m2 e permilagem de 50,2.

? Fração F - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária, cozinha e arrumos, com a área bruta privativa de 99,44 m2 e permilagem de 102,6.

? Fração G - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 74,36 m2 e permilagem de 76,7.

? Fração H - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 70,62 m2 e permilagem de 72,9.

? Fração I - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 94,57 m2 e permilagem de 97,6.

? Fração J - Destinada a habitação, localizada no 3° Andar Direito em Águas Furtadas com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 29,36 m2 e permilagem de 30,3.

? Fração L - Destinada a habitação, localizada no 3º Andar Esquerdo em Águas Furtadas com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quatro quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 77,66 m2 e permilagem de 80,1.

Partes comuns do prédio:

Ficam constituídas como Partes Comuns as definidas como tal nos termos dos pontos 1. e 2. do artigo 1421 º do Código Civil.
A entrada pelo número 22 e circulação comum ao nível do rés do chão com a área de 10,11 m2; a circulação comum ao nível do primeiro andar com a área de 15,45 m2; a circulação comum ao nível do segundo andar com a área de 23,57 m2; a circulação comum ao nível do terceiro andar em águas furtadas com a área de 10,12 m2.
Fica afeto ao uso exclusivo da fração B o logradouro ou pátio com a área de 50,31 m2, nos termos do ponto 3. do artigo 1421º do Código Civil.

Sendo um dos edifícios emblemáticos da avenida, destina-se à reabilitação para fins habitacionais ou de hotel pela excelente localização junto à doca de embarque para Tróia. Localizado em zona histórica, na Área de Reabilitação Urbana, a ARU dispõe de condições especiais, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem opta por reabilitar imóveis antigos.

A localização deste edifício é referência para quem chega, ou parte, após umas férias ou simplesmente viaja usufruindo da travessia do Sado para Tróia ou como acesso à costa Alentejana.

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Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

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Esta é a cidade do rio azul como o céu, com uma das 10 mais belas baías do mundo, ficando a praia de Galapinhos que foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.
Nesta cidade de Serra e Mar, produzimos dos melhores vinhos da Europa e temos um dos mais belos mercados de peixe do mundo.

Estamos no 3º país mais seguro do mundo e eleito o 3º melhor país em qualidade de vida em 2019. Por isso fomos eleitos o melhor destino turístico em 2017, 2018 e 2019, tendo o povo português em 2018, sido eleito como o mais hospitaleiro do mundo.
Por tudo isto, invista em Portugal, na beleza e no encanto desta cidade.

Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo.
Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM.
Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana.

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No centro de vila nogueira de Azeitão, zona mais antiga e típica de Azeitão!

Excelente oportunidade de investimento para Arrendamento, Alojamento Local ou até mesmo projeto pessoal!

2 prédios de 314m2 área bruta, composta por 4 divisões independentes em regime de propriedade total, com a seguinte disposição:

- T1 ao nível do rés-do-chão composto por Sala, Cozinha, Corredor WC e Quarto;

- Duplex ao nível do 1º andar composto por Hall, WC, Escritório, Sala, Cozinha, Arrecadação, Quarto, Suite e Terraço com vista desafogada até Lisboa;

- T2 ao nível do rés-do-chão composto por Cozinha, Sala, Corredor, WC e 2 Quartos;

- T3 ao nível do 1º andar composto por Hall, Sala com lareira, Cozinha, Arrecadação, WC e 3 Quartos;

Localização:

Situada na freguesia de São Lourenço em Azeitão, esta dispõe dos mais diversos serviços, comércio e transportes essenciais aliado ao ar puro e tranquilidade que a zona verde envolvente oferece.

Desde a produção dos famosos Vinhos de Portugal Bacalhôa e José maria da Fonseca, a apenas 4 minutos de distância, como também a 7 minutos de distância temos a belíssima Serra da Arrábida e as praias de água cristalina que acompanham toda a costa, sendo estas consideradas das melhores praias de Portugal.

Acessos fáceis e rápidos que permitem chegar a Setúbal em 18 minutos e a Lisboa em 30 minutos.

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Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de
conservação, com uma localização estratégica

Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa
Excelente localização e construção para este imóvel que se situa junto ao Porto, Cidade e Zona Industrial de Setúbal com vistas para o Rio Sado e Troia!

