8 Prédios para Venda, em Tomar, São João Baptista e Santa Maria dos Olivais

CENTRO HISTÓRICO DE TOMAR.
Bonito prédio em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente, para completar recuperação a gosto (já tem telhado novo), ótimas áreas, excelente exposição solar (nascente/poente), inserido na zona mais nobre do Centro Histórico de Tomar, junto à Câmara Municipal de Tomar, Igreja de São João Baptista e Sinagoga, com todo o tipo de comércio e serviços em redor, a curta distância do Rio Nabão, Castelo de Tomar e Convento de Cristo. Grande parque de estacionamento público a poucos metros de distância. Ótimos acessos.
Composto por:
- 2 Lojas no piso 0;
- Habitação com a seguinte disposição (conforme projeto já anteriormente aprovado):
. Piso 0 > hall de entrada e zona de circulação
. Piso 1 > Hall de distribuição, Sala com lareira e Cozinha ambas com acesso direto ao JARDIM e entrada da retaguarda, Lavandaria, Zonas de Circulação, Sala entre 2 Quartos, 2 Casas de Banho e acesso ao Sótão.
. Sõtão > grande open space com cerca de 65m2 (possibilidade de fazer 3 grandes quartos) e grande casa de banho.

Time Out:
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Uma cidade portuguesa pouco conhecida foi eleita o ’melhor tesouro escondido’ da Europa para férias de Verão
Um novo estudo colocou Tomar no topo da lista dos destinos mais discretos do continente para umas férias de Verão - eis por que motivo vale a pena visitar.
Escrito por
Liv Kelly
Travel Writer
terça-feira 8 julho 2025


HISTORIC CENTER OF TOMAR
Beautiful building under full ownership with units that can be used independently. Ready for completion and renovation to your taste (new roof already installed). Generous areas, excellent sun exposure (east/west), located in the most prestigious area of Tomar’s Historic Center next to the Tomar Town Hall, Church of São João Baptista, and the Synagogue. Surrounded by all kinds of shops and services, and within walking distance of the Nabão River, Tomar Castle, and the Convent of Christ. Large public parking lot just a few meters away. Excellent access.
Comprises:
- 2 Retail Units on the ground floor;
- Residential area with the following layout (according to a previously approved project):
. Ground Floor: Entrance hall and circulation área.
. First Floor: Distribution hall, living room with fireplace and kitchen both with direct access to the garden and rear entrance, laundry room, circulation areas, sitting room between two bedrooms, 2 bathrooms, and access to the attic.
. Attic: Large open space of approximately 65 m² (with the possibility of creating 3 spacious bedrooms) + a large bathroom.

Time Out:
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A little-known Portuguese city has been named Europe’s ’best hidden gem’ for a summer holiday
A new study has placed Tomar at the top of the list of the continent’s most discreet destinations for a summer getaway - here’s why it’s worth a visit.
Written by
Liv Kelly
Travel Writer
Tuesday, 8 July 2025

Projeto de renovação de duas grandes moradias existentes para edificação de uma residência de estudantes com um total de 69 camas.

A localização no centro do Bairro da Encarnação, a 600 metros (8 minutos) a pé da estação de metro da Encarnação, proporcionará aos estudantes residentes o sossego característico deste bairro e a mobilidade para o centro da capital.

Os edifícios são próximos, contíguos por uma pequena área as extremidades dos lotes, possibilitando a construção de um complexo estudantil de perfil superior.

Os edifícios têm ambos presentemente 3 andares cada (2 deles acima da cota soleira), caracterizando-se o projeto pelos seguintes aspectos:

Edifício 1 - 31 camas
- 3 quartos de mobilidade reduzida (1 estúdio)
- 26 quartos individuais com I.S. privativa
- 2 quartos individuais com I.S. partilhada
- Espaços comuns ocupando um total de 192,4 m2
- Área do lote de 807 m2;
- Área de implantação de 272,3 m2
- Área total de construção de 579 m2
- Área total de logradouro de 537 m2.

Edifício 2 - 38 camas
-- 1 quarto de mobilidade reduzida
- 16 quartos individuais com I.S. privativa
- 5 quartos individuais com I.S. privativa
- Espaços comuns ocupando um total de 90,4 m2
- Área do lote de 859 m2;
- Área de implantação de 383,5 m2
- Área total de construção de 1.000 m2
- Área total de logradouro de 475.65 m2.

Os custos estimados para reconstrução dos dois edifícios são, respetivamente, de 310.000€ e 530.000€, respetivamente.

Frente à magnífica Igreja de São João Baptista, em pleno centro histórico de Tomar, este edifício centenário é um imóvel único, com enorme potencial e carregado de charme. Uma oportunidade excecional de investir num local emblemático da Cidade Templária, onde casas com jardim privado são extremamente raras.