Compreende as seguintes áreas:
-Terreno com 31.960 m2;
-Área bruta de Construção existente 9.236,17 m2;
-Edifício de escritórios com excelentes acabamentos, modernos e em óptimo estado de conservação e manutenção, equipados com ar condicionado reversível, com uma área administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencia e formação,
-Sala apoio médico,
-Armazéns e edifícios industriais, em bom estado de conservação, totalizando uma área de 7.223,07 m²; alguns com 9m de pé direito
-Áreas sociais e cantina;
-Área com grande dimensão para o parqueamento de viaturas com área para possível de construção de heliporto
-Pequenas habitações temporárias para colaboradores
-Sistema solar fotovoltaico para produção própria
-180 lugares de estacionamento dos quais 15 são para vehículos de grande dimensão
-Rés do chão:
22 gabinetes + auditório + openspace (era utilizado pela contabilidade) + recepção + cafetaria
- 1º. Andar:
24 gabinetes +openspace (era utilizado pela sala de desenho)

O Porto de Setúbal dispõe de condições naturais de acesso marítimo para navios de recreio e de carga, com calados até 12metros, sendo o Porto marítimo nacional que registou o maior crescimento em 2019.
O terminal movimenta atualmente 160.000 TEU/ano mas tem capacidade para 250.000TEU/ano.
E para complementar este porto tem também acesso ao terminal de carga Ferroviário que é o 2º mais movimentado do país pela relação intermodal.

Excelente oportunidade de negócio e de transferir as suas instalações para Setúbal onde a mão de obra tem fácil acesso de comboio!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto que nós devolvemos a sua chamada Tlm: + (telefone) ou Fixo:+ (telefone)

Belíssimo prédio em Setubal com excelente rendimento. Informe-se!

Edifício centenário, localizado em zona histórica de Setúbal, mais concretamente no Bairro Salgado. Este Bairro é caraterizado, até aos dias de hoje, pelo seu encanto e pelos vários edifícios de estilo arquitetónico de Arte Nova, que remontam ao início do século XX.







Neste Edifício, podemos verificar em toda a sua extensão exterior, estilos de construção que remontam a esse mesmo estilo arquitetónico, caracterizado por frontarias em azulejos e, no seu interior, por janelas e portas de grande expressividade, com portadas interiores originais com características únicas.







Teve nele lugar, nos últimos 30 anos, um conceituado Centro Clínico, de várias especialidades, encontrando-se, por isso, adaptado a este contexto. Este imóvel, com afetação de serviços, conta com uma área bruta privativa de cerca de 440 m2 e é constituído por 3 pisos, com um total de 20 divisões e ainda um logradouro.







O piso -1 conta, na sua totalidade, com 7 divisões, que atuaram nos últimos anos como áreas de arrumos, áreas de arquivo de documentos, gabinetes médicos e copa.







O piso 0 tem um agradável logradouro de 25,50 m2, 6 divisões e 3 casas de banho. Estas divisões funcionaram nos últimos anos como sala de espera e gabinetes médicos.







O piso 1 tem 7 divisões e 2 casas de banho. As referidas divisões, tal como já descrito, funcionaram como sala de estar e gabinetes médicos. Neste piso, podemos ainda encontrar, uma claraboia de características peculiares e díspares que tornam toda a área envolvente num misto de delicadeza e encanto, e que, singelamente, potencia luz natural em todo este piso e no piso inferior.







Nas proximidades deste edifício podemos encontrar o centro da cidade, a estação principal de comboios e autocarros, cais com barcos de acesso para a Península de Troia e acessos facilitados à autoestrada para Lisboa. Existem ainda serviços diversos nas proximidades, como farmácias, centro de saúde e clínica pediátrica, laboratório de análises clínicas e clínica dentária, escolas dos ensinos básico e secundário, restauração, mercearias, talhos e supermercados e ainda escola de condução, entre outros.



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Centenary Building, located in the historic area of Setúbal, specifically in the Salgado Neighborhood.
This neighborhood is characterized, to this day, by its charm and several Art Nouveau-style buildings, dating back to the early 20th century.



In this building, we can observe throughout its exterior construction styles that trace back to this same architectural style, characterized by tiled façades and, inside, by highly expressive windows and doors, with original shutters featuring unique characteristics.



For the past 30 years, it housed a renowned clinical center with various specialties, and it is therefore adapted for this context. This property, designated for services, has a gross private area of approximately 440 m² and consists of 3 floors, with a total of 20 rooms and a backyard.



The basement (-1) has a total of 7 rooms, which in recent years were used as storage areas, document archives, medical offices, and a kitchenette.



The ground floor (0) has a pleasant backyard of 25.50 m², 6 rooms, and 3 bathrooms. These rooms were used in recent years as a waiting room and medical offices.



The first floor (1) has 7 rooms and 2 bathrooms. As mentioned, these rooms were used as a lounge and medical offices. On this floor, there is also a skylight with unique and distinct characteristics that adds a touch of delicacy and charm to the entire surrounding area, softly enhancing natural light throughout both this floor and the one below.



Near this building, you will find the city center, the main train and bus stations, a pier with access to the Troia Peninsula by boat, and easy access to the highway to Lisbon. There are also various services nearby, such as pharmacies, a health center and pediatric clinic, a clinical analysis laboratory and dental clinic, primary and secondary schools, restaurants, grocery stores, butcher shops, supermarkets, and a driving school, among others.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para reabilitação no centro de Vila Nogueira de Azeitão



No coração de Vila Nogueira de Azeitão, apresentamos este prédio único, com uma localização privilegiada e excelente potencial para investimento.



O imóvel está inserido em lote de 480 m² e conta com uma área bruta privativa total de 1.114 m², distribuída por várias frações de habitação e espaços comerciais.







Estado atual:


- Já foram demolidas todas as frações comerciais anteriormente existentes.
- Permanecem 3 frações habitacionais: duas tipologias T2 e uma tipologia T3.

Na sua origem o Prédio era composto por quatro pisos, sendo a cave destinada a atividades médicas, o rés de chão destinado a comércio e os 1º e 2º andares a habitação.







Graças à sua dimensão e versatilidade, este edifício é ideal para diferentes finalidades:


- Projeto habitacional* - criação de apartamentos modernos, numa das zonas mais
procuradas da região.
- Projeto hoteleiro* - desenvolvimento de uma unidade com charme, beneficiando
da centralidade e da proximidade às vinhas, serra e praias da Arrábida.





A região é um destino turístico em plena valorização, reconhecido pelo seu património histórico, pela tradição vinícola de excelência (como o famoso Moscatel de Setúbal) e pela proximidade da Serra da Arrábida, com praias de águas cristalinas consideradas das mais belas da Europa. Vila Nogueira de Azeitão combina tranquilidade e autenticidade, atraindo cada vez mais visitantes nacionais e estrangeiros em busca de experiências únicas.



A escassos minutos de Setúbal e a apenas 40 km de Lisboa, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir numa das zonas mais emblemáticas e autênticas da Península de Setúbal.



*Projetos não averbados na documentação.



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Building for Rehabilitation in the Center of Vila Nogueira de Azeitão



In the heart of Vila Nogueira de Azeitão, we present this unique building, with a privileged location and excellent investment potential.

The property sits on a 480 m² plot and has a total gross private area of 1,114 m², distributed across several residential units and commercial spaces.



Current Condition:


- All previously existing commercial units have already been demolished.
- Three residential units remain: two T2 units and one T3 unit.


Originally, the building consisted of four floors: the basement for medical activities, the ground floor for commercial use, and the 1st and 2nd floors for residential use.



Thanks to its size and versatility, this building is ideal for different purposes:


- Residential project* - creation of modern apartments in one of the most sought-after areas of the region.
- Hotel project* - development of a charming unit, benefiting from centrality and proximity to vineyards, the Arrábida mountains, and beaches.

The region is a rapidly growing tourist destination, recognized for its historical heritage, excellent winemaking tradition (such as the famous Moscatel de Setúbal), and proximity to the Arrábida Mountains, with crystal-clear beaches considered among the most beautiful in Europe. Vila Nogueira de Azeitão combines tranquility and authenticity, attracting increasing numbers of national and international visitors seeking unique experiences.



Just a few minutes from Setúbal and only 40 km from Lisbon, this is a rare opportunity for those looking to invest in one of the most emblematic and authentic areas of the Setúbal Peninsula.



*Projects not registered in official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio composto por 3 apartamentos totalmente remodelados e atualmente arrendados, localizado no Bairro Santos em Setúbal, uma zona da cidade em crescente valorização, próxima da baixa da cidade e do acesso às praias, com bons acessos e bem servida de transportes públicos e comércio local.

Dois dos apartamentos são de tipologia T2 e outro T2+1, com chão flutuante em todo o apartamento, cozinha equipada e casa de banho com base de duche . Todas as janelas são oscilobatentes com vidros duplos.