O imóvel é composto por três artigos distintos:

Dois espaços comerciais no rés-do-chão,

Uma habitação com entrada espaçosa, primeiro andar com 7 divisões, terraço e

Sótão amplo, com pé-direito generoso.

Nas traseiras, encontra-se um jardim murado e privativo, com uma segunda entrada independente por uma rua paralela.

Em 2020, foi aprovado pelas autoridades um projeto de reabilitação, cujas obras foram iniciadas pelos atuais proprietários: substituição do telhado e instalação de três grandes Velux. Como a licença caducou, será necessário submeter novo pedido. Os planos existentes estão disponíveis para consulta.

A nova Lei do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024) poderá permitir a transformação dos espaços comerciais em habitação, aumentando ainda mais o valor do investimento.

Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade única em Tomar.

Com a Portugalissimmo, a Agência Franco-Portuguesa de Tomar, o seu projeto é a nossa prioridade.

Prédio para venda no centro histórico da cidade, com 3 apartamentos espaçosos, ideal para investimento, todos os apartamentos arrendados, com contratos, consistem em 1 apartamento por piso, o r/ch é T2 c/ área bruta de 123m2, o 1º e 2º andar são T3 com 133m2 cada andar, excelentes áreas, sótão do prédio com divisões e com possibilidade de ser convertertido, tem uma larga escadaria em madeira e telhado em madeira.Tem pequeno logradouro. Boa localização, zona histórica com comércio por perto. Excelente investimento.

Prédio remodelado de 3 pisos com habitação T6, comércio/serviços, e garagem aberta situado numa das principais entradas de Tomar, recentemente reabilitada.
O piso 0 está afetado a comércio/serviços, garagem e arrumos, o piso 1 é composto por hall, despensa, sala de máquinas, sala, cozinha, 3 instalações sanitárias, e quatro quartos, e o piso 2 ( sótão) é composto por hall, dois quartos, cozinha, sala, e duas instalações sanitárias. O imóvel encontra-se arrendado.
Zona com comércio e serviços, próximo de transportes públicos, e bons acessos.
A área circundante continua em processo de reabilitação, estando previsto um espaço verde ao longo da margem do Rio Nabão.
Oportunidade de investimento! Agende já a sua visita!

Prédio de dois pisos com habitação, armazém, e logradouro a 3 minutos de Tomar.
Rés-de-chão composto por armazém devoluto com 482,05m2, e dois andares independentes T1 no primeiro andar com 47,50 m2 cada.
Ambos os andares encontram-se arrendados e necessitam de remodelação.
Estacionamento à porta. Situado na EN110, perto de bons acessos, restaurante/café e escola . Paragem TUT à porta.

Viver no Centro Histórico de Tomar - Uma Oportunidade com História e Qualidade

Situado no coração do centro histórico de Tomar, este encantador edifício de três pisos oferece a combinação perfeita entre autenticidade e modernidade. Totalmente renovado com acabamentos de elevada qualidade, o imóvel apresenta uma estrutura sólida com pisos e telhado em cimento, garantindo durabilidade e conforto.

No rés-do-chão, encontra-se uma cozinha moderna e funcional, complementada por uma casa de banho com acabamentos contemporâneos. No primeiro andar, uma sala ampla e luminosa convida ao descanso e convívio, enquanto o último piso está reservado ao quarto, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para relaxar. O imóvel está equipado com ar condicionado, vidro duplo e portadas interiores, assegurando conforto térmico e acústico durante todo o ano.

Sobre Tomar
Tomar é uma das cidades mais emblemáticas de Portugal, conhecida pela sua forte ligação à Ordem dos Templários e pelo magnífico Convento de Cristo, classificado como Património Mundial da UNESCO. Com ruas pitorescas, jardins bem cuidados e uma rica vida cultural, Tomar é uma cidade que combina história, natureza e modernidade. A sua centralidade e acessibilidade tornam-na um destino cada vez mais procurado por residentes e turistas.

Este imóvel, com licença de utilização e localização privilegiada, representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com carácter, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento no alojamento local - setor em forte crescimento na região.

Porquê comprar com a Chavetejo?
Na Chavetejo, entendemos que comprar um imóvel é mais do que uma transação - é uma decisão importante na vida de qualquer pessoa. Somos especialistas no mercado imobiliário de Tomar e da região centro, e oferecemos um acompanhamento personalizado e transparente em todas as fases do processo.

Com profundo conhecimento do mercado local, ajudamos a encontrar a melhor solução para si, com profissionalismo, dedicação e total compromisso. Se procura um serviço de confiança, com experiência e atenção ao detalhe, a Chavetejo é o parceiro ideal para concretizar o seu investimento com segurança e tranquilidade.

Sito em zona urbana, com possibilidade de loteamento.

Aproveite esta oportunidade!!
Marque já a sua visita!!