O facto de todos os apartamentos se encontrarem arrendados faz deste negócio um excelente investimento!

Precisa de financiamento para a compra deste imóvel? Como intermediários de crédito vinculados registados junto do Banco de Portugal sob o número 2316, estamos à disposição para auxiliá-lo na escolha da solução financeira mais adequada para as suas necessidades!

[English]

Building consisting of 3 fully refurbished apartments currently rented, located in the Santos neighborhood in Setúbal, an area of the city that is increasingly becoming more valuable, close to the city center and access to the beaches, with good access and well served by public transport and local shops.

Two of the apartments are 2-bedroom apartments and the other is 2-bedroom + 1-bedroom apartment, with wooden floors throughout the apartment, a fully equipped kitchen and a bathroom with a shower tray. All windows are tilt-and-turn windows with double glazing.

The fact that all the apartments are rented makes this an excellent investment!

Do you need financing to purchase this property? As linked credit intermediaries registered with the Bank of Portugal under number 2316, we are available to help you choose the most suitable financial solution for your needs!

Prédio em propriedade total-4 fracções- Loja 91m2 que necessita remodelação - + loja restaurante ótimo estado-pronto a funcionar- + 2 T2 com 70m2 cada -remodelados- vidros duplos-marquise - despensa-Virado Norte/Sul-

Identificação do imóvel: ZMPT568981

Prédio localizado no Centro Histórico de Setúbal, devoluto.

Localizado num dos bairros mais característicos da cidade, próximo da avenida Luisa Todi e de todo o tipo de comércio.
A poucos minutos do acesso à Serra da Arrábida e às suas magníficas praias.

Existe um Projecto de Arquitectura Submetido na Câmara Municipal de Setúbal, em aprovação para construção de um condomínio privado para 15 apartamentos desde T0 a T2, com áreas compreendidas entre 35m2 e 92m2.
Este condomínio irá beneficiar de uma zona verde comum e de um piscina.

Valor médio de 62.000€ por fração em projecto.

Excelente Investimento no Centro de Setúbal para habitação.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para venda | 198m2 ABP | para recuperar | Investimento | Zona histórica prime | Azeitão

Perfeito se procura investir na zona histórica de Azeitão, num prédio com 4 frações para remodelar


Prédio de traça antiga, na zona antiga de Azeitão, para recuperação total.
Com 198m2 de área bruta privativa e 35m2 de área comum,

4 fracções.
r/c 4 - 45m2, r/c 5 - 54m2
1º d - 49,5m2, 1ºe- 49,5m2
área terreno fracções-35m2

Localização

Azeitão: Natureza, História e Tradição, na vertente norte da Serra da Arrábida, Azeitão é uma freguesia do concelho de Setúbal que combina património histórico, riqueza natural e tradições únicas.

Descubra o Parque Natural da Arrábida, as paias mais famosas do país, como Portinho da Arrábida, Figueirinha e Galápos. A Flora e Fauna típica mediterrânica, A História e Património

A 40 minutos de Lisboa e do aeroporto


Estas informações não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respetivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência imobiliária Cluttons Portugal.

Apresentamos este excelente prédio situado no coração da baixa de Setúbal, a escassos metros da emblemática Avenida Luísa Todi. O edifício é composto por dois andares e integra quatro frações independentes: três apartamentos de tipologia T1 e um de tipologia T0.

Bem estimado e alvo de obras de melhoramento ao longo dos anos, este imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos a pé dos ferryboats que fazem a ligação a Tróia, do Mercado do Livramento e de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de rentabilização, seja através do arrendamento das frações, seja pela conversão em alojamento local, beneficiando ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida e de todo o encanto da zona histórica de Setúbal.

[English]

We present this excellent building located in the heart of downtown Setúbal, just a few meters from the iconic Avenida Luísa Todi. The building consists of two floors and includes four independent units: three one-bedroom apartments and one studio apartment.

Well-maintained and undergoing renovations over the years, this property is in excellent condition. Its location is truly privileged, just a few minutes’ walk from the ferries connecting to Tróia, the Livramento Market, and a wide range of shops, services, and restaurants.

This is an excellent investment opportunity, with great potential for profitability, whether through rentals or conversion into local accommodation, while also benefiting from its proximity to the stunning beaches of the Serra da Arrábida and all the charm of Setúbal’s historic district.

Prédio na Azeda - O seu investimento imobiliário ideal



Anúncio exclusivo de um edifício meticulosamente renovado no coração da Azeda, que oferece uma experiência de vida sem paralelo. Esta propriedade de vários níveis foi cuidadosamente concebida, constituída por um rés do chão, um 1º andar e um 2º andar, garantindo uma gama diversificada de espaços de vida para se adequar ao seu estilo de vida.

O rés do chão deste requintado edifício possui um encantador estúdio. Com 1 casa de banho, uma cozinha bem equipada e uma área de armazenamento conveniente, este espaço é ideal para quem procura um retiro acolhedor e privado.

Primeiro andar, onde encontrará uma sala de estar cuidadosamente concebida. Este piso inclui um quarto, uma casa de banho e uma varanda privada, proporcionando uma mistura perfeita de conforto e tranquilidade. A cozinha bem concebida e a sala de estar em open space, criam uma atmosfera convidativa para relaxar e divertir-se.

O segundo andar, oferece um quarto com closet, uma casa de banho bem equipada, uma varanda privada com vistas panorâmicas e uma cozinha moderna. A sala de estar em regime de open space completa esta residência.

Desfrute da experiência partilhada ao ar livre com um pátio comum acessível a todos os apartamentos do edifício. Quer procure uma lufada de ar fresco ou deseje socializar com os vizinhos, este espaço comum acrescenta uma dimensão extra à sua experiência de vida.

Todos os pisos deste edifício foram objeto de uma renovação completa, garantindo uma estética moderna e sofisticada. De cima a baixo, a propriedade exala uma mistura perfeita de design contemporâneo e charme clássico.



Não perca esta oportunidade única de conhecer este prédio na Azeda.







ING







Building in Azeda - Your ideal property investment



Exclusive advert for a meticulously renovated building in the heart of Azeda, offering an unrivalled living experience. This multi-level property has been carefully designed, consisting of a ground floor, a 1st floor and a 2nd floor, ensuring a diverse range of living spaces to suit your lifestyle.

The ground floor of this exquisite building features a charming studio. With 1 bathroom, a well-equipped kitchen and a convenient storage area, this space is ideal for those looking for a cosy and private retreat.

First floor, where you’ll find a carefully designed living room. This floor includes a bedroom, a bathroom and a private balcony, providing a perfect blend of comfort and tranquillity. The well-designed kitchen and open-plan living room create an inviting atmosphere for relaxing and entertaining.

The second floor offers a bedroom with a dressing room, a well-equipped bathroom, a private balcony with panoramic views and a modern kitchen. The open-plan living room completes the residence.



Enjoy the shared outdoor experience with a communal courtyard accessible to all the flats in the building. Whether you’re looking for a breath of fresh air or want to socialise with the neighbours, this communal space adds an extra dimension to your living experience.

Every floor of this building has undergone a complete renovation, ensuring a modern and sophisticated aesthetic. From top to bottom, the property exudes a perfect blend of contemporary design and classic charm.



Don’t miss this unique opportunity to discover this building in Azeda.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este prédio icónico situado em plena Baixa de Setúbal, a escassos metros da emblemática Praça do Bocage no centro histórico da cidade.
Neste prédio encontra uma excelente oportunidade de negócio para quem pretender habitar no centro da cidade ou para quem pretender rentabilizar o espaço no mercado de arrendamento, tanto para exploração de alojamento local e arrendamento de espaço comercial em pleno centro da cidade.
É composto por 2 frações de habitação e 1 loja de comércio, onde o prédio precisa de algumas pinturas e reparos de remodelação tanto no interior como no exterior.
A zona é recheada de comércio local e espaços de restauração bem como tem excelentes acessos para as lindas praias de Setúbal e para a Serra da Arrábida. A famosa Avenida Luisa Todi fica a também situada a escassos metros onde pode aproveitar para passeios pedestres ou até mesmo para passeios de bicicleta.

Se procura uma zona para investimento não encontrará melhor, pois trata-se da zona com mais valorização na linda cidade de Setúbal.

Caso necessite financiamento para compra do imóvel, somos intermediários de crédito certificados e autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 3008, e temos ao seu dispor as melhores condições de financiamento do mercado

Oportunidade única para investidores e construtores!
Terreno com projeto de arquitetura em fase de PIP para a construção de até 8 apartamentos (T1 ou tipologias alternativas), numa zona histórica e em valorização de Setúbal.

Localização Estratégica:

Apenas 500 m da Av. Luísa Todi

Próximo de escolas, comércio, praias e com rápido acesso à A12 e ferries para Tróia

Pontos Fortes do Investimento:

Localização em Setúbal, zona em valorização.

Projeto multifamiliar com venda em frações ou global.

Margem de lucro atrativa em curto prazo.

VPT baixo baixo impacto em IMI até à conclusão.

Investimento com forte rentabilidade e liquidez garantida.

Agende já a sua visita!

Prédio Icónico e Centenário em Azeitão - Uma Oportunidade Única

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia arquitetónica, um prédio icónico e centenário com uma história rica que teve início no início do século XX. Localizado no coração da encantadora Vila de Azeitão, este imóvel único está situado na Praça da República, uma zona que ganha vida à sombra da majestosa Serra Mãe.

Azeitão - O Tesouro à Sombra da Serra: A aproximadamente meia hora de Lisboa, no distrito de Setúbal, a pitoresca Vila Nogueira de Azeitão encontra-se abraçada pela beleza da Serra da Arrábida. Conhecida pelas suas tradições vinícolas, queijo e doçaria, esta vila é o lar das famosas Tortas de Azeitão. E é aqui que este imóvel histórico e icónico surge: a Casa das Tortas, um edifício de 1910 que é sinónimo de tradição e reconhecimento.

Uma Propriedade com História: Este imóvel conta com cerca de 174m2 de implantação, testemunhando as raízes da sua história como mercearia fina, pastelaria e restaurante. Com um primeiro andar e um sótão transformados em espaços habitacionais, a propriedade abrange uma área bruta total de 458m2. O logradouro com 190,60m2 acrescenta um toque de espaço exterior à sua singularidade.

Localização Privilegiada: Situado numa localização privilegiada, este prédio está próximo de todos os serviços, transportes e comércio tradicional, destacando-se como uma das zonas mais movimentadas da Vila. Além disso, encontra-se a uma curta distância dos pontos turísticos mais relevantes, tais como a Casa Museu José Maria da Fonseca, o Convento de São Domingos, a Quinta da Bacalhoa e o Palácio dos Duques de Aveiro, entre outras atrações que tornam esta região tão especial.

Oportunidade de Negócio e Excelente Investimento: Este é mais do que um imóvel, é uma oportunidade de se tornar parte da história de Azeitão e da sua tradição. Uma oportunidade de negócio única, um investimento com um valor que vai além do seu significado monetário. Seja para revitalizar a sua atividade original ou para dar vida a um novo projeto, este prédio icónico é uma tela em branco à espera de ser moldada pela sua visão.

Agende uma Visita: Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço do passado e futuro de Azeitão. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade única. Estou aqui para ajudá-lo a explorar as possibilidades deste prédio centenário e acompanhá-lo neste investimento que é também uma viagem no tempo.

*Entre no legado histórico de Azeitão e faça deste prédio icónico a base do seu futuro! Aguardo o seu contacto!*

Prédio emblemático no centro de Azeitão - Ideal para grande projeto habitacional ou hoteleiro

No coração de Azeitão, encontra-se este imóvel de carácter histórico com 480 m² de lote e 1.114 m² de área bruta de construção, distribuídos entre frações de habitação e espaços comerciais.

A sua localização premium no centro histórico, junto a comércio, serviços e atrações turísticas, confere-lhe uma elevada visibilidade e potencial de valorização.

Com dimensões generosas e versatilidade de uso, é o cenário perfeito para a criação de um empreendimento habitacional de referência ou de uma unidade hoteleira boutique, aproveitando o encanto arquitetónico e o forte apelo turístico da região.

Beneficia de uma visibilidade desafogada para a Rua José Augusto Coelho e a tardoz para Lisboa, onde pode idealizar um terraço com condições únicas.

Uma oportunidade única para investidores e promotores transformarem um edifício emblemático num marco no panorama imobiliário de Azeitão.

Edifício centenário de três pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar), situado no centro de Setúbal, em excelente estado de conservação, com arquitetura histórica preservada e fachadas emblemáticas. Composto por 14 salas com janela, cinco salas interiores, quatro casas de banho, três halls de circulação e um pátio exterior privativo, apresenta características únicas que o tornam ideal para sede de empresa, centro cultural, colégio, clínica ou boutique hotel.

#Visitas condicionadas a estudo económico

Oportunidade de Investimento em Azeitão, Setúbal



Imóvel ocupado por casal de inquilinos idosos na fração do
1.º esq.



Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em Vila Fresca de Azeitão, vila pitoresca que nos remete para o que nos lembramos conhecer de uma aldeia típica portuguesa, mas que nos proporciona a proximidade dos privilégios da Cidade. Poderá visitar o Centro de Setúbal em 10 minutos ou deslocar-se até Lisboa em cerca de 25 minutos. Este imóvel oferece a oportunidade de poder ser reabilitado e transformado numa Moradia de Tipologia T4 ou T5, com cerca de 210 m2, com acesso a um jardim com cerca de 60 m2.



Este imóvel, hoje constituído por 4 frações (1 fração com afetação de comércio e 3 frações com afetação de habitação), permite ainda a extensão da área construída, em altura, podendo vir a ser possível a construção de mais 1 piso (1*). Do 3.º piso poderá desfrutar de uma vista extensa e privilegiada sobre Lisboa, e que poderá ir de Cascais ao Parque das Nações, e ainda apreciar o intenso momento que é o Por do Sol.



O enquadramento turístico envolvente (2*) é ainda outra das mais valias, dada a proximidade do Palácio da Bacalhoa, das praias da Serra da Arrábida, do centro histórico da cidade de Setúbal, e da Península de Troia. Acessos facilitados a Lisboa e Setúbal, através das principais vias de trânsito disponíveis, bem como da rede de transportes já criada na envolvência. Serviços e comércio próximos, permitindo poder viver-se no campo com os privilégios da cidade.







(1*) Informação não averbada na documentação.



(2*) Incluídas fotografias alusivas aos locais de interesse e pontos turísticos para um melhor enquadramento da envolvente, bem como ilustração de uma Moradia, que poderá servir de inspiração na reconstrução.

;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel de 550m², com três pisos, cinco instalações sanitárias, um elevador e acessibilidade total. Uma oportunidade única em Setúbal!

Localizado no deslumbrante Bairro Salgado, oferece a versatilidade para atender a diversas necessidades, desde a continuação dos serviços médicos até a transformação num hotel de charme ou apartamentos de luxo.
A sua adaptação para pessoas com mobilidade reduzida torna-o verdadeiramente inclusivo e o destaque da sua fachada impressionante garante que este imóvel não passe despercebido. Seja qual for a sua visão para este espaço, ele promete ser uma escolha que reflete o melhor de Setúbal: qualidade, elegância e sofisticação. Esta é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Agende uma visita e explore todo o potencial deste magnífico edifício no coração de Setúbal, onde o presente encontra o futuro com infinitas possibilidades.

Com um generoso espaço de 550m², este edifício oferece um mundo de possibilidades. Os três pisos bem distribuídos proporcionam uma organização lógica e funcional, com amplos corredores e divisões que podem ser facilmente adaptados às necessidades do próximo proprietário. A presença de um elevador interno torna a acessibilidade uma prioridade, garantindo que todas as áreas do edifício podem ser alcançadas com facilidade, independentemente das limitações de mobilidade.

A utilização atual como clínica médica oferece a base perfeita para a continuação desse serviço, mas as possibilidades vão muito além disso. O espaço poderia ser facilmente transformado num hotel boutique de charme, proporcionando acomodações luxuosas e exclusivas para os visitantes que desejam explorar as belezas naturais e culturais de Setúbal. A disposição atual do edifício, com várias instalações sanitárias e áreas de espera, é altamente compatível com a operação de um hotel.

Além disso, Setúbal tem sido cada vez mais reconhecida como um destino turístico, e a demanda por acomodações de qualidade está em constante crescimento. Com a sua fachada impressionante, o edifício destaca-se e atrai a atenção de quem passa.

Outra possibilidade a considerar é a transformação deste espaço num conjunto de apartamentos de luxo, oferecendo a residentes a oportunidade de desfrutar do estilo de vida requintado do Bairro Salgado. O tamanho do edifício e a sua localização exclusiva tornam-no uma escolha ideal para aqueles que buscam residências de alto padrão.

Prédio no bairro Salgado, localizado no centro de Setúbal, com projeto aprovado e licenças a pagamento para 15 apartamentos.
1.650 m2 habitáveis + zonas comuns + terraços e jardins. Piso -1 para 21 lugares de estacionamento.
Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior
contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos de carácter único, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência.